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2025.11.15
산본아파트 단지 살기좋지요 특히우방은 산본ic바로옆이라 어디든 차로움직이기 편하고 바로옆에 산과 공원도 있어 산책이나 운동하기좋구요 조금걸어가면…
경기도 군포시 산본동 1091-1 · 1994년 준공 · 792세대 12개 동 · 전용 72.3~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 37건
- 6억 800만원▲ 7.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,087만 → 지금 2,762만
- 전세 중앙값
- 3억 9,500만원
- 12개월 28건 · 전세가율 66.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,393만원
- 산본동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 1,000만원
- 85㎡(33평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 200건
- 전용 평당 2,393만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,900만원
- 2026년 · 792호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 8건
우방,한국공영목련 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우방,한국공영목련 전용면적은 2종(72.3~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 9,500만원, 전용 평당가는 2,393만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 9,500만원(평당 1,600만원), 전세가율은 약 66.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 390만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 155만원이에요.
전세가율66.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 155만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 6억 800만원(평당 2,365만원), 전세 21건 중앙값 4억 1,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5,000만원·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.11 8층 7억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 28평형(전용 72.3㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5억 3,900만원(평당 2,464만원), 전세 7건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.02 14층 6억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 108.5㎡ · 108타입 · 전용률 78.3% | 6억 800만원37건 | 2,365만원 | 7억 1,000만원8층 · 2026.09.11 | 7억 1,000만원8층 · 2026.09.11 | 4억 1,000만원21건 | 5,000/155만원4건 | 매매 78 · 전세 64 · 월세 17 |
| 72.3㎡28평형공급 93.2㎡ · 93타입 · 전용률 77.6% | 5억 3,900만원6건 | 2,464만원 | 6억 5,000만원14층 · 2026.08.02 | 6억 5,000만원14층 · 2026.08.02 | 3억 5,000만원7건 | - | 매매 19 · 전세 18 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우방,한국공영목련 아파트 매매 거래는 2025년 11월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,809만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,945만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(28건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.6건이에요.
2,762만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,762만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,809만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,607만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,529만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,490만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2,412만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,443만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,473만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,414만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,283만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 2,163만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2,247만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우방,한국공영목련 아파트 전세 거래는 2024년 2월 6건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 4억 6,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(10건)보다 80% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
3억 8,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 |
| 2026년 6월 | 6건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 5,250만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 6,750만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 5,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 1,000만원 2021.09.04 · 10층
- 최근 거래
- 7억 1,000만원 2026.09.11 · 8층
- 비교 거래
- 301건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산본동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우방,한국공영목련 매매 평당가는 2,393만원이에요. 산본동 전체 2,366만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군포시 전체 2,291만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 세종 2,827만원, 가야주공 2,528만원, 래미안하이어스 3,998만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
우방,한국공영목련 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우방,한국공영목련 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 우방,한국공영목련 85㎡(33평형) 8층 7억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.17 우방,한국공영목련 85㎡(33평형) 15층 6억 8,000만원, 2026.08.02 우방,한국공영목련 72.3㎡(28평형) 14층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.3㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.11 85㎡(33평형) 8층의 7억 1,000만원, 최저가는 2025.12.15 72.3㎡(28평형) 13층의 4억 9,950만원이에요.
- 우방,한국공영목련 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 우방,한국공영목련 85㎡(33평형) 18층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 우방,한국공영목련 85㎡(33평형) 15층 3억 9,000만원, 2026.07.31 우방,한국공영목련 85㎡(33평형) 10층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.3㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 우방,한국공영목련 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 우방,한국공영목련 85㎡(33평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.29 우방,한국공영목련 85㎡(33평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2025.12.10 우방,한국공영목련 85㎡(33평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.3㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 1,000만원2026.09.11 계약 · 85㎡(33평형) · 8층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 78건최근 12개월 37건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.7억
4.9억5.5억6억7.1억
12개월 중앙값6억 800만원전용 평당 2,365만원
같은 면적 · 12개월 거래37건
36개월 최고가7억 1,000만원8층 · 2026.09.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 7억 1,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 85㎡(33평형) | 15층 | 6억 8,000만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 85㎡(33평형) | 15층 | 6억 7,000만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 85㎡(33평형) | 4층 | 6억 7,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 6억 5,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | - | 85㎡(33평형) | 2층 | 6억 5,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | - | 85㎡(33평형) | 15층 | 6억 3,700만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 1241동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 6억 4,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | - | 85㎡(33평형) | 3층 | 6억 6,200만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | - | 85㎡(33평형) | 17층 | 6억 9,700만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 1241동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 6억 800만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 1236동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 6억 1,500만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 1232동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 6억 2,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 1231동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 6억 2,500만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 1241동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 6억 4,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 1235동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 6억 2,800만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 1242동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 6억 2,500만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우방,한국공영목련 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우방,한국공영목련 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "아 아주 좋아요", "편리한 생활"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 8건
단지
3.8
내부
4.3
인프라
4.8
교통
5.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아 아주 좋아요
2025.09.18
일단 1기 신도시라 신축 아파트가 아닌 조금 구축 아파트 입니다 하지만 냉 난방은 전부 다 잘되고 방음 , 환기 , 햇살도잘 들어오고 좋습니다…
편리한 생활
2025.07.07
단점부터 말하자면 방음이 안되요. 아파트 방음이 이정도인가 싶을 정도입니다. 장점은 버스 정류장이 가까워서 교통편은 좋습니다. 전철역까지도…
우방,한국공영목련 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
산본동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동백(우성) | 4.8 | 4건 | 2,084만원 |
| 2덕유 | 4.8 | 4건 | 2,274만원 |
| 3래미안하이어스 | 4.7 | 23건 | 3,998만원 |
| 4산본이편한세상센트럴파크 | 4.7 | 3건 | 3,179만원 |
| 5한양수리 | 4.6 | 7건 | 1,909만원 |
| 6매화 | 4.3 | 31건 | 2,395만원 |
| 7주공매화14(임대) | 4.3 | 31건 | - |
| 8주공9단지금강 | 4.3 | 18건 | 1,858만원 |
| 9신안모란 | 4.3 | 12건 | 2,462만원 |
| 10삼익가든을지 | 4.3 | 10건 | 2,381만원 |
산본동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
산본동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산본동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 97점, 교육 70점, 마트 88점, 병원 81점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 297건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 297건
치안
87
대중교통
97
교육
70
마트
88
병원
81
공원
93
교통이편한곳
2026.08.21
좋은 학군과 교통편 좋은 곳 입니다 주거지로는 경기도에서 손가락에 꼽을 정도로 좋은 곳입니다 사통팔달 로 교통편 좋구요. 여의도 사당 잠실…
정감넘치는 곳
2026.07.30
재래시장도 인근에 있고 교통이 일단 굉장히 편리하고요. 1호선이랑 4호선 환승역이라 어디든 다닐 수 있어요. 안양도 근처고 서울도 30분이…
없는거 빼고 다 있다
2026.07.29
치안이면 치안 교통이면 교통 밥집이면 밥집 마트면 마트 전부 다 가까운거리에 있어요 취향껏 고르시면 됩니다 특히 여성분들은 치안부분에 있어 고민…
산본동 전체 시세와 단지 비교는 산본동 아파트 시세에서 보세요.
우방,한국공영목련 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우방,한국공영목련 아파트는 792세대 · 12개 동 · 1994년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 97건은 전체 세대의 약 12.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 591대(세대당 0.75대), 승강기 2대예요.
- 타입은 2종이에요. 93타입은 공급 93.2㎡·전용 72.3㎡(전용률 77.6%), 108타입은 공급 108.5㎡·전용 85㎡(전용률 78.3%)이에요.
- 세대수
- 792세대
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 1994년 10월
- 지번
- 군포시 산본동 1091-1
- 도로명
- 경기 군포시 고산로643번길 9
- 타입
- 93타입 전용 72.3㎡ · 108타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 591대 (옥내 319 · 옥외 272) · 세대당 0.75대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우방,한국공영목련은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우방,한국공영목련 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,900만원이에요(792호, 2억 7,600만원~3억 5,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 800만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 3억 1,000만원, 85㎡ 3억 4,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 28평형 | 3억 1,000만원 | 152호 | 5억 3,900만원 | 58% |
| 85㎡ · 33평형 | 3억 4,500만원 | 640호 | 6억 800만원 | 57% |
| 단지 전체 | 3억 3,900만원 | 792호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 4,500만원 기준 우방,한국공영목련의 연간 보유세는 약 36.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.4만원에 도시지역분·지방교육세 23.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 3억 1,000만원 | 10.6만원특례세율 | 21.2만원 | - | 31.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 4,500만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산본동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m광정초등학교
가까운 중학교300m산본중학교
가까운 고등학교400m산본고등학교
- 초등학교광정초등학교300m직선거리
- 초등학교태을초등학교600m직선거리
- 중학교산본중학교300m직선거리
- 고등학교산본고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군포시산본동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 군포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우방,한국공영목련 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억(5건), 2024년 5억 4,500만원(29건), 2025년 5억 6,500만원(38건), 2026년 6억 4,000만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 28% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 7,750만원, 2024년 3억 8,000만원, 2025년 3억 8,000만원, 2026년 3억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억5건 | 2,057만원 | 5건 | 3억 7,750만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 5억 4,500만원29건 | 2,159만원 | 29건 | 3억 8,000만원25건 | 25건 |
| 2025년 | 5억 6,500만원38건 | 2,218만원 | 38건 | 3억 8,000만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 6억 4,000만원25건 | 2,490만원 | 25건 | 3억 9,000만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,432만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,152만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 2,152만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 2,432만원 | +13% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 2,379만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1241동(2,428만원), 가장 낮은 곳은 1242동(2,163만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1245동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우방,한국공영목련 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(10건), 신규 69%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 43건 중 직거래 0건, 중개 거래 43건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(74%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 800만원에 사면 취득세(1주택 1.05%)와 지방교육세를 합쳐 약 704만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 243만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 123만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,560만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,187만원이 필요합니다.
- 4억 2,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 215만원, 원금균등이면 첫 달 약 277만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 2,560만원 |
| 필요 현금취득세 704만원 · 중개보수 243만원 포함 | 약 1억 9,187만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 215만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 119만원 | 첫 달 약 277만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산본동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산본동 48곳산본동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 우방,한국공영목련의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 금환(평당 4,428만원), 가장 싼 곳은 화남7(평당 1,205만원)이에요.
세종+18%2,827만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091994년 · 1,827세대 · 12개월 211건★ 3.8 (19)가야주공+6%2,528만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.091993년 · 1,601세대 · 12개월 87건★ 3.5 (22)래미안하이어스+67%3,998만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.092010년 · 2,644세대 · 12개월 174건★ 4.7 (23)한라주공4+19%2,848만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091992년 · 1,248세대 · 12개월 71건★ 3.5 (22)주공11+22%2,913만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.091991년 · 1,400세대 · 12개월 136건★ 3.8 (22)우륵+1%2,417만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.091994년 · 1,312세대 · 12개월 164건★ 3.9 (13)개나리주공13-19%1,929만원전용 평당최근 3억 · 26.091995년 · 1,778세대 · 12개월 104건★ 3.9 (16)한라주공4-2-21%1,886만원전용 평당최근 3억 6,300만원 · 26.091997년 · 1,639세대 · 12개월 101건★ 3.8 (17)주몽2-10-7%2,221만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091996년 · 2,118세대 · 12개월 77건★ 4.0 (26)
매물·실거주 후기 더 보기
우방,한국공영목련 자주 묻는 질문
우방,한국공영목련 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 43건 중앙값은 5억 9,500만원, 전용 평당가는 2,393만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 6억 800만원이에요.우방,한국공영목련 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 3억 9,500만원이에요. 전세가율은 약 66.9%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 4억 1,000만원이에요.우방,한국공영목련 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 155만원이에요.우방,한국공영목련에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 159건, 28평형(전용 72.3㎡) 41건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우방,한국공영목련 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.11 85㎡(33평형) 8층의 7억 1,000만원, 최저가는 2025.12.15 72.3㎡(28평형) 13층의 4억 9,950만원이에요.우방,한국공영목련 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우방,한국공영목련 가격은 산본동에서 비싼 편인가요?
우방,한국공영목련 매매 평당가는 2,393만원이에요. 산본동 전체 2,366만원보다 1% 높아요. 군포시 전체 2,291만원보다는 4% 높아요. 같은 동 세종 2,827만원, 가야주공 2,528만원, 래미안하이어스 3,998만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우방,한국공영목련 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,432만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,152만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.우방,한국공영목련 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 800만원에 사면 취득세(1주택 1.05%)와 지방교육세를 합쳐 약 704만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 243만원이에요. 전세 중앙값 4억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 123만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우방,한국공영목련 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,560만원이에요. 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,187만원이 필요합니다. 4억 2,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 215만원, 원금균등이면 첫 달 약 277만원이에요.우방,한국공영목련 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우방,한국공영목련 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,900만원이에요(792호, 2억 7,600만원~3억 5,400만원). 전용 85㎡는 3억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 800만원의 약 57%이에요.우방,한국공영목련 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우방,한국공영목련 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.우방,한국공영목련 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우방,한국공영목련 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(10건), 신규 69%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우방,한국공영목련(산본동 1091-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산본동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
우방,한국공영목련 매물 · 단지 정보 자세히