성수동에서 얼마 남지 않은 노후 아파트
2026.08.13
서울숲역 바로 옆에 있는 초 역세권 아파트 입니다. 오래된 복도형 아파트이고 다소 낡은 아파트 이지만 교통 하나로 모든것이 커버 되는 아파트 입…
서울특별시 성동구 성수동1가 656-320 · 1983년 준공 · 390세대 3개 동 · 전용 52.5~97㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 52.5~53.1㎡) · 최근 12개월 4건
- 20억 1,000만원▲ 25.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 7,460만 → 지금 1.2억
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 53건 · 전세가율 23.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,462만원
- 성수동1가 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 29억 9,000만원
- 96.2㎡(32평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 311건
- 전용 평당 9,462만원
- 공시가격 중앙값
- 15억 8,500만원
- 2026년 · 390호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동아 전용면적은 3종(52.5~97㎡)이며 17평형(전용 52.5~53.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 20억 7,750만원, 전용 평당가는 9,462만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 25.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 43.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 2,215만원), 전세가율은 약 23.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 17평형(전용 52.5~53.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 11억 6,187만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 4,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율23.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 4,000만원 / 70만원32건
3년 전 대비 · 매매 평당가+43.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 52.5~53.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 20억 1,000만원(평당 1억 2,657만원), 전세 28건 중앙값 4억 1,000만원, 월세 29건 중앙값 보증금 2억 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.08 9층 20억 7,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 32평형(전용 95.8~96.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 27억 3,000만원(평당 9,383만원), 전세 18건 중앙값 6억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.11 8층 29억 9,000만원이에요.
- 32평형(전용 97㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 27억(평당 9,200만원), 전세 7건 중앙값 6억이에요. 36개월 최고가는 2025.10.12 6층 28억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.5~53.1㎡17평형대표공급 57.1㎡ · 57A타입 · 전용률 92% | 20억 1,000만원4건 | 1억 2,657만원 | 19억 2,000만원1층 · 2026.08.22 | 20억 7,500만원9층 · 2026.06.08 | 4억 1,000만원28건 | 2억 3,000/70만원29건 | 매매 15 · 전세 91 · 월세 73 |
| 95.8~96.2㎡32평형공급 104.2㎡ · 104D타입 · 전용률 92% | 27억 3,000만원3건 | 9,383만원 | 27억 3,000만원2층 · 2026.06.18 | 29억 9,000만원8층 · 2025.12.11 | 6억 1,000만원18건 | 1건 | 매매 18 · 전세 45 · 월세 20 |
| 97㎡32평형공급 104.5㎡ · 104B타입 · 전용률 92% | 27억5건 | 9,200만원 | 16억 100만원10층 · 2025.10.17 | 28억6층 · 2025.10.12 | 6억7건 | 2건 | 매매 10 · 전세 30 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동아 아파트 매매 거래는 2025년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1억 2,719만원이 가장 높았고 2024년 5월 6,152만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2건이에요.
1억 1,944만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +46%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 1,944만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 1,146만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 2,719만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 2,594만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 277만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 6건 | 8,175만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동아 아파트 전세 거래는 2025년 11월 11건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 2억 9,767만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(34건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.4건이에요.
4억 500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 500만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 3,335만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3억 6,125만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 6억 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3억 7,643만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 5억 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 53㎡ · 전용 16평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 20억 7,500만원 2026.06.08 · 9층
- 최근 거래
- 19억 2,000만원 2026.08.22 · 1층
- 비교 거래
- 73건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성수동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동아 매매 평당가는 9,462만원이에요. 성수동1가 전체 8,598만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,210만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 트리마제 1억 7,306만원, 쌍용 8,851만원, 서울숲아이파크리버포레1차 1억 5,145만원 중에서는 중간 편이에요.
동아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 동아 53.1㎡(17평형) 1층 19억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.18 동아 96.2㎡(32평형) 2층 27억 3,000만원, 2026.06.08 동아 53.1㎡(17평형) 9층 20억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52.5㎡(전용 16평)~97㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.11 96.2㎡(32평형) 8층 11동의 29억 9,000만원, 최저가는 2025.10.17 97㎡(32평형) 10층의 16억 100만원이에요.
- 동아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 동아 53.1㎡(17평형) 5층 4억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 동아 52.7㎡(17평형) 5층 3억 8,000만원, 2026.08.18 동아 53.1㎡(17평형) 3층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52.5㎡(전용 16평)~97㎡(전용 29평)이에요.
- 동아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 동아 53.1㎡(17평형) 8층 보증금 3억, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 동아 53.1㎡(17평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 180만원, 2026.07.24 동아 95.9㎡(32평형) 10층 보증금 3억, 월 155만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52.5㎡(전용 16평)~97㎡(전용 29평)이에요.
최근 매매 실거래가19억 2,000만원2026.08.22 계약 · 53.1㎡(17평형) · 1층
17평형(전용 52.5~53.1㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 17억
14억15억19억21억
12개월 중앙값20억 1,000만원전용 평당 1억 2,657만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가20억 7,500만원9층 · 2026.06.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 53.1㎡(17평형) | 1층 | 19억 2,000만원53.1㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 13동 | 53.1㎡(17평형) | 9층 | 20억 7,500만원53.1㎡(17평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | - | 52.5㎡(17평형) | 5층 | 20억 2,000만원52.5㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | - | 52.5㎡(17평형) | 5층 | 20억52.5㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.07.11 | 13동 | 53.1㎡(17평형) | 5층 | 18억 2,000만원53.1㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.20 | 13동 | 53.1㎡(17평형) | 3층 | 17억53.1㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | 13동 | 53.1㎡(17평형) | 2층 | 16억53.1㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.21 | 11동 | 52.7㎡(17평형) | 10층 | 16억 7,000만원52.7㎡(17평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.14 | 13동 | 53.1㎡(17평형) | 8층 | 16억 9,000만원53.1㎡(17평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동아 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.8, 내부 3.1, 인프라 4.9, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "성수동에서 얼마 남지 않은 노후 아파트", "차세대 랜드마크!!", "너무 가족같은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 8건
단지
2.8
내부
3.1
인프라
4.9
교통
5.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
차세대 랜드마크!!
2026.01.22
단점- 오래된 집입니다. - 지상주차라 쫌~ 장점- 그 명성 길게 갈겁니다~ - 역세권이 아니라…
너무 가족같은 아파트
2024.12.13
건물은 노후되었어도 살기편하고 가격대비 좋음 아파트 주차장 주차하기힘들어도 교통편이편함 나무가 많아 새들도 많이와서 숲에 와있는듯함 경비분들…
동아 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
성수동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서울숲아이파크리버포레1차 | 4.8 | 4건 | 1억 5,145만원 |
| 2대우2 | 4.8 | 4건 | 6,497만원 |
| 3강변동양 | 4.7 | 3건 | 9,935만원 |
| 4서울숲대림 | 4.3 | 3건 | 9,936만원 |
| 5중앙하이츠빌 | 4.3 | 3건 | 7,931만원 |
성수동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성수동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 97점, 교육 52점, 마트 62점, 병원 61점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 101건
치안
91
대중교통
97
교육
52
마트
62
병원
61
공원
98
생동감 넘치는 힙쟁이들 동네
2026.08.13
자유분방한 젊은이들과 외국이들이 모여있는 서울의 핫플입니다. 평지라 이동이 편리하고 강남 강북에 진입하기 편리한 환경이에요. 서울숲을 포함한 녹…
서울에서 가장 핫한 성수
2026.07.26
장점으로는 1. 활기가 넘쳐요. 연무장길과 서울숲이 인접하여 생활의 활력이 넘쳐요. 2. 사통팔달이라는 말이 바로 여기를 가리키는 말인것 같…
핫플
2026.07.23
사람이 너무 많아져서 불편할때가 종종 있습니다 서울숲이 있어 운동 산책 피크닉 하기 너무너무 좋습니다 서울숲에 축제 같은 것들이 많이 열리기에…
성수동1가 전체 시세와 단지 비교는 성수동1가 아파트 시세에서 보세요.
동아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동아 아파트는 390세대 · 3개 동 · 1983년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 43건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 221대(세대당 0.57대)이에요.
- 타입은 8종이에요. 57A타입은 공급 57.1㎡·전용 52.5㎡(전용률 92%), 57B타입은 공급 57.4㎡·전용 52.7㎡(전용률 91.9%), 57C타입은 공급 57.4㎡·전용 52.7㎡(전용률 91.9%), 57D타입은 공급 57.8㎡·전용 53.1㎡(전용률 92%), 104D타입은 공급 104.2㎡·전용 95.8㎡(전용률 92%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 320대(세대당 0.82대), CCTV 24대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 분당선 서울숲역, 뚝섬역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(경동초등학교) 중학교(경일중학교) 고등학교(경일고등학교) 대학교(한양대학교)이에요.
- 세대수
- 390세대 (60㎡ 이하 190 · 85~135㎡ 200)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1983년 9월
- 지번
- 성동구 성수동1가 656-320
- 도로명
- 서울 성동구 왕십리로 80
- 타입
- 57A타입 전용 52.5㎡ · 57B타입 전용 52.7㎡ · 57C타입 전용 52.7㎡ · 57D타입 전용 53.1㎡ · 104D타입 전용 95.8㎡ · 104C타입 전용 95.9㎡ 외 2
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 221대 · 세대당 0.57대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 174.5% · 건폐율 21.96%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동아주택
- 보안·충전
- CCTV 24대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 분당선 서울숲역, 뚝섬역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(경동초등학교) 중학교(경일중학교) 고등학교(경일고등학교) 대학교(한양대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(성동구청, 성수1가1동주민센타) 병원(한양대학병원) 백화점(이마트-성수점, 이마트-왕십리점) 대형상가(이마트-성수점, 이마트-왕십리점) 공원(서울숲공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동아은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 174.5%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
용적률174.5%보통조건에 따라 달라져요
건폐율21.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동아 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 8,500만원이에요(390호, 11억 4,700만원~17억 6,800만원).
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- 전용 53㎡는 12억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 1,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 12억 5,500만원, 96㎡ 17억 1,800만원, 97㎡ 17억 1,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 17평형 (52.5~53.1) | 12억 5,500만원 | 190호 | 20억 1,000만원 | 62% |
| 96㎡ · 32평형 (95.8~96.2) | 17억 1,800만원 | 130호 | 27억 3,000만원 | 63% |
| 97㎡ · 32평형 | 17억 1,800만원 | 70호 | 27억 | 64% |
| 단지 전체 | 15억 8,500만원 | 390호 | 76% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 12억 5,500만원 기준 동아의 연간 보유세는 약 292.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 162.9만원에 도시지역분·지방교육세 111.7만원, 종합부동산세 18만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡17평형 | 12억 5,500만원 | 162.9만원 | 111.7만원 | 18만원 | 292.6만원 |
| 96㎡32평형 | 17억 1,800만원 | 246.2만원 | 157.4만원 | 167.5만원 | 571.2만원 |
| 97㎡전용 29평 | 17억 1,800만원 | 246.2만원 | 157.4만원 | 167.5만원 | 571.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 56세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 동아는 11동부터 13동까지 3개 동, 최고 10층입니다.
- 3개 동이 모두 10층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 326개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 11동 | 10층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 12동 | 10층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 13동 | 10층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동아의 2026년 7월 관리비는 총 8,013만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,446원)이에요.
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- 공용관리비 5,299만원(인건비 2,218만원 · 경비비 2,128만원 · 청소비 658만원 순), 개별사용료 2,715만원(전기료 1,822만원 · 수도료 604만원 · 건물보험료 93만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,446원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,299만원단지 전체 · 월
개별사용료2,715만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 62% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 54곳의 세대당 중앙값은 13만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 66%135,863원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%69,608원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,218만원 | 6만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 2,128만원 | 5만원 | 27% |
| 전기료개별사용료 | 1,822만원 | 5만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 658만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 604만원 | 2만원 | 8% |
| 건물보험료개별사용료 | 93만원 | 2,387원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 91만원 | 2,343원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 72만원 | 1,846원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 71만원 | 1,828원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 59만원 | 1,508원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 197만원 | 5,044원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성수동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울경동초등학교
가까운 중학교200m경일중학교
가까운 고등학교200m경일고등학교
- 초등학교서울경동초등학교400m직선거리
- 초등학교서울경일초등학교400m직선거리
- 중학교경일중학교200m직선거리
- 고등학교경일고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구성수동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 18억 5,000만원(14건), 2025년 19억 6,500만원(24건), 2026년 20억 2,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억, 2024년 4억 1,674만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 4억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억15건 | 15건 |
| 2024년 | 18억 5,000만원14건 | 6,605만원 | 14건 | 4억 1,674만원51건 | 51건 |
| 2025년 | 19억 6,500만원24건 | 8,179만원 | 24건 | 4억 5,000만원65건 | 65건 |
| 2026년 | 20억 2,000만원5건 | 1억 2,594만원 | 5건 | 4억 5,000만원35건 | 35건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 13동 18건, 11동 17건, 12동 4건이에요.
13동 18건11동 17건12동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동아 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(20건), 신규 75%(59건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 12건 중 직거래 2건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(67%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 52.5~53.1㎡) 매매 중앙값 20억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,633만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,407만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 123만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 52.5~53.1㎡) 매매 중앙값 20억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 8억 400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 9,040만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 20억 1,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 400만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,633만원 · 중개보수 1,407만원 포함 | 약 16억 9,040만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성수동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성수동1가 22곳성수동1가에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 동아의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아크로서울포레스트(평당 2억 2,386만원), 가장 싼 곳은 서울숲해오름(717-0)(평당 4,182만원)이에요.
트리마제+83%1억 7,306만원전용 평당최근 46억 5,000만원 · 26.072017년 · 688세대 · 12개월 23건★ 3.7 (7)쌍용-6%8,851만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.061997년 · 777세대 · 12개월 11건★ 4.0 (7)
서울숲아이파크리버포레1차+60%1억 5,145만원전용 평당최근 27억 4,000만원 · 26.042024년 · 825세대 · 12개월 8건★ 4.8 (4)강변건영아파트+20%1억 1,382만원전용 평당최근 29억 · 26.032002년 · 580세대 · 12개월 3건★ 3.7 (11)한진타운+19%1억 1,298만원전용 평당최근 20억 2,000만원 · 26.051994년 · 378세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)서울숲대림+5%9,936만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.072000년 · 372세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)서울숲아이파크리버포레2차실거래 없음최근 26억 · 25.092025년 · 528세대★ 4.3 (1)동아그린-26%7,000만원전용 평당최근 16억 8,000만원 · 26.081999년 · 331세대 · 12개월 16건★ 4.2 (6)대우2-31%6,497만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.051999년 · 283세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)
서울숲아이파크리버포레1차+60%1억 5,145만원전용 평당최근 27억 4,000만원 · 26.042024년 · 825세대 · 12개월 8건★ 4.8 (4)강변건영아파트+20%1억 1,382만원전용 평당최근 29억 · 26.032002년 · 580세대 · 12개월 3건★ 3.7 (11)한진타운+19%1억 1,298만원전용 평당최근 20억 2,000만원 · 26.051994년 · 378세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)서울숲대림+5%9,936만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.072000년 · 372세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)서울숲아이파크리버포레2차실거래 없음최근 26억 · 25.092025년 · 528세대★ 4.3 (1)동아그린-26%7,000만원전용 평당최근 16억 8,000만원 · 26.081999년 · 331세대 · 12개월 16건★ 4.2 (6)대우2-31%6,497만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.051999년 · 283세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
동아 자주 묻는 질문
동아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 20억 7,750만원, 전용 평당가는 9,462만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 52.5~53.1㎡)은 20억 1,000만원이에요.동아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 53건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 23.4%이에요. 17평형(전용 52.5~53.1㎡)은 4억 1,000만원이에요.동아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 32건 중앙값은 보증금 2억 4,000만원, 월 70만원이에요.동아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 52.5~53.1㎡) 179건, 32평형(전용 95.8~96.2㎡) 83건, 32평형(전용 97㎡) 49건이에요. 17평형(전용 52.5~53.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.11 96.2㎡(32평형) 8층 11동의 29억 9,000만원, 최저가는 2025.10.17 97㎡(32평형) 10층의 16억 100만원이에요.동아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 25.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동아 가격은 성수동1가에서 비싼 편인가요?
동아 매매 평당가는 9,462만원이에요. 성수동1가 전체 8,598만원보다 10% 높아요. 성동구 전체 7,210만원보다는 31% 높아요. 같은 동 트리마제 1억 7,306만원, 쌍용 8,851만원, 서울숲아이파크리버포레1차 1억 5,145만원 중에서는 중간 편이에요.동아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 52.5~53.1㎡) 매매 중앙값 20억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,633만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,407만원이에요. 전세 중앙값 4억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 123만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 52.5~53.1㎡) 매매 중앙값 20억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 8억 400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 9,040만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.동아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동아 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 8,500만원이에요(390호, 11억 4,700만원~17억 6,800만원). 전용 53㎡는 12억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 1,000만원의 약 62%이에요.동아 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동아 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 174.5%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동아 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(20건), 신규 75%(59건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동아(성수동1가 656-320번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성수동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
동아 매물 · 단지 정보 자세히