풍림아이원(102동) 실거래가·시세

서울특별시 서초구 서초동 1607-15 · 2004년 준공 · 전용 115.3~119.6㎡

36개월 실거래: 5건
공시가격 중앙값: 10억 9,600만원; 2026년 · 18호
실거주 평점: 4.5 / 5; 후기 2건

풍림아이원(102동) 시세

기준 2025년 11월~2026년 10월

풍림아이원(102동) 전용면적은 3종(115.3~119.6㎡)이며 전용 35평(115.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 1줄 더 보기

월세 중앙값은 보증금 3억, 월 200만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 200만원1건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
115.3㎡전용 35평대표	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 3
119.6㎡전용 36평	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 1
117.1㎡전용 35평	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 0 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

풍림아이원(102동) 실거래 내역

기준 2025년 11월~2026년 10월

풍림아이원(102동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 풍림아이원(102동) 117.1㎡(전용 35평) 2층 보증금 3억, 월 200만원이에요.

설명 2줄 더 보기

그 앞은 2025.08.05 풍림아이원(102동) 119.6㎡(전용 36평) 4층 보증금 6억, 월 80만원, 2025.06.28 풍림아이원(102동) 115.3㎡(전용 35평) 4층 보증금 3억 1,500만원, 월 220만원이에요.
최근 5건의 전용면적은 115.3㎡(전용 35평)~119.6㎡(전용 36평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

풍림아이원(102동) 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

풍림아이원(102동) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기

항목별로는 단지 4.8, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "교통 하나로 모든 게 용서되는 곳", "생각보다 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.5후기 2건

단지

4.8

내부

3.8

인프라

4.5

교통

4.5

후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

교통 하나로 모든 게 용서되는 곳

2025.12.01

사실 조금 연식이 있는 건물이다 보니 노후가 진행되는 건 맞음! 하지만 관리도에 따라 편차가 큽니다! 그럼에도 연식 대비 좋은 부대시설과 경비…

생각보다 좋은집

2025.10.10

거실과 방이 매우 넓으나 부엌과 다용도실이 종 좁은편이지만 가격대비 매우 만족도가 높음 고속도로변이라 소음은 있으나 살기에는 문제없음 주변이 매…

풍림아이원(102동) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-08 기준.

서초동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1CONEST	5.0	5건	-
2서초꽃마을주얼리	5.0	4건	-
3래미안서초에스티지	5.0	4건	1억 2,462만원
4한라비발디스튜디오193	5.0	3건	4,092만원
5서초트라팰리스	5.0	3건	6,990만원

6서초자이르네	5.0	3건	7,820만원
7서초한일유앤아이주상복합	5.0	3건	5,096만원
8래미안서초5차	5.0	3건	-
9현대슈퍼빌	4.8	6건	5,961만원
10롯데캐슬클래식	4.8	5건	1억 730만원

서초동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

서초동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

서초동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 86점, 마트 81점, 병원 77점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기

동네 후기 398건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.

4.4동네 후기 398건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

서초동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 20위, 서초구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 20위, 전국 113위서초동 순위 자세히 보기

동네	별점	후기	전국
1잠원동서초구	4.44	134건	85위
2서초동서초구	4.41	398건	113위
3양재동서초구	4.32	210건	242위
4방배동서초구	4.31	322건	254위
5반포동서초구	4.23	304건	412위
6우면동서초구	4.20	61건	448위

서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.

서초동 전체 시세와 단지 비교는 서초동 아파트 시세에서 보세요.

풍림아이원(102동) 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 1층이에요.

준공: 2004년
지번: 서초구 서초동 1607-15
도로명: 서울 서초구 효령로67길 14
거래된 전용면적: 115㎡(전용 35평) · 120㎡(전용 36평) · 117㎡(전용 35평)
층수: 지상 1층
구조: 철근콘크리트
실거주 후기: 2건 · 평점 4.5

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

풍림아이원(102동)은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.

설명 1줄 더 보기

연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후22년2004년 준공

재건축 연한8년 남음2034년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 풍림아이원(102동) 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 9,600만원이에요(18호, 10억 1,800만원~11억 3,400만원).

설명 2줄 더 보기

면적별로는 115㎡ 10억 7,300만원, 117㎡ 10억 7,300만원, 120㎡ 11억 1,300만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
115㎡ · 전용 35평	10억 7,300만원	6호	-	-
117㎡ · 전용 35평	10억 7,300만원	6호	-	-
120㎡ · 전용 36평	11억 1,300만원	6호	-	-
단지 전체	10억 9,600만원	18호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 35평 공시가격 10억 7,300만원 기준 풍림아이원(102동)의 연간 보유세는 약 223.8만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기

재산세 130.1만원에 도시지역분·지방교육세 93.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
115㎡전용 35평	10억 7,300만원	130.1만원	93.6만원	-	223.8만원
117㎡전용 35평	10억 7,300만원	130.1만원	93.6만원	-	223.8만원
120㎡전용 36평	11억 1,300만원	137.3만원	97.6만원	-	234.9만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

서초동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교300m서울서일초등학교

가까운 중학교700m서운중학교

가까운 고등학교900m양재고등학교

초등학교서울서일초등학교
300m직선거리
초등학교서울서이초등학교
500m직선거리
중학교서운중학교
700m직선거리
고등학교양재고등학교
900m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 서초구 효령로67길 34 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 서초구 효령로67길 34 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 서초구

서초동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기

쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기