공기좋은 숲세권, 산세권
2026.07.03
2년 가까이 살면서 맑은 공기 마시고 푸릇푸릇 나무들보면 편안하게 지냈어요 장접은 주변에 초막골, 수리산생태공원, 중앙도서관까지 자연속에서 아…
경기도 군포시 산본동 1152-2 · 1996년 준공 · 267세대 3개 동 · 전용 58.1~58.1㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 58.1㎡) · 최근 12개월 23건
- 4억▲ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,104만 → 지금 2,274만
- 전세 중앙값
- 2억 9,450만원
- 12개월 10건 · 전세가율 73.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,274만원
- 산본동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 3,000만원
- 58.1㎡(24평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 108건
- 전용 평당 2,274만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,200만원
- 2026년 · 267호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
덕유 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월덕유 전용면적은 1종(58.1~58.1㎡)이며 24평형(전용 58.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억, 전용 평당가는 2,274만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,450만원(평당 1,675만원), 전세가율은 약 73.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 24평형(전용 58.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 509만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 70만원이에요.
전세가율73.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 70만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 58.1㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 4억(평당 2,274만원), 전세 10건 중앙값 2억 9,450만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.27 6층 4억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.1㎡24평형대표공급 78.9㎡ · 78타입 · 전용률 73.7% | 4억23건 | 2,274만원 | 4억3층 · 2026.09.10 | 4억 3,000만원6층 · 2025.09.27 | 2억 9,450만원10건 | 1억/70만원3건 | 매매 44 · 전세 52 · 월세 12 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매덕유 아파트 매매 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 2,386만원이 가장 높았고 2024년 6월 1,990만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(10건)보다 30% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.1건이에요.
2,274만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,274만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,326만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,289만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2,266만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,212만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,274만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,360만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,303만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,263만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,204만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,255만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세덕유 아파트 전세 거래는 2024년 2월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.1건이에요.
2억 9,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 100만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 9,400만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 3,700만원 2021.09.25 · 12층
- 최근 거래
- 4억 2026.09.10 · 3층
- 비교 거래
- 142건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산본동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가덕유 매매 평당가는 2,274만원이에요. 산본동 전체 2,366만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 군포시 전체 2,291만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 세종 2,827만원, 가야주공 2,528만원, 래미안하이어스 3,998만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
덕유 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월덕유 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 덕유 58.1㎡(24평형) 3층 4억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 덕유 58.1㎡(24평형) 9층 4억 1,000만원, 2026.08.08 덕유 58.1㎡(24평형) 8층 4억 900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.30 58.1㎡(24평형) 10층 872동의 4억 1,800만원, 최저가는 2026.03.25 58.1㎡(24평형) 8층의 3억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 58.1㎡(24평형) 6층 4억 3,000만원이에요.
- 덕유 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.26 덕유 58.1㎡(24평형) 7층 2억 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 덕유 58.1㎡(24평형) 11층 3억 1,000만원, 2026.05.09 덕유 58.1㎡(24평형) 9층 3억 100만원이에요.
- 덕유 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.23 덕유 58.1㎡(24평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.13 덕유 58.1㎡(24평형) 12층 보증금 1억, 월 70만원, 2026.02.13 덕유 58.1㎡(24평형) 12층 보증금 1억, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가4억2026.09.10 계약 · 58.1㎡(24평형) · 3층
24평형(전용 58.1㎡) 매매가 분포
36개월 44건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
3.3억3.8억4.1억4.3억
12개월 중앙값4억전용 평당 2,274만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가4억 3,000만원6층 · 2025.09.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 58.1㎡(24평형) | 3층 | 4억58.1㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 58.1㎡(24평형) | 9층 | 4억 1,000만원58.1㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 872동 | 58.1㎡(24평형) | 8층 | 4억 900만원58.1㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.05 | - | 58.1㎡(24평형) | 8층 | 4억58.1㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 58.1㎡(24평형) | 3층 | 4억58.1㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | - | 58.1㎡(24평형) | 2층 | 3억 9,000만원58.1㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 58.1㎡(24평형) | 13층 | 4억 1,000만원58.1㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 58.1㎡(24평형) | 13층 | 4억 500만원58.1㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 873동 | 58.1㎡(24평형) | 6층 | 4억 1,700만원58.1㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.21 | 871동 | 58.1㎡(24평형) | 6층 | 3억 9,000만원58.1㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 58.1㎡(24평형) | 6층 | 3억 9,800만원58.1㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | - | 58.1㎡(24평형) | 5층 | 3억 9,900만원58.1㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 872동 | 58.1㎡(24평형) | 3층 | 3억 8,900만원58.1㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 872동 | 58.1㎡(24평형) | 10층 | 4억 1,800만원58.1㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 873동 | 58.1㎡(24평형) | 8층 | 3억 8,000만원58.1㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 872동 | 58.1㎡(24평형) | 5층 | 4억58.1㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 871동 | 58.1㎡(24평형) | 15층 | 4억 1,500만원58.1㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 872동 | 58.1㎡(24평형) | 11층 | 4억 500만원58.1㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 873동 | 58.1㎡(24평형) | 14층 | 3억 9,800만원58.1㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 872동 | 58.1㎡(24평형) | 2층 | 3억 8,000만원58.1㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
덕유 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰덕유 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기좋은 숲세권, 산세권", "좋은 집", "휴양을 할 수 있는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
5.0
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋은 집
2026.01.06
좋은 집은 화려한 겉모습보다 사는 사람의 온기와 취향이 머무는 공간입니다 채광과 통풍이 좋아 늘 쾌적하며 외부으,ㅣ 소란함에서 벗어나 온전한 휴…
휴양을 할 수 있는 집
2025.05.15사진 5장
산 바로 앞이라 공기 좋고 냄새 좋음 중앙도서관이 있어 신간 책들 언제든 볼수 있고 산이 바로 앞이라 아이들 숲체험 산책 다가능해요 4계절을 뚜…
덕유 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
산본동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1덕유 | 4.8 | 4건 | 2,274만원 |
| 2동백(우성) | 4.8 | 4건 | 2,084만원 |
| 3래미안하이어스 | 4.7 | 23건 | 3,998만원 |
| 4산본이편한세상센트럴파크 | 4.7 | 3건 | 3,179만원 |
| 5한양수리 | 4.6 | 7건 | 1,909만원 |
| 6매화 | 4.3 | 31건 | 2,395만원 |
| 7주공매화14(임대) | 4.3 | 31건 | - |
| 8주공9단지금강 | 4.3 | 18건 | 1,858만원 |
| 9신안모란 | 4.3 | 12건 | 2,462만원 |
| 10삼익가든을지 | 4.3 | 10건 | 2,381만원 |
산본동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
산본동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산본동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 97점, 교육 70점, 마트 88점, 병원 81점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 297건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 297건
치안
87
대중교통
97
교육
70
마트
88
병원
81
공원
93
교통이편한곳
2026.08.21
좋은 학군과 교통편 좋은 곳 입니다 주거지로는 경기도에서 손가락에 꼽을 정도로 좋은 곳입니다 사통팔달 로 교통편 좋구요. 여의도 사당 잠실…
정감넘치는 곳
2026.07.30
재래시장도 인근에 있고 교통이 일단 굉장히 편리하고요. 1호선이랑 4호선 환승역이라 어디든 다닐 수 있어요. 안양도 근처고 서울도 30분이…
없는거 빼고 다 있다
2026.07.29
치안이면 치안 교통이면 교통 밥집이면 밥집 마트면 마트 전부 다 가까운거리에 있어요 취향껏 고르시면 됩니다 특히 여성분들은 치안부분에 있어 고민…
산본동 전체 시세와 단지 비교는 산본동 아파트 시세에서 보세요.
덕유 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt덕유 아파트는 267세대 · 3개 동 · 1996년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 44건은 전체 세대의 약 16.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 142대(세대당 0.53대), 승강기 1대예요.
- 타입은 1종이에요. 78타입은 공급 78.9㎡·전용 58.1㎡(전용률 73.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 자치관리, 복도식, CCTV 24대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 산본 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(수리, 능내초교) 중학교(수리중교) 고등학교(수리고교)이에요.
- 세대수
- 267세대 (60㎡ 이하 267)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1996년 6월
- 지번
- 군포시 산본동 1152-2
- 도로명
- 경기 군포시 수리산로 71
- 타입
- 78타입 전용 58.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 142대 (옥내 58 · 옥외 84) · 세대당 0.53대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- LH
- 보안·충전
- CCTV 24대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 산본 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(수리, 능내초교) 중학교(수리중교) 고등학교(수리고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(수리동사무소) 공원(둔전공원) 기타(중앙도서관)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년덕유은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 덕유 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,200만원이에요(267호, 2억 2,400만원~2억 7,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 58㎡는 2억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억의 약 66%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 24평형 | 2억 6,200만원 | 267호 | 4억 | 66% |
| 단지 전체 | 2억 6,200만원 | 267호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 2억 6,200만원 기준 덕유의 연간 보유세는 약 25.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.3만원에 도시지역분·지방교육세 17.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 2억 6,200만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 89세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시덕유 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.7시간이에요.
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- 덕유는 871동부터 873동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 3개 동이 모두 15층입니다.
동 3개와 주변 건물 29개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 871동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 872동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 873동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분덕유의 2026년 7월 관리비는 총 5,873만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,714원)이에요.
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- 공용관리비 3,483만원(인건비 1,372만원 · 경비비 1,195만원 · 청소비 370만원 순), 개별사용료 2,391만원(전기료 1,085만원 · 수도료 809만원 · 급탕비 273만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,714원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,483만원단지 전체 · 월
개별사용료2,391만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 33% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%130,436원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%89,544원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,372만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,195만원 | 4만원 | 20% |
| 전기료개별사용료 | 1,085만원 | 4만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 809만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 370만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 303만원 | 1만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 273만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 91만원 | 3,395원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 81만원 | 3,022원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 72만원 | 2,706원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 223만원 | 8,344원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산본동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m둔전초등학교
가까운 중학교1.8km산본중학교
가까운 고등학교900m경기폴리텍고등학교
- 초등학교둔전초등학교900m직선거리
- 초등학교궁내초등학교1.1km직선거리
- 중학교산본중학교1.8km직선거리
- 고등학교경기폴리텍고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군포시산본동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 군포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
덕유 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 6,700만원(12건), 2025년 3억 9,650만원(14건), 2026년 4억(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 2억 8,000만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 6,700만원12건 | 2,087만원 | 12건 | 2억 8,000만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 3억 9,650만원14건 | 2,255만원 | 14건 | 2억 8,000만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 4억18건 | 2,274만원 | 18건 | 3억7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 58㎡최근 12개월 24평형(전용 58.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,303만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,218만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 2,218만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 2,272만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 2,303만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 872동(2,289만원), 가장 낮은 곳은 873동(2,255만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 871동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 덕유 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(5건), 신규 62%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 0건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(61%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 58.1㎡) 매매 중앙값 4억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 440만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 88만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 58.1㎡) 매매 중앙값 4억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,600만원이 필요합니다.
- 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 440만원 · 중개보수 160만원 포함 | 약 1억 2,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 142만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 182만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산본동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산본동 48곳산본동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 덕유의 전용 평당가는 27번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 금환(평당 4,428만원), 가장 싼 곳은 화남7(평당 1,205만원)이에요.
세종+24%2,827만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091994년 · 1,827세대 · 12개월 211건★ 3.8 (19)가야주공+11%2,528만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.091993년 · 1,601세대 · 12개월 87건★ 3.5 (22)래미안하이어스+76%3,998만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.092010년 · 2,644세대 · 12개월 174건★ 4.7 (23)한라주공4+25%2,848만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091992년 · 1,248세대 · 12개월 71건★ 3.5 (22)주공11+28%2,913만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.091991년 · 1,400세대 · 12개월 136건★ 3.8 (22)우륵+6%2,417만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.091994년 · 1,312세대 · 12개월 164건★ 3.9 (13)개나리주공13-15%1,929만원전용 평당최근 3억 · 26.091995년 · 1,778세대 · 12개월 104건★ 3.9 (16)한라주공4-2-17%1,886만원전용 평당최근 3억 6,300만원 · 26.091997년 · 1,639세대 · 12개월 101건★ 3.8 (17)주몽2-10-2%2,221만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091996년 · 2,118세대 · 12개월 77건★ 4.0 (26)
매물·실거주 후기 더 보기
덕유 자주 묻는 질문
덕유 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 4억, 전용 평당가는 2,274만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 58.1㎡)은 4억이에요.덕유 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 2억 9,450만원이에요. 전세가율은 약 73.7%이에요. 24평형(전용 58.1㎡)은 2억 9,450만원이에요.덕유 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억, 월 70만원이에요.덕유 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.30 58.1㎡(24평형) 10층 872동의 4억 1,800만원, 최저가는 2026.03.25 58.1㎡(24평형) 8층의 3억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 58.1㎡(24평형) 6층 4억 3,000만원이에요.덕유 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.덕유 가격은 산본동에서 비싼 편인가요?
덕유 매매 평당가는 2,274만원이에요. 산본동 전체 2,366만원보다 4% 낮아요. 군포시 전체 2,291만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 세종 2,827만원, 가야주공 2,528만원, 래미안하이어스 3,998만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.덕유 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 58.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,303만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,218만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.덕유 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 58.1㎡) 매매 중앙값 4억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 440만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 88만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.덕유 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 58.1㎡) 매매 중앙값 4억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요. 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,600만원이 필요합니다. 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.덕유 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 덕유 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,200만원이에요(267호, 2억 2,400만원~2억 7,000만원). 전용 58㎡는 2억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억의 약 66%이에요.덕유 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.덕유 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.덕유 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 덕유 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(5건), 신규 62%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 덕유(산본동 1152-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산본동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
덕유 매물 · 단지 정보 자세히