신혼부부 집
2025.07.05사진 7장
교육생활환경 뛰어나고 집 내부구조가 크고넓습니다 관리사무실에서 이런저런것들을 방송으로 알려주고 주민들도 다들 좋은것 같아요 단지내 슈퍼가 있어…
울산광역시 동구 서부동 284-1 · 1993년 준공 · 360세대 4개 동 · 전용 59.2~81.9㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 59.2㎡) · 최근 12개월 10건
- 9,000만원▲ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 518만 → 지금 535만
- 전세 중앙값
- 8,200만원
- 12개월 6건 · 전세가율 98.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 426만원
- 서부동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,800만원
- 81.9㎡(31평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 72건
- 전용 평당 426만원
- 공시가격 중앙값
- 6,170만원
- 2026년 · 360호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한아름현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한아름현대 전용면적은 3종(59.2~81.9㎡)이며 22평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 426만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,200만원(평당 421만원), 전세가율은 약 98.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 22평형(전용 59.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 89만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 53만원이에요.
전세가율98.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 53만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 59.2㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.07 13층 1억 350만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 27평형(전용 71.1㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 9,000만원(평당 418만원), 전세 3건 중앙값 8,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.29 11층 1억 2,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.2㎡22평형대표공급 73.9㎡ · 73타입 · 전용률 80.1% | 2건 | - | 7,800만원10층 · 2026.04.07 | 1억 350만원13층 · 2025.01.07 | 8,000만원3건 | 500/40만원3건 | 매매 13 · 전세 8 · 월세 11 |
| 71.1㎡27평형공급 88.8㎡ · 88타입 · 전용률 80.1% | 9,000만원7건 | 418만원 | 1억 1,500만원6층 · 2026.09.14 | 1억 2,600만원11층 · 2024.05.29 | 8,500만원3건 | 1,000/55만원3건 | 매매 13 · 전세 10 · 월세 8 |
| 81.9㎡31평형공급 102.3㎡ · 102타입 · 전용률 80.1% | 1건 | - | 1억 1,000만원2층 · 2026.04.28 | 1억 2,800만원9층 · 2023.11.16 | - | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한아름현대 아파트 매매 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 586만원이 가장 높았고 2025년 7월 363만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(3건)보다 133% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
535만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 535만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 418만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 372만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 428만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 440만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 418만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 424만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 432만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한아름현대 아파트 전세 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
8,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,400만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 52%
최고가보다 48% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2021.07.08 · 14층
- 최근 거래
- 7,800만원 2026.04.07 · 10층
- 비교 거래
- 55건 2017년 1월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서부동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한아름현대 매매 평당가는 426만원이에요. 서부동 전체 829만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 854만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 현대패밀리서부 595만원, 서부성원상떼빌 1,169만원, 울산지웰시티자이2단지 2,196만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한아름현대 (이 단지) | 426만원 | 기준 | 421만원 | 10건 |
| 서부동 전체 | 829만원 | ▲ 94.6% | 934만원 | 544건 |
| 동구 전체 | 854만원 | ▲ 100.5% | 941만원 | 1,755건 |
| 현대패밀리서부 | 595만원 | ▲ 39.7% | 555만원 | 137건 |
| 서부성원상떼빌 | 1,169만원 | ▲ 174.4% | 957만원 | 96건 |
| 울산지웰시티자이2단지 | 2,196만원 | ▲ 415.5% | 1,556만원 | 66건 |
| 현대패밀리명덕 | 719만원 | ▲ 68.8% | 664만원 | 47건 |
| 울산지웰시티자이1단지 | 2,333만원 | ▲ 447.7% | 1,750만원 | 90건 |
한아름현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한아름현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 한아름현대 71.1㎡(27평형) 6층 1억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.17 한아름현대 71.1㎡(27평형) 9층 9,000만원, 2026.07.08 한아름현대 71.1㎡(27평형) 7층 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~81.9㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.14 71.1㎡(27평형) 6층의 1억 1,500만원, 최저가는 2025.11.27 59.2㎡(22평형) 12층의 7,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 81.9㎡(31평형) 9층 1억 2,800만원이에요.
- 한아름현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.06 한아름현대 71.1㎡(27평형) 12층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.31 한아름현대 71.1㎡(27평형) 11층 1억 1,000만원, 2026.01.17 한아름현대 71.1㎡(27평형) 13층 8,400만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~81.9㎡(전용 25평)이에요.
- 한아름현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 한아름현대 59.2㎡(22평형) 2층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.09 한아름현대 59.2㎡(22평형) 15층 보증금 500만원, 월 40만원, 2025.12.04 한아름현대 71.1㎡(27평형) 8층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~81.9㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가7,800만원2026.04.07 계약 · 59.2㎡(22평형) · 10층 · 103동
22평형(전용 59.2㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,000만
6,500만7,500만9,000만1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 350만원13층 · 2025.01.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 103동 | 59.2㎡(22평형) | 10층 | 7,800만원59.2㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 103동 | 59.2㎡(22평형) | 12층 | 7,600만원59.2㎡(22평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | 103동 | 59.2㎡(22평형) | 9층 | 7,400만원59.2㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.26 | 103동 | 59.2㎡(22평형) | 1층 | 6,500만원59.2㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.18 | 103동 | 59.2㎡(22평형) | 5층 | 7,500만원59.2㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.17 | 103동 | 59.2㎡(22평형) | 5층 | 6,500만원59.2㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.21 | 103동 | 59.2㎡(22평형) | 6층 | 8,700만원59.2㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.20 | 103동 | 59.2㎡(22평형) | 13층 | 9,000만원59.2㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한아름현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한아름현대 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼부부 집", "한아름 아일랜드..?", "주변에 할게 없는게 단점이고 조용한게 장점이다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한아름 아일랜드..?
2025.04.02
뭔가 편의점, 큰 마트 등등이 다 조금 나가야 있어서 불편했어요 그래도 아파트단지에 마트가 있어서 해결되요 제가 아기때부터 19살까지 살아서 정…
주변에 할게 없는게 단점이고 조용한게 장점이다
2025.03.25
주변에 건물들이나 머가 없어서 조용해서 살기는 좋은디 근처 편이점이나 그런게 없어서 갈려면 걸어서 10분종도 가야된다 그게 매우 불편하고 버졍도…
한아름현대 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
서부동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1울산지웰시티자이2단지 | 4.8 | 5건 | 2,196만원 |
| 2신광그린파크 | 4.7 | 3건 | 480만원 |
| 3현대패밀리명덕2 | 4.6 | 7건 | 700만원 |
| 4서부성원상떼빌 | 4.4 | 19건 | 1,169만원 |
| 8한아름현대 | 4.0 | 3건 | 426만원 |
| 5울산지웰시티자이1단지 | 4.4 | 5건 | 2,333만원 |
| 6현대패밀리명덕 | 4.3 | 12건 | 719만원 |
| 7현대패밀리서부2 | 4.1 | 11건 | 689만원 |
| 9현대패밀리서부 | 3.9 | 47건 | 595만원 |
| 10우주 | 3.0 | 4건 | 261만원 |
서부동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
서부동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서부동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 94점, 교육 73점, 마트 95점, 병원 93점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 82건
치안
93
대중교통
94
교육
73
마트
95
병원
93
공원
90
나의 평생
2026.08.04
서부동은 동구에서 제일 좋은 것 같음.. 대학병원 코앞이야, 백회점 코앞이야, 다이소있어, 초중고 다있어, 버스 잘 다녀, 저수지잇어, 도서관있…
살기좋아요
2026.05.25
서부동 넓디넓습니다. 하지만 버스 자주있고 운동하러갈 곳도 있고 학교나 학원도 많아서 살기가 좋아요. 동구에는 있을게 다 있어서 한번 들어가면…
항상추억이 가득한곳
2026.03.29
예전부터 끼어있다 위치가 애매하다 그런평이 많지만 중간에 있기때문에 어디든 이동이 용이하고 위치적으로도 왔다갔다하기 좋습니다. 아파트 주변에 저…
서부동 전체 시세와 단지 비교는 서부동 아파트 시세에서 보세요.
한아름현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한아름현대 아파트는 360세대 · 4개 동 · 1993년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 195대(세대당 0.54대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 73타입은 공급 73.9㎡·전용 59.2㎡(전용률 80.1%), 88타입은 공급 88.8㎡·전용 71.1㎡(전용률 80.1%), 102타입은 공급 102.3㎡·전용 81.9㎡(전용률 80.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 254대(세대당 0.71대), CCTV 48대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(현대청운중학교) 고등학교(현대청운고등학교)이에요.
- 세대수
- 360세대 (60㎡ 이하 120 · 60~85㎡ 240)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1993년 8월
- 지번
- 동구 서부동 284-1
- 도로명
- 울산 동구 방어진순환도로 1045
- 타입
- 73타입 전용 59.2㎡ · 88타입 전용 71.1㎡ · 102타입 전용 81.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 195대 · 세대당 0.54대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 227.09% · 건폐율 20.8%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발주식회사
- 보안·충전
- CCTV 48대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(현대청운중학교) 고등학교(현대청운고등학교)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한아름현대은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 227.09%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률227.09%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한아름현대 공동주택 공시가격 중앙값은 6,170만원이에요(360호, 4,340만원~7,520만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 5,080만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,700만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 5,080만원, 71㎡ 6,370만원, 82㎡ 7,230만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 22평형 | 5,080만원 | 120호 | 7,700만원 | 66% |
| 71㎡ · 27평형 | 6,370만원 | 180호 | 9,000만원 | 71% |
| 82㎡ · 31평형 | 7,230만원 | 60호 | 1억 1,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 6,170만원 | 360호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 5,080만원 기준 한아름현대의 연간 보유세는 약 4.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 5,080만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 71㎡전용 21평 | 6,370만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 82㎡전용 25평 | 7,230만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한아름현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 한아름현대는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 11개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 104동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한아름현대의 2026년 7월 관리비는 총 4,943만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,577원)이에요.
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- 공용관리비 2,670만원(인건비 867만원 · 경비비 631만원 · 청소비 468만원 순), 개별사용료 2,273만원(전기료 1,347만원 · 수도료 851만원 · 입주자대표회의운영비 54만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,577원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,670만원단지 전체 · 월
개별사용료2,273만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%74,165원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%63,151원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,347만원 | 4만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 867만원 | 2만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 851만원 | 2만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 631만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 468만원 | 1만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 244만원 | 6,771원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 151만원 | 4,202원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 125만원 | 3,483원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 87만원 | 2,429원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 54만원 | 1,500원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 118만원 | 3,273원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m녹수초등학교
가까운 중학교300m현대청운중학교
가까운 고등학교300m현대청운고등학교
- 초등학교녹수초등학교400m직선거리
- 중학교현대청운중학교300m직선거리
- 고등학교현대청운고등학교300m직선거리
- 고등학교현대공업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구서부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한아름현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,150만원(3건), 2024년 1억 1,150만원(8건), 2025년 9,000만원(14건), 2026년 9,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7,900만원, 2025년 8,000만원, 2026년 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,150만원3건 | 517만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 1,150만원8건 | 510만원 | 8건 | 7,900만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 9,000만원14건 | 422만원 | 14건 | 8,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 9,000만원7건 | 428만원 | 7건 | 8,500만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 13건, 104동 8건, 102동 6건, 101동 3건이에요.
103동 13건104동 8건102동 6건101동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한아름현대 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.
- 매매 10건 중 직거래 2건, 중개 거래 8건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다.
- 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,300만원 |
| 필요 현금취득세 99만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,844만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서부동 12곳서부동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 한아름현대의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 울산지웰시티자이1단지(평당 2,333만원), 가장 싼 곳은 우주(평당 261만원)이에요.
현대패밀리서부+40%595만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091992년 · 3,027세대 · 12개월 137건★ 3.9 (47)서부성원상떼빌+174%1,169만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092005년 · 1,810세대 · 12개월 96건★ 4.4 (19)울산지웰시티자이2단지+415%2,196만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.092023년 · 1,316세대 · 12개월 66건★ 4.8 (5)현대패밀리명덕+69%719만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081992년 · 1,206세대 · 12개월 47건★ 4.3 (12)울산지웰시티자이1단지+448%2,333만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092023년 · 1,371세대 · 12개월 90건★ 4.4 (5)현대패밀리서부2+62%689만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.091995년 · 984세대 · 12개월 50건★ 4.1 (11)현대패밀리명덕2+64%700만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.081995년 · 484세대 · 12개월 29건★ 4.6 (7)우주-39%261만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.081987년 · 279세대 · 12개월 7건★ 3.0 (4)
신광그린파크+13%480만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.051993년 · 185세대 · 12개월 3건★ 4.7 (3)
신광그린파크+13%480만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.051993년 · 185세대 · 12개월 3건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
한아름현대 자주 묻는 질문
한아름현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 426만원이에요.한아름현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 8,200만원이에요. 전세가율은 약 98.8%이에요. 22평형(전용 59.2㎡)은 8,000만원이에요.한아름현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 750만원, 월 53만원이에요.한아름현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 59.2㎡) 32건, 27평형(전용 71.1㎡) 31건, 31평형(전용 81.9㎡) 9건이에요. 22평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한아름현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.14 71.1㎡(27평형) 6층의 1억 1,500만원, 최저가는 2025.11.27 59.2㎡(22평형) 12층의 7,600만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 81.9㎡(31평형) 9층 1억 2,800만원이에요.한아름현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한아름현대 가격은 서부동에서 비싼 편인가요?
한아름현대 매매 평당가는 426만원이에요. 서부동 전체 829만원보다 49% 낮아요. 동구 전체 854만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 현대패밀리서부 595만원, 서부성원상떼빌 1,169만원, 울산지웰시티자이2단지 2,196만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한아름현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한아름현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다. 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.한아름현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한아름현대 공동주택 공시가격 중앙값은 6,170만원이에요(360호, 4,340만원~7,520만원). 전용 59㎡는 5,080만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,700만원의 약 66%이에요.한아름현대 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한아름현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 227.09%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한아름현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한아름현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한아름현대 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요. 매매 10건 중 직거래 2건, 중개 거래 8건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한아름현대(서부동 284-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
한아름현대 매물 · 단지 정보 자세히