살기 좋은 아파트
2026.11.10
5인 가족이 살았던 곳인만큼 넓고 밀양에 있는 아파트 치고 단지 주변에 식당이나 편의점이나 놀거리가 가까워서 살기 좋았고 초등학교랑 중학교는 진…
경상남도 밀양시 삼문동 733 · 2004년 준공 · 240세대 2개 동 · 전용 74.4~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 6,825만원▲ 12.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 473만 → 지금 634만
- 매매 평당가 · 전용
- 657만원
- 삼문동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,400만원
- 84.7㎡(34평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 657만원
- 공시가격 중앙값
- 9,820만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
Wellus109동 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월Wellus109동 전용면적은 2종(74.4~84.7㎡)이며 34평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 6,825만원, 전용 평당가는 657만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 38.9% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+38.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡34평형대표공급 113.6㎡ · 113타입 · 전용률 74.6% | 2건 | - | 1억 6,250만원1층 · 2026.09.28 | 1억 7,400만원3층 · 2026.05.24 | - | - | 매매 18 · 전세 1 · 월세 1 |
| 74.4㎡30평형공급 100.8㎡ · 100타입 · 전용률 73.8% | - | - | 1억 6,200만원11층 · 2025.09.13 | 1억 6,200만원11층 · 2025.09.13 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매Wellus109동 아파트 매매 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 679만원이 가장 높았고 2024년 2월 390만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
634만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 5월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 634만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 679만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2023년 2월부터 최고가
- 1억 7,400만원 2026.05.24 · 3층
- 최근 거래
- 1억 6,250만원 2026.09.28 · 1층
- 비교 거래
- 33건 2023년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가Wellus109동 매매 평당가는 657만원이에요. 삼문동 전체 722만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 밀양시 전체 652만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 유성청구타운 773만원, 밀양삼문 565만원, 밀양domuto 1,149만원 중에서는 중간 편이에요.
Wellus109동 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월Wellus109동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 Wellus109동 84.7㎡(34평형) 1층 1억 6,250만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.24 Wellus109동 84.7㎡(34평형) 3층 1억 7,400만원, 2025.10.18 Wellus109동 84.7㎡(34평형) 1층 1억 4,300만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 74.4㎡(전용 23평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.24 84.7㎡(34평형) 3층의 1억 7,400만원, 최저가는 2026.09.28 84.7㎡(34평형) 1층의 1억 6,250만원이에요.
- Wellus109동 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.12 Wellus109동 84.7㎡(34평형) 1층 1억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.03.07 Wellus109동 74.4㎡(30평형) 11층 1억 2,500만원, 2024.03.07 Wellus109동 74.4㎡(30평형) 11층 1억 2,500만원이에요.
- Wellus109동 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.12.14 Wellus109동 84.7㎡(34평형) 5층 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,250만원2026.09.28 계약 · 84.7㎡(34평형) · 1층
34평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1억1.5억1.7억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 7,400만원3층 · 2026.05.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | - | 84.7㎡(34평형) | 1층 | 1억 6,250만원84.7㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | - | 84.7㎡(34평형) | 3층 | 1억 7,400만원84.7㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.18 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 1층 | 1억 4,300만원84.7㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 2층 | 1억 5,200만원84.7㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 15층 | 1억 506만원84.7㎡(34평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.22 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 15층 | 1억 6,000만원84.7㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 16층 | 1억 506만원84.7㎡(34평형) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 16층 | 1억 4,700만원84.7㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 3층 | 1억 6,100만원84.7㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.03 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 7층 | 1억 5,000만원84.7㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.28 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 2층 | 1억 3,900만원84.7㎡(34평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.07 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 9층 | 1억 4,500만원84.7㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.05 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 9층 | 1억 506만원84.7㎡(34평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.05 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 8층 | 1억84.7㎡(34평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.18 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 3층 | 1억 506만원84.7㎡(34평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.18 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 3층 | 1억 3,700만원84.7㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.15 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 5층 | 1억 506만원84.7㎡(34평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.15 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 5층 | 1억 4,000만원84.7㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
Wellus109동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰Wellus109동 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 아파트", "누구든 기억할 수 있는 추억의 모음집", "근처 모텔과 유흥가가 많아 아이들 키우기는 걱정됩니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
3.3
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
누구든 기억할 수 있는 추억의 모음집
2026.06.17
안녕하세요 저는 이 집에서 오랫동안 살아본 사람입니다. 저는 이 집에서 많은 추억이 들어있는데요. 먼저 제가 유치원때 베란다에서 물놀이를 했었는…
근처 모텔과 유흥가가 많아 아이들 키우기는 걱정됩니다.
2025.04.13
집내부는 굉장이 잘 빠졌습니다. 평수에 비해 평수가 훨씬 큰 편입니다. 근데 임대로 짖다보니 저층 4층까지는 제대로된 제료를 사용했지만 그 위층…
Wellus109동 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
삼문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6웰러스리버106동 | 4.4 | 5건 | 599만원 |
| 7삼문동지엘리베라움2단지 | 4.3 | 3건 | 1,369만원 |
| 8제일훼미리 | 4.2 | 6건 | 646만원 |
| 9제일훼미리타운 | 4.2 | 6건 | 541만원 |
| 10세광맨션 | 4.0 | 4건 | 441만원 |
삼문동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼문동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점삼문동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 77점, 교육 81점, 마트 81점, 병원 74점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 47건
치안
91
대중교통
77
교육
81
마트
81
병원
74
공원
87
삼문동은 후기가 46건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 교육(25위), 가장 처지는 항목은 대중교통(108위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 4건삼문동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.
삼문동 전체 시세와 단지 비교는 삼문동 아파트 시세에서 보세요.
Wellus109동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptWellus109동 아파트는 240세대 · 2개 동 · 2004년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 7.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층, 주차 123대(세대당 0.51대), 2004년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 80타입은 공급 80.4㎡·전용 57.8㎡(전용률 71.8%), 100타입은 공급 100.8㎡·전용 74.4㎡(전용률 73.8%), 113타입은 공급 113.6㎡·전용 84.7㎡(전용률 74.6%)이에요.
- 세대수
- 240세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2004년 12월
- 지번
- 밀양시 삼문동 733
- 도로명
- 경남 밀양시 미리벌로2길 47
- 타입
- 80타입 전용 57.8㎡ · 100타입 전용 74.4㎡ · 113타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 주차
- 123대 · 세대당 0.51대
- 사용승인
- 2004.12.28
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.2% · 건폐율 21.21%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년Wellus109동은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.2%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률248.2%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 Wellus109동 공동주택 공시가격 중앙값은 9,820만원이에요(120호, 6,260만원~1억 100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9,820만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,825만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 58㎡ 6,260만원, 74㎡ 8,300만원, 85㎡ 9,820만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 전용 18평 | 6,260만원 | 2호 | - | - |
| 74㎡ · 30평형 | 8,300만원 | 2호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 | 9,820만원 | 116호 | 1억 6,825만원 | 58% |
| 단지 전체 | 9,820만원 | 120호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 9,820만원 기준 Wellus109동의 연간 보유세는 약 8.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 6,260만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 74㎡전용 22평 | 8,300만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,820만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m미리벌초등학교
가까운 중학교1.0km밀양중학교
가까운 고등학교1.1km밀양고등학교
- 초등학교미리벌초등학교600m직선거리
- 초등학교밀양초등학교1.1km직선거리
- 중학교밀양중학교1.0km직선거리
- 고등학교밀양고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 밀양시삼문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 밀양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
Wellus109동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,103만원(8건), 2025년 1억 5,000만원(9건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 24% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 2,103만원8건 | 473만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 5,000만원9건 | 585만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,825만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,825만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,777만원이에요.
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- 비수도권(밀양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,313만원이 필요합니다.
- 1억 1,777만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,825만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,777만원 |
| 필요 현금취득세 185만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,313만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼문동 32곳삼문동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 Wellus109동의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상밀양삼문(평당 1,654만원), 가장 싼 곳은 삼문맨션(평당 230만원)이에요.
유성청구타운+18%773만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.101994년 · 450세대 · 12개월 35건★ 4.8 (2)밀양삼문-14%565만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091989년 · 350세대 · 12개월 12건★ 2.4 (5)밀양domuto+75%1,149만원전용 평당최근 3억 200만원 · 26.092015년 · 394세대 · 12개월 11건★ 4.3 (2)e편한세상밀양삼문+152%1,654만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.082018년 · 405세대 · 12개월 13건★ 3.8 (4)웰러스리버107동-3%636만원전용 평당최근 1억 9,600만원 · 26.092008년 · 12개월 14건삼문동지엘리베라움+96%1,289만원전용 평당최근 3억 · 26.102014년 · 409세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)
코아루+45%950만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.102006년 · 344세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)웰러스리버106동-9%599만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.102008년 · 228세대 · 12개월 13건★ 4.4 (5)삼문동지엘리베라움2단지+108%1,369만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092016년 · 298세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)
코아루+45%950만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.102006년 · 344세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)웰러스리버106동-9%599만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.102008년 · 228세대 · 12개월 13건★ 4.4 (5)삼문동지엘리베라움2단지+108%1,369만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092016년 · 298세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
Wellus109동 자주 묻는 질문
Wellus109동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 1억 6,825만원, 전용 평당가는 657만원이에요.Wellus109동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.7㎡) 20건, 30평형(전용 74.4㎡) 3건이에요. 34평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.Wellus109동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.24 84.7㎡(34평형) 3층의 1억 7,400만원, 최저가는 2026.09.28 84.7㎡(34평형) 1층의 1억 6,250만원이에요.Wellus109동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.Wellus109동 가격은 삼문동에서 비싼 편인가요?
Wellus109동 매매 평당가는 657만원이에요. 삼문동 전체 722만원보다 9% 낮아요. 밀양시 전체 652만원보다는 1% 높아요. 같은 동 유성청구타운 773만원, 밀양삼문 565만원, 밀양domuto 1,149만원 중에서는 중간 편이에요.Wellus109동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,825만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.Wellus109동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,825만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,777만원이에요. 비수도권(밀양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,313만원이 필요합니다. 1억 1,777만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.Wellus109동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 Wellus109동 공동주택 공시가격 중앙값은 9,820만원이에요(120호, 6,260만원~1억 100만원). 전용 85㎡는 9,820만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,825만원의 약 58%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 Wellus109동(삼문동 733번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼문동은 살기 좋은 동네인가요?
삼문동은 후기가 46건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 교육(25위), 가장 처지는 항목은 대중교통(108위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 삼문동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.삼문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
Wellus109동 매물 · 단지 정보 자세히