계절마다 이쁜뷰
2025.03.07사진 1장
봄이면 벚꽃이 보이는 아름다운 뷰 여름엔 강이랑 산이랑 잘 어울리는뷰 가을엔 색입은 산이랑 공원에 사람들이 사진인 뷰 겨울엔 겨울산이랑 고요한강…
경상남도 밀양시 삼문동 63-1 · 1993년 준공 · 129세대 1개 동 · 전용 60~83.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 3건
- 8,000만원▼ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 408만 → 지금 386만
- 매매 평당가 · 전용
- 386만원
- 삼문동 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 800만원
- 83.9㎡(29평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 386만원
- 공시가격 중앙값
- 4,010만원
- 2026년 · 129호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
성조에이스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성조에이스 전용면적은 2종(60~83.9㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 386만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 79.4㎡ · 79타입 · 전용률 75.5% | 2건 | - | 7,000만원4층 · 2026.08.03 | 8,500만원8층 · 2024.05.23 | - | 1건 | 매매 11 · 전세 0 · 월세 3 |
| 83.9㎡29평형공급 94.6㎡ · 94타입 · 전용률 88.7% | 1건 | - | 9,500만원4층 · 2025.10.13 | 1억 800만원7층 · 2024.08.10 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성조에이스 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 441만원이 가장 높았고 2024년 7월 282만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
386만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 386만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 441만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 374만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 8,600만원 2018.03.20 · 1층
- 최근 거래
- 7,000만원 2026.08.03 · 4층
- 비교 거래
- 32건 2017년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성조에이스 매매 평당가는 386만원이에요. 삼문동 전체 722만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 밀양시 전체 650만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 유성청구타운 779만원, 밀양삼문 565만원, e편한세상밀양삼문 1,644만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
성조에이스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성조에이스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.03 성조에이스 60㎡(24평형) 4층 7,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.24 성조에이스 60㎡(24평형) 14층 8,000만원, 2025.10.13 성조에이스 83.9㎡(29평형) 4층 9,500만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~83.9㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.13 83.9㎡(29평형) 4층의 9,500만원, 최저가는 2026.08.03 60㎡(24평형) 4층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 83.9㎡(29평형) 7층 1억 800만원이에요.
- 성조에이스 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.02 성조에이스 60㎡(24평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.10 성조에이스 83.9㎡(29평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 20만원, 2025.01.22 성조에이스 60㎡(24평형) 4층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~83.9㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가7,000만원2026.08.03 계약 · 60㎡(24평형) · 4층
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,200만
5,400만6,600만7,650만8,500만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가8,500만원8층 · 2024.05.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | - | 60㎡(24평형) | 4층 | 7,000만원60㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | - | 60㎡(24평형) | 14층 | 8,000만원60㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.27 | - | 60㎡(24평형) | 11층 | 7,200만원60㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.10 | - | 60㎡(24평형) | 5층 | 7,900만원60㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.10 | - | 60㎡(24평형) | 5층 | 6,200만원60㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.25 | - | 60㎡(24평형) | 9층 | 7,200만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.30 | - | 60㎡(24평형) | 4층 | 5,400만원60㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.23 | - | 60㎡(24평형) | 8층 | 8,500만원60㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.08 | - | 60㎡(24평형) | 1층 | 7,200만원60㎡(24평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.03 | - | 60㎡(24평형) | 1층 | 5,500만원60㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.14 | - | 60㎡(24평형) | 7층 | 7,400만원60㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성조에이스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성조에이스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "계절마다 이쁜뷰"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
삼문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6삼문휴먼시아 | 4.3 | 12건 | - |
| 7삼문동지엘리베라움2단지 | 4.3 | 3건 | 1,343만원 |
| 8제일훼미리타운 | 4.2 | 6건 | 541만원 |
| 9제일훼미리 | 4.2 | 6건 | 646만원 |
| 10세광맨션 | 4.0 | 4건 | 454만원 |
삼문동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼문동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 76점, 교육 80점, 마트 80점, 병원 74점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 46건
치안
91
대중교통
76
교육
80
마트
80
병원
74
공원
87
누구든 기억할 수 있는 추억의 모음집
2026.06.17
안녕하세요 저는 이 집에서 오랫동안 살아본 원주민 입니다. 제가 어릴때 살았음에도 불구하고 저는 이 집이 기억나지 않을 수 없습니다. 왜냐하면…
밀양의 두번째 심장
2026.05.13
밀양의 두번째 심장이자 두번째 수도 삼문동. 삼문동은 내이동과 비슷하지만 조금 다른면은 축제의 도시라고 할수잇을만큼 축제를 워낙 많이 하다보니…
밀양 중심지
2026.03.18
학교, 병원, 학원, 술집, 공원 등 밀양 치고는 없는 것은 없지만, 그래도 밀양이라 전반적으로 시골스러움은 벗어나지 못한 동네입니다. 다양한…
삼문동 전체 시세와 단지 비교는 삼문동 아파트 시세에서 보세요.
성조에이스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성조에이스 아파트는 129세대 · 1개 동 · 1993년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 64대(세대당 0.50대), 승강기 4대, 1993년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 79타입은 공급 79.4㎡·전용 60㎡(전용률 75.5%), 70타입은 공급 70.9㎡·전용 60.4㎡(전용률 85.2%), 76타입은 공급 76.2㎡·전용 65.7㎡(전용률 86.2%), 86타입은 공급 86㎡·전용 75.4㎡(전용률 87.6%), 94타입은 공급 94.6㎡·전용 83.9㎡(전용률 88.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리(직영+위탁), 혼합식, CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 129세대 (60㎡ 이하 79 · 60~85㎡ 50)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 12월
- 지번
- 밀양시 삼문동 63-1
- 도로명
- 경남 밀양시 삼문강변로 58
- 타입
- 79타입 전용 60㎡ · 70타입 전용 60.4㎡ · 76타입 전용 65.7㎡ · 86타입 전용 75.4㎡ · 94타입 전용 83.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 64대 (옥내 48 · 옥외 16) · 세대당 0.50대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 289.73% · 건폐율 31.18%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)성조주택
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성조에이스은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 289.73%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률289.73%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율31.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성조에이스 공동주택 공시가격 중앙값은 4,010만원이에요(129호, 3,490만원~5,850만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,500만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3,870만원, 66㎡ 4,770만원, 75㎡ 5,310만원, 84㎡ 5,765만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (60~60.4) | 3,870만원 | 80호 | 7,500만원 | 52% |
| 66㎡ · 전용 20평 | 4,770만원 | 4호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 5,310만원 | 5호 | - | - |
| 84㎡ · 29평형 | 5,765만원 | 40호 | 9,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4,010만원 | 129호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3,870만원 기준 성조에이스의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3,870만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 66㎡전용 20평 | 4,770만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 75㎡전용 23평 | 5,310만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 5,765만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분성조에이스의 2026년 7월 관리비는 총 1,194만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,034원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 906만원(경비비 361만원 · 인건비 176만원 · 청소비 121만원 순), 개별사용료 288만원(수도료 142만원 · 전기료 92만원 · 입주자대표회의운영비 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,034원관리비 부과면적 기준
공용관리비906만원단지 전체 · 월
개별사용료288만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 26% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 76%70,271원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 24%22,320원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 361만원 | 3만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 176만원 | 1만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 142만원 | 1만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 121만원 | 9,388원 | 10% |
| 제세공과금공용관리비 | 93만원 | 7,228원 | 8% |
| 전기료개별사용료 | 92만원 | 7,164원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 77만원 | 5,969원 | 6% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 3,488원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 40만원 | 3,070원 | 3% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 23만원 | 1,767원 | 2% |
| 그 외 4개 항목 | 25만원 | 1,919원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m밀주초등학교
가까운 중학교400m밀양여자중학교
가까운 고등학교900m세종고등학교
- 초등학교밀주초등학교600m직선거리
- 중학교밀양여자중학교400m직선거리
- 중학교밀양중학교500m직선거리
- 고등학교세종고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 밀양시삼문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 밀양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성조에이스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,975만원(6건), 2025년 7,200만원(5건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 6,975만원6건 | 350만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 7,200만원5건 | 397만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요.
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- 비수도권(밀양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다.
- 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,528만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼문동 33곳삼문동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 성조에이스의 전용 평당가는 27번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상밀양삼문(평당 1,644만원), 가장 싼 곳은 삼문맨션(평당 230만원)이에요.
유성청구타운+102%779만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091994년 · 450세대 · 12개월 40건★ 4.8 (2)밀양삼문+46%565만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091989년 · 350세대 · 12개월 12건★ 2.4 (5)e편한세상밀양삼문+326%1,644만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.082018년 · 405세대 · 12개월 14건★ 3.8 (4)밀양domuto+193%1,130만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.092015년 · 394세대 · 12개월 15건★ 4.3 (2)웰러스리버107동+65%638만원전용 평당최근 1억 9,600만원 · 26.092008년 · 12개월 19건삼문동지엘리베라움+234%1,289만원전용 평당최근 3억 8,400만원 · 26.092014년 · 409세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)
삼문휴먼시아실거래 없음2009년★ 4.3 (12)
코아루+146%950만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.082006년 · 344세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)웰러스리버106동+55%599만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.042008년 · 228세대 · 12개월 15건★ 4.4 (5)
삼문휴먼시아실거래 없음2009년★ 4.3 (12)코아루+146%950만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.082006년 · 344세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)웰러스리버106동+55%599만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.042008년 · 228세대 · 12개월 15건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
성조에이스 자주 묻는 질문
성조에이스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 386만원이에요.성조에이스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.성조에이스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 14건, 29평형(전용 83.9㎡) 5건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성조에이스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.13 83.9㎡(29평형) 4층의 9,500만원, 최저가는 2026.08.03 60㎡(24평형) 4층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 83.9㎡(29평형) 7층 1억 800만원이에요.성조에이스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성조에이스 가격은 삼문동에서 비싼 편인가요?
성조에이스 매매 평당가는 386만원이에요. 삼문동 전체 722만원보다 47% 낮아요. 밀양시 전체 650만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 유성청구타운 779만원, 밀양삼문 565만원, e편한세상밀양삼문 1,644만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.성조에이스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성조에이스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요. 비수도권(밀양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다. 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.성조에이스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성조에이스 공동주택 공시가격 중앙값은 4,010만원이에요(129호, 3,490만원~5,850만원). 전용 60㎡는 3,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,500만원의 약 52%이에요.성조에이스 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성조에이스 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 289.73%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.성조에이스 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성조에이스(삼문동 63-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
성조에이스 매물 · 단지 정보 자세히