살다보니 핫플이 된 우리집
2026.07.22
살다보니 핫플이 되어버려서 약간 당황스럽지만, 놀러가기 좋다. 버스 정류장이 가까워서 교통도 편하고 평지라서 좋다! 주차도 많이 불편하다는 생각…
서울특별시 성동구 성수동1가 33-2 · 1994년 준공 · 219세대 1개 동 · 전용 57~81.5㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 81.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 18억 3,250만원▲ 16.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 5,071만 → 지금 7,648만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 18건 · 전세가율 44%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,496만원
- 성수동1가 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 18억 8,500만원
- 81.5㎡(33평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 96건
- 전용 평당 7,496만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 8,700만원
- 2026년 · 219호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대그린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대그린 전용면적은 2종(57~81.5㎡)이며 33평형(전용 81.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 16억 6,750만원, 전용 평당가는 7,496만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 47.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 3,297만원), 전세가율은 약 44%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 28.8% 올랐습니다.
- 33평형(전용 81.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 2,886만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 2,500만원, 월 140만원이에요.
전세가율44%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 2,500만원 / 140만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+47.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 81.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 18억 3,250만원(평당 7,435만원), 전세 8건 중앙값 7억, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 190만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.30 10층 18억 8,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 23평형(전용 57㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 5억 7,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 89만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.02 2층 14억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.5㎡33평형대표공급 110.7㎡ · 110타입 · 전용률 73.6% | 18억 3,250만원4건 | 7,435만원 | 18억 8,500만원10층 · 2026.05.30 | 18억 8,500만원10층 · 2026.05.30 | 7억8건 | 1억 5,000/190만원3건 | 매매 10 · 전세 31 · 월세 12 |
| 57㎡23평형공급 77.4㎡ · 77타입 · 전용률 73.6% | 2건 | - | 14억 9,000만원2층 · 2026.02.02 | 14억 9,000만원2층 · 2026.02.02 | 5억 7,000만원10건 | 3억/89만원3건 | 매매 5 · 전세 28 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대그린 아파트 매매 거래는 2025년 9월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 8,646만원이 가장 높았고 2024년 4월 5,071만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
7,648만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,648만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,364만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,646만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,506만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6,826만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대그린 아파트 전세 거래는 2024년 9월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 8억 1,900만원이 가장 높았고 2025년 3월 4억 4,272만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(13건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.8건이에요.
8억 1,900만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8억 1,900만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 400만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 5억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 6억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 1월부터 최고가
- 18억 8,500만원 2026.05.30 · 10층
- 최근 거래
- 18억 8,500만원 2026.05.30 · 10층
- 비교 거래
- 50건 2017년 1월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성수동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대그린 매매 평당가는 7,496만원이에요. 성수동1가 전체 8,598만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,210만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 트리마제 1억 7,306만원, 쌍용 8,851만원, 서울숲아이파크리버포레1차 1억 5,145만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
현대그린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대그린 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.30 현대그린 81.5㎡(33평형) 10층 18억 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.21 현대그린 81.5㎡(33평형) 8층 18억 1,500만원, 2026.02.02 현대그린 57㎡(23평형) 2층 14억 9,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 57㎡(전용 17평)~81.5㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.30 81.5㎡(33평형) 10층 101동의 18억 8,500만원, 최저가는 2025.10.15 57㎡(23평형) 6층의 12억 9,000만원이에요.
- 현대그린 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 현대그린 81.5㎡(33평형) 16층 8억 1,900만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 현대그린 57㎡(23평형) 13층 6억, 2026.07.27 현대그린 57㎡(23평형) 13층 5억 400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 57㎡(전용 17평)~81.5㎡(전용 25평)이에요.
- 현대그린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.01 현대그린 57㎡(23평형) 12층 보증금 4억, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.19 현대그린 81.5㎡(33평형) 9층 보증금 1억, 월 300만원, 2026.06.19 현대그린 81.5㎡(33평형) 16층 보증금 1억 5,000만원, 월 190만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 57㎡(전용 17평)~81.5㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가18억 8,500만원2026.05.30 계약 · 81.5㎡(33평형) · 10층 · 101동
33평형(전용 81.5㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
13억15억18억19억
12개월 중앙값18억 3,250만원전용 평당 7,435만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가18억 8,500만원10층 · 2026.05.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 101동 | 81.5㎡(33평형) | 10층 | 18억 8,500만원81.5㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 101동 | 81.5㎡(33평형) | 8층 | 18억 1,500만원81.5㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.18 | 101동 | 81.5㎡(33평형) | 9층 | 18억 5,000만원81.5㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 101동 | 81.5㎡(33평형) | 3층 | 15억 2,000만원81.5㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 101동 | 81.5㎡(33평형) | 13층 | 15억 9,000만원81.5㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.11 | 101동 | 81.5㎡(33평형) | 7층 | 14억 8,000만원81.5㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | 101동 | 81.5㎡(33평형) | 18층 | 15억 4,000만원81.5㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | 101동 | 81.5㎡(33평형) | 18층 | 15억 9,000만원81.5㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.25 | 101동 | 81.5㎡(33평형) | 1층 | 12억 5,000만원81.5㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.21 | 101동 | 81.5㎡(33평형) | 11층 | 12억 5,000만원81.5㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대그린 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대그린 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살다보니 핫플이 된 우리집", "아주 낡음", "한강 남산뷰가 너무 멋진! 뷰맛집!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
4.7
내부
3.7
인프라
4.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아주 낡음
2025.07.10
95년에 지어져서 굉장히 열악합니다 수압도 굉장히 약해서 빨래를 돌리며 샤워할수가 없고 누수가 된다고 계속 아래집에서 이야기를 합니다. 단지자체…
한강 남산뷰가 너무 멋진! 뷰맛집!!
2025.05.30
건물은 오래됐습니다! 하지만 그래도 현대에서 지어서 튼튼합니다. 그리고 내부는 오래돼서 보통 집주인들이 재수리를 다해서 쓸만해요! 무엇보다 한강…
현대그린 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
성수동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서울숲아이파크리버포레1차 | 4.8 | 4건 | 1억 5,145만원 |
| 2대우2 | 4.8 | 4건 | 6,497만원 |
| 3강변동양 | 4.7 | 3건 | 9,935만원 |
| 4서울숲대림 | 4.3 | 3건 | 9,936만원 |
| 5중앙하이츠빌 | 4.3 | 3건 | 7,931만원 |
성수동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성수동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 97점, 교육 52점, 마트 62점, 병원 61점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 101건
치안
91
대중교통
97
교육
52
마트
62
병원
61
공원
98
생동감 넘치는 힙쟁이들 동네
2026.08.13
자유분방한 젊은이들과 외국이들이 모여있는 서울의 핫플입니다. 평지라 이동이 편리하고 강남 강북에 진입하기 편리한 환경이에요. 서울숲을 포함한 녹…
서울에서 가장 핫한 성수
2026.07.26
장점으로는 1. 활기가 넘쳐요. 연무장길과 서울숲이 인접하여 생활의 활력이 넘쳐요. 2. 사통팔달이라는 말이 바로 여기를 가리키는 말인것 같…
핫플
2026.07.23
사람이 너무 많아져서 불편할때가 종종 있습니다 서울숲이 있어 운동 산책 피크닉 하기 너무너무 좋습니다 서울숲에 축제 같은 것들이 많이 열리기에…
성수동1가 전체 시세와 단지 비교는 성수동1가 아파트 시세에서 보세요.
현대그린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대그린 아파트는 219세대 · 1개 동 · 1994년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 6.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 189대(세대당 0.86대), 승강기 5대예요.
- 타입은 2종이에요. 77타입은 공급 77.4㎡·전용 57㎡(전용률 73.6%), 110타입은 공급 110.7㎡·전용 81.5㎡(전용률 73.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 26대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 분당선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(경동초등교,경일초등교) 중학교(경일중) 고등학교(경일고)이에요.
- 세대수
- 219세대 (60㎡ 이하 51 · 60~85㎡ 168)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 2월
- 지번
- 성동구 성수동1가 33-2
- 도로명
- 서울 성동구 뚝섬로3길 6
- 타입
- 77타입 전용 57㎡ · 110타입 전용 81.5㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 189대 (옥내 137 · 옥외 52) · 세대당 0.86대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.94% · 건폐율 21.48%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 26대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 분당선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(경동초등교,경일초등교) 중학교(경일중) 고등학교(경일고)
- 인근 편의시설
- 관공서(성수1가제1동사무소) 병원(임가정의원) 대형상가(이마트) 공원(서울숲) 기타(성동구민종합체육센터)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대그린은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.94%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률299.94%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대그린 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 8,700만원이에요(219호, 7억 2,200만원~10억 5,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 81㎡는 10억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 3,250만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 57㎡ 8억 1,500만원, 81㎡ 10억 2,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 23평형 | 8억 1,500만원 | 51호 | 13억 9,000만원 | 59% |
| 81㎡ · 33평형 | 10억 2,300만원 | 168호 | 18억 3,250만원 | 56% |
| 단지 전체 | 9억 8,700만원 | 219호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 10억 2,300만원 기준 현대그린의 연간 보유세는 약 209.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 121.1만원에 도시지역분·지방교육세 88.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 8억 1,500만원 | 65.4만원특례세율 | 64.4만원 | - | 129.8만원 |
| 81㎡전용 25평 | 10억 2,300만원 | 121.1만원 | 88.6만원 | - | 209.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대그린의 2026년 7월 관리비는 총 4,341만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,877원)이에요.
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- 공용관리비 2,799만원(인건비 1,174만원 · 경비비 502만원 · 청소비 410만원 순), 개별사용료 1,542만원(전기료 1,403만원 · 입주자대표회의운영비 50만원 · 생활폐기물수수료 33만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,877원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,799만원단지 전체 · 월
개별사용료1,542만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 59% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 64%127,792원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%70,406원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,403만원 | 6만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 1,174만원 | 5만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 502만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 410만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 382만원 | 2만원 | 9% |
| 부대비용공용관리비 | 89만원 | 4,080원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 75만원 | 3,422원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 64만원 | 2,907원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 55만원 | 2,530원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 50만원 | 2,260원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 136만원 | 6,201원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성수동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울경일초등학교
가까운 중학교200m성원중학교
가까운 고등학교400m경일고등학교
- 초등학교서울경일초등학교300m직선거리
- 초등학교서울경동초등학교400m직선거리
- 중학교성원중학교200m직선거리
- 고등학교경일고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구성수동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대그린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 14억 8,000만원(9건), 2026년 18억 3,250만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 24% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 4,050만원, 2024년 5억 6,000만원, 2025년 5억 7,500만원, 2026년 6억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 4,050만원6건 | 6건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 5억 6,000만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 14억 8,000만원9건 | 6,451만원 | 9건 | 5억 7,500만원26건 | 26건 |
| 2026년 | 18억 3,250만원4건 | 7,577만원 | 4건 | 6억9건 | 9건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대그린 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(10건), 신규 57%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 81.5㎡) 매매 중앙값 18억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,047만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,283만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 81.5㎡) 매매 중앙값 18억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 7억 3,300만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 580만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 18억 3,250만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 3,300만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,047만원 · 중개보수 1,283만원 포함 | 약 15억 580만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성수동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성수동1가 22곳성수동1가에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 현대그린의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아크로서울포레스트(평당 2억 2,386만원), 가장 싼 곳은 서울숲해오름(717-0)(평당 4,182만원)이에요.
트리마제+131%1억 7,306만원전용 평당최근 46억 5,000만원 · 26.072017년 · 688세대 · 12개월 23건★ 3.7 (7)쌍용+18%8,851만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.061997년 · 777세대 · 12개월 11건★ 4.0 (7)
서울숲아이파크리버포레1차+102%1억 5,145만원전용 평당최근 27억 4,000만원 · 26.042024년 · 825세대 · 12개월 8건★ 4.8 (4)동아+26%9,462만원전용 평당최근 19억 2,000만원 · 26.081983년 · 390세대 · 12개월 12건★ 3.6 (8)강변건영아파트+52%1억 1,382만원전용 평당최근 29억 · 26.032002년 · 580세대 · 12개월 3건★ 3.7 (11)한진타운+51%1억 1,298만원전용 평당최근 20억 2,000만원 · 26.051994년 · 378세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)서울숲대림+33%9,936만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.072000년 · 372세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)서울숲아이파크리버포레2차실거래 없음최근 26억 · 25.092025년 · 528세대★ 4.3 (1)동아그린-7%7,000만원전용 평당최근 16억 8,000만원 · 26.081999년 · 331세대 · 12개월 16건★ 4.2 (6)
서울숲아이파크리버포레1차+102%1억 5,145만원전용 평당최근 27억 4,000만원 · 26.042024년 · 825세대 · 12개월 8건★ 4.8 (4)동아+26%9,462만원전용 평당최근 19억 2,000만원 · 26.081983년 · 390세대 · 12개월 12건★ 3.6 (8)강변건영아파트+52%1억 1,382만원전용 평당최근 29억 · 26.032002년 · 580세대 · 12개월 3건★ 3.7 (11)한진타운+51%1억 1,298만원전용 평당최근 20억 2,000만원 · 26.051994년 · 378세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)서울숲대림+33%9,936만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.072000년 · 372세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)서울숲아이파크리버포레2차실거래 없음최근 26억 · 25.092025년 · 528세대★ 4.3 (1)동아그린-7%7,000만원전용 평당최근 16억 8,000만원 · 26.081999년 · 331세대 · 12개월 16건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
현대그린 자주 묻는 질문
현대그린 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 16억 6,750만원, 전용 평당가는 7,496만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 81.5㎡)은 18억 3,250만원이에요.현대그린 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 44%이에요. 33평형(전용 81.5㎡)은 7억이에요.현대그린 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2억 2,500만원, 월 140만원이에요.현대그린에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 81.5㎡) 53건, 23평형(전용 57㎡) 43건이에요. 33평형(전용 81.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대그린 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.30 81.5㎡(33평형) 10층 101동의 18억 8,500만원, 최저가는 2025.10.15 57㎡(23평형) 6층의 12억 9,000만원이에요.현대그린 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대그린 가격은 성수동1가에서 비싼 편인가요?
현대그린 매매 평당가는 7,496만원이에요. 성수동1가 전체 8,598만원보다 13% 낮아요. 성동구 전체 7,210만원보다는 4% 높아요. 같은 동 트리마제 1억 7,306만원, 쌍용 8,851만원, 서울숲아이파크리버포레1차 1억 5,145만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대그린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 81.5㎡) 매매 중앙값 18억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,047만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,283만원이에요. 전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대그린 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 81.5㎡) 매매 중앙값 18억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 7억 3,300만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 580만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.현대그린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대그린 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 8,700만원이에요(219호, 7억 2,200만원~10억 5,600만원). 전용 81㎡는 10억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 3,250만원의 약 56%이에요.현대그린 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대그린 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 299.94%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대그린 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대그린 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대그린 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(10건), 신규 57%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대그린(성수동1가 33-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성수동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
현대그린 매물 · 단지 정보 자세히