매매1건
현재 호가 중앙값13억 8,000만원타입 전체 매물 기준서울특별시 성동구 성수동1가 717 · 2005년 준공 · 49세대 1개 동 · 전용 64.3~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 78.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 12억 4,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 3,495만 → 지금 5,253만
- 전세 중앙값
- 7억
- 12개월 5건 · 전세가율 51.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,253만원
- 성수동1가 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 12억 4,500만원
- 78.4㎡(29평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 5,253만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 3,700만원
- 2026년 · 49호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
서울숲해오름(717-0) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월서울숲해오름(717-0) 전용면적은 7종(64.3~84.9㎡)이며 30평형(전용 78.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 12억 4,500만원, 전용 평당가는 5,253만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 50.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억(평당 2,726만원), 전세가율은 약 51.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18% 올랐습니다.
- 30평형(전용 78.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 389만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 8,500만원, 월 40만원이에요.
전세가율51.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 8,500만원 / 40만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+50.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 7억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.6㎡30평형대표공급 97.4㎡ · 97A타입 · 전용률 80.5% | 1건 | - | 7억 4,000만원4층 · 2026.03.27 | 7억 4,000만원4층 · 2026.03.27 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 2 |
| 72.8㎡27평형공급 90㎡ · 89B타입 · 전용률 81% | - | - | 7억 7,000만원3층 · 2024.10.07 | 7억 7,000만원3층 · 2024.10.07 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
| 78.4㎡29평형공급 97.4㎡ · 97A타입 · 전용률 80.5% | 2건 | - | 12억 4,500만원4층 · 2026.10.17 | 12억 4,500만원3층 · 2026.05.15 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
| 84.9㎡32평형공급 105.5㎡ · 105타입 · 전용률 80.5% | - | - | - | - | 7억4건 | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 0 |
| 81.4㎡31평형공급 99.9㎡ · 99B타입 · 전용률 80.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 80.4㎡30평형공급 99.9㎡ · 99B타입 · 전용률 80.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 64.3㎡24평형공급 80.6㎡ · 80타입 · 전용률 79.9% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세서울숲해오름(717-0) 아파트 전세 거래는 2026년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 7억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 4억 2,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
7억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 7월부터 최고가
- 7억 4,000만원 2026.03.27 · 4층
- 최근 거래
- 7억 4,000만원 2026.03.27 · 4층
- 비교 거래
- 2건 2019년 7월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성수동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서울숲해오름(717-0) 매매 평당가는 5,253만원이에요. 성수동1가 전체 8,622만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,410만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 트리마제 1억 7,905만원, 쌍용 9,491만원, 서울숲아이파크리버포레1차 1억 5,114만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준서울숲해오름(717-0) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월서울숲해오름(717-0) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 서울숲해오름(717-0) 78.4㎡(29평형) 4층 12억 4,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.15 서울숲해오름(717-0) 78.4㎡(29평형) 3층 12억 4,500만원, 2026.03.27 서울숲해오름(717-0) 78.6㎡(30평형) 4층 7억 4,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.15 78.4㎡(29평형) 3층의 12억 4,500만원, 최저가는 2026.03.27 78.6㎡(30평형) 4층의 7억 4,000만원이에요.
- 서울숲해오름(717-0) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.29 서울숲해오름(717-0) 84.9㎡(32평형) 6층 7억이에요.
- 그 앞은 2026.10.29 서울숲해오름(717-0) 84.9㎡(32평형) 6층 7억, 2026.10.29 서울숲해오름(717-0) 84.9㎡(32평형) 6층 7억이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 64.3㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 서울숲해오름(717-0) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.28 서울숲해오름(717-0) 78.4㎡(29평형) 5층 보증금 3억 8,500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 서울숲해오름(717-0) 72.8㎡(27평형) 7층 보증금 2억 9,500만원, 월 115만원, 2026.03.14 서울숲해오름(717-0) 72.8㎡(27평형) 1층 보증금 4억 2,750만원, 월 30만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 72.8㎡(전용 22평)~81.4㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 4,000만원2026.03.27 계약 · 78.6㎡(30평형) · 4층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7억 4,000만원4층 · 2026.03.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | - | 78.4㎡(29평형) | 4층 | 12억 4,500만원78.4㎡(29평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | - | 78.4㎡(29평형) | 3층 | 12억 4,500만원78.4㎡(29평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | - | 78.6㎡(30평형) | 4층 | 7억 4,000만원78.6㎡(30평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.07 | - | 72.8㎡(27평형) | 3층 | 7억 7,000만원72.8㎡(27평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서울숲해오름(717-0) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서울숲해오름(717-0) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "성수동 나이스!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
성수동 나이스!
2026.03.03
거주한 지 10년이 넘었습니다! 인프라 측에서 정말 만족하며 살고 있습니다! 동서울 터미널 가깝고 성수역(종점)에서 걸어서 7분 정도라 늦은 밤…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
성수동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서울숲아이파크리버포레1차 | 4.8 | 4건 | 1억 5,114만원 |
| 2대우2 | 4.8 | 4건 | 6,517만원 |
| 3강변동양 | 4.7 | 3건 | 9,935만원 |
| 4서울숲대림 | 4.5 | 4건 | 1억 350만원 |
| 5중앙하이츠빌 | 4.3 | 3건 | 8,077만원 |
성수동1가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점성수동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 97점, 교육 51점, 마트 62점, 병원 60점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 104건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 104건
치안
90
대중교통
97
교육
51
마트
62
병원
60
공원
98
성수동1가는 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 31위, 성동구 9곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(13위), 가장 처지는 항목은 마트(234위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 31위, 전국 196위성수동1가 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
성수동1가 전체 시세와 단지 비교는 성수동1가 아파트 시세에서 보세요.
서울숲해오름(717-0) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서울숲해오름(717-0) 아파트는 49세대 · 1개 동 · 2005년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 8.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 52대(세대당 1.06대), 승강기 3대, 2005년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 13종이에요. 76타입은 공급 76.3㎡·전용 60.8㎡(전용률 79.7%), 80타입은 공급 80.6㎡·전용 64.3㎡(전용률 79.9%), 82타입은 공급 82.1㎡·전용 65.1㎡(전용률 79.3%), 88A타입은 공급 88.7㎡·전용 71.1㎡(전용률 80.2%), 89B타입은 공급 90㎡·전용 72.8㎡(전용률 81%)이에요. 나머지 8종은 표에 있어요.
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 1월
- 지번
- 성동구 성수동1가 717
- 도로명
- 서울 성동구 상원6나길 16
- 타입
- 76타입 전용 60.8㎡ · 80타입 전용 64.3㎡ · 82타입 전용 65.1㎡ · 88A타입 전용 71.1㎡ · 89B타입 전용 72.8㎡ · 92타입 전용 74㎡ 외 7
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 52대 (옥내 42 · 옥외 10) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2005.01.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 240.36% · 건폐율 32.26%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서울숲해오름(717-0)은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 240.36%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률240.36%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율32.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서울숲해오름(717-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,700만원이에요(49호, 5억 6,400만원~7억 7,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 79㎡는 6억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 4,000만원의 약 88%이에요.
- 면적별로는 61㎡ 5억 6,400만원, 64㎡ 5억 8,900만원, 65㎡ 5억 8,900만원, 71㎡ 6억 1,000만원 등 12개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ · 전용 18평 | 5억 6,400만원 | 1호 | - | - |
| 64㎡ · 24평형 | 5억 8,900만원 | 1호 | - | - |
| 65㎡ · 전용 20평 | 5억 8,900만원 | 1호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 6억 1,000만원 | 1호 | - | - |
| 73㎡ · 27평형 | 6억 2,400만원 | 7호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 6억 3,900만원 | 1호 | - | - |
| 78㎡ · 29평형 | 6억 2,600만원 | 7호 | 12억 4,500만원 | 50% |
| 79㎡ · 30평형 (78.6~78.8) | 6억 4,900만원 | 9호 | 7억 4,000만원 | 88% |
| 80㎡ · 30평형 | 6억 4,450만원 | 6호 | - | - |
| 81㎡ · 31평형 | 6억 4,450만원 | 6호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 6억 6,900만원 | 8호 | - | - |
| 123㎡ · 전용 37평 | 7억 7,800만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 3,700만원 | 49호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 6억 4,900만원 기준 서울숲해오름(717-0)의 연간 보유세는 약 89.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 40.4만원에 도시지역분·지방교육세 49만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡전용 18평 | 5억 6,400만원 | 31.6만원특례세율 | 41만원 | - | 72.7만원 |
| 64㎡전용 19평 | 5억 8,900만원 | 33.8만원특례세율 | 43.1만원 | - | 76.9만원 |
| 65㎡전용 20평 | 5억 8,900만원 | 33.8만원특례세율 | 43.1만원 | - | 76.9만원 |
| 71㎡전용 21평 | 6억 1,000만원 | 36.9만원특례세율 | 45.8만원 | - | 82.7만원 |
| 73㎡전용 22평 | 6억 2,400만원 | 38.2만원특례세율 | 46.9만원 | - | 85.1만원 |
| 74㎡전용 22평 | 6억 3,900만원 | 39.5만원특례세율 | 48.2만원 | - | 87.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성수동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울경동초등학교
가까운 중학교500m경일중학교
가까운 고등학교500m경일고등학교
- 초등학교서울경동초등학교500m직선거리
- 초등학교서울경일초등학교800m직선거리
- 중학교경일중학교500m직선거리
- 고등학교경일고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구성수동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
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서울숲해오름(717-0) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 78.6㎡) 매매 중앙값 12억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 747만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 78.6㎡) 매매 중앙값 12억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 9,556만원이 필요합니다.
- 4억 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 252만원, 원금균등이면 첫 달 약 324만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 9,800만원 |
| 필요 현금취득세 4,109만원 · 중개보수 747만원 포함 | 약 7억 9,556만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 252만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 139만원 | 첫 달 약 324만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성수동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성수동1가 22곳성수동1가에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 서울숲해오름(717-0)의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아크로서울포레스트(평당 2억 2,386만원), 가장 싼 곳은 성수파크빌(평당 4,473만원)이에요.
트리마제+241%1억 7,905만원전용 평당최근 46억 5,000만원 · 26.072017년 · 688세대 · 12개월 12건★ 3.9 (8)쌍용+81%9,491만원전용 평당최근 23억 · 26.091997년 · 777세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)
서울숲아이파크리버포레1차+188%1억 5,114만원전용 평당최근 27억 4,000만원 · 26.042024년 · 825세대 · 12개월 2건★ 4.8 (4)동아+134%1억 2,269만원전용 평당최근 19억 2,000만원 · 26.081983년 · 390세대 · 12개월 6건★ 3.6 (8)강변건영아파트+115%1억 1,285만원전용 평당최근 29억 · 26.032002년 · 580세대 · 12개월 1건★ 3.7 (11)한진타운+116%1억 1,353만원전용 평당최근 20억 2,000만원 · 26.051994년 · 378세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)서울숲대림+97%1억 350만원전용 평당최근 20억 7,000만원 · 26.102000년 · 372세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)서울숲아이파크리버포레2차실거래 없음최근 26억 · 25.092025년 · 528세대★ 4.3 (1)동아그린+51%7,936만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.091999년 · 331세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)
서울숲아이파크리버포레1차+188%1억 5,114만원전용 평당최근 27억 4,000만원 · 26.042024년 · 825세대 · 12개월 2건★ 4.8 (4)동아+134%1억 2,269만원전용 평당최근 19억 2,000만원 · 26.081983년 · 390세대 · 12개월 6건★ 3.6 (8)강변건영아파트+115%1억 1,285만원전용 평당최근 29억 · 26.032002년 · 580세대 · 12개월 1건★ 3.7 (11)한진타운+116%1억 1,353만원전용 평당최근 20억 2,000만원 · 26.051994년 · 378세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)서울숲대림+97%1억 350만원전용 평당최근 20억 7,000만원 · 26.102000년 · 372세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)서울숲아이파크리버포레2차실거래 없음최근 26억 · 25.092025년 · 528세대★ 4.3 (1)동아그린+51%7,936만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.091999년 · 331세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
서울숲해오름(717-0) 자주 묻는 질문
서울숲해오름(717-0) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 12억 4,500만원, 전용 평당가는 5,253만원이에요.서울숲해오름(717-0) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 7억이에요. 전세가율은 약 51.9%이에요.서울숲해오름(717-0) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3억 8,500만원, 월 40만원이에요.서울숲해오름(717-0)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 78.6㎡) 6건, 27평형(전용 72.8㎡) 5건, 29평형(전용 78.4㎡) 5건, 32평형(전용 84.9㎡) 5건, 31평형(전용 81.4㎡) 2건, 30평형(전용 80.4㎡) 1건, 24평형(전용 64.3㎡) 1건이에요. 30평형(전용 78.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서울숲해오름(717-0) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.15 78.4㎡(29평형) 3층의 12억 4,500만원, 최저가는 2026.03.27 78.6㎡(30평형) 4층의 7억 4,000만원이에요.서울숲해오름(717-0) 가격은 성수동1가에서 비싼 편인가요?
서울숲해오름(717-0) 매매 평당가는 5,253만원이에요. 성수동1가 전체 8,622만원보다 39% 낮아요. 성동구 전체 7,410만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 트리마제 1억 7,905만원, 쌍용 9,491만원, 서울숲아이파크리버포레1차 1억 5,114만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.서울숲해오름(717-0) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 78.6㎡) 매매 중앙값 12억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 747만원이에요. 전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서울숲해오름(717-0) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 78.6㎡) 매매 중앙값 12억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,800만원이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 9,556만원이 필요합니다. 4억 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 252만원, 원금균등이면 첫 달 약 324만원이에요.서울숲해오름(717-0) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서울숲해오름(717-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,700만원이에요(49호, 5억 6,400만원~7억 7,800만원). 전용 79㎡는 6억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 4,000만원의 약 88%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서울숲해오름(717-0)(성수동1가 717번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성수동1가는 살기 좋은 동네인가요?
성수동1가는 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 31위, 성동구 9곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(13위), 가장 처지는 항목은 마트(234위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 성수동1가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.성수동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
서울숲해오름(717-0) 매물 · 단지 정보 자세히