거의 강남권 위치
2026.03.16
강남과 가장 근접한 성수대교와 가장 가까이 있어 교통과 지하철 접근 그리고 서울숲이 있어 강남접근이 최고 용이하고 주변 서울숲공원과 신축급…
서울특별시 성동구 성수동1가 710 · 2002년 준공 · 580세대 6개 동 · 전용 73.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 3건
- 29억▲ 33.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 6,811만 → 지금 1.1억
- 전세 중앙값
- 8억 5,000만원
- 12개월 43건 · 전세가율 29.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 1,382만원
- 성수동1가 중앙값보다 32% 높음
- 36개월 최고가
- 29억 2,500만원
- 85㎡(33평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 285건
- 전용 평당 1억 1,382만원
- 공시가격 중앙값
- 18억 8,400만원
- 2026년 · 580호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
강변건영아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강변건영아파트 전용면적은 2종(73.9~85㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 29억, 전용 평당가는 1억 1,382만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 33.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 48.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 5,000만원(평당 3,308만원), 전세가율은 약 29.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 20억 7,602만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 180만원이에요.
전세가율29.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 180만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가+48.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 40건 중앙값 8억 5,000만원, 월세 23건 중앙값 보증금 4억·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.15 15층 29억 2,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 29평형(전용 73.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 7억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.01 13층 27억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 109.8㎡ · 109A타입 · 전용률 77.3% | 2건 | - | 29억7층 · 2026.03.05 | 29억 2,500만원15층 · 2025.10.15 | 8억 5,000만원40건 | 4억/180만원23건 | 매매 38 · 전세 149 · 월세 72 |
| 73.9㎡29평형공급 95.6㎡ · 95타입 · 전용률 77.3% | 1건 | - | 27억 2,000만원13층 · 2025.10.01 | 27억 2,000만원13층 · 2025.10.01 | 7억 5,000만원3건 | 2건 | 매매 6 · 전세 13 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매강변건영아파트 아파트 매매 거래는 2025년 5월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 1억 1,774만원이 가장 높았고 2024년 3월 6,615만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 1,285만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 1,285만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 1,774만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세강변건영아파트 아파트 전세 거래는 2024년 10월 9건이 가장 많았고 2026년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 9억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 5억 9,991만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(30건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.9건이에요.
8억 7,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 8억 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 9억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 9억 |
| 2026년 4월 | 4건 | 9억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 8억 2,958만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 8억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 8억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 8억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 7억 8,750만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 8억 850만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 29억 2,500만원 2025.10.15 · 15층
- 최근 거래
- 29억 2026.03.05 · 7층
- 비교 거래
- 162건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성수동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강변건영아파트 매매 평당가는 1억 1,382만원이에요. 성수동1가 전체 8,598만원보다 32% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,210만원보다는 58% 높아요.
- 같은 동 트리마제 1억 7,306만원, 쌍용 8,851만원, 서울숲아이파크리버포레1차 1억 5,145만원 중에서는 중간 편이에요.
강변건영아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강변건영아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.05 강변건영아파트 85㎡(33평형) 7층 29억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.15 강변건영아파트 85㎡(33평형) 15층 29억 2,500만원, 2025.10.01 강변건영아파트 73.9㎡(29평형) 13층 27억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.9㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.15 85㎡(33평형) 15층 103동의 29억 2,500만원, 최저가는 2025.10.01 73.9㎡(29평형) 13층의 27억 2,000만원이에요.
- 강변건영아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 강변건영아파트 85㎡(33평형) 9층 8억이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 강변건영아파트 85㎡(33평형) 10층 9억 5,000만원, 2026.08.15 강변건영아파트 85㎡(33평형) 12층 8억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 강변건영아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 강변건영아파트 84.9㎡(33평형) 8층 보증금 7억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 강변건영아파트 84.9㎡(33평형) 16층 보증금 5억, 월 165만원, 2026.07.25 강변건영아파트 84.9㎡(33평형) 20층 보증금 3억, 월 250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.9㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가29억2026.03.05 계약 · 85㎡(33평형) · 7층 · 106동
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 38건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 21억
17억20억22억29억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가29억 2,500만원15층 · 2025.10.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05 | 106동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 29억85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 103동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 29억 2,500만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 28억84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | 106동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 26억 9,500만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 105동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 28억85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.17 | 104동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 22억85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.15 | 101동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 24억85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.08 | 105동 | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 22억84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.04 | 101동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 21억 4,000만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | 105동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 21억 2,000만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.26 | 104동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 21억 5,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.19 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 22억84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.11 | 103동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 23억 2,000만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.09 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 1층 | 18억84.9㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.08 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 22억84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | 101동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 21억 4,000만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.06 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 19억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.26 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 19억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강변건영아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰강변건영아파트 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.2, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "거의 강남권 위치", "고요한 동네입니다~!", "비즈니스 클래스 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 11건
단지
3.6
내부
3.2
인프라
4.3
교통
4.5
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고요한 동네입니다~!
2025.10.05
역세권인데다가 서울숲도 근처이고, 버스 정류장이 많아서 이동이 편리합니다. 근처에 편의점, 마트 전부 있고, 영화관과 카페도 많아서 살기 괜찮아…
비즈니스 클래스 집
2025.09.14
성수동에 위치한 안락한 아파트 단지. 비록 트리마제 같은 고급 아파트와는 많이 비교되지만 위치상 큰 차이도 없고 거주 환경이 가격대비 매우 좋음…
강변건영아파트 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
성수동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서울숲아이파크리버포레1차 | 4.8 | 4건 | 1억 5,145만원 |
| 2대우2 | 4.8 | 4건 | 6,497만원 |
| 3강변동양 | 4.7 | 3건 | 9,935만원 |
| 4서울숲대림 | 4.3 | 3건 | 9,936만원 |
| 9강변건영아파트 | 3.7 | 11건 | 1억 1,382만원 |
성수동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성수동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 97점, 교육 52점, 마트 62점, 병원 61점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 101건
치안
91
대중교통
97
교육
52
마트
62
병원
61
공원
98
생동감 넘치는 힙쟁이들 동네
2026.08.13
자유분방한 젊은이들과 외국이들이 모여있는 서울의 핫플입니다. 평지라 이동이 편리하고 강남 강북에 진입하기 편리한 환경이에요. 서울숲을 포함한 녹…
서울에서 가장 핫한 성수
2026.07.26
장점으로는 1. 활기가 넘쳐요. 연무장길과 서울숲이 인접하여 생활의 활력이 넘쳐요. 2. 사통팔달이라는 말이 바로 여기를 가리키는 말인것 같…
핫플
2026.07.23
사람이 너무 많아져서 불편할때가 종종 있습니다 서울숲이 있어 운동 산책 피크닉 하기 너무너무 좋습니다 서울숲에 축제 같은 것들이 많이 열리기에…
성수동1가 전체 시세와 단지 비교는 성수동1가 아파트 시세에서 보세요.
강변건영아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt강변건영아파트 아파트는 580세대 · 6개 동 · 2002년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 44건은 전체 세대의 약 7.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 647대(세대당 1.12대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 95타입은 공급 95.6㎡·전용 73.9㎡(전용률 77.3%), 109A타입은 공급 109.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.3%), 109B타입은 공급 109.8㎡·전용 85㎡(전용률 77.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 104대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 분당선 뚝섬역,서울숲역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(경동초등교,경일초등교) 중학교(경일중) 고등학교(경일고)이에요.
- 세대수
- 580세대 (60~85㎡ 580)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2002년 2월
- 지번
- 성동구 성수동1가 710
- 도로명
- 서울 성동구 왕십리로 36
- 타입
- 95타입 전용 73.9㎡ · 109A타입 전용 84.9㎡ · 109B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 647대 (옥내 595 · 옥외 52) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 301.381% · 건폐율 20.225%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)건영
- 보안·충전
- CCTV 104대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 분당선 뚝섬역,서울숲역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(경동초등교,경일초등교) 중학교(경일중) 고등학교(경일고)
- 인근 편의시설
- 병원(보원한의원) 대형상가(이마트) 공원(서울숲) 기타(성동구민종합체육센터)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강변건영아파트은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 301.381%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률301.381%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.225%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강변건영아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 8,400만원이에요(580호, 13억 9,800만원~19억 8,200만원).
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- 전용 85㎡는 18억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 29억 1,250만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 16억 6,550만원, 85㎡ 18억 8,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 29평형 | 16억 6,550만원 | 44호 | 27억 2,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 18억 8,400만원 | 536호 | 29억 1,250만원 | 65% |
| 단지 전체 | 18억 8,400만원 | 580호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 18억 8,400만원 기준 강변건영아파트의 연간 보유세는 약 689만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 276.1만원에 도시지역분·지방교육세 173.9만원, 종합부동산세 238.9만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 16억 6,550만원 | 236.8만원 | 152.3만원 | 148.6만원 | 537.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 18억 8,400만원 | 276.1만원 | 173.9만원 | 238.9만원 | 689만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 73세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시강변건영아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
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- 강변건영아파트는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 17층에서 25층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 170개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 103동 | 22층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 23층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 106동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분강변건영아파트의 2026년 7월 관리비는 총 11,561만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,848원)이에요.
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- 공용관리비 5,863만원(인건비 2,195만원 · 경비비 1,793만원 · 청소비 1,299만원 순), 개별사용료 5,698만원(전기료 4,148만원 · 수도료 1,186만원 · 건물보험료 116만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,848원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,863만원단지 전체 · 월
개별사용료5,698만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%101,083원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%98,236원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,148만원 | 7만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,195만원 | 4만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,793만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,299만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,186만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 132만원 | 2,283원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 130만원 | 2,234원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 124만원 | 2,134원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 116만원 | 1,998원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 95만원 | 1,636원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 344만원 | 5,928원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성수동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울경일초등학교
가까운 중학교500m경일중학교
가까운 고등학교500m경일고등학교
- 초등학교서울경일초등학교200m직선거리
- 초등학교서울경동초등학교600m직선거리
- 중학교경일중학교500m직선거리
- 고등학교경일고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구성수동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강변건영아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 17억 5,000만원(3건), 2024년 19억 7,000만원(11건), 2025년 21억 5,000만원(29건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 23% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억, 2024년 8억, 2025년 8억, 2026년 8억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 17억 5,000만원3건 | 6,811만원 | 3건 | 8억12건 | 12건 |
| 2024년 | 19억 7,000만원11건 | 7,899만원 | 11건 | 8억56건 | 56건 |
| 2025년 | 21억 5,000만원29건 | 8,561만원 | 29건 | 8억68건 | 68건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 8억 8,500만원26건 | 26건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 11건, 103동 9건, 105동 8건, 102동 6건, 104동 6건, 106동 4건이에요.
101동 11건103동 9건105동 8건102동 6건104동 6건106동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 강변건영아파트 전월세 68건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(28건), 신규 57%(37건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 29억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 9,570만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,030만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 340만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 29억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 11억 6,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 28억 1,600만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 29억 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 11억 6,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 9,570만원 · 중개보수 2,030만원 포함 | 약 28억 1,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성수동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성수동1가 22곳성수동1가에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 강변건영아파트의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아크로서울포레스트(평당 2억 2,386만원), 가장 싼 곳은 서울숲해오름(717-0)(평당 4,182만원)이에요.
트리마제+52%1억 7,306만원전용 평당최근 46억 5,000만원 · 26.072017년 · 688세대 · 12개월 23건★ 3.7 (7)쌍용-22%8,851만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.061997년 · 777세대 · 12개월 11건★ 4.0 (7)
서울숲아이파크리버포레1차+33%1억 5,145만원전용 평당최근 27억 4,000만원 · 26.042024년 · 825세대 · 12개월 8건★ 4.8 (4)동아-17%9,462만원전용 평당최근 19억 2,000만원 · 26.081983년 · 390세대 · 12개월 12건★ 3.6 (8)한진타운-1%1억 1,298만원전용 평당최근 20억 2,000만원 · 26.051994년 · 378세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)서울숲대림-13%9,936만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.072000년 · 372세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)서울숲아이파크리버포레2차실거래 없음최근 26억 · 25.092025년 · 528세대★ 4.3 (1)동아그린-38%7,000만원전용 평당최근 16억 8,000만원 · 26.081999년 · 331세대 · 12개월 16건★ 4.2 (6)대우2-43%6,497만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.051999년 · 283세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)
서울숲아이파크리버포레1차+33%1억 5,145만원전용 평당최근 27억 4,000만원 · 26.042024년 · 825세대 · 12개월 8건★ 4.8 (4)동아-17%9,462만원전용 평당최근 19억 2,000만원 · 26.081983년 · 390세대 · 12개월 12건★ 3.6 (8)한진타운-1%1억 1,298만원전용 평당최근 20억 2,000만원 · 26.051994년 · 378세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)서울숲대림-13%9,936만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.072000년 · 372세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)서울숲아이파크리버포레2차실거래 없음최근 26억 · 25.092025년 · 528세대★ 4.3 (1)동아그린-38%7,000만원전용 평당최근 16억 8,000만원 · 26.081999년 · 331세대 · 12개월 16건★ 4.2 (6)대우2-43%6,497만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.051999년 · 283세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
강변건영아파트 자주 묻는 질문
강변건영아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 29억, 전용 평당가는 1억 1,382만원이에요.강변건영아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 43건 중앙값은 8억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 29.1%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 8억 5,000만원이에요.강변건영아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 4억, 월 180만원이에요.강변건영아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 259건, 29평형(전용 73.9㎡) 26건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강변건영아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.15 85㎡(33평형) 15층 103동의 29억 2,500만원, 최저가는 2025.10.01 73.9㎡(29평형) 13층의 27억 2,000만원이에요.강변건영아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 33.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.강변건영아파트 가격은 성수동1가에서 비싼 편인가요?
강변건영아파트 매매 평당가는 1억 1,382만원이에요. 성수동1가 전체 8,598만원보다 32% 높아요. 성동구 전체 7,210만원보다는 58% 높아요. 같은 동 트리마제 1억 7,306만원, 쌍용 8,851만원, 서울숲아이파크리버포레1차 1억 5,145만원 중에서는 중간 편이에요.강변건영아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 29억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 9,570만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,030만원이에요. 전세 중앙값 8억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 340만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강변건영아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 29억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 11억 6,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 28억 1,600만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.강변건영아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강변건영아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 8,400만원이에요(580호, 13억 9,800만원~19억 8,200만원). 전용 85㎡는 18억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 29억 1,250만원의 약 65%이에요.강변건영아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 강변건영아파트 전월세 68건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(28건), 신규 57%(37건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강변건영아파트(성수동1가 710번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성수동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
강변건영아파트 매물 · 단지 정보 자세히