누구든 기억할 수 있는 추억의 모음집
2026.06.17
안녕하세요 저는 이 집에서 오랫동안 살아본 사람입니다. 저는 이 집에서 많은 추억이 들어있는데요. 먼저 제가 유치원때 베란다에서 물놀이를 했었는…
경상남도 밀양시 삼문동 733 · 2004년 준공 · 240세대 2개 동 · 전용 74.4~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 5,200만원▲ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 482만 → 지금 679만
- 매매 평당가 · 전용
- 593만원
- 삼문동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,400만원
- 84.7㎡(34평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 593만원
- 공시가격 중앙값
- 9,820만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
Wellus109동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월Wellus109동 전용면적은 2종(74.4~84.7㎡)이며 34평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,200만원, 전용 평당가는 593만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 42.5% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+42.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 5,200만원(평당 593만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.24 3층 1억 7,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡34평형대표공급 113.6㎡ · 113타입 · 전용률 74.6% | 1억 5,200만원3건 | 593만원 | 1억 7,400만원3층 · 2026.05.24 | 1억 7,400만원3층 · 2026.05.24 | - | - | 매매 22 · 전세 1 · 월세 1 |
| 74.4㎡30평형공급 100.8㎡ · 100타입 · 전용률 73.8% | - | - | 1억 6,200만원11층 · 2025.09.13 | 1억 6,200만원11층 · 2025.09.13 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매Wellus109동 아파트 매매 거래는 2023년 11월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 679만원이 가장 높았고 2024년 2월 390만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
679만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 679만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 576만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2023년 2월부터 최고가
- 1억 7,400만원 2026.05.24 · 3층
- 최근 거래
- 1억 7,400만원 2026.05.24 · 3층
- 비교 거래
- 32건 2023년 2월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가Wellus109동 매매 평당가는 593만원이에요. 삼문동 전체 722만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 밀양시 전체 650만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 유성청구타운 779만원, 밀양삼문 565만원, e편한세상밀양삼문 1,644만원 중에서는 중간 편이에요.
Wellus109동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월Wellus109동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.24 Wellus109동 84.7㎡(34평형) 3층 1억 7,400만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.18 Wellus109동 84.7㎡(34평형) 1층 1억 4,300만원, 2025.10.14 Wellus109동 84.7㎡(34평형) 2층 1억 5,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.4㎡(전용 23평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.24 84.7㎡(34평형) 3층의 1억 7,400만원, 최저가는 2025.10.18 84.7㎡(34평형) 1층의 1억 4,300만원이에요.
- Wellus109동 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.12 Wellus109동 84.7㎡(34평형) 1층 1억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.03.07 Wellus109동 74.4㎡(30평형) 11층 1억 2,500만원, 2024.03.07 Wellus109동 74.4㎡(30평형) 11층 1억 2,500만원이에요.
- Wellus109동 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.12.14 Wellus109동 84.7㎡(34평형) 5층 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,400만원2026.05.24 계약 · 84.7㎡(34평형) · 3층
34평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1억1.5억1.7억
12개월 중앙값1억 5,200만원전용 평당 593만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 7,400만원3층 · 2026.05.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.24 | - | 84.7㎡(34평형) | 3층 | 1억 7,400만원84.7㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.18 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 1층 | 1억 4,300만원84.7㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 2층 | 1억 5,200만원84.7㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 15층 | 1억 506만원84.7㎡(34평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 15층 | 1억 6,000만원84.7㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.25 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 16층 | 1억 506만원84.7㎡(34평형) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 16층 | 1억 4,700만원84.7㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 3층 | 1억 6,100만원84.7㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.03 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 7층 | 1억 5,000만원84.7㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.28 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 2층 | 1억 3,900만원84.7㎡(34평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.07 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 9층 | 1억 4,500만원84.7㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.05 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 9층 | 1억 506만원84.7㎡(34평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.05 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 8층 | 1억84.7㎡(34평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.18 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 3층 | 1억 506만원84.7㎡(34평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.18 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 3층 | 1억 3,700만원84.7㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.15 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 5층 | 1억 506만원84.7㎡(34평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.15 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 5층 | 1억 4,000만원84.7㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
Wellus109동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰Wellus109동 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 3.8, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "누구든 기억할 수 있는 추억의 모음집", "근처 모텔과 유흥가가 많아 아이들 키우기는 걱정됩니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
3.8
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
근처 모텔과 유흥가가 많아 아이들 키우기는 걱정됩니다.
2025.04.13
집내부는 굉장이 잘 빠졌습니다. 평수에 비해 평수가 훨씬 큰 편입니다. 근데 임대로 짖다보니 저층 4층까지는 제대로된 제료를 사용했지만 그 위층…
Wellus109동 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
삼문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6삼문휴먼시아 | 4.3 | 12건 | - |
| 7삼문동지엘리베라움2단지 | 4.3 | 3건 | 1,343만원 |
| 8제일훼미리타운 | 4.2 | 6건 | 541만원 |
| 9제일훼미리 | 4.2 | 6건 | 646만원 |
| 10세광맨션 | 4.0 | 4건 | 454만원 |
삼문동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼문동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 76점, 교육 80점, 마트 80점, 병원 74점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 46건
치안
91
대중교통
76
교육
80
마트
80
병원
74
공원
87
누구든 기억할 수 있는 추억의 모음집
2026.06.17
안녕하세요 저는 이 집에서 오랫동안 살아본 원주민 입니다. 제가 어릴때 살았음에도 불구하고 저는 이 집이 기억나지 않을 수 없습니다. 왜냐하면…
밀양의 두번째 심장
2026.05.13
밀양의 두번째 심장이자 두번째 수도 삼문동. 삼문동은 내이동과 비슷하지만 조금 다른면은 축제의 도시라고 할수잇을만큼 축제를 워낙 많이 하다보니…
밀양 중심지
2026.03.18
학교, 병원, 학원, 술집, 공원 등 밀양 치고는 없는 것은 없지만, 그래도 밀양이라 전반적으로 시골스러움은 벗어나지 못한 동네입니다. 다양한…
삼문동 전체 시세와 단지 비교는 삼문동 아파트 시세에서 보세요.
Wellus109동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptWellus109동 아파트는 240세대 · 2개 동 · 2004년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 10.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층, 주차 123대(세대당 0.51대), 2004년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 80타입은 공급 80.4㎡·전용 57.8㎡(전용률 71.8%), 100타입은 공급 100.8㎡·전용 74.4㎡(전용률 73.8%), 113타입은 공급 113.6㎡·전용 84.7㎡(전용률 74.6%)이에요.
- 세대수
- 240세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2004년 12월
- 지번
- 밀양시 삼문동 733
- 도로명
- 경남 밀양시 미리벌로2길 47
- 타입
- 80타입 전용 57.8㎡ · 100타입 전용 74.4㎡ · 113타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 주차
- 123대 · 세대당 0.51대
- 사용승인
- 2004.12.28
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.2% · 건폐율 21.21%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년Wellus109동은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.2%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률248.2%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 Wellus109동 공동주택 공시가격 중앙값은 9,820만원이에요(120호, 6,260만원~1억 100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9,820만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,200만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 58㎡ 6,260만원, 74㎡ 8,300만원, 85㎡ 9,820만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 전용 18평 | 6,260만원 | 2호 | - | - |
| 74㎡ · 30평형 | 8,300만원 | 2호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 | 9,820만원 | 116호 | 1억 5,200만원 | 65% |
| 단지 전체 | 9,820만원 | 120호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 9,820만원 기준 Wellus109동의 연간 보유세는 약 8.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 6,260만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 74㎡전용 22평 | 8,300만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,820만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m미리벌초등학교
가까운 중학교1.0km밀양중학교
가까운 고등학교1.1km밀양고등학교
- 초등학교미리벌초등학교600m직선거리
- 초등학교밀양초등학교1.1km직선거리
- 중학교밀양중학교1.0km직선거리
- 고등학교밀양고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 밀양시삼문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 밀양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
Wellus109동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 506만원(7건), 2024년 1억 2,103만원(8건), 2025년 1억 5,000만원(9건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 43% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 506만원7건 | 416만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 2,103만원8건 | 473만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 5,000만원9건 | 585만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 167만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 640만원이에요.
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- 비수도권(밀양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,803만원이 필요합니다.
- 1억 640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 640만원 |
| 필요 현금취득세 167만원 · 중개보수 76만원 포함 | 약 4,803만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 54만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 69만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼문동 33곳삼문동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 Wellus109동의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상밀양삼문(평당 1,644만원), 가장 싼 곳은 삼문맨션(평당 230만원)이에요.
유성청구타운+31%779만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091994년 · 450세대 · 12개월 40건★ 4.8 (2)밀양삼문-5%565만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091989년 · 350세대 · 12개월 12건★ 2.4 (5)e편한세상밀양삼문+177%1,644만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.082018년 · 405세대 · 12개월 14건★ 3.8 (4)밀양domuto+91%1,130만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.092015년 · 394세대 · 12개월 15건★ 4.3 (2)웰러스리버107동+8%638만원전용 평당최근 1억 9,600만원 · 26.092008년 · 12개월 19건삼문동지엘리베라움+117%1,289만원전용 평당최근 3억 8,400만원 · 26.092014년 · 409세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)
삼문휴먼시아실거래 없음2009년★ 4.3 (12)
코아루+60%950만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.082006년 · 344세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)웰러스리버106동+1%599만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.042008년 · 228세대 · 12개월 15건★ 4.4 (5)
삼문휴먼시아실거래 없음2009년★ 4.3 (12)코아루+60%950만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.082006년 · 344세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)웰러스리버106동+1%599만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.042008년 · 228세대 · 12개월 15건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
Wellus109동 자주 묻는 질문
Wellus109동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 5,200만원, 전용 평당가는 593만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.7㎡)은 1억 5,200만원이에요.Wellus109동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.7㎡) 24건, 30평형(전용 74.4㎡) 5건이에요. 34평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.Wellus109동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.24 84.7㎡(34평형) 3층의 1억 7,400만원, 최저가는 2025.10.18 84.7㎡(34평형) 1층의 1억 4,300만원이에요.Wellus109동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.Wellus109동 가격은 삼문동에서 비싼 편인가요?
Wellus109동 매매 평당가는 593만원이에요. 삼문동 전체 722만원보다 18% 낮아요. 밀양시 전체 650만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 유성청구타운 779만원, 밀양삼문 565만원, e편한세상밀양삼문 1,644만원 중에서는 중간 편이에요.Wellus109동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 167만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.Wellus109동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 640만원이에요. 비수도권(밀양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,803만원이 필요합니다. 1억 640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.Wellus109동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 Wellus109동 공동주택 공시가격 중앙값은 9,820만원이에요(120호, 6,260만원~1억 100만원). 전용 85㎡는 9,820만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,200만원의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 Wellus109동(삼문동 733번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
Wellus109동 매물 · 단지 정보 자세히