정감 넘치는 집
2025.10.10사진 2장
3층이라 베란다 앞으로 나무가 우거져서 사생ㅎ할보호도 되고 약간 숲에 온 듯한 느낌이 들어 좋아요 이번이 지하철이 생겨서 조만간 운행될거 같아…
경상남도 밀양시 삼문동 556 · 1993년 준공 · 444세대 4개 동 · 전용 59.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 5,500만원▲ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 550만 → 지금 702만
- 매매 평당가 · 전용
- 646만원
- 삼문동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 646만원
- 공시가격 중앙값
- 8,290만원
- 2026년 · 174호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
제일훼미리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제일훼미리 전용면적은 3종(59.9~84.8㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,500만원, 전용 평당가는 646만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 1억 1,700만원7층 · 2026.06.01 | 1억 3,200만원5층 · 2024.04.19 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 0 · 월세 3 |
| 84.8㎡전용 26평 | 2건 | - | 1억 8,000만원12층 · 2026.09.16 | 1억 8,000만원12층 · 2026.09.16 | - | - | 매매 8 · 전세 1 · 월세 1 |
| 63.7㎡전용 19평 | - | - | 1억 2,700만원6층 · 2024.09.28 | 1억 2,700만원6층 · 2024.09.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매제일훼미리 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 702만원이 가장 높았고 2025년 2월 468만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
702만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 702만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 646만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 604만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 3,600만원 2018.02.27 · 1층
- 최근 거래
- 1억 1,700만원 2026.06.01 · 7층
- 비교 거래
- 34건 2017년 1월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가제일훼미리 매매 평당가는 646만원이에요. 삼문동 전체 722만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 밀양시 전체 650만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 유성청구타운 779만원, 밀양삼문 565만원, e편한세상밀양삼문 1,644만원 중에서는 중간 편이에요.
제일훼미리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제일훼미리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 제일훼미리 84.8㎡(전용 26평) 12층 1억 8,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.01 제일훼미리 59.9㎡(전용 18평) 7층 1억 1,700만원, 2026.03.08 제일훼미리 84.8㎡(전용 26평) 1층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.16 84.8㎡(전용 26평) 12층의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.06.01 59.9㎡(전용 18평) 7층의 1억 1,700만원이에요.
- 제일훼미리 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.11 제일훼미리 84.8㎡(전용 26평) 12층 1억 6,000만원이에요.
- 제일훼미리 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.27 제일훼미리 59.9㎡(전용 18평) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.14 제일훼미리 63.7㎡(전용 19평) 4층 보증금 4,000만원, 월 30만원, 2025.05.26 제일훼미리 84.8㎡(전용 26평) 10층 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,700만원2026.06.01 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 104동
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,200만1.2억1.2억1.3억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 3,200만원5층 · 2024.04.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 1,700만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.13 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,400만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 2,400만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.18 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.11 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.13 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 2,300만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.05 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.19 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 3,200만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.20 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 9,200만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제일훼미리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제일훼미리 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정감 넘치는 집", "넓고 좋은집", "밀양 제일 훼미리!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
4.2
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
넓고 좋은집
2025.09.02
낡았지만 튼튼하고 좋은 집입니다 위치가 밀양의 중심 삼문동이라 식당이용도 편하고 바로 길건너에 마트가 있어서 쇼핑도 편했습니다 지하주차장이 없…
밀양 제일 훼미리!
2025.06.12
밀양 삼문동에 위치한 아파트 입니다. 전체 4동 까지 있고, 주차장이 아주 넓어 주차스트레스가 없습니다. 근처에 큰 마트가 2개나 있고, 버…
제일훼미리 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
삼문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5웰러스리버106동 | 4.4 | 5건 | 599만원 |
| 6삼문휴먼시아 | 4.3 | 12건 | - |
| 7삼문동지엘리베라움2단지 | 4.3 | 3건 | 1,343만원 |
| 9제일훼미리타운 | 4.2 | 6건 | 541만원 |
| 10세광맨션 | 4.0 | 4건 | 454만원 |
삼문동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼문동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 76점, 교육 80점, 마트 80점, 병원 74점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 46건
치안
91
대중교통
76
교육
80
마트
80
병원
74
공원
87
누구든 기억할 수 있는 추억의 모음집
2026.06.17
안녕하세요 저는 이 집에서 오랫동안 살아본 원주민 입니다. 제가 어릴때 살았음에도 불구하고 저는 이 집이 기억나지 않을 수 없습니다. 왜냐하면…
밀양의 두번째 심장
2026.05.13
밀양의 두번째 심장이자 두번째 수도 삼문동. 삼문동은 내이동과 비슷하지만 조금 다른면은 축제의 도시라고 할수잇을만큼 축제를 워낙 많이 하다보니…
밀양 중심지
2026.03.18
학교, 병원, 학원, 술집, 공원 등 밀양 치고는 없는 것은 없지만, 그래도 밀양이라 전반적으로 시골스러움은 벗어나지 못한 동네입니다. 다양한…
삼문동 전체 시세와 단지 비교는 삼문동 아파트 시세에서 보세요.
제일훼미리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 320대, CCTV 52대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(미리벌초등학교) 중학교(밀양중,밀양여중,밀양여자고등학교) 고등학교(밀양남자고등학교)이에요.
- 세대수
- 444세대 (60㎡ 이하 61 · 60~85㎡ 308 · 85~135㎡ 75)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1990.10.25
- 지번
- 밀양시 삼문동 556
- 도로명
- 경남 밀양시 밀양대로 1755
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 64㎡(전용 19평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 320대 · 세대당 0.72대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (합)제일건설
- 보안·충전
- CCTV 52대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(미리벌초등학교) 중학교(밀양중,밀양여중,밀양여자고등학교) 고등학교(밀양남자고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(삼문동 주민센터, 밀양소방서) 병원(밀양병원, 윤병원 등) 대형상가(탑마트) 기타(화랑예식장,농협,경남은행)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제일훼미리은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제일훼미리 공동주택 공시가격 중앙값은 8,290만원이에요(174호, 6,650만원~1억 2,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,160만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,700만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,160만원, 64㎡ 7,415만원, 85㎡ 9,080만원, 131㎡ 1억 2,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 7,160만원 | 61호 | 1억 1,700만원 | 61% |
| 64㎡ · 전용 19평 | 7,415만원 | 8호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 9,080만원 | 90호 | 1억 6,750만원 | 54% |
| 131㎡ · 전용 40평 | 1억 2,500만원 | 15호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,290만원 | 174호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7,160만원 기준 제일훼미리의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,160만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
| 64㎡전용 19평 | 7,415만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,080만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
| 131㎡전용 40평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 74세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분제일훼미리의 2026년 7월 관리비는 총 6,100만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,284원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,561만원(인건비 1,795만원 · 경비비 1,373만원 · 청소비 944만원 순), 개별사용료 1,539만원(수도료 1,118만원 · 전기료 216만원 · 건물보험료 112만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,284원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,561만원단지 전체 · 월
개별사용료1,539만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 75%102,727원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 25%34,659원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,795만원 | 4만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 1,373만원 | 3만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 1,118만원 | 3만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 944만원 | 2만원 | 15% |
| 전기료개별사용료 | 216만원 | 4,861원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 187만원 | 4,212원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 163만원 | 3,680원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 112만원 | 2,520원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 51만원 | 1,149원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 42만원 | 950원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 99만원 | 2,233원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m미리벌초등학교
가까운 중학교500m밀양중학교
가까운 고등학교1.3km세종고등학교
- 초등학교미리벌초등학교300m직선거리
- 중학교밀양중학교500m직선거리
- 중학교밀양여자중학교500m직선거리
- 고등학교세종고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 밀양시삼문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 밀양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제일훼미리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,950만원(8건), 2025년 1억 2,400만원(7건), 2026년 1억 5,500만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 2,950만원8건 | 626만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 2,400만원7건 | 607만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 5,500만원3건 | 646만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 9건, 103동 8건이에요.
104동 9건103동 8건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 850만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(밀양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,899만원이 필요합니다.
- 1억 850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 850만원 |
| 필요 현금취득세 171만원 · 중개보수 78만원 포함 | 약 4,899만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 55만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 71만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼문동 33곳삼문동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 제일훼미리의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상밀양삼문(평당 1,644만원), 가장 싼 곳은 삼문맨션(평당 230만원)이에요.
유성청구타운+21%779만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091994년 · 450세대 · 12개월 40건★ 4.8 (2)밀양삼문-13%565만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091989년 · 350세대 · 12개월 12건★ 2.4 (5)e편한세상밀양삼문+154%1,644만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.082018년 · 405세대 · 12개월 14건★ 3.8 (4)밀양domuto+75%1,130만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.092015년 · 394세대 · 12개월 15건★ 4.3 (2)웰러스리버107동-1%638만원전용 평당최근 1억 9,600만원 · 26.092008년 · 12개월 19건삼문동지엘리베라움+100%1,289만원전용 평당최근 3억 8,400만원 · 26.092014년 · 409세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)
삼문휴먼시아실거래 없음2009년★ 4.3 (12)
코아루+47%950만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.082006년 · 344세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)웰러스리버106동-7%599만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.042008년 · 228세대 · 12개월 15건★ 4.4 (5)
삼문휴먼시아실거래 없음2009년★ 4.3 (12)코아루+47%950만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.082006년 · 344세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)웰러스리버106동-7%599만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.042008년 · 228세대 · 12개월 15건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
제일훼미리 자주 묻는 질문
제일훼미리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 5,500만원, 전용 평당가는 646만원이에요.제일훼미리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.제일훼미리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 12건, 전용 26평(84.8㎡) 10건, 전용 19평(63.7㎡) 3건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제일훼미리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.16 84.8㎡(전용 26평) 12층의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.06.01 59.9㎡(전용 18평) 7층의 1억 1,700만원이에요.제일훼미리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.제일훼미리 가격은 삼문동에서 비싼 편인가요?
제일훼미리 매매 평당가는 646만원이에요. 삼문동 전체 722만원보다 11% 낮아요. 밀양시 전체 650만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 유성청구타운 779만원, 밀양삼문 565만원, e편한세상밀양삼문 1,644만원 중에서는 중간 편이에요.제일훼미리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제일훼미리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 850만원이에요. 비수도권(밀양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,899만원이 필요합니다. 1억 850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.제일훼미리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제일훼미리 공동주택 공시가격 중앙값은 8,290만원이에요(174호, 6,650만원~1억 2,500만원). 전용 60㎡는 7,160만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,700만원의 약 61%이에요.제일훼미리 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.제일훼미리 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제일훼미리(삼문동 556번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
제일훼미리 매물 · 단지 정보 자세히