교통과 인프라의 메카
2026.02.07
장점은 너무 편리한 교통과 바로 앞에 있는 편의점, 시장이 대표로 뽑을 수 있습니다. 집 10초 거리의 편의점과 금정역 걸어서 7분이며 1호선…
경기도 군포시 산본동 82 · 2015년 준공 · 53세대 1개 동 · 전용 63.3~78.1㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 67.3㎡) · 최근 12개월 4건
- 7억 6,000만원▲ 13.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,801만 → 지금 3,968만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 3건 · 전세가율 37.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,890만원
- 산본동 중앙값보다 64% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 4,000만원
- 78.1㎡(38평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 3,890만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,400만원
- 2026년 · 53호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
산본동개성하이뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월산본동개성하이뷰 전용면적은 4종(63.3~78.1㎡)이며 34평형(전용 67.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 6,000만원, 전용 평당가는 3,890만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 38.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,474만원), 전세가율은 약 37.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 34평형(전용 67.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 8,966만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 85만원이에요.
전세가율37.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,500만원 / 85만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+38.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 63.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7억 6,000만원(평당 3,968만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.05 6층 7억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67.3㎡34평형대표공급 112.1㎡ · 112타입 · 전용률 60% | - | - | 7억4층 · 2025.05.07 | 7억4층 · 2025.05.07 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 2 |
| 63.3㎡31평형공급 103.1㎡ · 103타입 · 전용률 61.4% | 7억 6,000만원3건 | 3,968만원 | 7억 6,000만원6층 · 2026.03.05 | 7억 6,000만원6층 · 2026.03.05 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 0 |
| 77.9~78.1㎡38평형공급 128.3㎡ · 128타입 · 전용률 60.7% | 1건 | - | 8억 4,000만원3층 · 2026.02.02 | 8억 4,000만원3층 · 2026.02.02 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
| 65.9㎡33평형공급 107.8㎡ · 107타입 · 전용률 61.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세산본동개성하이뷰 아파트 전세 거래는 2026년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 3건이에요.
3억2026년 4월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 67㎡ · 전용 20평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 6월부터 최고가
- 7억 2023.09.18 · 8층
- 최근 거래
- 7억 2025.05.07 · 4층
- 비교 거래
- 12건 2018년 6월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산본동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가산본동개성하이뷰 매매 평당가는 3,890만원이에요. 산본동 전체 2,366만원보다 64% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군포시 전체 2,291만원보다는 70% 높아요.
- 같은 동 세종 2,827만원, 가야주공 2,528만원, 래미안하이어스 3,998만원 중에서는 중간 편이에요.
산본동개성하이뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월산본동개성하이뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.05 산본동개성하이뷰 63.3㎡(31평형) 6층 7억 6,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.05 산본동개성하이뷰 63.3㎡(31평형) 6층 7억 6,000만원, 2026.02.02 산본동개성하이뷰 78.1㎡(38평형) 3층 8억 4,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 63.3㎡(전용 19평)~78.1㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.02 78.1㎡(38평형) 3층의 8억 4,000만원, 최저가는 2025.11.20 63.3㎡(31평형) 8층의 7억 3,000만원이에요.
- 산본동개성하이뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.16 산본동개성하이뷰 63.3㎡(31평형) 5층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.04.11 산본동개성하이뷰 67.3㎡(34평형) 3층 3억, 2026.04.11 산본동개성하이뷰 67.3㎡(34평형) 3층 3억이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 63.3㎡(전용 19평)~77.9㎡(전용 24평)이에요.
- 산본동개성하이뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.09 산본동개성하이뷰 77.9㎡(38평형) 8층 보증금 2억, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.16 산본동개성하이뷰 67.3㎡(34평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 120만원, 2024.04.23 산본동개성하이뷰 67.3㎡(34평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
최근 매매 실거래가7억2025.05.07 계약 · 67.3㎡(34평형) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7억4층 · 2025.05.07
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05 | - | 63.3㎡(31평형) | 6층 | 7억 6,000만원63.3㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | - | 63.3㎡(31평형) | 6층 | 7억 6,000만원63.3㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | - | 78.1㎡(38평형) | 3층 | 8억 4,000만원78.1㎡(38평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.20 | - | 63.3㎡(31평형) | 8층 | 7억 3,000만원63.3㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | - | 67.3㎡(34평형) | 4층 | 7억67.3㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.17 | - | 77.9㎡(38평형) | 8층 | 6억 6,000만원77.9㎡(38평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
산본동개성하이뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰산본동개성하이뷰 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "교통과 인프라의 메카", "주변개발이 되야."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주변개발이 되야.
2025.01.06
단지 전세로 살아봤는데요 하자투성이였어요 ㅠ8층인데도 하수구냄새 역류 ㅠ 살면서 스트레스받고 주변에 시장있는거 빼면 ㅣㅡ닥요 별루에요 빨리 재…
산본동개성하이뷰 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
산본동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동백(우성) | 4.8 | 4건 | 2,084만원 |
| 2덕유 | 4.8 | 4건 | 2,274만원 |
| 3래미안하이어스 | 4.7 | 23건 | 3,998만원 |
| 4산본이편한세상센트럴파크 | 4.7 | 3건 | 3,179만원 |
| 5한양수리 | 4.6 | 7건 | 1,909만원 |
| 6매화 | 4.3 | 31건 | 2,395만원 |
| 7주공매화14(임대) | 4.3 | 31건 | - |
| 8주공9단지금강 | 4.3 | 18건 | 1,858만원 |
| 9신안모란 | 4.3 | 12건 | 2,462만원 |
| 10삼익가든을지 | 4.3 | 10건 | 2,381만원 |
산본동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
산본동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산본동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 97점, 교육 70점, 마트 88점, 병원 81점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 297건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 297건
치안
87
대중교통
97
교육
70
마트
88
병원
81
공원
93
교통이편한곳
2026.08.21
좋은 학군과 교통편 좋은 곳 입니다 주거지로는 경기도에서 손가락에 꼽을 정도로 좋은 곳입니다 사통팔달 로 교통편 좋구요. 여의도 사당 잠실…
정감넘치는 곳
2026.07.30
재래시장도 인근에 있고 교통이 일단 굉장히 편리하고요. 1호선이랑 4호선 환승역이라 어디든 다닐 수 있어요. 안양도 근처고 서울도 30분이…
없는거 빼고 다 있다
2026.07.29
치안이면 치안 교통이면 교통 밥집이면 밥집 마트면 마트 전부 다 가까운거리에 있어요 취향껏 고르시면 됩니다 특히 여성분들은 치안부분에 있어 고민…
산본동 전체 시세와 단지 비교는 산본동 아파트 시세에서 보세요.
산본동개성하이뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt산본동개성하이뷰 아파트는 53세대 · 1개 동 · 2015년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 11.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 55대(세대당 1.04대), 승강기 2대, 2015년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 103타입은 공급 103.1㎡·전용 63.3㎡(전용률 61.4%), 107타입은 공급 107.8㎡·전용 65.9㎡(전용률 61.1%), 112타입은 공급 112.1㎡·전용 67.3㎡(전용률 60%), 128타입은 공급 128.3㎡·전용 77.9㎡(전용률 60.7%), 126타입은 공급 126.5㎡·전용 78.1㎡(전용률 61.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 53세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2015년 2월
- 지번
- 군포시 산본동 82
- 도로명
- 경기 군포시 산본천로199번길 46
- 타입
- 103타입 전용 63.3㎡ · 107타입 전용 65.9㎡ · 112타입 전용 67.3㎡ · 128타입 전용 77.9㎡ · 126타입 전용 78.1㎡ · 131타입 전용 80.9㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 55대 · 세대당 1.04대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2015.02.04
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.07% · 건폐율 30.68%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년산본동개성하이뷰은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.07%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률229.07%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율30.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 산본동개성하이뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,400만원이에요(53호, 3억 5,100만원~4억 3,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 6,000만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 63㎡ 3억 9,400만원, 66㎡ 4억 1,200만원, 67㎡ 4억 1,650만원, 78㎡ 4억 2,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ · 31평형 | 3억 9,400만원 | 9호 | 7억 6,000만원 | 52% |
| 66㎡ · 33평형 | 4억 1,200만원 | 9호 | - | - |
| 67㎡ · 34평형 | 4억 1,650만원 | 8호 | - | - |
| 78㎡ · 38평형 (77.9~78.1) | 4억 2,700만원 | 18호 | 8억 4,000만원 | 51% |
| 81㎡ · 전용 25평 | 4억 3,300만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 1,400만원 | 53호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 4억 1,650만원 기준 산본동개성하이뷰의 연간 보유세는 약 48만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 18.7만원에 도시지역분·지방교육세 29.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡전용 19평 | 3억 9,400만원 | 16.7만원특례세율 | 27.6만원 | - | 44.3만원 |
| 66㎡전용 20평 | 4억 1,200만원 | 18.3만원특례세율 | 29.1만원 | - | 47.3만원 |
| 67㎡전용 20평 | 4억 1,650만원 | 18.7만원특례세율 | 29.4만원 | - | 48만원 |
| 78㎡38평형 | 4억 2,700만원 | 19.6만원특례세율 | 30.2만원 | - | 49.8만원 |
| 81㎡전용 25평 | 4억 3,300만원 | 20.1만원특례세율 | 30.7만원 | - | 50.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산본동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m산본초등학교
가까운 중학교800m곡란중학교
가까운 고등학교1.1km산본고등학교
- 초등학교산본초등학교500m직선거리
- 초등학교관모초등학교500m직선거리
- 중학교곡란중학교800m직선거리
- 고등학교산본고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군포시산본동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 군포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
산본동개성하이뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 67.3㎡) 매매 중앙값 7억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 2.07%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,728만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 304만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 67.3㎡) 매매 중앙값 7억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,200만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,832만원이 필요합니다.
- 5억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 269만원, 원금균등이면 첫 달 약 346만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5억 3,200만원 |
| 필요 현금취득세 1,728만원 · 중개보수 304만원 포함 | 약 2억 4,832만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 269만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 148만원 | 첫 달 약 346만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산본동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산본동 48곳산본동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 산본동개성하이뷰의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 금환(평당 4,428만원), 가장 싼 곳은 화남7(평당 1,205만원)이에요.
세종-27%2,827만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091994년 · 1,827세대 · 12개월 211건★ 3.8 (19)가야주공-35%2,528만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.091993년 · 1,601세대 · 12개월 87건★ 3.5 (22)래미안하이어스+3%3,998만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.092010년 · 2,644세대 · 12개월 174건★ 4.7 (23)한라주공4-27%2,848만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091992년 · 1,248세대 · 12개월 71건★ 3.5 (22)주공11-25%2,913만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.091991년 · 1,400세대 · 12개월 136건★ 3.8 (22)우륵-38%2,417만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.091994년 · 1,312세대 · 12개월 164건★ 3.9 (13)개나리주공13-50%1,929만원전용 평당최근 3억 · 26.091995년 · 1,778세대 · 12개월 104건★ 3.9 (16)한라주공4-2-52%1,886만원전용 평당최근 3억 6,300만원 · 26.091997년 · 1,639세대 · 12개월 101건★ 3.8 (17)주몽2-10-43%2,221만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091996년 · 2,118세대 · 12개월 77건★ 4.0 (26)
매물·실거주 후기 더 보기
산본동개성하이뷰 자주 묻는 질문
산본동개성하이뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 7억 6,000만원, 전용 평당가는 3,890만원이에요.산본동개성하이뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 37.9%이에요.산본동개성하이뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 85만원이에요.산본동개성하이뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 67.3㎡) 7건, 31평형(전용 63.3㎡) 6건, 38평형(전용 77.9~78.1㎡) 5건, 33평형(전용 65.9㎡) 1건이에요. 34평형(전용 67.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.산본동개성하이뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.02 78.1㎡(38평형) 3층의 8억 4,000만원, 최저가는 2025.11.20 63.3㎡(31평형) 8층의 7억 3,000만원이에요.산본동개성하이뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.산본동개성하이뷰 가격은 산본동에서 비싼 편인가요?
산본동개성하이뷰 매매 평당가는 3,890만원이에요. 산본동 전체 2,366만원보다 64% 높아요. 군포시 전체 2,291만원보다는 70% 높아요. 같은 동 세종 2,827만원, 가야주공 2,528만원, 래미안하이어스 3,998만원 중에서는 중간 편이에요.산본동개성하이뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 67.3㎡) 매매 중앙값 7억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 2.07%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,728만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 304만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.산본동개성하이뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 67.3㎡) 매매 중앙값 7억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,200만원이에요. 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,832만원이 필요합니다. 5억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 269만원, 원금균등이면 첫 달 약 346만원이에요.산본동개성하이뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 산본동개성하이뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,400만원이에요(53호, 3억 5,100만원~4억 3,300만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 6,000만원의 약 54%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 산본동개성하이뷰(산본동 82번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산본동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
산본동개성하이뷰 매물 · 단지 정보 자세히