방음 안되는 역세권
2026.03.03
2~3명에서 살기 적당한 크기에 집 화장실도 두개라서 나쁘지 않아요 그리고 양재역도 근처에있고 편의점이랑 버스정류장도 다 근처에 있어서 편합니다…
서울특별시 서초구 서초동 1343-9 · 2003년 준공 · 16세대 1개 동 · 전용 65.3~72.1㎡
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,800만원
- 2026년 · 16호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
서초아트빌 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월서초아트빌 전용면적은 4종(65.3~72.1㎡)이며 25평형(전용 71.8~72.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2억 7,500만원, 월 90만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 7,500만원 / 90만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.8~72.1㎡25평형대표공급 82.3㎡ · 82B타입 · 전용률 86.5% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 4 |
| 71.2㎡25평형공급 82.3㎡ · 82B타입 · 전용률 86.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 69.5㎡24평형공급 80.3㎡ · 80A타입 · 전용률 86.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 65.3㎡23평형공급 75.4㎡ · 75B타입 · 전용률 86.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
서초아트빌 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월서초아트빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.05.26 서초아트빌 71.8㎡(25평형) 2층 3억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 서초아트빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.12 서초아트빌 72.1㎡(25평형) 3층 보증금 2억 9,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.05 서초아트빌 71.8㎡(25평형) 3층 보증금 2억 6,000만원, 월 110만원, 2025.04.25 서초아트빌 65.3㎡(23평형) 5층 보증금 2억 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 65.3㎡(전용 20평)~72.1㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서초아트빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서초아트빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "방음 안되는 역세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-05 기준.
서초동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1CONEST | 5.0 | 5건 | - |
| 2서초꽃마을주얼리 | 5.0 | 4건 | - |
| 3래미안서초에스티지 | 5.0 | 4건 | 1억 2,462만원 |
| 4한라비발디스튜디오193 | 5.0 | 3건 | 4,092만원 |
| 5서초트라팰리스 | 5.0 | 3건 | 6,990만원 |
| 6서초자이르네 | 5.0 | 3건 | 7,820만원 |
| 7서초한일유앤아이주상복합 | 5.0 | 3건 | 5,096만원 |
| 8래미안서초5차 | 5.0 | 3건 | - |
| 9현대슈퍼빌 | 4.8 | 6건 | 5,961만원 |
| 10롯데캐슬클래식 | 4.8 | 5건 | 1억 730만원 |
서초동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
서초동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점서초동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 86점, 마트 81점, 병원 77점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 398건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 398건
치안
95
대중교통
96
교육
86
마트
81
병원
77
공원
76
서초동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 20위, 서초구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 20위, 전국 113위서초동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
서초동 전체 시세와 단지 비교는 서초동 아파트 시세에서 보세요.
서초아트빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서초아트빌 아파트는 16세대 · 1개 동 · 2003년 12월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 15대(세대당 0.94대), 승강기 1대, 2003년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 42타입은 공급 42.5㎡·전용 36.8㎡(전용률 86.6%), 47타입은 공급 47.2㎡·전용 40.9㎡(전용률 86.5%), 52타입은 공급 52.1㎡·전용 45.1㎡(전용률 86.5%), 72A타입은 공급 72.8㎡·전용 63㎡(전용률 86.5%), 75B타입은 공급 75.4㎡·전용 65.3㎡(전용률 86.5%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 12월
- 지번
- 서초구 서초동 1343-9
- 도로명
- 서울 서초구 서운로11길 41
- 타입
- 42타입 전용 36.8㎡ · 47타입 전용 40.9㎡ · 52타입 전용 45.1㎡ · 72A타입 전용 63㎡ · 75B타입 전용 65.3㎡ · 80A타입 전용 69.5㎡ 외 5
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 15대 · 세대당 0.94대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2003.12.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 253.59% · 건폐율 53.28%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서초아트빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 253.59%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률253.59%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율53.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서초아트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,800만원이에요(16호, 1억 8,800만원~4억 2,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 37㎡ 1억 8,800만원, 41㎡ 2억 800만원, 45㎡ 2억 4,000만원, 63㎡ 3억 1,100만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 8,800만원 | 1호 | - | - |
| 41㎡ · 전용 12평 | 2억 800만원 | 1호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 2억 4,000만원 | 1호 | - | - |
| 63㎡ · 전용 19평 | 3억 1,100만원 | 1호 | - | - |
| 65㎡ · 23평형 | 3억 2,100만원 | 1호 | - | - |
| 69㎡ · 24평형 | 3억 5,000만원 | 1호 | - | - |
| 71㎡ · 25평형 | 3억 7,200만원 | 3호 | - | - |
| 72㎡ · 25평형 (71.8~72.1) | 3억 5,800만원 | 5호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 3억 8,200만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 2,900만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 5,800만원 | 16호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3억 5,800만원 기준 서초아트빌의 연간 보유세는 약 38.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 13.5만원에 도시지역분·지방교육세 24.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 1억 8,800만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.4만원 |
| 41㎡전용 12평 | 2억 800만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.7만원 |
| 45㎡전용 14평 | 2억 4,000만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.2만원 |
| 63㎡전용 19평 | 3억 1,100만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32만원 |
| 65㎡전용 20평 | 3억 2,100만원 | 11.1만원특례세율 | 22만원 | - | 33.1만원 |
| 69㎡전용 21평 | 3억 5,000만원 | 12.8만원특례세율 | 24.2만원 | - | 36.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서초동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울서일초등학교
가까운 중학교800m서운중학교
가까운 고등학교700m양재고등학교
- 초등학교서울서일초등학교400m직선거리
- 초등학교서울서이초등학교500m직선거리
- 중학교서운중학교800m직선거리
- 고등학교양재고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구서초동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서초동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서초동 175곳삼풍아파트1억 2,687만원전용 평당최근 42억 5,000만원 · 26.061988년 · 2,390세대 · 12개월 20건★ 4.2 (11)
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서초그랑자이1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 29건★ 4.5 (12)
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래미안서초에스티지S1억 3,813만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)서초이오빌2,954만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 20건★ 4.0 (19)
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서초아트빌 자주 묻는 질문
서초아트빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억 7,500만원, 월 90만원이에요.서초아트빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 71.8~72.1㎡) 5건, 25평형(전용 71.2㎡) 2건, 24평형(전용 69.5㎡) 1건, 23평형(전용 65.3㎡) 1건이에요. 25평형(전용 71.8~72.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서초아트빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서초아트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,800만원이에요(16호, 1억 8,800만원~4억 2,900만원). 면적별로는 37㎡ 1억 8,800만원, 41㎡ 2억 800만원, 45㎡ 2억 4,000만원, 63㎡ 3억 1,100만원 등 10개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서초아트빌(서초동 1343-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서초동은 살기 좋은 동네인가요?
서초동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 20위, 서초구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 서초동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.서초동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-08 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
서초아트빌 매물 · 단지 정보 자세히