가족과함께살기 좋은 집
2026.06.27
집앞에 공원이 바로 붙어있으며 철쪽공원은 해마다 행사가 열리는 지녁의 명소 입니다. 근처에 학교도 있어 자녀 키우기에도 매우 훌륭한 여건입니다.…
경기도 군포시 산본동 1155 · 1993년 준공 · 1,601세대 16개 동 · 전용 41~58.5㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 41.9㎡) · 최근 12개월 38건
- 3억 2,000만원▲ 11.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,618만 → 지금 3,034만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 168건 · 전세가율 51%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,577만원
- 산본동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 5,500만원
- 51.6㎡(24평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 1,068건
- 전용 평당 2,577만원
- 공시가격 중앙값
- 2억
- 2026년 · 1,601호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 22건
가야주공 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월가야주공 전용면적은 5종(41~58.5㎡)이며 17평형(전용 41.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 5,575만원, 전용 평당가는 2,577만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 1,315만원), 전세가율은 약 51%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다.
- 17평형(전용 41.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,034만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율51%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원116건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 41.9㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 3억 2,000만원(평당 2,528만원), 전세 57건 중앙값 1억 6,500만원, 월세 58건 중앙값 보증금 1,000만원·월 68만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.24 4층 4억 500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 24평형(전용 51.6㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 4억 2,000만원(평당 2,691만원), 전세 35건 중앙값 2억, 월세 16건 중앙값 보증금 3,000만원·월 79만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.30 9층 5억 5,500만원이에요.
- 19평형(전용 42.8㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 3억 1,150만원(평당 2,409만원), 전세 33건 중앙값 1억 6,800만원, 월세 21건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.09 16층 3억 6,000만원이에요.
- 24평형(전용 58.5㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 4억 9,000만원(평당 2,771만원), 전세 27건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 3,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 9층 5억 3,000만원이에요.
- 19평형(전용 41~41.4㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 2,000만원(평당 2,555만원), 전세 16건 중앙값 1억 6,650만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,500만원·월 68만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.17 10층 4억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.9㎡17평형대표공급 63.6㎡ · 63C타입 · 전용률 65.1% | 3억 2,000만원38건 | 2,528만원 | 4억9층 · 2026.10.26 | 4억 500만원4층 · 2026.10.24 | 1억 6,500만원57건 | 1,000/68만원58건 | 매매 77 · 전세 208 · 월세 149 |
| 51.6㎡24평형공급 79.2㎡ · 79B타입 · 전용률 65.1% | 4억 2,000만원19건 | 2,691만원 | 5억 5,500만원9층 · 2026.10.30 | 5억 5,500만원9층 · 2026.10.30 | 2억35건 | 3,000/79만원16건 | 매매 32 · 전세 126 · 월세 55 |
| 42.8㎡19평형공급 62.1㎡ · 62타입 · 전용률 68.8% | 3억 1,150만원14건 | 2,409만원 | 3억 4,000만원1층 · 2026.10.15 | 3억 6,000만원16층 · 2026.09.09 | 1억 6,800만원33건 | 1,000/70만원21건 | 매매 29 · 전세 109 · 월세 42 |
| 58.5㎡24평형공급 80.3㎡ · 80A타입 · 전용률 72.8% | 4억 9,000만원18건 | 2,771만원 | 5억 1,500만원2층 · 2026.10.09 | 5억 3,000만원9층 · 2026.08.08 | 2억 5,000만원27건 | 3,000/85만원13건 | 매매 20 · 전세 75 · 월세 35 |
| 41~41.4㎡19평형공급 63.6㎡ · 63C타입 · 전용률 65.1% | 3억 2,000만원7건 | 2,555만원 | 4억13층 · 2026.10.22 | 4억10층 · 2026.10.17 | 1억 6,650만원16건 | 1,500/68만원8건 | 매매 17 · 전세 59 · 월세 35 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매가야주공 아파트 매매 거래는 2026년 5월 20건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 3,034만원이 가장 높았고 2025년 7월 1,809만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 50건으로 직전 6개월(46건)보다 9% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 8.7건이에요.
3,034만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 13건 | 3,034만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 2,864만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 2,903만원 |
| 2026년 7월 | 13건 | 2,555만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 2,528만원 |
| 2026년 5월 | 20건 | 2,514만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 2,449만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,545만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,281만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,481만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2,311만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세가야주공 아파트 전세 거래는 2026년 3월 29건이 가장 많았고 2026년 11월 6건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 4,588만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 75건으로 직전 6개월(93건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 14건이에요.
2억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 6건 | 2억 |
| 2026년 10월 | 12건 | 2억 |
| 2026년 9월 | 11건 | 1억 9,950만원 |
| 2026년 8월 | 13건 | 1억 7,850만원 |
| 2026년 7월 | 22건 | 1억 8,250만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 1억 9,950만원 |
| 2026년 5월 | 17건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 29건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 21건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 1억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 6,800만원 2022.04.06 · 12층
- 최근 거래
- 4억 2026.10.26 · 9층
- 비교 거래
- 419건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산본동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가가야주공 매매 평당가는 2,577만원이에요. 산본동 전체 2,394만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군포시 전체 2,317만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 세종 3,054만원, 래미안하이어스 4,144만원, 한라주공4 2,944만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
가야주공 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월가야주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.30 가야주공 51.6㎡(24평형) 9층 5억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.26 가야주공 41.9㎡(17평형) 9층 4억, 2026.10.24 가야주공 41.9㎡(17평형) 4층 4억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.4㎡(전용 13평)~58.5㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.30 51.6㎡(24평형) 9층의 5억 5,500만원, 최저가는 2026.02.13 42.8㎡(19평형) 13층의 2억 7,500만원이에요.
- 가야주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 가야주공 51.6㎡(24평형) 19층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.07 가야주공 41㎡(19평형) 9층 2억, 2026.11.07 가야주공 41.9㎡(17평형) 9층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41㎡(전용 12평)~58.5㎡(전용 18평)이에요.
- 가야주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.05 가야주공 41.9㎡(17평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.29 가야주공 42.8㎡(19평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2026.10.29 가야주공 41.9㎡(17평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 68만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~58.5㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가4억2026.10.26 계약 · 41.9㎡(17평형) · 9층
17평형(전용 41.9㎡) 매매가 분포
36개월 77건최근 12개월 38건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
1.8억3억4.1억
12개월 중앙값3억 2,000만원전용 평당 2,528만원
같은 면적 · 12개월 거래38건
36개월 최고가4억 500만원4층 · 2026.10.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | - | 41.9㎡(17평형) | 9층 | 4억41.9㎡(17평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | - | 41.9㎡(17평형) | 4층 | 4억 500만원41.9㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | - | 41.9㎡(17평형) | 12층 | 3억 8,000만원41.9㎡(17평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | - | 41.9㎡(17평형) | 15층 | 3억 8,000만원41.9㎡(17평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 512동 | 41.9㎡(17평형) | 3층 | 3억 5,000만원41.9㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | - | 41.9㎡(17평형) | 3층 | 3억 6,000만원41.9㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 41.9㎡(17평형) | 2층 | 3억 6,900만원41.9㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 511동 | 41.9㎡(17평형) | 8층 | 3억 7,000만원41.9㎡(17평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가야주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰가야주공 실거주 후기는 자리톡에 22건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.2, 인프라 3.7, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가족과함께살기 좋은 집", "역세권 아파트", "조용하고 지하철가까워좄아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 22건
단지
3.2
내부
3.2
인프라
3.7
교통
4.8
후기 22건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권 아파트
2025.12.15
가야아파트의 가장 좋은 장점은 아파트 단지내에 지하철역이 있다는 거에요!! 지하철 진입멜로디 듣고 나가서 타면 된다는 말이 있을 정도에요!! 또…
조용하고 지하철가까워좄아요
2025.10.06
이곳은 오래된아파트지만 집 내부는 만족합니다 작읏 크기의 아파트지만 살기 편하게 되어있고 구조가 마음에 들어서 오래살고 싶습니딘…
가야주공 후기 21건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
산본동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동백(우성) | 4.8 | 5건 | 2,100만원 |
| 2덕유 | 4.8 | 4건 | 2,274만원 |
| 3래미안하이어스 | 4.7 | 24건 | 4,144만원 |
| 4산본이편한세상센트럴파크 | 4.7 | 3건 | 3,249만원 |
| 5한양수리 | 4.5 | 8건 | 1,924만원 |
| 6매화 | 4.3 | 31건 | 2,396만원 |
| 7주공매화14(임대) | 4.3 | 31건 | - |
| 8주공9단지금강 | 4.3 | 18건 | 1,933만원 |
| 9신안모란 | 4.3 | 12건 | 2,581만원 |
| 10삼익가든을지 | 4.3 | 10건 | 2,397만원 |
산본동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
산본동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점산본동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 97점, 교육 70점, 마트 88점, 병원 81점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 299건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 299건
치안
87
대중교통
97
교육
70
마트
88
병원
81
공원
93
산본동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 79위, 군포시 4곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(13위), 가장 처지는 항목은 치안(194위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 79위, 전국 369위산본동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 1451위예요.
산본동 전체 시세와 단지 비교는 산본동 아파트 시세에서 보세요.
가야주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt가야주공 아파트는 1,601세대 · 16개 동 · 1993년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 175건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 418대(세대당 0.26대), 승강기 1대예요.
- 타입은 5종이에요. 63C타입은 공급 63.6㎡·전용 41.4㎡(전용률 65.1%), 57타입은 공급 57.4㎡·전용 41.9㎡(전용률 72.9%), 62타입은 공급 62.1㎡·전용 42.8㎡(전용률 68.8%), 79B타입은 공급 79.2㎡·전용 51.6㎡(전용률 65.1%), 80A타입은 공급 80.3㎡·전용 58.5㎡(전용률 72.8%)이에요.
- 세대수
- 1,601세대
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 1993년 6월
- 지번
- 군포시 산본동 1155
- 도로명
- 경기 군포시 번영로 403
- 타입
- 63C타입 전용 41.4㎡ · 57타입 전용 41.9㎡ · 62타입 전용 42.8㎡ · 79B타입 전용 51.6㎡ · 80A타입 전용 58.5㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 418대 (옥내 87 · 옥외 331) · 세대당 0.26대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 22건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가야주공은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 가야주공 공동주택 공시가격 중앙값은 2억이에요(1,601호, 1억 6,500만원~2억 9,900만원).
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- 전용 42㎡는 1억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 1억 9,300만원, 42㎡ 1억 9,700만원, 43㎡ 1억 9,300만원, 52㎡ 2억 4,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 19평형 | 1억 9,300만원 | 160호 | 3억 2,000만원 | 60% |
| 42㎡ · 17평형 | 1억 9,700만원 | 623호 | 3억 2,000만원 | 62% |
| 43㎡ · 19평형 | 1억 9,300만원 | 238호 | 3억 1,150만원 | 62% |
| 52㎡ · 24평형 | 2억 4,700만원 | 316호 | 4억 2,000만원 | 59% |
| 58㎡ · 24평형 | 2억 9,300만원 | 264호 | 4억 9,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 | 1,601호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 1억 9,700만원 기준 가야주공의 연간 보유세는 약 18.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.5만원에 도시지역분·지방교육세 13만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡19평형 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
| 42㎡전용 13평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
| 43㎡전용 13평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
| 52㎡전용 16평 | 2억 4,700만원 | 7.6만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24만원 |
| 58㎡전용 18평 | 2억 9,300만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시가야주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 가야주공은 501동부터 516동까지 16개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
동 16개와 주변 건물 37개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 503동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 504동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 505동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 506동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 507동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 508동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 509동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 510동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 511동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 512동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 513동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 514동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 515동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 516동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산본동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역도장초등학교
가까운 초등학교1.0km둔전초등학교
가까운 중학교1.4km금정중학교
가까운 고등학교900m경기폴리텍고등학교
- 초등학교둔전초등학교1.0km직선거리
- 초등학교궁내초등학교1.4km직선거리
- 중학교금정중학교1.4km직선거리
- 고등학교경기폴리텍고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군포시산본동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 군포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가야주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 975만원(26건), 2025년 2억 9,300만원(55건), 2026년 3억 5,925만원(92건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,500만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 6,000만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 5,500만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 3억 975만원26건 | 2,434만원 | 26건 | 1억 6,000만원199건 | 199건 |
| 2025년 | 2억 9,300만원55건 | 2,316만원 | 55건 | 1억 6,000만원205건 | 205건 |
| 2026년 | 3억 5,925만원92건 | 2,591만원 | 92건 | 1억 8,000만원161건 | 161건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 42㎡최근 12개월 17평형(전용 41.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 2,765만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,508만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 2,765만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 2,508만원 | -9% |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 2,520만원 | -9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 509동(2,771만원), 가장 낮은 곳은 502동(2,291만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 503동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 가야주공 전월세 284건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(103건), 신규 62%(170건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 60건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 96건 중 직거래 0건, 중개 거래 96건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 55건(57%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 41.9㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 41.9㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다.
- 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 352만원 · 중개보수 128만원 포함 | 약 1억 80만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 113만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 146만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산본동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산본동 48곳산본동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 가야주공의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 금환(평당 4,607만원), 가장 싼 곳은 화남7(평당 1,184만원)이에요.
세종+19%3,054만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.111994년 · 1,827세대 · 12개월 193건★ 3.9 (20)래미안하이어스+61%4,144만원전용 평당최근 13억 · 26.112010년 · 2,644세대 · 12개월 156건★ 4.7 (24)한라주공4+14%2,944만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.101992년 · 1,248세대 · 12개월 67건★ 3.5 (22)주공11+16%2,991만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.111991년 · 1,400세대 · 12개월 134건★ 3.8 (22)우륵-3%2,506만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.111994년 · 1,312세대 · 12개월 168건★ 3.9 (13)개나리주공13-23%1,979만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.111995년 · 1,778세대 · 12개월 134건★ 3.9 (16)한라주공4-2-25%1,923만원전용 평당최근 4억 · 26.111997년 · 1,639세대 · 12개월 105건★ 3.8 (17)
주공9단지금강-25%1,933만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.111994년 · 1,318세대 · 12개월 125건★ 4.3 (18)주몽2-10-13%2,236만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.111996년 · 2,118세대 · 12개월 81건★ 4.0 (26)
주공9단지금강-25%1,933만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.111994년 · 1,318세대 · 12개월 125건★ 4.3 (18)주몽2-10-13%2,236만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.111996년 · 2,118세대 · 12개월 81건★ 4.0 (26)매물·실거주 후기 더 보기
가야주공 자주 묻는 질문
가야주공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 96건 중앙값은 3억 5,575만원, 전용 평당가는 2,577만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 41.9㎡)은 3억 2,000만원이에요.가야주공 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 168건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 51%이에요. 17평형(전용 41.9㎡)은 1억 6,500만원이에요.가야주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 116건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.가야주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 41.9㎡) 434건, 24평형(전용 51.6㎡) 213건, 19평형(전용 42.8㎡) 180건, 24평형(전용 58.5㎡) 130건, 19평형(전용 41~41.4㎡) 111건이에요. 17평형(전용 41.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.가야주공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.30 51.6㎡(24평형) 9층의 5억 5,500만원, 최저가는 2026.02.13 42.8㎡(19평형) 13층의 2억 7,500만원이에요.가야주공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.가야주공 가격은 산본동에서 비싼 편인가요?
가야주공 매매 평당가는 2,577만원이에요. 산본동 전체 2,394만원보다 8% 높아요. 군포시 전체 2,317만원보다는 11% 높아요. 같은 동 세종 3,054만원, 래미안하이어스 4,144만원, 한라주공4 2,944만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.가야주공 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 17평형(전용 41.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 2,765만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,508만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.가야주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 41.9㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.가야주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 41.9㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요. 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다. 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.가야주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 가야주공 공동주택 공시가격 중앙값은 2억이에요(1,601호, 1억 6,500만원~2억 9,900만원). 전용 42㎡는 1억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 62%이에요.가야주공 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.가야주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.가야주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 가야주공 전월세 284건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(103건), 신규 62%(170건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 60건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가야주공(산본동 1155번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산본동은 살기 좋은 동네인가요?
산본동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 79위, 군포시 4곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(13위), 가장 처지는 항목은 치안(194위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 산본동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.산본동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
가야주공 매물 · 단지 정보 자세히