서울숲
2026.08.30
성수동에 신축대단지 아파트라 인기도 좋고 깨끗하게 잘지어졌다 서울숲역, 뚝섬역, 산양대역 트리플 역세권으로 교통이 매우좋으며 커뮤니티도 잘되있다…
서울특별시 성동구 성수동1가 721 · 2024년 준공 · 825세대 5개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 4건
- 27억 4,000만원▲ 20.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 1억 → 지금 1.5억
- 전세 중앙값
- 9억 5,000만원
- 12개월 25건 · 전세가율 34.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 5,145만원
- 성수동1가 중앙값보다 76% 높음
- 36개월 최고가
- 40억
- 85㎡(전용 26평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 438건
- 전용 평당 1억 5,145만원
- 공시가격 중앙값
- 20억 200만원
- 2026년 · 825호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서울숲아이파크리버포레1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서울숲아이파크리버포레1차 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 33억 8,000만원, 전용 평당가는 1억 5,145만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억 5,000만원(평당 5,185만원), 전세가율은 약 34.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 18억 773만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 350만원이에요.
전세가율34.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 350만원43건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 27억 4,000만원(평당 1억 5,114만원), 전세 19건 중앙값 9억 3,500만원, 월세 34건 중앙값 보증금 3억·월 330만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.25 5층 31억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 39억 4,500만원(평당 1억 5,350만원), 전세 6건 중앙값 13억 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 6억·월 390만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.05 21층 40억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 27억 4,000만원4건 | 1억 5,114만원 | 27억 4,000만원25층 · 2026.04.06 | 31억 3,000만원5층 · 2025.09.25 | 9억 3,500만원19건 | 3억/330만원34건 | 매매 31 · 전세 159 · 월세 107 |
| 85㎡전용 26평 | 39억 4,500만원4건 | 1억 5,350만원 | 39억20층 · 2025.10.17 | 40억21층 · 2025.10.05 | 13억 5,000만원6건 | 6억/390만원9건 | 매매 17 · 전세 72 · 월세 52 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서울숲아이파크리버포레1차 아파트 매매 거래는 2025년 6월 12건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1억 5,705만원이 가장 높았고 2025년 2월 9,368만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 4건이에요.
1억 5,114만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 5,114만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1억 5,350만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서울숲아이파크리버포레1차 아파트 전세 거래는 2025년 3월 55건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 13억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 2월 8억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(16건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.5건이에요.
9억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 11억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 9억 |
| 2026년 4월 | 4건 | 10억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 13억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 12억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 9억 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 9억 3,750만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 9억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2025년 2월부터 최고가
- 31억 3,000만원 2025.09.25 · 5층
- 최근 거래
- 27억 4,000만원 2026.04.06 · 25층
- 비교 거래
- 31건 2025년 2월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성수동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서울숲아이파크리버포레1차 매매 평당가는 1억 5,145만원이에요. 성수동1가 전체 8,598만원보다 76% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,210만원보다는 110% 높아요.
- 같은 동 트리마제 1억 7,306만원, 쌍용 8,851만원, 동아 9,462만원 중에서는 중간 편이에요.
서울숲아이파크리버포레1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서울숲아이파크리버포레1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.06 서울숲아이파크리버포레1차 59.9㎡(전용 18평) 25층 27억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.06 서울숲아이파크리버포레1차 59.9㎡(전용 18평) 25층 27억 4,000만원, 2025.10.19 서울숲아이파크리버포레1차 60㎡(전용 18평) 8층 29억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.05 85㎡(전용 26평) 21층의 40억, 최저가는 2025.10.16 60㎡(전용 18평) 14층의 27억 2,000만원이에요.
- 서울숲아이파크리버포레1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.19 서울숲아이파크리버포레1차 60㎡(전용 18평) 22층 9억이에요.
- 그 앞은 2026.06.01 서울숲아이파크리버포레1차 59.9㎡(전용 18평) 19층 11억 5,000만원, 2026.05.16 서울숲아이파크리버포레1차 59.9㎡(전용 18평) 12층 9억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 서울숲아이파크리버포레1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 서울숲아이파크리버포레1차 60㎡(전용 18평) 29층 보증금 5억 2,500만원, 월 283만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 서울숲아이파크리버포레1차 60㎡(전용 18평) 29층 보증금 5억 2,500만원, 월 283만원, 2026.09.03 서울숲아이파크리버포레1차 60㎡(전용 18평) 29층 보증금 5억 2,500만원, 월 283만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가27억 4,000만원2026.04.06 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 25층 · 101동
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 31건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 25억
16억22억27억31억
12개월 중앙값27억 4,000만원전용 평당 1억 5,114만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가31억 3,000만원5층 · 2025.09.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 25층 | 27억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 25층 | 27억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 29억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.16 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 27억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.09.30 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 29층 | 25억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.26 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 33층 | 27억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 33층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.09.25 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 23층 | 27억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.09.25 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 31억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.09.23 | - | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 29억60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.09.20 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 29억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.08.14 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 28억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.06.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 32층 | 27억60㎡(전용 18평) · 32층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서울숲아이파크리버포레1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서울숲아이파크리버포레1차 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서울숲", "한강,남산,중랑천 보이는 뷰가 너무 좋아요", "성수동 합리적인 선택"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한강,남산,중랑천 보이는 뷰가 너무 좋아요
2026.04.15사진 1장
한강,남산,중랑천 뷰가 너무좋아요. 방음도 잘되고.단열도 너무좋아요. 환기시스템 작동 잘되고 벌레도 없고,엘리베이터도 고속이라 경비실 아저씨도…
성수동 합리적인 선택
2025.12.22사진 1장
한강이 보이고 바로 앞에 체육관이 있어 수영도 하고 좋습니다 ㅎ 방음도 잘 되는 것 같고 성수카페거리도 가까워서 산책다니기 좋아요. 아쉬운건…
서울숲아이파크리버포레1차 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
성수동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점성수동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성수동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 97점, 교육 52점, 마트 62점, 병원 61점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 101건
치안
91
대중교통
97
교육
52
마트
62
병원
61
공원
98
생동감 넘치는 힙쟁이들 동네
2026.08.13
자유분방한 젊은이들과 외국이들이 모여있는 서울의 핫플입니다. 평지라 이동이 편리하고 강남 강북에 진입하기 편리한 환경이에요. 서울숲을 포함한 녹…
서울에서 가장 핫한 성수
2026.07.26
장점으로는 1. 활기가 넘쳐요. 연무장길과 서울숲이 인접하여 생활의 활력이 넘쳐요. 2. 사통팔달이라는 말이 바로 여기를 가리키는 말인것 같…
핫플
2026.07.23
사람이 너무 많아져서 불편할때가 종종 있습니다 서울숲이 있어 운동 산책 피크닉 하기 너무너무 좋습니다 서울숲에 축제 같은 것들이 많이 열리기에…
성수동1가 전체 시세와 단지 비교는 성수동1가 아파트 시세에서 보세요.
서울숲아이파크리버포레1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 33층·지하 3층, 주차 993대, 2024년 12월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 375대, 전기차 충전기 40대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(경일초등학교) 중학교(경일중학교) 고등학교(경일고등학교) 대학교(한양대학교)이에요.
- 세대수
- 825세대 (60㎡ 이하 547 · 60~85㎡ 278)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2024.12.27
- 지번
- 성동구 성수동1가 721
- 도로명
- 서울 성동구 왕십리로 137
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 33층 · 지하 3층
- 주차
- 993대 · 세대당 1.20대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트무량판구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 366.34% · 건폐율 38.41%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- HDC현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 375대 · 전기차 충전기 40대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(경일초등학교) 중학교(경일중학교) 고등학교(경일고등학교) 대학교(한양대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(성동구청) 병원(한양대학교 병원) 백화점(롯데백화점 건대스타시티점) 대형상가(이마트 왕십리점) 공원(서울숲)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서울숲아이파크리버포레1차은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 366.34%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률366.34%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율38.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서울숲아이파크리버포레1차 공동주택 공시가격 중앙값은 20억 200만원이에요(825호, 16억 7,200만원~28억 8,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 19억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 27억 4,000만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 19억 5,600만원, 85㎡ 26억 6,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 19억 5,600만원 | 547호 | 27억 4,000만원 | 71% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 26억 6,000만원 | 278호 | 39억 4,500만원 | 67% |
| 단지 전체 | 20억 200만원 | 825호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 19억 5,600만원 기준 서울숲아이파크리버포레1차의 연간 보유세는 약 739.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 289.1만원에 도시지역분·지방교육세 181만원, 종합부동산세 269.4만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 19억 5,600만원 | 289.1만원 | 181만원 | 269.4만원 | 739.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 26억 6,000만원 | 415.8만원 | 250.8만원 | 649.6만원 | 1,316.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기40기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 21세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서울숲아이파크리버포레1차의 2026년 7월 관리비는 총 21,090만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,733원)이에요.
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- 공용관리비 11,013만원(인건비 4,260만원 · 경비비 2,773만원 · 청소비 2,396만원 순), 개별사용료 10,078만원(전기료 7,940만원 · 수도료 1,598만원 · 건물보험료 210만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,733원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,013만원단지 전체 · 월
개별사용료10,078만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%133,486원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%122,152원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,940만원 | 10만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 4,260만원 | 5만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 2,773만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 2,396만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,598만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 515만원 | 6,240원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 442만원 | 5,355원 | 2% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 219만원 | 2,656원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 214만원 | 2,590원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 210만원 | 2,540원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 523만원 | 6,341원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성수동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m서울응봉초등학교
가까운 중학교500m행당중학교
가까운 고등학교600m성수고등학교
- 초등학교서울응봉초등학교800m직선거리
- 중학교행당중학교500m직선거리
- 중학교성수중학교600m직선거리
- 고등학교성수고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구성수동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서울숲아이파크리버포레1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 4건, 102동 1건이에요.
101동 4건102동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서울숲아이파크리버포레1차 전월세 68건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(3건), 신규 95%(63건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 27억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 9,042만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,918만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 374만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 27억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 10억 9,600만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 26억 4,960만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 27억 4,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 10억 9,600만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 9,042만원 · 중개보수 1,918만원 포함 | 약 26억 4,960만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성수동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성수동1가 22곳성수동1가에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 서울숲아이파크리버포레1차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아크로서울포레스트(평당 2억 2,386만원), 가장 싼 곳은 서울숲해오름(717-0)(평당 4,182만원)이에요.
트리마제+14%1억 7,306만원전용 평당최근 46억 5,000만원 · 26.072017년 · 688세대 · 12개월 23건★ 3.7 (7)쌍용-42%8,851만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.061997년 · 777세대 · 12개월 11건★ 4.0 (7)동아-38%9,462만원전용 평당최근 19억 2,000만원 · 26.081983년 · 390세대 · 12개월 12건★ 3.6 (8)강변건영아파트-25%1억 1,382만원전용 평당최근 29억 · 26.032002년 · 580세대 · 12개월 3건★ 3.7 (11)한진타운-25%1억 1,298만원전용 평당최근 20억 2,000만원 · 26.051994년 · 378세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)서울숲대림-34%9,936만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.072000년 · 372세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)서울숲아이파크리버포레2차실거래 없음최근 26억 · 25.092025년 · 528세대★ 4.3 (1)동아그린-54%7,000만원전용 평당최근 16억 8,000만원 · 26.081999년 · 331세대 · 12개월 16건★ 4.2 (6)대우2-57%6,497만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.051999년 · 283세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)
매물·실거주 후기 더 보기
서울숲아이파크리버포레1차 자주 묻는 질문
서울숲아이파크리버포레1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 33억 8,000만원, 전용 평당가는 1억 5,145만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 27억 4,000만원이에요.서울숲아이파크리버포레1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 9억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 34.2%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 9억 3,500만원이에요.서울숲아이파크리버포레1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 43건 중앙값은 보증금 4억, 월 350만원이에요.서울숲아이파크리버포레1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 297건, 전용 26평(85㎡) 141건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서울숲아이파크리버포레1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.05 85㎡(전용 26평) 21층의 40억, 최저가는 2025.10.16 60㎡(전용 18평) 14층의 27억 2,000만원이에요.서울숲아이파크리버포레1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서울숲아이파크리버포레1차 가격은 성수동1가에서 비싼 편인가요?
서울숲아이파크리버포레1차 매매 평당가는 1억 5,145만원이에요. 성수동1가 전체 8,598만원보다 76% 높아요. 성동구 전체 7,210만원보다는 110% 높아요. 같은 동 트리마제 1억 7,306만원, 쌍용 8,851만원, 동아 9,462만원 중에서는 중간 편이에요.서울숲아이파크리버포레1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 27억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 9,042만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,918만원이에요. 전세 중앙값 9억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 374만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서울숲아이파크리버포레1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 27억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 10억 9,600만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 26억 4,960만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.서울숲아이파크리버포레1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서울숲아이파크리버포레1차 공동주택 공시가격 중앙값은 20억 200만원이에요(825호, 16억 7,200만원~28억 8,700만원). 전용 60㎡는 19억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 27억 4,000만원의 약 71%이에요.서울숲아이파크리버포레1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서울숲아이파크리버포레1차 전월세 68건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(3건), 신규 95%(63건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서울숲아이파크리버포레1차(성수동1가 721번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성수동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
서울숲아이파크리버포레1차 매물 · 단지 정보 자세히