지하수 음용 가능한 1동짜리 아파트
2026.05.10
지하수 수질좋아 먹을수 있구요. 버정도 남목의 아파트 비해 가까운 편입니다. 1동짜리 인게 오히려 낳을수도 있어요. 청운고에서 젤 가까운 아파트…
울산광역시 동구 서부동 290-6 · 1993년 준공 · 185세대 1개 동 · 전용 59.9~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억▼ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 489만 → 지금 488만
- 전세 중앙값
- 8,950만원
- 12개월 1건 · 전세가율 72.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 480만원
- 서부동 중앙값보다 42% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 84.6㎡(31평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 480만원
- 공시가격 중앙값
- 6,070만원
- 2026년 · 185호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신광그린파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신광그린파크 전용면적은 2종(59.9~84.6㎡)이며 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 480만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,950만원(평당 350만원), 전세가율은 약 72.9%이에요.
- 23평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,359만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
전세가율72.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡23평형대표공급 75.2㎡ · 75타입 · 전용률 79.6% | 1건 | - | 8,700만원13층 · 2026.05.30 | 1억 500만원15층 · 2025.04.21 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 7 |
| 84.6㎡31평형공급 102.2㎡ · 102B타입 · 전용률 82.8% | 2건 | - | 1억 2,700만원6층 · 2026.05.16 | 1억 7,000만원13층 · 2025.05.26 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 4 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신광그린파크 아파트 매매 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 580만원이 가장 높았고 2025년 11월 391만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
488만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 488만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 391만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,700만원 2017.07.19 · 14층
- 최근 거래
- 8,700만원 2026.05.30 · 13층
- 비교 거래
- 29건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서부동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신광그린파크 매매 평당가는 480만원이에요. 서부동 전체 829만원보다 42% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 854만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 현대패밀리서부 595만원, 서부성원상떼빌 1,169만원, 울산지웰시티자이2단지 2,196만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신광그린파크 (이 단지) | 480만원 | 기준 | 350만원 | 3건 |
| 서부동 전체 | 829만원 | ▲ 72.7% | 934만원 | 544건 |
| 동구 전체 | 854만원 | ▲ 77.9% | 941만원 | 1,755건 |
| 현대패밀리서부 | 595만원 | ▲ 24% | 555만원 | 137건 |
| 서부성원상떼빌 | 1,169만원 | ▲ 143.5% | 957만원 | 96건 |
| 울산지웰시티자이2단지 | 2,196만원 | ▲ 357.5% | 1,556만원 | 66건 |
| 현대패밀리명덕 | 719만원 | ▲ 49.8% | 664만원 | 47건 |
| 울산지웰시티자이1단지 | 2,333만원 | ▲ 386% | 1,750만원 | 90건 |
신광그린파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신광그린파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.30 신광그린파크 59.9㎡(23평형) 13층 8,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.16 신광그린파크 84.6㎡(31평형) 6층 1억 2,700만원, 2025.11.10 신광그린파크 84.6㎡(31평형) 17층 1억이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.16 84.6㎡(31평형) 6층 신광그린파크동의 1억 2,700만원, 최저가는 2026.05.30 59.9㎡(23평형) 13층의 8,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 84.6㎡(31평형) 13층 1억 7,000만원이에요.
- 신광그린파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.08 신광그린파크 84.6㎡(31평형) 11층 8,950만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.06 신광그린파크 84.6㎡(31평형) 17층 1억 1,000만원, 2024.04.14 신광그린파크 84.6㎡(31평형) 13층 1억 2,000만원이에요.
- 신광그린파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.10 신광그린파크 59.9㎡(23평형) 17층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.13 신광그린파크 59.9㎡(23평형) 18층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2025.09.05 신광그린파크 59.9㎡(23평형) 14층 보증금 200만원, 월 50만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8,700만원2026.05.30 계약 · 59.9㎡(23평형) · 13층 · 신광그린파크동
23평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,150만
8,600만9,450만1.1억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 500만원15층 · 2025.04.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 신광그린파크동 | 59.9㎡(23평형) | 13층 | 8,700만원59.9㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.06 | 신광그린파크동 | 59.9㎡(23평형) | 19층 | 9,000만원59.9㎡(23평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.16 | 신광그린파크동 | 59.9㎡(23평형) | 8층 | 8,600만원59.9㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.21 | 신광그린파크동 | 59.9㎡(23평형) | 15층 | 1억 500만원59.9㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.23 | 신광그린파크동 | 59.9㎡(23평형) | 16층 | 9,300만원59.9㎡(23평형) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.03 | 신광그린파크동 | 59.9㎡(23평형) | 6층 | 9,500만원59.9㎡(23평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신광그린파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신광그린파크 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지하수 음용 가능한 1동짜리 아파트", "오래된 동네", "학창시절 살았던 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.7
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된 동네
2025.02.26
주변에 학교 도로 근린시설이 많이 잘 되어있으며 재래시장 마트 등도 잘 구비되어 있고 병원도 걸어서 5분안에 도착가능해서 근린시설 이용시 두차…
학창시절 살았던 집
2024.11.03사진 2장
버스정류장과 가까워서 좋음 학교다닐때 비오는데 우산없으면 뻐정에 내려서 횡단보도 1~2개만 건너면 집이라 꽤 좋음 옆에 청운중, 청운고 학교가…
신광그린파크 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
서부동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1울산지웰시티자이2단지 | 4.8 | 5건 | 2,196만원 |
| 2신광그린파크 | 4.7 | 3건 | 480만원 |
| 3현대패밀리명덕2 | 4.6 | 7건 | 700만원 |
| 4서부성원상떼빌 | 4.4 | 19건 | 1,169만원 |
| 5울산지웰시티자이1단지 | 4.4 | 5건 | 2,333만원 |
서부동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서부동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 94점, 교육 73점, 마트 95점, 병원 93점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 82건
치안
93
대중교통
94
교육
73
마트
95
병원
93
공원
90
나의 평생
2026.08.04
서부동은 동구에서 제일 좋은 것 같음.. 대학병원 코앞이야, 백회점 코앞이야, 다이소있어, 초중고 다있어, 버스 잘 다녀, 저수지잇어, 도서관있…
살기좋아요
2026.05.25
서부동 넓디넓습니다. 하지만 버스 자주있고 운동하러갈 곳도 있고 학교나 학원도 많아서 살기가 좋아요. 동구에는 있을게 다 있어서 한번 들어가면…
항상추억이 가득한곳
2026.03.29
예전부터 끼어있다 위치가 애매하다 그런평이 많지만 중간에 있기때문에 어디든 이동이 용이하고 위치적으로도 왔다갔다하기 좋습니다. 아파트 주변에 저…
서부동 전체 시세와 단지 비교는 서부동 아파트 시세에서 보세요.
신광그린파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신광그린파크 아파트는 185세대 · 1개 동 · 1993년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 3층, 주차 96대(세대당 0.52대), 승강기 5대, 1993년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 75타입은 공급 75.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 79.6%), 100A타입은 공급 100.2㎡·전용 83.4㎡(전용률 83.2%), 102B타입은 공급 102.2㎡·전용 84.6㎡(전용률 82.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 35대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남목초등학교) 중학교(남목중학교,현대청운중학교) 고등학교(현대청운고등학교)이에요.
- 세대수
- 185세대 (60㎡ 이하 94 · 60~85㎡ 91)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 1월
- 지번
- 동구 서부동 290-6
- 도로명
- 울산 동구 방어진순환도로 1099
- 타입
- 75타입 전용 59.9㎡ · 100A타입 전용 83.4㎡ · 102B타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 주차
- 96대 (옥내 54 · 옥외 42) · 세대당 0.52대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 357.32% · 건폐율 27.2%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성건설 주식회사
- 보안·충전
- CCTV 35대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남목초등학교) 중학교(남목중학교,현대청운중학교) 고등학교(현대청운고등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(김종수내과의원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신광그린파크은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 357.32%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률357.32%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신광그린파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6,070만원이에요(185호, 4,990만원~1억 100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,700만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5,920만원, 83㎡ 9,030만원, 85㎡ 9,680만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 5,920만원 | 94호 | 8,700만원 | 68% |
| 83㎡ · 전용 25평 | 9,030만원 | 17호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 | 9,680만원 | 74호 | 1억 1,350만원 | 85% |
| 단지 전체 | 6,070만원 | 185호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 5,920만원 기준 신광그린파크의 연간 보유세는 약 5.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5,920만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 83㎡전용 25평 | 9,030만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,680만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 185세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신광그린파크의 2026년 7월 관리비는 총 2,225만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,673원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,682만원(경비비 661만원 · 인건비 416만원 · 청소비 260만원 순), 개별사용료 544만원(수도료 222만원 · 전기료 162만원 · 입주자대표회의운영비 58만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,673원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,682만원단지 전체 · 월
개별사용료544만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 76%90,898원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 24%29,383원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 661만원 | 4만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 416만원 | 2만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 260만원 | 1만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 222만원 | 1만원 | 10% |
| 전기료개별사용료 | 162만원 | 8,754원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 151만원 | 8,155원 | 7% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 58만원 | 3,131원 | 3% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 58만원 | 3,114원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 49만원 | 2,649원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 46만원 | 2,497원 | 2% |
| 그 외 7개 항목 | 144만원 | 7,764원 | 6% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m남목초등학교
가까운 중학교300m현대청운중학교
가까운 고등학교200m현대청운고등학교
- 초등학교남목초등학교600m직선거리
- 중학교현대청운중학교300m직선거리
- 고등학교현대청운고등학교200m직선거리
- 고등학교현대공업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구서부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신광그린파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,650만원(4건), 2025년 9,750만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 1,650만원4건 | 532만원 | 4건 | 1억 1,700만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 9,750만원6건 | 486만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다.
- 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,000만원 |
| 필요 현금취득세 110만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서부동 12곳서부동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 신광그린파크의 전용 평당가는 11번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 울산지웰시티자이1단지(평당 2,333만원), 가장 싼 곳은 우주(평당 261만원)이에요.
현대패밀리서부+24%595만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091992년 · 3,027세대 · 12개월 137건★ 3.9 (47)서부성원상떼빌+144%1,169만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092005년 · 1,810세대 · 12개월 96건★ 4.4 (19)울산지웰시티자이2단지+358%2,196만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.092023년 · 1,316세대 · 12개월 66건★ 4.8 (5)현대패밀리명덕+50%719만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081992년 · 1,206세대 · 12개월 47건★ 4.3 (12)울산지웰시티자이1단지+386%2,333만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092023년 · 1,371세대 · 12개월 90건★ 4.4 (5)현대패밀리서부2+44%689만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.091995년 · 984세대 · 12개월 50건★ 4.1 (11)현대패밀리명덕2+46%700만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.081995년 · 484세대 · 12개월 29건★ 4.6 (7)
한아름현대-11%426만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091993년 · 360세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)우주-46%261만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.081987년 · 279세대 · 12개월 7건★ 3.0 (4)
한아름현대-11%426만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091993년 · 360세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)우주-46%261만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.081987년 · 279세대 · 12개월 7건★ 3.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
신광그린파크 자주 묻는 질문
신광그린파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 480만원이에요.신광그린파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,950만원이에요. 전세가율은 약 72.9%이에요.신광그린파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.신광그린파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.9㎡) 13건, 31평형(전용 84.6㎡) 12건이에요. 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신광그린파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.16 84.6㎡(31평형) 6층 신광그린파크동의 1억 2,700만원, 최저가는 2026.05.30 59.9㎡(23평형) 13층의 8,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 84.6㎡(31평형) 13층 1억 7,000만원이에요.신광그린파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신광그린파크 가격은 서부동에서 비싼 편인가요?
신광그린파크 매매 평당가는 480만원이에요. 서부동 전체 829만원보다 42% 낮아요. 동구 전체 854만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 현대패밀리서부 595만원, 서부성원상떼빌 1,169만원, 울산지웰시티자이2단지 2,196만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신광그린파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 8,950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신광그린파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다. 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.신광그린파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신광그린파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6,070만원이에요(185호, 4,990만원~1억 100만원). 전용 60㎡는 5,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,700만원의 약 68%이에요.신광그린파크 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신광그린파크 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 357.32%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신광그린파크 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신광그린파크(서부동 290-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
신광그린파크 매물 · 단지 정보 자세히