좋은 집
2026.08.19
단지가 너무 깨끗하고 반려견 산책하기도 너무 좋고 방음도 너무 잘되어있어 조용하고 조경역시 너무 훌륭하며 특히 봄에는 벗꽃이 너무울창해서 보기좋…
경기도 군포시 산본동 1240 · 2010년 준공 · 2,644세대 29개 동 · 전용 59.9~178.8㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 72건
- 10억 3,150만원▲ 3.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,288만 → 지금 4,814만
- 전세 중앙값
- 6억 4,000만원
- 12개월 140건 · 전세가율 59.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,998만원
- 산본동 중앙값보다 69% 높음
- 36개월 최고가
- 16억 2,000만원
- 178.8㎡(64평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 1,013건
- 전용 평당 3,998만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 9,500만원
- 2026년 · 2,644호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 23건
- 월 관리비
- 약 32만원
- 세대당 평균 · 2026.07
래미안하이어스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안하이어스 전용면적은 8종(59.9~178.8㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 3,400만원, 전용 평당가는 3,998만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 4,000만원(평당 2,373만원), 전세가율은 약 59.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 1,783만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 150만원이에요.
전세가율59.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 150만원55건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 72건 중앙값 10억 3,150만원(평당 4,014만원), 전세 67건 중앙값 6억 3,000만원, 월세 29건 중앙값 보증금 3억·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.05 31층 11억 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 26평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 49건 중앙값 8억 9,000만원(평당 4,909만원), 전세 30건 중앙값 5억 1,500만원, 월세 11건 중앙값 보증금 5,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 29층 9억 6,000만원이에요.
- 43평형(전용 114.6㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 11억 8,000만원(평당 3,404만원), 전세 12건 중앙값 6억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.20 29층 12억 6,000만원이에요.
- 48평형(전용 126.7㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 12억 5,000만원(평당 3,263만원), 전세 8건 중앙값 7억 7,250만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.23 13층 13억 2,000만원이에요.
- 43평형(전용 112.2㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 11억 6,000만원(평당 3,417만원), 전세 6건 중앙값 7억, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.24 15층 11억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.9㎡ · 112C타입 · 전용률 75.3% | 10억 3,150만원72건 | 4,014만원 | 11억 5,000만원13층 · 2026.09.05 | 11억 7,000만원31층 · 2026.09.05 | 6억 3,000만원67건 | 3억/125만원29건 | 매매 162 · 전세 208 · 월세 88 |
| 59.9㎡26평형공급 84.9㎡ · 84A타입 · 전용률 70.6% | 8억 9,000만원49건 | 4,909만원 | 9억 5,000만원19층 · 2026.09.14 | 9억 6,000만원29층 · 2026.07.04 | 5억 1,500만원30건 | 5,000/160만원11건 | 매매 125 · 전세 98 · 월세 44 |
| 114.6㎡43평형공급 143㎡ · 143B타입 · 전용률 80.1% | 11억 8,000만원12건 | 3,404만원 | 11억 7,000만원5층 · 2026.07.15 | 12억 6,000만원29층 · 2026.02.20 | 6억 9,500만원12건 | 1건 | 매매 23 · 전세 34 · 월세 6 |
| 126.7㎡48평형공급 159.2㎡ · 159타입 · 전용률 79.6% | 12억 5,000만원12건 | 3,263만원 | 12억18층 · 2026.07.30 | 13억 2,000만원13층 · 2024.01.23 | 7억 7,250만원8건 | 3억 5,000/150만원5건 | 매매 23 · 전세 27 · 월세 13 |
| 112.2㎡43평형공급 142.5㎡ · 142A타입 · 전용률 78.8% | 11억 6,000만원7건 | 3,417만원 | 11억 7,200만원14층 · 2026.06.26 | 11억 9,500만원15층 · 2025.05.24 | 7억6건 | 2억/150만원3건 | 매매 14 · 전세 26 · 월세 9 |
| 148.6㎡55평형공급 180.7㎡ · 180B타입 · 전용률 82.2% | 12억 5,250만원8건 | 2,787만원 | 13억 7,800만원15층 · 2026.08.14 | 14억 5,000만원13층 · 2026.06.19 | 8억5건 | 5억/113만원4건 | 매매 14 · 전세 18 · 월세 9 |
| 146.7㎡55평형공급 180.8㎡ · 180A타입 · 전용률 81.1% | 12억 9,500만원4건 | 2,918만원 | 13억23층 · 2026.01.29 | 13억 9,000만원29층 · 2026.01.24 | 7억 8,500만원6건 | 2건 | 매매 11 · 전세 23 · 월세 4 |
| 178.8㎡64평형공급 212.5㎡ · 212타입 · 전용률 84.1% | 13억 1,000만원10건 | 2,423만원 | 12억 5,000만원3층 · 2026.08.10 | 16억 2,000만원17층 · 2024.09.01 | 8억 3,500만원6건 | - | 매매 17 · 전세 16 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안하이어스 아파트 매매 거래는 2026년 1월 38건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 4,978만원이 가장 높았고 2023년 11월 3,202만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 56건으로 직전 6개월(118건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 14.5건이에요.
4,814만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 4,814만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 4,436만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 3,375만원 |
| 2026년 6월 | 14건 | 4,290만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 4,978만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 4,280만원 |
| 2026년 3월 | 14건 | 4,105만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 3,949만원 |
| 2026년 1월 | 38건 | 4,008만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 3,929만원 |
| 2025년 11월 | 17건 | 3,852만원 |
| 2025년 10월 | 23건 | 3,774만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안하이어스 아파트 전세 거래는 2025년 2월 28건이 가장 많았고 2025년 8월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 7억 6,600만원이 가장 높았고 2025년 3월 5억 1,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 55건으로 직전 6개월(85건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.7건이에요.
5억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 7억 |
| 2026년 7월 | 12건 | 6억 1,950만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 6억 6,500만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 6억 3,950만원 |
| 2026년 3월 | 19건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 17건 | 6억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 17건 | 6억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 14건 | 5억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 6억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 12억 4,000만원 2021.07.17 · 2층
- 최근 거래
- 11억 7,000만원 2026.09.05 · 31층
- 비교 거래
- 502건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산본동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안하이어스 매매 평당가는 3,998만원이에요. 산본동 전체 2,366만원보다 69% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군포시 전체 2,291만원보다는 75% 높아요.
- 같은 동 세종 2,827만원, 가야주공 2,528만원, 한라주공4 2,848만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
래미안하이어스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안하이어스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 래미안하이어스 59.9㎡(26평형) 19층 9억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 래미안하이어스 59.9㎡(26평형) 24층 9억 2,000만원, 2026.09.05 래미안하이어스 85㎡(34평형) 13층 11억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~178.8㎡(전용 54평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.25 178.8㎡(64평형) 25층 105동의 15억 4,000만원, 최저가는 2026.01.12 59.9㎡(26평형) 1층의 7억 8,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 178.8㎡(64평형) 17층 16억 2,000만원이에요.
- 래미안하이어스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.20 래미안하이어스 59.9㎡(26평형) 24층 5억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 래미안하이어스 59.9㎡(26평형) 18층 4억 6,000만원, 2026.09.15 래미안하이어스 85㎡(34평형) 23층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~178.8㎡(전용 54평)이에요.
- 래미안하이어스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 래미안하이어스 85㎡(34평형) 18층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 래미안하이어스 148.6㎡(55평형) 19층 보증금 3억, 월 165만원, 2026.07.20 래미안하이어스 126.7㎡(48평형) 8층 보증금 9,000만원, 월 230만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~148.6㎡(전용 45평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 5,000만원2026.09.05 계약 · 85㎡(34평형) · 13층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 162건최근 12개월 72건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.6억
6.5억9.2억10억12억
12개월 중앙값10억 3,150만원전용 평당 4,014만원
같은 면적 · 12개월 거래72건
36개월 최고가11억 7,000만원31층 · 2026.09.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 85㎡(34평형) | 13층 | 11억 5,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 85㎡(34평형) | 31층 | 11억 7,000만원85㎡(34평형) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 85㎡(34평형) | 17층 | 11억85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 11억 4,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 85㎡(34평형) | 12층 | 11억 5,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 85㎡(34평형) | 32층 | 11억 4,500만원85㎡(34평형) · 32층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안하이어스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안하이어스 실거주 후기는 자리톡에 23건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.5, 인프라 4.7, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은 집", "낫배드 투자용으로는.. 흠", "산본대장아파트 넘사벽"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 23건
단지
4.7
내부
4.5
인프라
4.7
교통
4.5
후기 23건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
낫배드 투자용으로는.. 흠
2026.07.13
한적하고 좋았어요 잠깐 살았지만 산본에 오래산 사람으로서 산본 대장단지라고 생각해요 역이랑은 거리가 있어요. 그래도 오래된단지 치고는 단지내부…
산본대장아파트 넘사벽
2026.05.08
금정역 버스정류장 2개면 가고 집앞에서 아무거나 타도 다 가요. 산본 중심상가 버스정거장 2개로 가고 차로가면 더가까운데다가 병원 식당 편의시설…
래미안하이어스 후기 22건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
산본동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동백(우성) | 4.8 | 4건 | 2,084만원 |
| 2덕유 | 4.8 | 4건 | 2,274만원 |
| 3래미안하이어스 | 4.7 | 23건 | 3,998만원 |
| 4산본이편한세상센트럴파크 | 4.7 | 3건 | 3,179만원 |
| 5한양수리 | 4.6 | 7건 | 1,909만원 |
| 6매화 | 4.3 | 31건 | 2,395만원 |
| 7주공매화14(임대) | 4.3 | 31건 | - |
| 8주공9단지금강 | 4.3 | 18건 | 1,858만원 |
| 9신안모란 | 4.3 | 12건 | 2,462만원 |
| 10삼익가든을지 | 4.3 | 10건 | 2,381만원 |
산본동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
산본동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산본동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 97점, 교육 70점, 마트 88점, 병원 81점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 297건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 297건
치안
87
대중교통
97
교육
70
마트
88
병원
81
공원
93
교통이편한곳
2026.08.21
좋은 학군과 교통편 좋은 곳 입니다 주거지로는 경기도에서 손가락에 꼽을 정도로 좋은 곳입니다 사통팔달 로 교통편 좋구요. 여의도 사당 잠실…
정감넘치는 곳
2026.07.30
재래시장도 인근에 있고 교통이 일단 굉장히 편리하고요. 1호선이랑 4호선 환승역이라 어디든 다닐 수 있어요. 안양도 근처고 서울도 30분이…
없는거 빼고 다 있다
2026.07.29
치안이면 치안 교통이면 교통 밥집이면 밥집 마트면 마트 전부 다 가까운거리에 있어요 취향껏 고르시면 됩니다 특히 여성분들은 치안부분에 있어 고민…
산본동 전체 시세와 단지 비교는 산본동 아파트 시세에서 보세요.
래미안하이어스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안하이어스 아파트는 2,644세대 · 29개 동 · 2010년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 389건은 전체 세대의 약 14.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 34층·지하 3층, 주차 4,060대(세대당 1.54대), 2010년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 84A타입은 공급 84.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.6%), 87B타입은 공급 87.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 68.4%), 112C타입은 공급 112.9㎡·전용 85㎡(전용률 75.3%), 113B타입은 공급 113.3㎡·전용 85㎡(전용률 75%), 114A타입은 공급 114.7㎡·전용 85㎡(전용률 74.1%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 689대, 전기차 충전기 82대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 4호선 금정 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(산본초등학교) 중학교(곡란중학교) 고등학교(산본고등학교)이에요.
- 세대수
- 2,644세대 (60㎡ 이하 531 · 60~85㎡ 1,100 · 85~135㎡ 581 · 135㎡ 초과 432)
- 동수
- 29개 동
- 준공
- 2010년 9월
- 지번
- 군포시 산본동 1240
- 도로명
- 경기 군포시 금산로 91
- 타입
- 84A타입 전용 59.9㎡ · 87B타입 전용 59.9㎡ · 112C타입 전용 85㎡ · 113B타입 전용 85㎡ · 114A타입 전용 85㎡ · 142A타입 전용 112.2㎡ 외 5
- 층수
- 지상 34층 · 지하 3층
- 주차
- 4,060대 (옥내 4,025 · 옥외 35) · 세대당 1.54대
- 승강기
- 46대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 269.93% · 건폐율 15.96%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 산본래미안하이어스아파트주택재개발정비사업조합
- 보안·충전
- CCTV 689대 · 전기차 충전기 82대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 4호선 금정 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(산본초등학교) 중학교(곡란중학교) 고등학교(산본고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(군포시청) 병원(원광대학병원) 대형상가(이마트) 공원(근린공원) 기타(산본시장)
- 실거주 후기
- 23건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안하이어스은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 269.93%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률269.93%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율15.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안하이어스 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 9,500만원이에요(2,644호, 4억 3,000만원~9억 300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 3,150만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 400만원, 85㎡ 5억 9,500만원, 112㎡ 6억 7,100만원, 115㎡ 6억 7,100만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 5억 400만원 | 531호 | 8억 9,000만원 | 57% |
| 85㎡ · 34평형 | 5억 9,500만원 | 1,100호 | 10억 3,150만원 | 58% |
| 112㎡ · 43평형 | 6억 7,100만원 | 176호 | 11억 6,000만원 | 58% |
| 115㎡ · 43평형 | 6억 7,100만원 | 187호 | 11억 8,000만원 | 57% |
| 127㎡ · 48평형 | 7억 8,300만원 | 218호 | 12억 5,000만원 | 63% |
| 147㎡ · 55평형 | 8억 2,200만원 | 128호 | 12억 9,500만원 | 63% |
| 149㎡ · 55평형 | 8억 2,200만원 | 122호 | 12억 5,250만원 | 66% |
| 179㎡ · 64평형 | 9억 300만원 | 182호 | 13억 1,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 5억 9,500만원 | 2,644호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 5억 9,500만원 기준 래미안하이어스의 연간 보유세는 약 77.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 34.4만원에 도시지역분·지방교육세 43.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 400만원 | 26.4만원특례세율 | 36.3만원 | - | 62.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 9,500만원 | 34.4만원특례세율 | 43.6만원 | - | 77.9만원 |
| 112㎡전용 34평 | 6억 7,100만원 | 42.7만원특례세율 | 50.8만원 | - | 93.5만원 |
| 115㎡전용 35평 | 6억 7,100만원 | 42.7만원특례세율 | 50.8만원 | - | 93.5만원 |
| 127㎡전용 38평 | 7억 8,300만원 | 60.3만원특례세율 | 61.4만원 | - | 121.7만원 |
| 147㎡전용 44평 | 8억 2,200만원 | 66.5만원특례세율 | 65.1만원 | - | 131.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기82기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안하이어스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 래미안하이어스는 101동부터 131동까지 31개 동, 최고 34층입니다.
- 동마다 2층에서 34층까지 다릅니다.
동 31개와 주변 건물 527개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 34층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 30층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 33층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 104동 | 34층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 30층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 106동 | 33층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 34층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 33층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 28층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 110동 | 33층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 111동 | 33층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 28층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 113동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 114동 | 28층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 115동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 116동 | 23층 | 3시간 | 4시간 | 4시간 |
| 117동 | 33층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 32층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 119동 | 23층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 120동 | 33층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 32층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 122동 | 32층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 123동 | 34층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 124동 | 29층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 125동 | 33층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 126동 | 32층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 127동 | 24층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 128동 | 24층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 129동 | 24층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 130동 | 2층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 131동 | 2층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분래미안하이어스의 2026년 7월 관리비는 총 84,850만원(세대당 월 평균 약 32만원 · ㎡당 2,479원)이에요.
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- 공용관리비 31,393만원(경비비 9,665만원 · 인건비 9,416만원 · 청소비 7,193만원 순), 개별사용료 53,456만원(전기료 37,466만원 · 수도료 8,293만원 · 급탕비 4,056만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균32만원2026.07 기준
㎡당2,479원관리비 부과면적 기준
공용관리비31,393만원단지 전체 · 월
개별사용료53,456만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 26% 높음33만원
25.08
28만원
25.09
27만원
25.10
33만원
25.11
43만원
25.12
49만원
26.01
40만원
26.02
35만원
26.03
29만원
26.04
28만원
26.05
28만원
26.06
32만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 54곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%118,735원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%202,180원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 37,466만원 | 14만원 | 44% |
| 경비비공용관리비 | 9,665만원 | 4만원 | 11% |
| 인건비공용관리비 | 9,416만원 | 4만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 8,293만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 7,193만원 | 3만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 4,056만원 | 2만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 2,838만원 | 1만원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 2,302만원 | 8,708원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 558만원 | 2,109원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 506만원 | 1,914원 | 1% |
| 그 외 14개 항목 | 2,556만원 | 9,665원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 24개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산본동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역산본초등학교
가까운 초등학교200m산본초등학교
가까운 중학교700m곡란중학교
가까운 고등학교1.0km산본고등학교
- 초등학교산본초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교한얼초등학교400m직선거리
- 중학교곡란중학교700m직선거리
- 고등학교산본고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군포시산본동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 군포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안하이어스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 8,500만원(12건), 2024년 9억(109건), 2025년 9억 4,000만원(147건), 2026년 10억 5,000만원(121건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 5,000만원, 2024년 6억, 2025년 5억 8,800만원, 2026년 6억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 8,500만원12건 | 3,296만원 | 12건 | 5억 5,000만원47건 | 47건 |
| 2024년 | 9억109건 | 3,541만원 | 109건 | 6억141건 | 141건 |
| 2025년 | 9억 4,000만원147건 | 3,852만원 | 147건 | 5억 8,800만원161건 | 161건 |
| 2026년 | 10억 5,000만원121건 | 4,125만원 | 121건 | 6억 5,000만원101건 | 101건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,024만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,686만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 3,686만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 4,024만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 54건 | 4,018만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 29개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 112동(4,961만원), 가장 낮은 곳은 123동(2,354만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 111% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 121동으로 36개월 29건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안하이어스 전월세 195건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(83건), 신규 57%(111건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 45건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 174건 중 직거래 2건, 중개 거래 172건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 135건(78%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 10억 3,150만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,404만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 516만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 10억 3,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%면 7억 2,205만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 7,070만원이 필요합니다.
- 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 10억 3,150만원 |
| 대출 한도시가 15억 이하 한도 · LTV 70%면 7억 2,205만원 | 6억 |
| 필요 현금취득세 3,404만원 · 중개보수 516만원 포함 | 약 4억 7,070만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 303만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 391만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산본동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산본동 48곳산본동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 래미안하이어스의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 금환(평당 4,428만원), 가장 싼 곳은 화남7(평당 1,205만원)이에요.
세종-29%2,827만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091994년 · 1,827세대 · 12개월 211건★ 3.8 (19)가야주공-37%2,528만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.091993년 · 1,601세대 · 12개월 87건★ 3.5 (22)한라주공4-29%2,848만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091992년 · 1,248세대 · 12개월 71건★ 3.5 (22)주공11-27%2,913만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.091991년 · 1,400세대 · 12개월 136건★ 3.8 (22)우륵-40%2,417만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.091994년 · 1,312세대 · 12개월 164건★ 3.9 (13)개나리주공13-52%1,929만원전용 평당최근 3억 · 26.091995년 · 1,778세대 · 12개월 104건★ 3.9 (16)한라주공4-2-53%1,886만원전용 평당최근 3억 6,300만원 · 26.091997년 · 1,639세대 · 12개월 101건★ 3.8 (17)주몽2-10-44%2,221만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091996년 · 2,118세대 · 12개월 77건★ 4.0 (26)
주공9단지금강-54%1,858만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.091994년 · 1,318세대 · 12개월 107건★ 4.3 (18)
주공9단지금강-54%1,858만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.091994년 · 1,318세대 · 12개월 107건★ 4.3 (18)매물·실거주 후기 더 보기
래미안하이어스 자주 묻는 질문
래미안하이어스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 174건 중앙값은 10억 3,400만원, 전용 평당가는 3,998만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 10억 3,150만원이에요.래미안하이어스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 140건 중앙값은 6억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 59.4%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 6억 3,000만원이에요.래미안하이어스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 55건 중앙값은 보증금 2억, 월 150만원이에요.래미안하이어스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 458건, 26평형(전용 59.9㎡) 267건, 43평형(전용 114.6㎡) 63건, 48평형(전용 126.7㎡) 63건, 43평형(전용 112.2㎡) 49건, 55평형(전용 148.6㎡) 41건, 55평형(전용 146.7㎡) 38건, 64평형(전용 178.8㎡) 34건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안하이어스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.25 178.8㎡(64평형) 25층 105동의 15억 4,000만원, 최저가는 2026.01.12 59.9㎡(26평형) 1층의 7억 8,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 178.8㎡(64평형) 17층 16억 2,000만원이에요.래미안하이어스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안하이어스 가격은 산본동에서 비싼 편인가요?
래미안하이어스 매매 평당가는 3,998만원이에요. 산본동 전체 2,366만원보다 69% 높아요. 군포시 전체 2,291만원보다는 75% 높아요. 같은 동 세종 2,827만원, 가야주공 2,528만원, 한라주공4 2,848만원 중에서는 가장 높은 편이에요.래미안하이어스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,024만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,686만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.래미안하이어스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 10억 3,150만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,404만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 516만원이에요. 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안하이어스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 10억 3,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%면 7억 2,205만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 7,070만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.래미안하이어스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안하이어스 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 9,500만원이에요(2,644호, 4억 3,000만원~9억 300만원). 전용 85㎡는 5억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 3,150만원의 약 58%이에요.래미안하이어스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안하이어스 전월세 195건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(83건), 신규 57%(111건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 45건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안하이어스(산본동 1240번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산본동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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