콘도 같은 아파트
2026.07.15
처음 이사할 때 경사진곳에 아파트가 있어 차 타고 올라가는데 올라가는 길이 나무로 우거져서 콘도에 놀러오는 느낌이었습니다 평수가 넓고 방도 커서…
경기도 군포시 산본동 1151-5 · 1994년 준공 · 1,342세대 26개 동 · 전용 81.1~183.8㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 96.4㎡) · 최근 12개월 26건
- 6억 4,500만원▲ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,806만 → 지금 1,955만
- 전세 중앙값
- 4억 7,000만원
- 12개월 27건 · 전세가율 73.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,909만원
- 산본동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 8,000만원
- 183.8㎡(65평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 307건
- 전용 평당 1,909만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 800만원
- 2026년 · 1,342호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 7건
한양수리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한양수리 전용면적은 10종(81.1~183.8㎡)이며 36평형(전용 96.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 2,000만원, 전용 평당가는 1,909만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 7,000만원(평당 1,403만원), 전세가율은 약 73.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다.
- 36평형(전용 96.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,694만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 130만원이에요.
전세가율73.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 130만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 96.4㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 6억 4,500만원(평당 2,213만원), 전세 10건 중앙값 4억 4,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.05 17층 7억 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 47평형(전용 128.1㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 7억 2,500만원(평당 1,871만원), 전세 6건 중앙값 5억 985만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 220만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.12 24층 7억 9,000만원이에요.
- 55평형(전용 151.4㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 7억 3,000만원(평당 1,594만원), 전세 4건 중앙값 5억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.13 23층 8억 500만원이에요.
- 47평형(전용 126.8~127.1㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 7억 5,000만원(평당 1,955만원), 전세 3건 중앙값 5억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.07 16층 8억이에요.
- 55평형(전용 149.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 7억 3,400만원(평당 1,620만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.08.16 16층 8억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96.4㎡36평형대표공급 118.9㎡ · 118A타입 · 전용률 81% | 6억 4,500만원26건 | 2,213만원 | 6억 8,000만원10층 · 2026.09.19 | 7억 3,000만원17층 · 2026.08.05 | 4억 4,500만원10건 | 1억/120만원5건 | 매매 63 · 전세 53 · 월세 19 |
| 128.1㎡47평형공급 154.2㎡ · 154D타입 · 전용률 82.4% | 7억 2,500만원23건 | 1,871만원 | 7억 3,800만원8층 · 2026.09.14 | 7억 9,000만원24층 · 2024.10.12 | 5억 985만원6건 | 1억/220만원3건 | 매매 42 · 전세 17 · 월세 6 |
| 151.4㎡55평형공급 181.4㎡ · 181A타입 · 전용률 83.4% | 7억 3,000만원13건 | 1,594만원 | 7억 3,000만원10층 · 2026.07.25 | 8억 500만원23층 · 2026.06.13 | 5억 5,000만원4건 | 1건 | 매매 22 · 전세 14 · 월세 4 |
| 126.8~127.1㎡47평형공급 154.3㎡ · 154C타입 · 전용률 82.2% | 7억 5,000만원10건 | 1,955만원 | 7억 5,000만원6층 · 2026.09.19 | 8억16층 · 2026.09.07 | 5억 2,500만원3건 | - | 매매 17 · 전세 14 · 월세 1 |
| 149.8㎡55평형공급 181.4㎡ · 181B타입 · 전용률 82.6% | 7억 3,400만원6건 | 1,620만원 | 6억 9,250만원2층 · 2026.07.02 | 8억 2,000만원16층 · 2025.08.16 | 1건 | 2건 | 매매 11 · 전세 7 · 월세 3 |
| 183.6~183.8㎡65평형공급 214.5㎡ · 214A타입 · 전용률 85.6% | 1건 | - | 9억 8,000만원15층 · 2026.09.10 | 9억 8,000만원15층 · 2026.09.10 | - | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 0 |
| 108.3㎡39평형공급 130.3㎡ · 130B타입 · 전용률 83.1% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 81.1㎡30평형공급 100㎡ · 100A타입 · 전용률 81% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 114.4㎡42평형공급 137.7㎡ · 137타입 · 전용률 83.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 87.4㎡33평형공급 107.9㎡ · 107A타입 · 전용률 81% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한양수리 아파트 매매 거래는 2026년 6월 17건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,187만원이 가장 높았고 2025년 12월 1,427만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 55건으로 직전 6개월(24건)보다 129% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.6건이에요.
1,955만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 10건 | 1,955만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2,134만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1,594만원 |
| 2026년 6월 | 17건 | 1,879만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 1,909만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,187만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,858만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2,038만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,636만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,427만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,839만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,755만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한양수리 아파트 전세 거래는 2023년 12월 8건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(18건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
4억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 2,200만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 5,250만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4억 6,450만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 5건 | 4억 900만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 5억 3,750만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 96㎡ · 전용 29평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 6,800만원 2021.10.13 · 13층
- 최근 거래
- 6억 8,000만원 2026.09.19 · 10층
- 비교 거래
- 244건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산본동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한양수리 매매 평당가는 1,909만원이에요. 산본동 전체 2,366만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 군포시 전체 2,291만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 세종 2,827만원, 가야주공 2,528만원, 래미안하이어스 3,998만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한양수리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한양수리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 한양수리 96.4㎡(36평형) 10층 6억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 한양수리 126.8㎡(47평형) 6층 7억 5,000만원, 2026.09.14 한양수리 128.1㎡(47평형) 8층 7억 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 96.4㎡(전용 29평)~183.8㎡(전용 56평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.10 183.8㎡(65평형) 15층의 9억 8,000만원, 최저가는 2025.12.19 128.1㎡(47평형) 25층의 4억 6,100만원이에요.
- 한양수리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.20 한양수리 87.4㎡(33평형) 1층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 한양수리 126.8㎡(47평형) 5층 5억 5,000만원, 2026.07.03 한양수리 96.4㎡(36평형) 12층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 81.1㎡(전용 25평)~151.4㎡(전용 46평)이에요.
- 한양수리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.09 한양수리 96.4㎡(36평형) 12층 보증금 1억, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 한양수리 96.4㎡(36평형) 24층 보증금 3억 3,000만원, 월 60만원, 2026.05.07 한양수리 128.1㎡(47평형) 16층 보증금 1억, 월 220만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 96.4㎡(전용 29평)~151.4㎡(전용 46평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 8,000만원2026.09.19 계약 · 96.4㎡(36평형) · 10층
36평형(전용 96.4㎡) 매매가 분포
36개월 63건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.2억
5.1억6.1억7.3억
12개월 중앙값6억 4,500만원전용 평당 2,213만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가7억 3,000만원17층 · 2026.08.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 96.4㎡(36평형) | 10층 | 6억 8,000만원96.4㎡(36평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | - | 96.4㎡(36평형) | 2층 | 6억 4,000만원96.4㎡(36평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 96.4㎡(36평형) | 1층 | 6억 8,000만원96.4㎡(36평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 96.4㎡(36평형) | 23층 | 7억 1,000만원96.4㎡(36평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 96.4㎡(36평형) | 2층 | 6억 7,400만원96.4㎡(36평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | - | 96.4㎡(36평형) | 17층 | 7억 3,000만원96.4㎡(36평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 96.4㎡(36평형) | 4층 | 6억 4,500만원96.4㎡(36평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 96.4㎡(36평형) | 3층 | 6억 7,000만원96.4㎡(36평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한양수리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한양수리 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.3, 인프라 4.9, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "콘도 같은 아파트", "공기좋고 물좋은 동네", "주위에 학교 2곳 및 유치원 등 아기키우기 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 7건
단지
4.4
내부
4.3
인프라
4.9
교통
4.1
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기좋고 물좋은 동네
2026.05.29
뒤에 산이있어서 공기가 진짜 좋고 초막골로 산책가기 너어무 좋아요 근데 구축이라 방음이나 벌레는 조금 감안해야해요 힐링하기엔 딱좋아요ㅎㅎㅎㅎㅎ…
주위에 학교 2곳 및 유치원 등 아기키우기 좋음
2026.01.10
산본 신도시 건설하면서 지어진 8단지 아파트라 신축은 아니지만 이정도 된 아파트 중에서는 관리가 잘 된 아파트라고 생각한다. 아파트 앞에 GS프…
한양수리 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
산본동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동백(우성) | 4.8 | 4건 | 2,084만원 |
| 2덕유 | 4.8 | 4건 | 2,274만원 |
| 3래미안하이어스 | 4.7 | 23건 | 3,998만원 |
| 4산본이편한세상센트럴파크 | 4.7 | 3건 | 3,179만원 |
| 5한양수리 | 4.6 | 7건 | 1,909만원 |
| 6매화 | 4.3 | 31건 | 2,395만원 |
| 7주공매화14(임대) | 4.3 | 31건 | - |
| 8주공9단지금강 | 4.3 | 18건 | 1,858만원 |
| 9신안모란 | 4.3 | 12건 | 2,462만원 |
| 10삼익가든을지 | 4.3 | 10건 | 2,381만원 |
산본동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
산본동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산본동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 97점, 교육 70점, 마트 88점, 병원 81점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 297건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 297건
치안
87
대중교통
97
교육
70
마트
88
병원
81
공원
93
교통이편한곳
2026.08.21
좋은 학군과 교통편 좋은 곳 입니다 주거지로는 경기도에서 손가락에 꼽을 정도로 좋은 곳입니다 사통팔달 로 교통편 좋구요. 여의도 사당 잠실…
정감넘치는 곳
2026.07.30
재래시장도 인근에 있고 교통이 일단 굉장히 편리하고요. 1호선이랑 4호선 환승역이라 어디든 다닐 수 있어요. 안양도 근처고 서울도 30분이…
없는거 빼고 다 있다
2026.07.29
치안이면 치안 교통이면 교통 밥집이면 밥집 마트면 마트 전부 다 가까운거리에 있어요 취향껏 고르시면 됩니다 특히 여성분들은 치안부분에 있어 고민…
산본동 전체 시세와 단지 비교는 산본동 아파트 시세에서 보세요.
한양수리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한양수리 아파트는 1,342세대 · 26개 동 · 1994년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 159건은 전체 세대의 약 11.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,873대(세대당 1.40대), 승강기 1대, 1994년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 21종이에요. 100A타입은 공급 100㎡·전용 81.1㎡(전용률 81%), 100B타입은 공급 100㎡·전용 81.1㎡(전용률 81%), 103A타입은 공급 103.9㎡·전용 84.2㎡(전용률 81%), 107A타입은 공급 107.9㎡·전용 87.4㎡(전용률 81%), 118A타입은 공급 118.9㎡·전용 96.4㎡(전용률 81%)이에요. 나머지 16종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,342세대
- 동수
- 26개 동
- 준공
- 1994년 7월
- 지번
- 군포시 산본동 1151-5
- 도로명
- 경기 군포시 수리산로 40
- 타입
- 100A타입 전용 81.1㎡ · 100B타입 전용 81.1㎡ · 103A타입 전용 84.2㎡ · 107A타입 전용 87.4㎡ · 118A타입 전용 96.4㎡ · 118B타입 전용 96.4㎡ 외 15
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,873대 (옥내 953 · 옥외 920) · 세대당 1.40대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1994.07.16
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.96248% · 건폐율 14.0656%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한양수리은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.96248%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률219.96248%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.0656%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한양수리 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 800만원이에요(1,342호, 2억 8,900만원~5억 5,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 96㎡는 3억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 81㎡ 2억 8,900만원, 84㎡ 2억 9,700만원, 87㎡ 3억 700만원, 96㎡ 3억 8,000만원 등 15개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 30평형 | 2억 8,900만원 | 9호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 2억 9,700만원 | 1호 | - | - |
| 87㎡ · 33평형 | 3억 700만원 | 2호 | - | - |
| 96㎡ · 36평형 | 3억 8,000만원 | 540호 | 6억 4,500만원 | 59% |
| 108㎡ · 39평형 | 3억 4,600만원 | 4호 | - | - |
| 110㎡ · 전용 33평 | 3억 5,500만원 | 3호 | - | - |
| 114㎡ · 42평형 | 3억 5,800만원 | 2호 | - | - |
| 127㎡ · 47평형 (126.8~127.1) | 4억 2,800만원 | 133호 | 7억 5,000만원 | 57% |
| 128㎡ · 47평형 | 4억 3,600만원 | 288호 | 7억 2,500만원 | 60% |
| 130㎡ · 전용 39평 | 3억 8,000만원 | 5호 | - | - |
| 150㎡ · 55평형 | 4억 6,400만원 | 90호 | 7억 3,400만원 | 63% |
| 151㎡ · 55평형 | 4억 6,400만원 | 205호 | 7억 3,000만원 | 64% |
| 164㎡ · 전용 50평 | 4억 4,100만원 | 1호 | - | - |
| 165㎡ · 전용 50평 | 4억 4,100만원 | 1호 | - | - |
| 184㎡ · 65평형 (183.6~183.8) | 5억 3,200만원 | 58호 | 9억 8,000만원 | 54% |
| 단지 전체 | 4억 800만원 | 1,342호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 3억 8,000만원 기준 한양수리의 연간 보유세는 약 41.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 15.4만원에 도시지역분·지방교육세 26.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 2억 8,900만원 | 9.4만원특례세율 | 19.3만원 | - | 28.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 9,700만원 | 9.8만원특례세율 | 19.9만원 | - | 29.6만원 |
| 87㎡전용 26평 | 3억 700만원 | 10.5만원특례세율 | 21만원 | - | 31.5만원 |
| 96㎡전용 29평 | 3억 8,000만원 | 15.4만원특례세율 | 26.5만원 | - | 41.9만원 |
| 108㎡전용 33평 | 3억 4,600만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.3만원 |
| 110㎡전용 33평 | 3억 5,500만원 | 13.2만원특례세율 | 24.5만원 | - | 37.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한양수리 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 한양수리는 801동부터 826동까지 26개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 15층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 26개와 주변 건물 62개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 801동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 802동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 803동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 804동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 805동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 806동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 807동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 808동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 809동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 810동 | 25층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 811동 | 25층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 812동 | 25층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 813동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
| 814동 | 21층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 815동 | 21층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 816동 | 21층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 817동 | 25층 | 0시간 | 6시간 | 5시간 |
| 818동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 819동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
| 820동 | 25층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 821동 | 25층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 822동 | 25층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 823동 | 25층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 824동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 825동 | 25층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 826동 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산본동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m둔전초등학교
가까운 중학교1.6km산본중학교
가까운 고등학교600m경기폴리텍고등학교
- 초등학교둔전초등학교700m직선거리
- 초등학교궁내초등학교900m직선거리
- 중학교산본중학교1.6km직선거리
- 고등학교경기폴리텍고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군포시산본동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 군포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한양수리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 2,500만원(7건), 2024년 6억 5,000만원(39건), 2025년 6억 5,400만원(46건), 2026년 7억 2,500만원(67건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 8,500만원, 2024년 4억 7,000만원, 2025년 4억 8,500만원, 2026년 4억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 2,500만원7건 | 1,887만원 | 7건 | 4억 8,500만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 6억 5,000만원39건 | 2,010만원 | 39건 | 4억 7,000만원37건 | 37건 |
| 2025년 | 6억 5,400만원46건 | 1,799만원 | 46건 | 4억 8,500만원48건 | 48건 |
| 2026년 | 7억 2,500만원67건 | 1,930만원 | 67건 | 4억 7,000만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 96㎡최근 12개월 36평형(전용 96.4㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 2,299만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,205만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 2,299만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 2,205만원 | -4% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 2,213만원 | -4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 26개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 819동(2,220만원), 가장 낮은 곳은 825동(1,806만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 822동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한양수리 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(9건), 신규 76%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 79건 중 직거래 2건, 중개 거래 77건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 44건(56%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 96.4㎡) 매매 중앙값 6억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1.3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,051만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 258만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 134만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 96.4㎡) 매매 중앙값 6억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,150만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 659만원이 필요합니다.
- 4억 5,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 228만원, 원금균등이면 첫 달 약 294만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 5,150만원 |
| 필요 현금취득세 1,051만원 · 중개보수 258만원 포함 | 약 2억 659만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 228만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 126만원 | 첫 달 약 294만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산본동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산본동 48곳산본동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 한양수리의 전용 평당가는 38번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 금환(평당 4,428만원), 가장 싼 곳은 화남7(평당 1,205만원)이에요.
세종+48%2,827만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091994년 · 1,827세대 · 12개월 211건★ 3.8 (19)가야주공+32%2,528만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.091993년 · 1,601세대 · 12개월 87건★ 3.5 (22)래미안하이어스+109%3,998만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.092010년 · 2,644세대 · 12개월 174건★ 4.7 (23)한라주공4+49%2,848만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091992년 · 1,248세대 · 12개월 71건★ 3.5 (22)주공11+53%2,913만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.091991년 · 1,400세대 · 12개월 136건★ 3.8 (22)우륵+27%2,417만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.091994년 · 1,312세대 · 12개월 164건★ 3.9 (13)개나리주공13+1%1,929만원전용 평당최근 3억 · 26.091995년 · 1,778세대 · 12개월 104건★ 3.9 (16)한라주공4-2-1%1,886만원전용 평당최근 3억 6,300만원 · 26.091997년 · 1,639세대 · 12개월 101건★ 3.8 (17)주몽2-10+16%2,221만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091996년 · 2,118세대 · 12개월 77건★ 4.0 (26)
매물·실거주 후기 더 보기
한양수리 자주 묻는 질문
한양수리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 79건 중앙값은 7억 2,000만원, 전용 평당가는 1,909만원이에요. 가장 많이 거래된 36평형(전용 96.4㎡)은 6억 4,500만원이에요.한양수리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 4억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 73.5%이에요. 36평형(전용 96.4㎡)은 4억 4,500만원이에요.한양수리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 1억, 월 130만원이에요.한양수리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 36평형(전용 96.4㎡) 135건, 47평형(전용 128.1㎡) 65건, 55평형(전용 151.4㎡) 40건, 47평형(전용 126.8~127.1㎡) 32건, 55평형(전용 149.8㎡) 21건, 65평형(전용 183.6~183.8㎡) 6건, 39평형(전용 108.3㎡) 3건, 30평형(전용 81.1㎡) 3건, 42평형(전용 114.4㎡) 1건, 33평형(전용 87.4㎡) 1건이에요. 36평형(전용 96.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한양수리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.10 183.8㎡(65평형) 15층의 9억 8,000만원, 최저가는 2025.12.19 128.1㎡(47평형) 25층의 4억 6,100만원이에요.한양수리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한양수리 가격은 산본동에서 비싼 편인가요?
한양수리 매매 평당가는 1,909만원이에요. 산본동 전체 2,366만원보다 19% 낮아요. 군포시 전체 2,291만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 세종 2,827만원, 가야주공 2,528만원, 래미안하이어스 3,998만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한양수리 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 36평형(전용 96.4㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 2,299만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,205만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.한양수리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 96.4㎡) 매매 중앙값 6억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1.3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,051만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 258만원이에요. 전세 중앙값 4억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 134만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한양수리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 96.4㎡) 매매 중앙값 6억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,150만원이에요. 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 659만원이 필요합니다. 4억 5,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 228만원, 원금균등이면 첫 달 약 294만원이에요.한양수리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한양수리 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 800만원이에요(1,342호, 2억 8,900만원~5억 5,300만원). 전용 96㎡는 3억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,500만원의 약 59%이에요.한양수리 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한양수리 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 219.96248%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한양수리 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한양수리 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한양수리 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(9건), 신규 76%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한양수리(산본동 1151-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산본동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
한양수리 매물 · 단지 정보 자세히