밀양의 한강뷰 아파트
2026.07.30
아파트앞에 강이라 더이상 가리는 건물이 올라갈일이 없기때문에 큰메리트가 있는거 같고, 남향이라 햇빛이 잘들어 여름에는 덜덥고 겨울에는 덜춥다는…
경상남도 밀양시 삼문동 698 · 2014년 준공 · 156세대 3개 동 · 전용 84.7~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 3,750만원▲ 12.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 969만 → 지금 1,397만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 71.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,317만원
- 삼문동 중앙값보다 82% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,800만원
- 84.7㎡(33평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 1,317만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,800만원
- 2026년 · 156호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한성사랑채뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한성사랑채뷰 전용면적은 1종(84.7~84.7㎡)이며 33평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,750만원, 전용 평당가는 1,317만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 936만원), 전세가율은 약 71.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 33평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,796만원이에요.
전세가율71.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 3,750만원(평당 1,317만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.10 4층 3억 5,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡33평형대표공급 107.9㎡ · 107타입 · 전용률 78.5% | 3억 3,750만원4건 | 1,317만원 | 3억 5,800만원4층 · 2026.07.10 | 3억 5,800만원4층 · 2026.07.10 | 1건 | - | 매매 14 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한성사랑채뷰 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,397만원이 가장 높았고 2023년 10월 969만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1,397만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,397만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,326만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,268만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,307만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 8월부터 최고가
- 3억 5,800만원 2026.07.10 · 4층
- 최근 거래
- 3억 5,800만원 2026.07.10 · 4층
- 비교 거래
- 51건 2017년 8월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한성사랑채뷰 매매 평당가는 1,317만원이에요. 삼문동 전체 722만원보다 82% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 밀양시 전체 650만원보다는 103% 높아요.
- 같은 동 유성청구타운 779만원, 밀양삼문 565만원, e편한세상밀양삼문 1,644만원 중에서는 중간 편이에요.
한성사랑채뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한성사랑채뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.10 한성사랑채뷰 84.7㎡(33평형) 4층 3억 5,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.21 한성사랑채뷰 84.7㎡(33평형) 15층 3억 4,000만원, 2026.04.14 한성사랑채뷰 84.7㎡(33평형) 9층 3억 2,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.10 84.7㎡(33평형) 4층의 3억 5,800만원, 최저가는 2026.04.14 84.7㎡(33평형) 9층의 3억 2,500만원이에요.
- 한성사랑채뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.08 한성사랑채뷰 84.7㎡(33평형) 3층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.18 한성사랑채뷰 84.7㎡(33평형) 7층 2억 4,000만원, 2024.01.18 한성사랑채뷰 84.7㎡(33평형) 2층 2억이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,800만원2026.07.10 계약 · 84.7㎡(33평형) · 4층
33평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.5억2.9억3.2억3.6억
12개월 중앙값3억 3,750만원전용 평당 1,317만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 5,800만원4층 · 2026.07.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | - | 84.7㎡(33평형) | 4층 | 3억 5,800만원84.7㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | - | 84.7㎡(33평형) | 15층 | 3억 4,000만원84.7㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 103동 | 84.7㎡(33평형) | 9층 | 3억 2,500만원84.7㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 103동 | 84.7㎡(33평형) | 11층 | 3억 3,500만원84.7㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.26 | 102동 | 84.7㎡(33평형) | 3층 | 2억 9,200만원84.7㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.24 | 103동 | 84.7㎡(33평형) | 2층 | 2억 7,500만원84.7㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | 103동 | 84.7㎡(33평형) | 8층 | 3억84.7㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.29 | 102동 | 84.7㎡(33평형) | 12층 | 3억 500만원84.7㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | 102동 | 84.7㎡(33평형) | 7층 | 3억 1,000만원84.7㎡(33평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.15 | 103동 | 84.7㎡(33평형) | 5층 | 2억 8,800만원84.7㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.11 | 103동 | 84.7㎡(33평형) | 5층 | 2억 9,500만원84.7㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.13 | 102동 | 84.7㎡(33평형) | 14층 | 2억 9,700만원84.7㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.31 | 101동 | 84.7㎡(33평형) | 2층 | 2억 5,000만원84.7㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.14 | 102동 | 84.7㎡(33평형) | 2층 | 2억 4,850만원84.7㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한성사랑채뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한성사랑채뷰 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "밀양의 한강뷰 아파트", "사계절을 즐길 줄 아는 사랑채뷰", "강변바로앞 뷰 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
사계절을 즐길 줄 아는 사랑채뷰
2025.09.05사진 1장
사계절 멋진 뷰를 볼 수 있어서 좋아요 매년 집앞에 정원이 조성되어 있고, 맨발로 황토길을 걸으면 너무 좋아요. 주변에 자연으로 가득한 사랑채뷰…
강변바로앞 뷰 좋은집
2025.04.14
밀영 삼문동 강변 바로앞으로서 산과 강이 보여 아주 경치가 좋습니다 봄이면 꽃들을 매일 창에서 바라볼 수 있으며 채광이 좋고 안방 베란다 및 비…
한성사랑채뷰 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
삼문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6삼문휴먼시아 | 4.3 | 12건 | - |
| 7삼문동지엘리베라움2단지 | 4.3 | 3건 | 1,343만원 |
| 8제일훼미리타운 | 4.2 | 6건 | 541만원 |
| 9제일훼미리 | 4.2 | 6건 | 646만원 |
| 10세광맨션 | 4.0 | 4건 | 454만원 |
삼문동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼문동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 76점, 교육 80점, 마트 80점, 병원 74점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 46건
치안
91
대중교통
76
교육
80
마트
80
병원
74
공원
87
누구든 기억할 수 있는 추억의 모음집
2026.06.17
안녕하세요 저는 이 집에서 오랫동안 살아본 원주민 입니다. 제가 어릴때 살았음에도 불구하고 저는 이 집이 기억나지 않을 수 없습니다. 왜냐하면…
밀양의 두번째 심장
2026.05.13
밀양의 두번째 심장이자 두번째 수도 삼문동. 삼문동은 내이동과 비슷하지만 조금 다른면은 축제의 도시라고 할수잇을만큼 축제를 워낙 많이 하다보니…
밀양 중심지
2026.03.18
학교, 병원, 학원, 술집, 공원 등 밀양 치고는 없는 것은 없지만, 그래도 밀양이라 전반적으로 시골스러움은 벗어나지 못한 동네입니다. 다양한…
삼문동 전체 시세와 단지 비교는 삼문동 아파트 시세에서 보세요.
한성사랑채뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한성사랑채뷰 아파트는 156세대 · 3개 동 · 2014년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 190대(세대당 1.22대), 승강기 2대, 2014년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 107타입은 공급 107.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 78.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 41대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 156세대 (60~85㎡ 156)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2014년 11월
- 지번
- 밀양시 삼문동 698
- 도로명
- 경남 밀양시 미리벌중앙로 5
- 타입
- 107타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 190대 (옥내 78 · 옥외 112) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.88% · 건폐율 26.11%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신원SW건설
- 보안·충전
- CCTV 41대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한성사랑채뷰은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.88%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률249.88%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율26.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한성사랑채뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,800만원이에요(156호, 1억 7,900만원~1억 9,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,750만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 1억 9,800만원 | 156호 | 3억 3,750만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 9,800만원 | 156호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 9,800만원 기준 한성사랑채뷰의 연간 보유세는 약 18.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.5만원에 도시지역분·지방교육세 13만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,800만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한성사랑채뷰는 겨울에도 3개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 한성사랑채뷰는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 27개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한성사랑채뷰의 2026년 7월 관리비는 총 3,337만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,982원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,720만원(경비비 576만원 · 인건비 453만원 · 수선비 230만원 순), 개별사용료 1,618만원(전기료 953만원 · 수도료 514만원 · 입주자대표회의운영비 55만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,982원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,720만원단지 전체 · 월
개별사용료1,618만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%110,238원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%103,698원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 953만원 | 6만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 576만원 | 4만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 514만원 | 3만원 | 15% |
| 인건비공용관리비 | 453만원 | 3만원 | 14% |
| 수선비공용관리비 | 230만원 | 1만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 221만원 | 1만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 103만원 | 6,588원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 55만원 | 3,526원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 53만원 | 3,385원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 48만원 | 3,049원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 132만원 | 8,451원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m미리벌초등학교
가까운 중학교700m밀양중학교
가까운 고등학교1.4km세종고등학교
- 초등학교미리벌초등학교100m직선거리
- 중학교밀양중학교700m직선거리
- 중학교밀양여자중학교800m직선거리
- 고등학교세종고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 밀양시삼문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 밀양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한성사랑채뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 9,700만원(7건), 2025년 2억 9,200만원(3건), 2026년 3억 4,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 9,700만원7건 | 1,159만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 2억 9,200만원3건 | 1,139만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 3억 4,000만원3건 | 1,326만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 6건, 102동 5건, 101동 1건이에요.
103동 6건102동 5건101동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 371만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,625만원이에요.
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- 비수도권(밀양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 631만원이 필요합니다.
- 2억 3,625만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,625만원 |
| 필요 현금취득세 371만원 · 중개보수 135만원 포함 | 약 1억 631만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 154만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼문동 33곳삼문동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 한성사랑채뷰의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상밀양삼문(평당 1,644만원), 가장 싼 곳은 삼문맨션(평당 230만원)이에요.
유성청구타운-41%779만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091994년 · 450세대 · 12개월 40건★ 4.8 (2)밀양삼문-57%565만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091989년 · 350세대 · 12개월 12건★ 2.4 (5)e편한세상밀양삼문+25%1,644만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.082018년 · 405세대 · 12개월 14건★ 3.8 (4)밀양domuto-14%1,130만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.092015년 · 394세대 · 12개월 15건★ 4.3 (2)웰러스리버107동-52%638만원전용 평당최근 1억 9,600만원 · 26.092008년 · 12개월 19건삼문동지엘리베라움-2%1,289만원전용 평당최근 3억 8,400만원 · 26.092014년 · 409세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)
삼문휴먼시아실거래 없음2009년★ 4.3 (12)
코아루-28%950만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.082006년 · 344세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)웰러스리버106동-55%599만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.042008년 · 228세대 · 12개월 15건★ 4.4 (5)
삼문휴먼시아실거래 없음2009년★ 4.3 (12)코아루-28%950만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.082006년 · 344세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)웰러스리버106동-55%599만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.042008년 · 228세대 · 12개월 15건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
한성사랑채뷰 자주 묻는 질문
한성사랑채뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 3억 3,750만원, 전용 평당가는 1,317만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.7㎡)은 3억 3,750만원이에요.한성사랑채뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 71.1%이에요.한성사랑채뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.10 84.7㎡(33평형) 4층의 3억 5,800만원, 최저가는 2026.04.14 84.7㎡(33평형) 9층의 3억 2,500만원이에요.한성사랑채뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한성사랑채뷰 가격은 삼문동에서 비싼 편인가요?
한성사랑채뷰 매매 평당가는 1,317만원이에요. 삼문동 전체 722만원보다 82% 높아요. 밀양시 전체 650만원보다는 103% 높아요. 같은 동 유성청구타운 779만원, 밀양삼문 565만원, e편한세상밀양삼문 1,644만원 중에서는 중간 편이에요.한성사랑채뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 371만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한성사랑채뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,625만원이에요. 비수도권(밀양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 631만원이 필요합니다. 2억 3,625만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.한성사랑채뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한성사랑채뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,800만원이에요(156호, 1억 7,900만원~1억 9,800만원). 전용 85㎡는 1억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,750만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한성사랑채뷰(삼문동 698번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
한성사랑채뷰 매물 · 단지 정보 자세히