대도시
2026.09.20
사람많고 병원도 근처고 좀만 나가면 공원이고 맛집도 많고 지하철도 라깝도 다 좋습니다 근디 사람이 많다보니 소음은 감안하서야 할듯합니다 전 견딜…
서울특별시 강남구 삼성동 53-2 · 1984년 준공 · 전용 104.3~207.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 31평(104.3㎡) · 최근 12개월 8건
- 43억 5,000만원▲ 17.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 7,064만 → 지금 7,556만
- 전세 중앙값
- 8억 3,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 31.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,459만원
- 삼성동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 48억 7,500만원
- 207.8㎡(전용 63평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 86건
- 전용 평당 8,459만원
- 공시가격 중앙값
- 32억 7,900만원
- 2026년 · 255호
진흥아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진흥아파트 전용면적은 3종(104.3~207.8㎡)이며 전용 31평(104.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 43억 5,000만원, 전용 평당가는 8,459만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 3,000만원(평당 2,630만원), 전세가율은 약 31.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 전용 31평(104.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 18억 3,380만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 120만원이에요.
전세가율31.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 120만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 31평(104.3㎡)은 최근 12개월 전세 11건 중앙값 8억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.25 6층 33억이에요.
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- 전용 63평(207.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 47억 5,000만원(평당 7,556만원), 전세 4건 중앙값 18억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.24 10층 48억 7,500만원이에요.
- 전용 51평(170㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 47억(평당 9,139만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.25 10층 47억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 104.3㎡전용 31평대표 | 2건 | - | 33억6층 · 2025.10.25 | 33억6층 · 2025.10.25 | 8억 3,000만원11건 | 2건 | 매매 5 · 전세 33 · 월세 14 |
| 207.8㎡전용 63평 | 47억 5,000만원3건 | 7,556만원 | 47억 5,000만원2층 · 2026.05.28 | 48억 7,500만원10층 · 2026.04.24 | 18억 9,500만원4건 | 1건 | 매매 7 · 전세 13 · 월세 1 |
| 170㎡전용 51평 | 47억3건 | 9,139만원 | 40억15층 · 2026.05.22 | 47억10층 · 2025.10.25 | - | - | 매매 5 · 전세 5 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진흥아파트 아파트 매매 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 1억 141만원이 가장 높았고 2024년 3월 6,681만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
7,556만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 7,556만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,755만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9,139만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1억 141만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진흥아파트 아파트 전세 거래는 2024년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 19억이 가장 높았고 2023년 12월 7억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(8건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
10억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 10억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 19억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 12억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 18억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8억 |
| 2025년 11월 | 4건 | 8억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 8억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 104㎡ · 전용 31평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 3월부터 최고가
- 33억 2025.10.25 · 6층
- 최근 거래
- 33억 2025.10.25 · 6층
- 비교 거래
- 14건 2018년 3월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진흥아파트 매매 평당가는 8,459만원이에요. 삼성동 전체 1억 1,445만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 삼성동힐스테이트1단지 1억 4,128만원, 현대힐스테이트2단지 1억 3,727만원, 래미안라클래시 1억 7,311만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 진흥아파트 (이 단지) | 8,459만원 | 기준 | 2,630만원 | 8건 |
| 삼성동 전체 | 1억 1,445만원 | ▲ 35.3% | 4,086만원 | 247건 |
| 강남구 전체 | 1억 1,308만원 | ▲ 33.7% | 3,697만원 | 2,603건 |
| 삼성동힐스테이트1단지 | 1억 4,128만원 | ▲ 67% | 4,765만원 | 41건 |
| 현대힐스테이트2단지 | 1억 3,727만원 | ▲ 62.3% | 4,709만원 | 20건 |
| 래미안라클래시 | 1억 7,311만원 | ▲ 104.6% | 6,826만원 | 9건 |
| 삼성동센트럴아이파크 | 1억 5,989만원 | ▲ 89% | 6,223만원 | 9건 |
| 롯데캐슬프레미어 | 1억 1,023만원 | ▲ 30.3% | 4,448만원 | 14건 |
진흥아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진흥아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.28 진흥아파트 207.8㎡(전용 63평) 2층 47억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.22 진흥아파트 170㎡(전용 51평) 15층 40억, 2026.05.07 진흥아파트 207.8㎡(전용 63평) 9층 33억 6,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 104.3㎡(전용 32평)~207.8㎡(전용 63평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.24 207.8㎡(전용 63평) 10층 3동의 48억 7,500만원, 최저가는 2025.10.15 104.3㎡(전용 31평) 11층의 32억이에요.
- 진흥아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 진흥아파트 104.3㎡(전용 31평) 7층 10억이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 진흥아파트 207.8㎡(전용 63평) 8층 19억, 2026.07.24 진흥아파트 207.8㎡(전용 63평) 14층 15억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 104.3㎡(전용 32평)~207.8㎡(전용 63평)이에요.
- 진흥아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 진흥아파트 104.3㎡(전용 31평) 15층 보증금 7억, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.28 진흥아파트 207.8㎡(전용 63평) 10층 보증금 5억, 월 500만원, 2025.11.21 진흥아파트 104.3㎡(전용 31평) 5층 보증금 5억, 월 75만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 104.3㎡(전용 32평)~207.8㎡(전용 63평)이에요.
최근 매매 실거래가33억2025.10.25 계약 · 104.3㎡(전용 31평) · 6층 · 2동
전용 31평(104.3㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 24억
23억33억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가33억6층 · 2025.10.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.25 | 2동 | 104.3㎡(전용 31평) | 6층 | 33억104.3㎡(전용 31평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 2동 | 104.3㎡(전용 31평) | 11층 | 32억104.3㎡(전용 31평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.13 | 2동 | 104.3㎡(전용 31평) | 1층 | 23억104.3㎡(전용 31평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.10 | 2동 | 104.3㎡(전용 31평) | 4층 | 23억104.3㎡(전용 31평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.07 | 2동 | 104.3㎡(전용 31평) | 5층 | 24억104.3㎡(전용 31평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진흥아파트 실거주 후기
실거주 후기삼성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 98점, 교육 71점, 마트 89점, 병원 72점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 254건
치안
97
대중교통
98
교육
71
마트
89
병원
72
공원
86
살기 좋은 동네
2026.09.15
근처에 초등학교가 있어서 안전하게 되어 있으면 먹을 것도 많고 배달도 잘 되고 가까운 곳에 공원도 있고 밤에는 주택가 사람도 별로 없고 동네 시…
삶의 퀄리티가 높은집
2026.08.26
강남구청역으로 사거리에 삼성동.청담동 .학동.논현동으로 나뉨. 교통이 너~~무좋아요. 학군은 영동고 경기고 휘문.현대 진선여고 가깝구요. 지대가…
삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.
진흥아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 1984년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 105세대
- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1984년
- 지번
- 강남구 삼성동 53-2
- 도로명
- 서울 강남구 학동로88길 5
- 거래된 전용면적
- 104㎡(전용 31평) · 208㎡(전용 63평) · 170㎡(전용 51평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1984.07.18
- 구조
- 철근콘크리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진흥아파트은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진흥아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 32억 7,900만원이에요(255호, 19억 900만원~40억 1,300만원).
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- 전용 104㎡는 20억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 32억 5,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 104㎡ 20억 9,000만원, 170㎡ 33억 3,700만원, 208㎡ 39억 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 104㎡ · 전용 31평 | 20억 9,000만원 | 105호 | 32억 5,000만원 | 64% |
| 170㎡ · 전용 51평 | 33억 3,700만원 | 60호 | 47억 | 71% |
| 208㎡ · 전용 63평 | 39억 5,100만원 | 90호 | 47억 5,000만원 | 83% |
| 단지 전체 | 32억 7,900만원 | 255호 | 75% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 31평 공시가격 20억 9,000만원 기준 진흥아파트의 연간 보유세는 약 833.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 313.2만원에 도시지역분·지방교육세 194.3만원, 종합부동산세 326만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104㎡전용 31평 | 20억 9,000만원 | 313.2만원 | 194.3만원 | 326만원 | 833.6만원 |
| 170㎡전용 51평 | 33억 3,700만원 | 537.7만원 | 317.7만원 | 1,078.9만원 | 1,934.3만원 |
| 208㎡전용 63평 | 39억 5,100만원 | 648.2만원 | 378.5만원 | 1,574만원 | 2,600.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울언북초등학교
가까운 중학교700m언주중학교
가까운 고등학교400m경기고등학교
- 초등학교서울언북초등학교700m직선거리
- 초등학교서울봉은초등학교800m직선거리
- 중학교언주중학교700m직선거리
- 고등학교경기고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진흥아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 37억 5,000만원(6건), 2025년 37억 9,500만원(4건), 2026년 47억(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 25% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8억 5,000만원, 2025년 8억 3,000만원, 2026년 10억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 37억 5,000만원6건 | 7,287만원 | 6건 | 8억 5,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 37억 9,500만원4건 | 9,640만원 | 4건 | 8억 3,000만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 47억5건 | 7,755만원 | 5건 | 10억7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 3동 6건, 2동 5건, 1동 4건이에요.
3동 6건2동 5건1동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진흥아파트 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(7건), 신규 61%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 31평(104.3㎡) 매매 중앙값 43억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 5,225만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 3,045만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 31평(104.3㎡) 매매 중앙값 43억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 17억 4,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 43억 3,270만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 43억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 17억 4,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 5,225만원 · 중개보수 3,045만원 포함 | 약 43억 3,270만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼성동 87곳삼성동에서 실거래가 있는 단지 44곳 가운데 진흥아파트의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아크로삼성(평당 1억 8,586만원), 가장 싼 곳은 LG선릉에클라트(A)(평당 3,177만원)이에요.
삼성동힐스테이트1단지+67%1억 4,128만원전용 평당최근 35억 8,000만원 · 26.092008년 · 1,144세대 · 12개월 41건★ 4.7 (18)
현대힐스테이트2단지+62%1억 3,727만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082008년 · 926세대 · 12개월 20건★ 4.1 (14)래미안라클래시+105%1억 7,311만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.072021년 · 679세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)
삼성동센트럴아이파크+89%1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)
롯데캐슬프레미어+30%1억 1,023만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.082007년 · 713세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)
서광아파트+55%1억 3,075만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 11건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트+51%1억 2,772만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트+33%1억 1,232만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)
삼성동마에스트로실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (7)
현대힐스테이트2단지+62%1억 3,727만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082008년 · 926세대 · 12개월 20건★ 4.1 (14)래미안라클래시+105%1억 7,311만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.072021년 · 679세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)삼성동센트럴아이파크+89%1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)롯데캐슬프레미어+30%1억 1,023만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.082007년 · 713세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)서광아파트+55%1억 3,075만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 11건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트+51%1억 2,772만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트+33%1억 1,232만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)삼성동마에스트로실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
진흥아파트 자주 묻는 질문
진흥아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 43억 5,000만원, 전용 평당가는 8,459만원이에요.진흥아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 8억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 31.1%이에요. 전용 31평(104.3㎡)은 8억 3,000만원이에요.진흥아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5억, 월 120만원이에요.진흥아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 31평(104.3㎡) 52건, 전용 63평(207.8㎡) 21건, 전용 51평(170㎡) 13건이에요. 전용 31평(104.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진흥아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.24 207.8㎡(전용 63평) 10층 3동의 48억 7,500만원, 최저가는 2025.10.15 104.3㎡(전용 31평) 11층의 32억이에요.진흥아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진흥아파트 가격은 삼성동에서 비싼 편인가요?
진흥아파트 매매 평당가는 8,459만원이에요. 삼성동 전체 1억 1,445만원보다 26% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 삼성동힐스테이트1단지 1억 4,128만원, 현대힐스테이트2단지 1억 3,727만원, 래미안라클래시 1억 7,311만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.진흥아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 31평(104.3㎡) 매매 중앙값 43억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 5,225만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 3,045만원이에요. 전세 중앙값 8억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진흥아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 31평(104.3㎡) 매매 중앙값 43억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 17억 4,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 43억 3,270만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.진흥아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진흥아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 32억 7,900만원이에요(255호, 19억 900만원~40억 1,300만원). 전용 104㎡는 20억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 32억 5,000만원의 약 64%이에요.진흥아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진흥아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.진흥아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진흥아파트 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(7건), 신규 61%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진흥아파트(삼성동 53-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 31평)이에요.
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