나쁘지 않
2026.09.15
오래 안 살았어서 잘은 모르지만 그래도 나쁘지 않다고 생각합미다.. 일단 지하철역이 가까이 있는 거 너무너무 장점이니까요 ! 그래서 교통은 많이…
인천광역시 부평구 산곡동 82-36 · 1989년 준공 · 348세대 2개 동 · 전용 46.8~46.8㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 46.8㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 2,500만원▼ 5.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,116만 → 지금 918만
- 전세 중앙값
- 1억 1,900만원
- 12개월 15건 · 전세가율 95.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 883만원
- 산곡동 중앙값보다 41% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,000만원
- 46.8㎡(19평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 153건
- 전용 평당 883만원
- 공시가격 중앙값
- 7,920만원
- 2026년 · 348호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 13건
동원(82-36) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동원(82-36) 전용면적은 1종(46.8~46.8㎡)이며 19평형(전용 46.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 883만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,900만원(평당 841만원), 전세가율은 약 95.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 19평형(전용 46.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 597만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율95.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 46.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 2,500만원(평당 883만원), 전세 15건 중앙값 1억 1,900만원, 월세 15건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.25 9층 1억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.8㎡19평형대표공급 64.3㎡ · 64타입 · 전용률 72.8% | 1억 2,500만원9건 | 883만원 | 1억 3,000만원9층 · 2026.06.07 | 1억 6,000만원9층 · 2024.01.25 | 1억 1,900만원15건 | 1,000/50만원15건 | 매매 35 · 전세 64 · 월세 54 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동원(82-36) 아파트 매매 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,116만원이 가장 높았고 2026년 4월 600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.1건이에요.
918만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 918만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 777만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 600만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,060만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 918만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 883만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 883만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 954만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동원(82-36) 아파트 전세 거래는 2025년 4월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.5건이에요.
1억 1,200만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1억 1,200만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1억 1,750만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 250만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 800만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 1,800만원 2021.09.27 · 3층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2026.06.07 · 9층
- 비교 거래
- 254건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동원(82-36) 매매 평당가는 883만원이에요. 산곡동 전체 1,498만원보다 41% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,714만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 부평신일해피트리더루츠 2,792만원, 현대1차 1,460만원, 쌍용더플래티넘부평 2,428만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동원(82-36) (이 단지) | 883만원 | 기준 | 841만원 | 9건 |
| 산곡동 전체 | 1,498만원 | ▲ 69.6% | 1,245만원 | 1,177건 |
| 부평구 전체 | 1,714만원 | ▲ 94.1% | 1,276만원 | 4,989건 |
| 부평신일해피트리더루츠 | 2,792만원 | ▲ 216.2% | 1,830만원 | 118건 |
| 현대1차 | 1,460만원 | ▲ 65.3% | 899만원 | 68건 |
| 쌍용더플래티넘부평 | 2,428만원 | ▲ 175% | 1,670만원 | 52건 |
| 현대2차 | 1,499만원 | ▲ 69.8% | 1,012만원 | 66건 |
| 부평캐슬&더샵퍼스트 | 3,131만원 | ▲ 254.6% | 1,528만원 | 132건 |
동원(82-36) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동원(82-36) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.07 동원(82-36) 46.8㎡(19평형) 9층 1억 3,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.29 동원(82-36) 46.8㎡(19평형) 9층 1억 2,000만원, 2026.05.14 동원(82-36) 46.8㎡(19평형) 1층 1억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.28 46.8㎡(19평형) 6층 1동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.04.27 46.8㎡(19평형) 7층의 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 46.8㎡(19평형) 9층 1억 6,000만원이에요.
- 동원(82-36) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.15 동원(82-36) 46.8㎡(19평형) 9층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 동원(82-36) 46.8㎡(19평형) 4층 1억 500만원, 2026.08.09 동원(82-36) 46.8㎡(19평형) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 동원(82-36) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 동원(82-36) 46.8㎡(19평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 동원(82-36) 46.8㎡(19평형) 10층 보증금 1억 1,520만원, 월 5만원, 2026.08.19 동원(82-36) 46.8㎡(19평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.06.07 계약 · 46.8㎡(19평형) · 9층 · 1동
19평형(전용 46.8㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
8,500만1.3억1.4억1.6억
12개월 중앙값1억 2,500만원전용 평당 883만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가1억 6,000만원9층 · 2024.01.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.07 | 1동 | 46.8㎡(19평형) | 9층 | 1억 3,000만원46.8㎡(19평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 1동 | 46.8㎡(19평형) | 9층 | 1억 2,000만원46.8㎡(19평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 2동 | 46.8㎡(19평형) | 1층 | 1억46.8㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 2동 | 46.8㎡(19평형) | 7층 | 8,500만원46.8㎡(19평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 1동 | 46.8㎡(19평형) | 6층 | 1억 5,000만원46.8㎡(19평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.31 | 1동 | 46.8㎡(19평형) | 8층 | 1억 3,000만원46.8㎡(19평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.18 | 1동 | 46.8㎡(19평형) | 6층 | 1억 2,500만원46.8㎡(19평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 1동 | 46.8㎡(19평형) | 2층 | 1억 2,500만원46.8㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | 1동 | 46.8㎡(19평형) | 5층 | 1억 3,500만원46.8㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 1동 | 46.8㎡(19평형) | 2층 | 1억 4,200만원46.8㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.10 | 1동 | 46.8㎡(19평형) | 3층 | 1억 3,000만원46.8㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 1동 | 46.8㎡(19평형) | 1층 | 1억 2,000만원46.8㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | 1동 | 46.8㎡(19평형) | 9층 | 1억 2,000만원46.8㎡(19평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.06 | 1동 | 46.8㎡(19평형) | 4층 | 1억 4,200만원46.8㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | 1동 | 46.8㎡(19평형) | 5층 | 1억 3,800만원46.8㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | 1동 | 46.8㎡(19평형) | 10층 | 1억 4,250만원46.8㎡(19평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.06 | 1동 | 46.8㎡(19평형) | 3층 | 1억 2,600만원46.8㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.13 | 1동 | 46.8㎡(19평형) | 7층 | 1억 4,100만원46.8㎡(19평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.18 | 1동 | 46.8㎡(19평형) | 4층 | 1억 3,000만원46.8㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.20 | 1동 | 46.8㎡(19평형) | 3층 | 1억 2,000만원46.8㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동원(82-36) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동원(82-36) 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 2.8, 인프라 3.2, 교통 3.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나쁘지 않", "산밑.", "혼자 살기엔 괜찮은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 13건
단지
3.0
내부
2.8
인프라
3.2
교통
3.8
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
산밑.
2026.07.30
오래된 아파트 이지만 걸어서 지하철 탈수 있어요. 주차공간이 협소해서 밤마다 주차 대란입니다.. 복도식이라 굉장히..아주 굉장히 불편한 점이 있…
혼자 살기엔 괜찮은 집
2026.02.10
연식이 오래된 아파트이긴 하지만 근처에 편의점 지하철 버스정류장 등 괜찮은 인프라를 갖추고 있어요. 병원도 가까이 있고요. 걸어서 갈만한 거리에…
동원(82-36) 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
산곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부평산곡푸르지오 | 4.8 | 6건 | 2,700만원 |
| 2현대(179-92) | 4.7 | 3건 | 1,323만원 |
| 3태화프리상뜨 | 4.6 | 5건 | 1,282만원 |
| 4부평IPARK | 4.5 | 8건 | 2,819만원 |
| 5뉴서울아파트 | 4.4 | 12건 | 1,036만원 |
산곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 78점, 마트 94점, 병원 61점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 215건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 215건
치안
86
대중교통
91
교육
78
마트
94
병원
61
공원
90
한번은 살 동네
2026.09.15
인천 부평 산곡동은 조용하면서도 생활하기 편한 동네라고 느껴져요 주변에 그래도 마트나 식당이 잘 되어있고 무엇보다 학교가 많기 때문에요 부평쪽…
동네에서 편의시설 이용하며 집순이로 살기 좋아요
2026.09.10
아파트 근처 공원들이 많아요 주변에 병원 약국 마트 가까이 있고 7호선 연결되어 대중교통도 편리합니다 살아본 결과 주변사람들도 친절하고 아이들…
학교가 가깝다
2026.09.08
잠시 사는 아파트로는 괜찮은 거 같습니다만 글쎄요. 산이 바로 옆에 있어 공긴 좋습니다. 산에 올라가려고하면 인도가 없어요. 그래도 광역시에 있…
산곡동 전체 시세와 단지 비교는 산곡동 아파트 시세에서 보세요.
동원(82-36) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동원(82-36) 아파트는 348세대 · 2개 동 · 1989년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 10.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 1989년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 64타입은 공급 64.3㎡·전용 46.8㎡(전용률 72.8%)이에요.
- 세대수
- 348세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1989년 5월
- 지번
- 부평구 산곡동 82-36
- 도로명
- 인천 부평구 길주로326번길 45
- 타입
- 64타입 전용 46.8㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.05.16
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동원(82-36)은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동원(82-36) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,920만원이에요(348호, 7,060만원~8,330만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 47㎡는 7,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,500만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 19평형 | 7,920만원 | 348호 | 1억 2,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 7,920만원 | 348호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 7,920만원 기준 동원(82-36)의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 7,920만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동원(82-36) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
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- 동원(82-36)는 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 10층입니다.
- 2개 동이 모두 10층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 39개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 10층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 10층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천산곡초등학교
가까운 중학교300m산곡중학교
가까운 고등학교400m인천외국어고등학교
- 초등학교인천산곡초등학교300m직선거리
- 초등학교한일초등학교400m직선거리
- 중학교산곡중학교300m직선거리
- 고등학교인천외국어고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구산곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동원(82-36) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,000만원(17건), 2025년 1억 3,250만원(12건), 2026년 1억 2,500만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,500만원, 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억 2,000만원, 2026년 1억 1,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 9,500만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 4,000만원17건 | 989만원 | 17건 | 1억 2,000만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 1억 3,250만원12건 | 936만원 | 12건 | 1억 2,000만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 1억 2,500만원6건 | 883만원 | 6건 | 1억 1,900만원13건 | 13건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 31건, 2동 4건이에요.
1동 31건2동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동원(82-36) 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(9건), 신규 70%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 46.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 46.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,750만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,951만원이 필요합니다.
- 8,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 8,750만원 |
| 필요 현금취득세 138만원 · 중개보수 63만원 포함 | 약 3,951만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산곡동 51곳산곡동에서 실거래가 있는 단지 50곳 가운데 동원(82-36)의 전용 평당가는 46번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부평캐슬&더샵퍼스트(평당 3,131만원), 가장 싼 곳은 청하(평당 616만원)이에요.
부평신일해피트리더루츠+216%2,792만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.092022년 · 1,116세대 · 12개월 118건현대1차+65%1,460만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091985년 · 2,204세대 · 12개월 68건★ 4.2 (22)쌍용더플래티넘부평+175%2,428만원전용 평당최근 6억 · 26.082022년 · 811세대 · 12개월 52건★ 3.9 (10)
현대2차+70%1,499만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091987년 · 1,496세대 · 12개월 66건★ 4.0 (20)부평캐슬&더샵퍼스트+255%3,131만원전용 평당최근 6억 · 26.092024년 · 1,623세대 · 12개월 132건부평두산위브더파크+187%2,530만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092022년 · 799세대 · 12개월 59건★ 3.1 (7)우성1차2차(294-35)+51%1,330만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 71건★ 3.9 (33)한화2단지+104%1,805만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.091999년 · 1,280세대 · 12개월 53건★ 4.2 (23)금호이수마운트밸리+141%2,128만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092007년 · 1,365세대 · 12개월 33건★ 4.2 (12)
현대2차+70%1,499만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091987년 · 1,496세대 · 12개월 66건★ 4.0 (20)부평캐슬&더샵퍼스트+255%3,131만원전용 평당최근 6억 · 26.092024년 · 1,623세대 · 12개월 132건부평두산위브더파크+187%2,530만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092022년 · 799세대 · 12개월 59건★ 3.1 (7)우성1차2차(294-35)+51%1,330만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 71건★ 3.9 (33)한화2단지+104%1,805만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.091999년 · 1,280세대 · 12개월 53건★ 4.2 (23)금호이수마운트밸리+141%2,128만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092007년 · 1,365세대 · 12개월 33건★ 4.2 (12)매물·실거주 후기 더 보기
동원(82-36) 자주 묻는 질문
동원(82-36) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 883만원이에요. 가장 많이 거래된 19평형(전용 46.8㎡)은 1억 2,500만원이에요.동원(82-36) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 1억 1,900만원이에요. 전세가율은 약 95.2%이에요. 19평형(전용 46.8㎡)은 1억 1,900만원이에요.동원(82-36) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.동원(82-36) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.28 46.8㎡(19평형) 6층 1동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.04.27 46.8㎡(19평형) 7층의 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 46.8㎡(19평형) 9층 1억 6,000만원이에요.동원(82-36) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동원(82-36) 가격은 산곡동에서 비싼 편인가요?
동원(82-36) 매매 평당가는 883만원이에요. 산곡동 전체 1,498만원보다 41% 낮아요. 부평구 전체 1,714만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 부평신일해피트리더루츠 2,792만원, 현대1차 1,460만원, 쌍용더플래티넘부평 2,428만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동원(82-36) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 46.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동원(82-36) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 46.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,750만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,951만원이 필요합니다. 8,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.동원(82-36) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동원(82-36) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,920만원이에요(348호, 7,060만원~8,330만원). 전용 47㎡는 7,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,500만원의 약 63%이에요.동원(82-36) 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동원(82-36) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동원(82-36) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동원(82-36) 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(9건), 신규 70%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동원(82-36)(산곡동 82-36번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
동원(82-36) 매물 · 단지 정보 자세히