교통 주변환경은 최적입니다
2026.03.26
장점은 1. 지하철 2호선과 신분당선이 인접해 교통이 좋아요. 2. 주변 환경이 좋아요. 서울숲, 한강이 가깝고 응봉산이 도보로 15분거리…
서울특별시 성동구 성수동1가 706 · 1997년 준공 · 777세대 9개 동 · 전용 59.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 5건
- 18억 5,000만원▲ 28%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 6,472만 → 지금 8,822만
- 전세 중앙값
- 6억 5,050만원
- 12개월 60건 · 전세가율 34.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,491만원
- 성수동1가 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 23억
- 84.8㎡(30평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 472건
- 전용 평당 9,491만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 800만원
- 2026년 · 777호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.08
쌍용 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월쌍용 전용면적은 2종(59.8~84.8㎡)이며 23평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 19억 5,500만원, 전용 평당가는 9,491만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 28% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 49.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 5,050만원(평당 3,317만원), 전세가율은 약 34.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 11억 2,058만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 3,000만원, 월 134만원이에요.
전세가율34.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 3,000만원 / 134만원40건
3년 전 대비 · 매매 평당가+49.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 18억 5,000만원(평당 1억 234만원), 전세 42건 중앙값 6억 5,000만원, 월세 23건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.21 14층 19억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 21억 5,000만원(평당 8,383만원), 전세 18건 중앙값 7억 8,325만원, 월세 17건 중앙값 보증금 4억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.28 14층 23억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡23평형대표공급 75.3㎡ · 75타입 · 전용률 79.4% | 18억 5,000만원5건 | 1억 234만원 | 18억 1,000만원2층 · 2026.04.25 | 19억 2,000만원14층 · 2026.02.21 | 6억 5,000만원42건 | 2억 5,000/150만원23건 | 매매 56 · 전세 176 · 월세 90 |
| 84.8㎡30평형공급 99.8㎡ · 99타입 · 전용률 85% | 21억 5,000만원5건 | 8,383만원 | 23억14층 · 2026.09.28 | 23억14층 · 2026.09.28 | 7억 8,325만원18건 | 4억/120만원17건 | 매매 28 · 전세 72 · 월세 50 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매쌍용 아파트 매매 거래는 2025년 6월 11건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1억 428만원이 가장 높았고 2025년 2월 5,849만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
8,822만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 8,822만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8,286만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,760만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 151만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 428만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 167만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세쌍용 아파트 전세 거래는 2024년 10월 16건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 7억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 5억 1,818만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 30건으로 직전 6개월(30건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5건이에요.
6억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 9건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 9월 | 8건 | 6억 6,550만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6억 7,750만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 6억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7억 1,225만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 6억 2,175만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 7억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 5억 7,850만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 6억 900만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 6억 7,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 19억 2,000만원 2026.02.21 · 14층
- 최근 거래
- 18억 1,000만원 2026.04.25 · 2층
- 비교 거래
- 186건 2017년 2월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성수동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍용 매매 평당가는 9,491만원이에요. 성수동1가 전체 8,622만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,410만원보다는 28% 높아요.
- 같은 동 트리마제 1억 7,905만원, 서울숲아이파크리버포레1차 1억 5,114만원, 동아 1억 2,269만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
쌍용 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월쌍용 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 쌍용 84.8㎡(30평형) 14층 23억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 쌍용 84.8㎡(30평형) 9층 22억 2,500만원, 2026.06.27 쌍용 84.8㎡(30평형) 10층 21억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.28 84.8㎡(30평형) 14층의 23억, 최저가는 2026.04.25 59.8㎡(23평형) 2층의 18억 1,000만원이에요.
- 쌍용 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 쌍용 59.8㎡(23평형) 6층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.30 쌍용 84.8㎡(30평형) 1층 6억 4,000만원, 2026.10.27 쌍용 84.8㎡(30평형) 7층 8억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 쌍용 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.05 쌍용 59.8㎡(23평형) 15층 보증금 1억, 월 230만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.26 쌍용 59.8㎡(23평형) 10층 보증금 4억 3,000만원, 월 90만원, 2026.10.15 쌍용 84.8㎡(30평형) 1층 보증금 5억, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가18억 1,000만원2026.04.25 계약 · 59.8㎡(23평형) · 2층 · 109동
23평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 56건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
11억14억19억
12개월 중앙값18억 5,000만원전용 평당 1억 234만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가19억 2,000만원14층 · 2026.02.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 109동 | 59.8㎡(23평형) | 2층 | 18억 1,000만원59.8㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 106동 | 59.8㎡(23평형) | 16층 | 18억 6,000만원59.8㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 109동 | 59.8㎡(23평형) | 14층 | 19억 2,000만원59.8㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 108동 | 59.8㎡(23평형) | 7층 | 18억 5,000만원59.8㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 109동 | 59.8㎡(23평형) | 7층 | 18억 3,800만원59.8㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 | 105동 | 59.8㎡(23평형) | 4층 | 16억59.8㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 109동 | 59.8㎡(23평형) | 3층 | 15억 5,000만원59.8㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | 109동 | 59.8㎡(23평형) | 6층 | 15억 3,000만원59.8㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.28 | 109동 | 59.8㎡(23평형) | 5층 | 15억 2,000만원59.8㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.19 | 108동 | 59.8㎡(23평형) | 1층 | 13억 3,000만원59.8㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍용 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰쌍용 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.4, 인프라 4.9, 교통 4.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통 주변환경은 최적입니다", "살기좋은 서울에 삼림지", "성수동의 숨은 주거지역 상원길의 대장아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 7건
단지
3.7
내부
3.4
인프라
4.9
교통
4.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은 서울에 삼림지
2025.10.15
성수쌍용은 건물은 지은지 오래됬지만 내부가 비교적 깨끗하며 수납도 어느정도 마련되어 있다. 외부적으로는 버스정룬장이 아파트 정문에 위치해있고 도…
성수동의 숨은 주거지역 상원길의 대장아파트
2025.08.28
입지는 성수동 최고! 뚝섬역과 아파트 부출입구는 1~2분컷. 지상철 소음문제 없을정도의 거리임. 상원길의 중심에 있어 상가거리의 중심이라 모든…
쌍용 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
성수동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서울숲아이파크리버포레1차 | 4.8 | 4건 | 1억 5,114만원 |
| 2대우2 | 4.8 | 4건 | 6,517만원 |
| 3강변동양 | 4.7 | 3건 | 9,935만원 |
| 4서울숲대림 | 4.5 | 4건 | 1억 350만원 |
| 7쌍용 | 4.0 | 7건 | 9,491만원 |
성수동1가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점성수동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 97점, 교육 51점, 마트 62점, 병원 60점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 104건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 104건
치안
90
대중교통
97
교육
51
마트
62
병원
60
공원
98
성수동1가는 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 31위, 성동구 9곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(13위), 가장 처지는 항목은 마트(234위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 31위, 전국 196위성수동1가 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
성수동1가 전체 시세와 단지 비교는 성수동1가 아파트 시세에서 보세요.
쌍용 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt쌍용 아파트는 777세대 · 9개 동 · 1997년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 84건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 796대(세대당 1.02대), 승강기 2대예요.
- 타입은 2종이에요. 75타입은 공급 75.3㎡·전용 59.8㎡(전용률 79.4%), 99타입은 공급 99.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 85%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 153대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 분당선 뚝섬 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(경동초등교,경일초등교) 중학교(경일중) 고등학교(경일고)이에요.
- 세대수
- 777세대 (60㎡ 이하 452 · 60~85㎡ 325)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1997년 10월
- 지번
- 성동구 성수동1가 706
- 도로명
- 서울 성동구 상원길 63
- 타입
- 75타입 전용 59.8㎡ · 99타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 796대 (옥내 585 · 옥외 211) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 남광토건
- 보안·충전
- CCTV 153대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 분당선 뚝섬 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(경동초등교,경일초등교) 중학교(경일중) 고등학교(경일고)
- 인근 편의시설
- 병원(연세키즈소아과의원) 대형상가(이마트) 공원(서울숲) 기타(성동구민종합체육센터)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍용은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍용 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 800만원이에요(777호, 8억 8,200만원~12억 9,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 5,000만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9억 6,700만원, 85㎡ 12억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 9억 6,700만원 | 452호 | 18억 5,000만원 | 52% |
| 85㎡ · 30평형 | 12억 4,800만원 | 325호 | 21억 5,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 10억 800만원 | 777호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 9억 6,700만원 기준 쌍용의 연간 보유세는 약 194.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 111.1만원에 도시지역분·지방교육세 83.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9억 6,700만원 | 111.1만원 | 83.1만원 | - | 194.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 12억 4,800만원 | 161.6만원 | 110.9만원 | 15.7만원 | 288.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시쌍용 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.2시간이에요.
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- 쌍용은 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 18층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 9개와 주변 건물 458개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 23층 | 0시간 | 1시간 | 1시간 |
| 105동 | 23층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 107동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 108동 | 23층 | 2시간 | 5시간 | 4시간 |
| 109동 | 23층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분쌍용의 2026년 8월 관리비는 총 12,283만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,696원)이에요.
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- 공용관리비 7,320만원(경비비 2,654만원 · 인건비 2,581만원 · 청소비 1,194만원 순), 개별사용료 4,963만원(전기료 4,528만원 · 수도료 152만원 · 건물보험료 113만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.08 기준
㎡당1,696원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,320만원단지 전체 · 월
개별사용료4,963만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 10개월
비슷한 단지보다 9% 낮음18만원
25.08
15만원
25.09
14만원
25.10
15만원
25.11
15만원
25.12
16만원
26.03
13만원
26.04
13만원
26.05
14만원
26.07
16만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 421곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%94,212원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%63,869원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,528만원 | 6만원 | 37% |
| 경비비공용관리비 | 2,654만원 | 3만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 2,581만원 | 3만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 1,194만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 371만원 | 4,776원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 156만원 | 2,004원 | 1% |
| 수도료개별사용료 | 152만원 | 1,954원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 150만원 | 1,925원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 113만원 | 1,450원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 101만원 | 1,305원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 285만원 | 3,663원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성수동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울경동초등학교
가까운 중학교700m경일중학교
가까운 고등학교700m경일고등학교
- 초등학교서울경동초등학교700m직선거리
- 중학교경일중학교700m직선거리
- 중학교행당중학교700m직선거리
- 고등학교경일고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구성수동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍용 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 8,500만원(26건), 2025년 15억(48건), 2026년 19억 9,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 68% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 7,500만원, 2024년 6억 1,000만원, 2025년 6억, 2026년 6억 5,050만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 5억 7,500만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 11억 8,500만원26건 | 6,379만원 | 26건 | 6억 1,000만원77건 | 77건 |
| 2025년 | 15억48건 | 7,413만원 | 48건 | 6억104건 | 104건 |
| 2026년 | 19억 9,000만원9건 | 8,968만원 | 9건 | 6억 5,050만원56건 | 56건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 109동 18건, 103동 12건, 106동 10건, 108동 9건, 104동 9건, 105동 7건 등 9개 동이에요.
109동 18건103동 12건106동 10건108동 9건104동 9건105동 7건101동 6건107동 6건102동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 쌍용 전월세 100건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(45건), 신규 53%(51건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(70%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 18억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,295만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 18억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 7억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 2,400만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 18억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 4,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,105만원 · 중개보수 1,295만원 포함 | 약 15억 2,400만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성수동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성수동1가 22곳성수동1가에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 쌍용의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아크로서울포레스트(평당 2억 2,386만원), 가장 싼 곳은 성수파크빌(평당 4,473만원)이에요.
트리마제+89%1억 7,905만원전용 평당최근 46억 5,000만원 · 26.072017년 · 688세대 · 12개월 12건★ 3.9 (8)
서울숲아이파크리버포레1차+59%1억 5,114만원전용 평당최근 27억 4,000만원 · 26.042024년 · 825세대 · 12개월 2건★ 4.8 (4)동아+29%1억 2,269만원전용 평당최근 19억 2,000만원 · 26.081983년 · 390세대 · 12개월 6건★ 3.6 (8)강변건영아파트+19%1억 1,285만원전용 평당최근 29억 · 26.032002년 · 580세대 · 12개월 1건★ 3.7 (11)한진타운+20%1억 1,353만원전용 평당최근 20억 2,000만원 · 26.051994년 · 378세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)서울숲대림+9%1억 350만원전용 평당최근 20억 7,000만원 · 26.102000년 · 372세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)서울숲아이파크리버포레2차실거래 없음최근 26억 · 25.092025년 · 528세대★ 4.3 (1)동아그린-16%7,936만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.091999년 · 331세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)대우2-31%6,517만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.051999년 · 283세대 · 12개월 4건★ 4.8 (4)
서울숲아이파크리버포레1차+59%1억 5,114만원전용 평당최근 27억 4,000만원 · 26.042024년 · 825세대 · 12개월 2건★ 4.8 (4)동아+29%1억 2,269만원전용 평당최근 19억 2,000만원 · 26.081983년 · 390세대 · 12개월 6건★ 3.6 (8)강변건영아파트+19%1억 1,285만원전용 평당최근 29억 · 26.032002년 · 580세대 · 12개월 1건★ 3.7 (11)한진타운+20%1억 1,353만원전용 평당최근 20억 2,000만원 · 26.051994년 · 378세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)서울숲대림+9%1억 350만원전용 평당최근 20억 7,000만원 · 26.102000년 · 372세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)서울숲아이파크리버포레2차실거래 없음최근 26억 · 25.092025년 · 528세대★ 4.3 (1)동아그린-16%7,936만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.091999년 · 331세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)대우2-31%6,517만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.051999년 · 283세대 · 12개월 4건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
쌍용 자주 묻는 질문
쌍용 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 10건 중앙값은 19억 5,500만원, 전용 평당가는 9,491만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.8㎡)은 18억 5,000만원이에요.쌍용 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 60건 중앙값은 6억 5,050만원이에요. 전세가율은 약 34.9%이에요. 23평형(전용 59.8㎡)은 6억 5,000만원이에요.쌍용 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 40건 중앙값은 보증금 3억 3,000만원, 월 134만원이에요.쌍용에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.8㎡) 322건, 30평형(전용 84.8㎡) 150건이에요. 23평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.쌍용 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.28 84.8㎡(30평형) 14층의 23억, 최저가는 2026.04.25 59.8㎡(23평형) 2층의 18억 1,000만원이에요.쌍용 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 28% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쌍용 가격은 성수동1가에서 비싼 편인가요?
쌍용 매매 평당가는 9,491만원이에요. 성수동1가 전체 8,622만원보다 10% 높아요. 성동구 전체 7,410만원보다는 28% 높아요. 같은 동 트리마제 1억 7,905만원, 서울숲아이파크리버포레1차 1억 5,114만원, 동아 1억 2,269만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.쌍용 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 18억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,295만원이에요. 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍용 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 18억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 7억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 2,400만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.쌍용 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍용 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 800만원이에요(777호, 8억 8,200만원~12억 9,000만원). 전용 60㎡는 9억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 5,000만원의 약 52%이에요.쌍용 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.쌍용 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.쌍용 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 쌍용 전월세 100건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(45건), 신규 53%(51건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍용(성수동1가 706번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성수동1가는 살기 좋은 동네인가요?
성수동1가는 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 31위, 성동구 9곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(13위), 가장 처지는 항목은 마트(234위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 성수동1가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.성수동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
쌍용 매물 · 단지 정보 자세히