한가족 살집
2026.04.16
저희 부모님과 살고 있으며 좁지도 않고 넓지도 않은 크기에 부모님과 오손도손 대화도 많이 할수 있으며 방이 두개가 있어 하나는 제 방 하나는 부…
경상남도 밀양시 삼문동 567 · 2009년 준공 · 전용 36.7~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 59건
- 공시가격 중앙값
- 5,560만원
- 2026년 · 861호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼문휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼문휴먼시아 전용면적은 3종(36.7~51.9㎡)이며 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,156만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,156만원 / 16만원14건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 2,612만원·월 20만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,156만원·월 16만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.9㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 2,612/20만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 30 |
| 46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2,156/16만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 17 |
| 36.7㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 12 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
삼문휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼문휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 삼문휴먼시아 51.9㎡(전용 16평) 10층 보증금 4,137만원, 월 13만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.06 삼문휴먼시아 51.9㎡(전용 16평) 11층 보증금 2,612만원, 월 20만원, 2026.08.06 삼문휴먼시아 51.9㎡(전용 16평) 1층 보증금 2,612만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.7㎡(전용 11평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼문휴먼시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼문휴먼시아 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한가족 살집", "오래산 집", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 12건
단지
4.4
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.2
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래산 집
2025.12.03사진 1장
오래동안 잘 살고 있는집 입니다 방음 괜찮고 주차도 편리합니다 주변에 밥집이 많고 편의시설 카페도 많습니다 놀거리도 많아서 지인 만날때 동네에서…
좋아요
2025.11.10
햇빛이 잘들고 바람이 잘 통해서 여름에 너무 시원합니다. 겨울철 난방도 좋고 난방비도 많이 안 들어요 저층이라 어쩔수 없이 벌레가 좀 있지만,…
삼문휴먼시아 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
삼문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5웰러스리버106동 | 4.4 | 5건 | 599만원 |
| 7삼문동지엘리베라움2단지 | 4.3 | 3건 | 1,343만원 |
| 8제일훼미리타운 | 4.2 | 6건 | 541만원 |
| 9제일훼미리 | 4.2 | 6건 | 646만원 |
| 10세광맨션 | 4.0 | 4건 | 454만원 |
삼문동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼문동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 76점, 교육 80점, 마트 80점, 병원 74점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 46건
치안
91
대중교통
76
교육
80
마트
80
병원
74
공원
87
누구든 기억할 수 있는 추억의 모음집
2026.06.17
안녕하세요 저는 이 집에서 오랫동안 살아본 원주민 입니다. 제가 어릴때 살았음에도 불구하고 저는 이 집이 기억나지 않을 수 없습니다. 왜냐하면…
밀양의 두번째 심장
2026.05.13
밀양의 두번째 심장이자 두번째 수도 삼문동. 삼문동은 내이동과 비슷하지만 조금 다른면은 축제의 도시라고 할수잇을만큼 축제를 워낙 많이 하다보니…
밀양 중심지
2026.03.18
학교, 병원, 학원, 술집, 공원 등 밀양 치고는 없는 것은 없지만, 그래도 밀양이라 전반적으로 시골스러움은 벗어나지 못한 동네입니다. 다양한…
삼문동 전체 시세와 단지 비교는 삼문동 아파트 시세에서 보세요.
삼문휴먼시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼문휴먼시아 아파트는 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 612대, 승강기 2대, 2009년 10월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 612대, CCTV 50대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(미리벌초등학교) 중학교(밀양중,밀양여중)이에요.
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 밀양시 삼문동 567
- 도로명
- 경남 밀양시 미리벌중앙로 35
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 47㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 612대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 140.92% · 건폐율 14.12%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 국제건설
- 보안·충전
- CCTV 50대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(미리벌초등학교) 중학교(밀양중,밀양여중)
- 인근 편의시설
- 관공서(삼문119안전센터) 기타(화랑예식장)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼문휴먼시아은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 140.92%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률140.92%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율14.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼문휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 5,560만원이에요(861호, 4,430만원~6,340만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 37㎡ 4,740만원, 47㎡ 5,420만원, 52㎡ 6,340만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 4,740만원 | 258호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 5,420만원 | 277호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 6,340만원 | 326호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,560만원 | 861호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 6,340만원 기준 삼문휴먼시아의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 4,740만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 47㎡전용 14평 | 5,420만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 52㎡전용 16평 | 6,340만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼문휴먼시아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 삼문휴먼시아는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 108개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼문휴먼시아의 2026년 7월 관리비는 총 8,592만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,452원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,696만원(인건비 2,012만원 · 경비비 1,800만원 · 청소비 644만원 순), 개별사용료 3,896만원(전기료 2,200만원 · 수도료 1,651만원 · 생활폐기물수수료 40만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,452원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,696만원단지 전체 · 월
개별사용료3,896만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 53% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%4,696만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%3,896만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,200만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 2,012만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,800만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,651만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 644만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 99만원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 40만원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 40만원 | 0% |
| 시설유지비공용관리비 | 37만원 | 0% |
| 수선비공용관리비 | 23만원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 47만원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m미리벌초등학교
가까운 중학교700m밀양중학교
가까운 고등학교1.4km세종고등학교
- 초등학교미리벌초등학교100m직선거리
- 중학교밀양중학교700m직선거리
- 중학교밀양여자중학교700m직선거리
- 고등학교세종고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 밀양시삼문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 밀양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼문휴먼시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼문휴먼시아 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(4건), 신규 71%(10건)이에요.
삼문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼문동 33곳유성청구타운779만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091994년 · 450세대 · 12개월 40건★ 4.8 (2)밀양삼문565만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091989년 · 350세대 · 12개월 12건★ 2.4 (5)e편한세상밀양삼문1,644만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.082018년 · 405세대 · 12개월 14건★ 3.8 (4)밀양domuto1,130만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.092015년 · 394세대 · 12개월 15건★ 4.3 (2)웰러스리버107동638만원전용 평당최근 1억 9,600만원 · 26.092008년 · 12개월 19건삼문동지엘리베라움1,289만원전용 평당최근 3억 8,400만원 · 26.092014년 · 409세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)
코아루950만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.082006년 · 344세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)웰러스리버106동599만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.042008년 · 228세대 · 12개월 15건★ 4.4 (5)삼문동지엘리베라움2단지1,343만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.042016년 · 298세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)
코아루950만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.082006년 · 344세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)웰러스리버106동599만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.042008년 · 228세대 · 12개월 15건★ 4.4 (5)삼문동지엘리베라움2단지1,343만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.042016년 · 298세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
삼문휴먼시아 자주 묻는 질문
삼문휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2,156만원, 월 16만원이에요.삼문휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.9㎡) 30건, 전용 14평(46.9㎡) 17건, 전용 11평(36.7㎡) 12건이에요. 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼문휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼문휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 5,560만원이에요(861호, 4,430만원~6,340만원). 면적별로는 37㎡ 4,740만원, 47㎡ 5,420만원, 52㎡ 6,340만원이에요.삼문휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼문휴먼시아 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(4건), 신규 71%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼문휴먼시아(삼문동 567번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
삼문휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히