대도시
2026.09.20
사람많고 병원도 근처고 좀만 나가면 공원이고 맛집도 많고 지하철도 라깝도 다 좋습니다 근디 사람이 많다보니 소음은 감안하서야 할듯합니다 전 견딜…
서울특별시 강남구 삼성동 43 · 2005년 준공 · 118세대 3개 동 · 전용 124~170.8㎡
- 매매 중앙값 · 63평형(전용 170.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 29억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 4,719만 → 지금 6,981만
- 전세 중앙값
- 13억
- 12개월 3건 · 전세가율 42.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,282만원
- 삼성동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 38억
- 170.8㎡(63평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 26건
- 전용 평당 7,282만원
- 공시가격 중앙값
- 20억 2,900만원
- 2026년 · 118호
- 월 관리비
- 약 50만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼성동롯데캐슬킹덤 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성동롯데캐슬킹덤 전용면적은 5종(124~170.8㎡)이며 63평형(전용 170.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 29억, 전용 평당가는 7,282만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 16% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 13억(평당 3,090만원), 전세가율은 약 42.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 내렸습니다.
- 63평형(전용 170.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 21억 6,841만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6억 7,500만원, 월 355만원이에요.
전세가율42.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6억 7,500만원 / 355만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 170.8㎡63평형대표공급 207.6㎡ · 207타입 · 전용률 82.3% | 1건 | - | 38억5층 · 2026.04.27 | 38억5층 · 2026.04.27 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 5 |
| 131.7㎡47평형공급 155.1㎡ · 155B타입 · 전용률 84.9% | 2건 | - | 27억 8,000만원4층 · 2026.06.01 | 29억8층 · 2026.03.23 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 2 |
| 148.5㎡53평형공급 174.4㎡ · 174타입 · 전용률 85.1% | - | - | 21억 2,000만원6층 · 2024.02.29 | 21억 2,000만원6층 · 2024.02.29 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 3 |
| 124㎡47평형공급 154㎡ · 154A타입 · 전용률 80.5% | - | - | 24억 8,000만원4층 · 2024.05.18 | 24억 8,000만원4층 · 2024.05.18 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 139.1㎡49평형공급 163.2㎡ · 163타입 · 전용률 85.2% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성동롯데캐슬킹덤 아파트 매매 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 7,355만원이 가장 높았고 2024년 2월 4,719만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
6,981만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,981만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,355만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,282만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성동롯데캐슬킹덤 아파트 전세 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 16억이 가장 높았고 2025년 10월 10억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
13억 9,750만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 13억 9,750만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 10억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 171㎡ · 전용 52평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 38억 2026.04.27 · 5층
- 최근 거래
- 38억 2026.04.27 · 5층
- 비교 거래
- 12건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성동롯데캐슬킹덤 매매 평당가는 7,282만원이에요. 삼성동 전체 1억 1,445만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 삼성동힐스테이트1단지 1억 4,128만원, 현대힐스테이트2단지 1억 3,727만원, 래미안라클래시 1억 7,311만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성동롯데캐슬킹덤 (이 단지) | 7,282만원 | 기준 | 3,090만원 | 3건 |
| 삼성동 전체 | 1억 1,445만원 | ▲ 57.2% | 4,086만원 | 247건 |
| 강남구 전체 | 1억 1,308만원 | ▲ 55.3% | 3,697만원 | 2,603건 |
| 삼성동힐스테이트1단지 | 1억 4,128만원 | ▲ 94% | 4,765만원 | 41건 |
| 현대힐스테이트2단지 | 1억 3,727만원 | ▲ 88.5% | 4,709만원 | 20건 |
| 래미안라클래시 | 1억 7,311만원 | ▲ 137.7% | 6,826만원 | 9건 |
| 삼성동센트럴아이파크 | 1억 5,989만원 | ▲ 119.6% | 6,223만원 | 9건 |
| 롯데캐슬프레미어 | 1억 1,023만원 | ▲ 51.4% | 4,448만원 | 14건 |
삼성동롯데캐슬킹덤 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성동롯데캐슬킹덤 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.01 삼성동롯데캐슬킹덤 131.7㎡(47평형) 4층 27억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.27 삼성동롯데캐슬킹덤 170.8㎡(63평형) 5층 38억, 2026.03.23 삼성동롯데캐슬킹덤 131.7㎡(47평형) 8층 29억이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 124㎡(전용 38평)~170.8㎡(전용 52평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.27 170.8㎡(63평형) 5층 101동의 38억, 최저가는 2026.06.01 131.7㎡(47평형) 4층의 27억 8,000만원이에요.
- 삼성동롯데캐슬킹덤 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.19 삼성동롯데캐슬킹덤 139.1㎡(49평형) 9층 13억이에요.
- 그 앞은 2026.03.15 삼성동롯데캐슬킹덤 124㎡(47평형) 6층 14억 9,500만원, 2025.10.13 삼성동롯데캐슬킹덤 131.7㎡(47평형) 8층 10억이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 124㎡(전용 38평)~170.8㎡(전용 52평)이에요.
- 삼성동롯데캐슬킹덤 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.26 삼성동롯데캐슬킹덤 170.8㎡(63평형) 1층 보증금 2억, 월 600만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.16 삼성동롯데캐슬킹덤 148.5㎡(53평형) 7층 보증금 11억 5,000만원, 월 110만원, 2025.09.22 삼성동롯데캐슬킹덤 131.7㎡(47평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 550만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 131.7㎡(전용 40평)~170.8㎡(전용 52평)이에요.
최근 매매 실거래가38억2026.04.27 계약 · 170.8㎡(63평형) · 5층 · 101동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가38억5층 · 2026.04.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 102동 | 131.7㎡(47평형) | 4층 | 27억 8,000만원131.7㎡(47평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 101동 | 170.8㎡(63평형) | 5층 | 38억170.8㎡(63평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 102동 | 131.7㎡(47평형) | 8층 | 29억131.7㎡(47평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.18 | 103동 | 124㎡(47평형) | 4층 | 24억 8,000만원124㎡(47평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.26 | 103동 | 131.7㎡(47평형) | 7층 | 25억131.7㎡(47평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.29 | 102동 | 148.5㎡(53평형) | 6층 | 21억 2,000만원148.5㎡(53평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성동롯데캐슬킹덤 실거주 후기
실거주 후기삼성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼성동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 98점, 교육 71점, 마트 89점, 병원 72점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 254건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 254건
치안
97
대중교통
98
교육
71
마트
89
병원
72
공원
86
살기 좋은 동네
2026.09.15
근처에 초등학교가 있어서 안전하게 되어 있으면 먹을 것도 많고 배달도 잘 되고 가까운 곳에 공원도 있고 밤에는 주택가 사람도 별로 없고 동네 시…
삶의 퀄리티가 높은집
2026.08.26
강남구청역으로 사거리에 삼성동.청담동 .학동.논현동으로 나뉨. 교통이 너~~무좋아요. 학군은 영동고 경기고 휘문.현대 진선여고 가깝구요. 지대가…
삼성동 전체 시세와 단지 비교는 삼성동 아파트 시세에서 보세요.
삼성동롯데캐슬킹덤 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성동롯데캐슬킹덤 아파트는 118세대 · 3개 동 · 2005년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 5.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 276대(세대당 2.34대), 2005년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 122타입은 공급 122.3㎡·전용 97.5㎡(전용률 79.7%), 154A타입은 공급 154㎡·전용 124㎡(전용률 80.5%), 155B타입은 공급 155.1㎡·전용 131.7㎡(전용률 84.9%), 163타입은 공급 164㎡·전용 134㎡(전용률 81.7%), 163타입은 공급 163.2㎡·전용 139.1㎡(전용률 85.2%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 66대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 7호선, 9호선, 분당선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(삼릉) 중학교(언주)이에요.
- 세대수
- 118세대 (85~135㎡ 44 · 135㎡ 초과 74)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2005년 11월
- 지번
- 강남구 삼성동 43
- 도로명
- 서울 강남구 선릉로112길 53
- 타입
- 122타입 전용 97.5㎡ · 154A타입 전용 124㎡ · 155B타입 전용 131.7㎡ · 163타입 전용 134㎡ · 163타입 전용 139.1㎡ · 174타입 전용 148.5㎡ 외 1
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 276대 · 세대당 2.34대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 234.95% · 건폐율 26.86%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 66대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 7호선, 9호선, 분당선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(삼릉) 중학교(언주)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성동롯데캐슬킹덤은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 234.95%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률234.95%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율26.86%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성동롯데캐슬킹덤 공동주택 공시가격 중앙값은 20억 2,900만원이에요(118호, 15억 700만원~23억 7,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 171㎡는 23억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 38억의 약 62%이에요.
- 면적별로는 97㎡ 15억 700만원, 124㎡ 18억 5,900만원, 132㎡ 17억 4,200만원, 134㎡ 20억 1,000만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 97㎡ · 전용 29평 | 15억 700만원 | 1호 | - | - |
| 124㎡ · 47평형 | 18억 5,900만원 | 18호 | - | - |
| 132㎡ · 47평형 | 17억 4,200만원 | 23호 | 28억 4,000만원 | 61% |
| 134㎡ · 전용 41평 | 20억 1,000만원 | 2호 | - | - |
| 139㎡ · 49평형 | 20억 1,000만원 | 3호 | - | - |
| 149㎡ · 53평형 | 20억 2,900만원 | 24호 | - | - |
| 171㎡ · 63평형 | 23억 4,300만원 | 47호 | 38억 | 62% |
| 단지 전체 | 20억 2,900만원 | 118호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준63평형 공시가격 23억 4,300만원 기준 삼성동롯데캐슬킹덤의 연간 보유세는 약 1,040.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 358.7만원에 도시지역분·지방교육세 219.3만원, 종합부동산세 462.5만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 97㎡전용 29평 | 15억 700만원 | 208.3만원 | 136.6만원 | 99.2만원 | 444.1만원 |
| 124㎡전용 38평 | 18억 5,900만원 | 271.6만원 | 171.4만원 | 228.4만원 | 671.4만원 |
| 132㎡전용 40평 | 17억 4,200만원 | 250.6만원 | 159.8만원 | 178.4만원 | 588.8만원 |
| 134㎡전용 41평 | 20억 1,000만원 | 298.8만원 | 186.4만원 | 292.2만원 | 777.4만원 |
| 139㎡전용 42평 | 20억 1,000만원 | 298.8만원 | 186.4만원 | 292.2만원 | 777.4만원 |
| 149㎡전용 45평 | 20억 2,900만원 | 302.2만원 | 188.2만원 | 300.2만원 | 790.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼성동롯데캐슬킹덤 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 삼성동롯데캐슬킹덤은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 13층입니다.
- 동마다 11층에서 13층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 507개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 11층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼성동롯데캐슬킹덤의 2026년 7월 관리비는 총 5,865만원(세대당 월 평균 약 50만원 · ㎡당 2,763원)이에요.
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- 공용관리비 3,628만원(경비비 1,365만원 · 인건비 1,180만원 · 청소비 480만원 순), 개별사용료 2,237만원(전기료 1,748만원 · 수도료 386만원 · 건물보험료 65만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균50만원2026.07 기준
㎡당2,763원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,628만원단지 전체 · 월
개별사용료2,237만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 108% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%307,468원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%189,535원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,748만원 | 15만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 1,365만원 | 12만원 | 23% |
| 인건비공용관리비 | 1,180만원 | 10만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 480만원 | 4만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 386만원 | 3만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 307만원 | 3만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 108만원 | 9,156원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 84만원 | 7,108원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 65만원 | 5,488원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 38만원 | 3,220원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 105만원 | 8,883원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울삼릉초등학교
가까운 중학교200m언주중학교
가까운 고등학교900m경기고등학교
- 초등학교서울삼릉초등학교100m직선거리
- 초등학교서울언북초등학교800m직선거리
- 중학교언주중학교200m직선거리
- 고등학교경기고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구삼성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성동롯데캐슬킹덤 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 24억 8,000만원(3건), 2026년 29억(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 14억 1,750만원, 2025년 11억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 24억 8,000만원3건 | 6,278만원 | 3건 | 14억 1,750만원5건 | 5건 |
| 2025년 | -0건 | - | 0건 | 11억 7,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 29억3건 | 7,282만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 3건, 103동 2건, 101동 1건이에요.
102동 3건103동 2건101동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준63평형(전용 170.8㎡) 매매 중앙값 29억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 150만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,030만원이에요.
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- 전세 중앙값 13억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 650만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준63평형(전용 170.8㎡) 매매 중앙값 29억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 11억 6,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 28억 2,180만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 29억 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 11억 6,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 150만원 · 중개보수 2,030만원 포함 | 약 28억 2,180만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼성동 87곳삼성동에서 실거래가 있는 단지 44곳 가운데 삼성동롯데캐슬킹덤의 전용 평당가는 29번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아크로삼성(평당 1억 8,586만원), 가장 싼 곳은 LG선릉에클라트(A)(평당 3,177만원)이에요.
삼성동힐스테이트1단지+94%1억 4,128만원전용 평당최근 35억 8,000만원 · 26.092008년 · 1,144세대 · 12개월 41건★ 4.7 (18)
현대힐스테이트2단지+89%1억 3,727만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082008년 · 926세대 · 12개월 20건★ 4.1 (14)래미안라클래시+138%1억 7,311만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.072021년 · 679세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)
삼성동센트럴아이파크+120%1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)
롯데캐슬프레미어+51%1억 1,023만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.082007년 · 713세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)
서광아파트+80%1억 3,075만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 11건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트+75%1억 2,772만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트+54%1억 1,232만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)
삼성동마에스트로실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (7)
현대힐스테이트2단지+89%1억 3,727만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082008년 · 926세대 · 12개월 20건★ 4.1 (14)래미안라클래시+138%1억 7,311만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.072021년 · 679세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)삼성동센트럴아이파크+120%1억 5,989만원전용 평당최근 39억 · 26.072018년 · 416세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)롯데캐슬프레미어+51%1억 1,023만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.082007년 · 713세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)서광아파트+80%1억 3,075만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.051998년 · 304세대 · 12개월 11건★ 3.8 (5)삼성동롯데아파트+75%1억 2,772만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.062000년 · 339세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)삼성동한솔아파트+54%1억 1,232만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.061998년 · 263세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)삼성동마에스트로실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
삼성동롯데캐슬킹덤 자주 묻는 질문
삼성동롯데캐슬킹덤 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 29억, 전용 평당가는 7,282만원이에요.삼성동롯데캐슬킹덤 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 13억이에요. 전세가율은 약 42.4%이에요.삼성동롯데캐슬킹덤 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 6억 7,500만원, 월 355만원이에요.삼성동롯데캐슬킹덤에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 63평형(전용 170.8㎡) 8건, 47평형(전용 131.7㎡) 7건, 53평형(전용 148.5㎡) 7건, 47평형(전용 124㎡) 3건, 49평형(전용 139.1㎡) 1건이에요. 63평형(전용 170.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성동롯데캐슬킹덤 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.27 170.8㎡(63평형) 5층 101동의 38억, 최저가는 2026.06.01 131.7㎡(47평형) 4층의 27억 8,000만원이에요.삼성동롯데캐슬킹덤 가격은 삼성동에서 비싼 편인가요?
삼성동롯데캐슬킹덤 매매 평당가는 7,282만원이에요. 삼성동 전체 1억 1,445만원보다 36% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 삼성동힐스테이트1단지 1억 4,128만원, 현대힐스테이트2단지 1억 3,727만원, 래미안라클래시 1억 7,311만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼성동롯데캐슬킹덤 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
63평형(전용 170.8㎡) 매매 중앙값 29억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 150만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,030만원이에요. 전세 중앙값 13억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 650만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성동롯데캐슬킹덤 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
63평형(전용 170.8㎡) 매매 중앙값 29억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 11억 6,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 28억 2,180만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.삼성동롯데캐슬킹덤 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성동롯데캐슬킹덤 공동주택 공시가격 중앙값은 20억 2,900만원이에요(118호, 15억 700만원~23억 7,500만원). 전용 171㎡는 23억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 38억의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성동롯데캐슬킹덤(삼성동 43번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(63평형)이에요.
삼성동롯데캐슬킹덤 매물 · 단지 정보 자세히