산곡동최고의집
2026.01.25
산곡동 푸르지오 아파트는 생활편의성의 매우 뛰어나고 인프라도 제일 좋게갖춰져있어 최적의조건이다 횡단보도도 많이없어서 교통사고같은걱정없이 어린아이…
인천광역시 부평구 산곡동 510 · 2011년 준공 · 765세대 8개 동 · 전용 59.9~110.1㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 12건
- 4억 9,900만원▲ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,332만 → 지금 2,744만
- 전세 중앙값
- 3억 6,225만원
- 12개월 36건 · 전세가율 62.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,700만원
- 산곡동 중앙값보다 80% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 3,300만원
- 110.1㎡(43평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 221건
- 전용 평당 2,700만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,700만원
- 2026년 · 765호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 6건
부평산곡푸르지오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부평산곡푸르지오 전용면적은 4종(59.9~110.1㎡)이며 24평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억, 전용 평당가는 2,700만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 6,225만원(평당 1,682만원), 전세가율은 약 62.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,477만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 149만원이에요.
전세가율62.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 149만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 4억 9,900만원(평당 2,750만원), 전세 14건 중앙값 3억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 17층 5억 3,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 33평형(전용 84.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6억(평당 2,351만원), 전세 13건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.24 14층 6억 6,900만원이에요.
- 33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 4억 250만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.23 7층 6억 7,000만원이에요.
- 43평형(전용 110.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 4억 2,000만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.15 8층 8억 3,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡24평형대표공급 79.1㎡ · 79B타입 · 전용률 75.7% | 4억 9,900만원12건 | 2,750만원 | 5억 3,000만원17층 · 2026.07.29 | 5억 3,000만원17층 · 2026.07.29 | 3억 1,500만원14건 | 2건 | 매매 36 · 전세 51 · 월세 16 |
| 84.4㎡33평형공급 110.4㎡ · 110C타입 · 전용률 76.4% | 6억5건 | 2,351만원 | 5억 9,000만원4층 · 2026.07.05 | 6억 6,900만원14층 · 2025.02.24 | 4억 2,000만원13건 | 5,000/150만원7건 | 매매 23 · 전세 37 · 월세 13 |
| 84.9㎡33평형공급 110.4㎡ · 110C타입 · 전용률 76.4% | 1건 | - | 6억 4,300만원15층 · 2026.06.14 | 6억 7,000만원7층 · 2024.11.23 | 4억 250만원8건 | 2건 | 매매 7 · 전세 16 · 월세 4 |
| 110.1㎡43평형공급 142.5㎡ · 142타입 · 전용률 77.2% | 1건 | - | 8억9층 · 2025.11.09 | 8억 3,300만원8층 · 2024.08.15 | 1건 | 4억 2,000/33만원3건 | 매매 4 · 전세 8 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부평산곡푸르지오 아파트 매매 거래는 2024년 6월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 2,813만원이 가장 높았고 2024년 9월 1,967만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(8건)보다 38% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 3.2건이에요.
2,744만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,744만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,496만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2,673만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,728만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,716만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2,755만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부평산곡푸르지오 아파트 전세 거래는 2023년 10월 8건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 4억 5,475만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 8,350만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(17건)보다 12% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3건이에요.
3억 1,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 2,750만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3억 8,850만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 765만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 9,900만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3억 6,225만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 1,500만원 2021.07.30 · 19층
- 최근 거래
- 4억 9,800만원 2026.07.29 · 13층
- 비교 거래
- 144건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부평산곡푸르지오 매매 평당가는 2,700만원이에요. 산곡동 전체 1,498만원보다 80% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,714만원보다는 58% 높아요.
- 같은 동 부평신일해피트리더루츠 2,792만원, 현대1차 1,460만원, 쌍용더플래티넘부평 2,428만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 부평산곡푸르지오 (이 단지) | 2,700만원 | 기준 | 1,682만원 | 19건 |
| 산곡동 전체 | 1,498만원 | ▼ 44.5% | 1,245만원 | 1,177건 |
| 부평구 전체 | 1,714만원 | ▼ 36.5% | 1,276만원 | 4,989건 |
| 부평신일해피트리더루츠 | 2,792만원 | ▲ 3.4% | 1,830만원 | 118건 |
| 현대1차 | 1,460만원 | ▼ 45.9% | 899만원 | 68건 |
| 쌍용더플래티넘부평 | 2,428만원 | ▼ 10.1% | 1,670만원 | 52건 |
| 현대2차 | 1,499만원 | ▼ 44.5% | 1,012만원 | 66건 |
| 부평캐슬&더샵퍼스트 | 3,131만원 | ▲ 16% | 1,528만원 | 132건 |
부평산곡푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부평산곡푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.29 부평산곡푸르지오 60㎡(24평형) 17층 5억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.29 부평산곡푸르지오 60㎡(24평형) 13층 4억 9,800만원, 2026.07.05 부평산곡푸르지오 84.4㎡(33평형) 4층 5억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~110.1㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.09 110.1㎡(43평형) 9층 101동의 8억, 최저가는 2026.04.10 60㎡(24평형) 5층의 4억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 110.1㎡(43평형) 8층 8억 3,300만원이에요.
- 부평산곡푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 부평산곡푸르지오 59.9㎡(24평형) 11층 3억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 부평산곡푸르지오 84.4㎡(33평형) 11층 4억 3,000만원, 2026.08.27 부평산곡푸르지오 60㎡(24평형) 1층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 부평산곡푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 부평산곡푸르지오 110.1㎡(43평형) 12층 보증금 4억 2,000만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 부평산곡푸르지오 84.9㎡(33평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2026.07.12 부평산곡푸르지오 60㎡(24평형) 13층 보증금 1억, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~110.1㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 3,000만원2026.07.29 계약 · 60㎡(24평형) · 17층 · 106동
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 36건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
3.6억4.7억5억5.3억
12개월 중앙값4억 9,900만원전용 평당 2,750만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가5억 3,000만원17층 · 2026.07.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 106동 | 60㎡(24평형) | 17층 | 5억 3,000만원60㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | 101동 | 60㎡(24평형) | 13층 | 4억 9,800만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 4억 9,500만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | - | 60㎡(24평형) | 5층 | 4억 8,000만원60㎡(24평형) · 5층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.04.08 | 101동 | 60㎡(24평형) | 14층 | 4억 9,000만원60㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | - | 60㎡(24평형) | 7층 | 5억 500만원60㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 105동 | 60㎡(24평형) | 7층 | 4억 9,500만원60㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 105동 | 60㎡(24평형) | 13층 | 5억60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 101동 | 60㎡(24평형) | 10층 | 4억 8,500만원60㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 5억59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.23 | 105동 | 60㎡(24평형) | 14층 | 5억60㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 105동 | 60㎡(24평형) | 9층 | 5억60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 103동 | 60㎡(24평형) | 16층 | 5억 2,500만원60㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부평산곡푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부평산곡푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산곡동최고의집", "낙원천국", "산곡역 부근에 살기 좋은 아파트랍니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 6건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
낙원천국
2025.10.15사진 3장
쾌적한 주거환경과 다양한 생활편의시설을 갖추고 있습니다. 단지 내 녹지공간이 잘 조성되어 있어 산책이나 휴식을 즐기기 좋습니다. 어린이 놀이터와…
산곡역 부근에 살기 좋은 아파트랍니다.
2025.08.06
세대가 많지 않은 아파트라서 조용하고 학교도 가까워서 자녀 양육하기에도 좋아요. 벌써 지어진지 15년 가까이 되는 것 같은데 아직은 건물 노후나…
부평산곡푸르지오 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
산곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부평산곡푸르지오 | 4.8 | 6건 | 2,700만원 |
| 2현대(179-92) | 4.7 | 3건 | 1,323만원 |
| 3태화프리상뜨 | 4.6 | 5건 | 1,282만원 |
| 4부평IPARK | 4.5 | 8건 | 2,819만원 |
| 5뉴서울아파트 | 4.4 | 12건 | 1,036만원 |
산곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 78점, 마트 94점, 병원 61점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 215건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 215건
치안
86
대중교통
91
교육
78
마트
94
병원
61
공원
90
한번은 살 동네
2026.09.15
인천 부평 산곡동은 조용하면서도 생활하기 편한 동네라고 느껴져요 주변에 그래도 마트나 식당이 잘 되어있고 무엇보다 학교가 많기 때문에요 부평쪽…
동네에서 편의시설 이용하며 집순이로 살기 좋아요
2026.09.10
아파트 근처 공원들이 많아요 주변에 병원 약국 마트 가까이 있고 7호선 연결되어 대중교통도 편리합니다 살아본 결과 주변사람들도 친절하고 아이들…
학교가 가깝다
2026.09.08
잠시 사는 아파트로는 괜찮은 거 같습니다만 글쎄요. 산이 바로 옆에 있어 공긴 좋습니다. 산에 올라가려고하면 인도가 없어요. 그래도 광역시에 있…
산곡동 전체 시세와 단지 비교는 산곡동 아파트 시세에서 보세요.
부평산곡푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부평산곡푸르지오 아파트는 765세대 · 8개 동 · 2011년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 70건은 전체 세대의 약 9.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 808대(세대당 1.06대), 2011년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 58타입은 공급 58.1㎡·전용 40.3㎡(전용률 69.4%), 79B타입은 공급 79.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.7%), 78A타입은 공급 78.5㎡·전용 60㎡(전용률 76.4%), 110C타입은 공급 110.4㎡·전용 84.4㎡(전용률 76.4%), 109A타입은 공급 109.3㎡·전용 84.4㎡(전용률 77.2%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 182대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 인천1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(마장초교) 중학교(산곡중학교) 고등학교(산곡고교)이에요.
- 세대수
- 765세대 (60㎡ 이하 216 · 60~85㎡ 384 · 85~135㎡ 117)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2011년 10월
- 지번
- 부평구 산곡동 510
- 도로명
- 인천 부평구 안남로 269
- 타입
- 58타입 전용 40.3㎡ · 79B타입 전용 59.9㎡ · 78A타입 전용 60㎡ · 110C타입 전용 84.4㎡ · 109A타입 전용 84.4㎡ · 110B타입 전용 84.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 808대 (옥내 754 · 옥외 54) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.3% · 건폐율 17.7%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 182대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 인천1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(마장초교) 중학교(산곡중학교) 고등학교(산곡고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(산곡2동주민센터) 병원(세림병원) 대형상가(롯데마트) 공원(원적산공원) 기타(한국GM자동차)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부평산곡푸르지오은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.3%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률249.3%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부평산곡푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,700만원이에요(765호, 1억 6,300만원~5억 400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,900만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 8,400만원, 60㎡ 3억 1,500만원, 84㎡ 3억 8,900만원, 85㎡ 3억 8,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 8,400만원 | 48호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 (59.9~60) | 3억 1,500만원 | 216호 | 4억 9,900만원 | 63% |
| 84㎡ · 33평형 | 3억 8,900만원 | 272호 | 6억 | 65% |
| 85㎡ · 33평형 | 3억 8,900만원 | 112호 | 6억 4,300만원 | 60% |
| 110㎡ · 43평형 | 4억 9,500만원 | 117호 | 8억 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 7,700만원 | 765호 | 75% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3억 1,500만원 기준 부평산곡푸르지오의 연간 보유세는 약 32.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.9만원에 도시지역분·지방교육세 21.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
| 60㎡24평형 | 3억 1,500만원 | 10.9만원특례세율 | 21.6만원 | - | 32.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 8,900만원 | 16.2만원특례세율 | 27.2만원 | - | 43.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 8,900만원 | 16.2만원특례세율 | 27.2만원 | - | 43.4만원 |
| 110㎡전용 33평 | 4억 9,500만원 | 25.6만원특례세율 | 35.6만원 | - | 61.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부평산곡푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 부평산곡푸르지오는 9개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 1층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 141개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
| 103동 | 20층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 13층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 부대복리동 | 2층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천부마초등학교
가까운 중학교500m청천중학교
가까운 고등학교800m인천산곡고등학교
- 초등학교인천부마초등학교200m직선거리
- 초등학교인천마장초등학교300m직선거리
- 중학교청천중학교500m직선거리
- 고등학교인천산곡고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구산곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부평산곡푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 8,450만원(36건), 2025년 5억 2,500만원(17건), 2026년 5억 250만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,000만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 4,000만원, 2026년 3억 5,875만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 4,000만원15건 | 15건 |
| 2024년 | 5억 8,450만원36건 | 2,494만원 | 36건 | 3억 5,000만원38건 | 38건 |
| 2025년 | 5억 2,500만원17건 | 2,634만원 | 17건 | 3억 4,000만원35건 | 35건 |
| 2026년 | 5억 250만원16건 | 2,686만원 | 16건 | 3억 5,875만원24건 | 24건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,750만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,732만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 2,732만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 2,750만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(2,755만원), 가장 낮은 곳은 106동(2,430만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부평산곡푸르지오 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(25건), 신규 50%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(74%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 549만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,930만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,719만원이 필요합니다.
- 3억 4,930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 177만원, 원금균등이면 첫 달 약 227만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 9,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 4,930만원 |
| 필요 현금취득세 549만원 · 중개보수 200만원 포함 | 약 1억 5,719만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 177만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 97만원 | 첫 달 약 227만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산곡동 51곳산곡동에서 실거래가 있는 단지 50곳 가운데 부평산곡푸르지오의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 부평캐슬&더샵퍼스트(평당 3,131만원), 가장 싼 곳은 청하(평당 616만원)이에요.
부평신일해피트리더루츠+3%2,792만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.092022년 · 1,116세대 · 12개월 118건현대1차-46%1,460만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091985년 · 2,204세대 · 12개월 68건★ 4.2 (22)쌍용더플래티넘부평-10%2,428만원전용 평당최근 6억 · 26.082022년 · 811세대 · 12개월 52건★ 3.9 (10)
현대2차-44%1,499만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091987년 · 1,496세대 · 12개월 66건★ 4.0 (20)부평캐슬&더샵퍼스트+16%3,131만원전용 평당최근 6억 · 26.092024년 · 1,623세대 · 12개월 132건부평두산위브더파크-6%2,530만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092022년 · 799세대 · 12개월 59건★ 3.1 (7)우성1차2차(294-35)-51%1,330만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 71건★ 3.9 (33)한화2단지-33%1,805만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.091999년 · 1,280세대 · 12개월 53건★ 4.2 (23)금호이수마운트밸리-21%2,128만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092007년 · 1,365세대 · 12개월 33건★ 4.2 (12)
현대2차-44%1,499만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091987년 · 1,496세대 · 12개월 66건★ 4.0 (20)부평캐슬&더샵퍼스트+16%3,131만원전용 평당최근 6억 · 26.092024년 · 1,623세대 · 12개월 132건부평두산위브더파크-6%2,530만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092022년 · 799세대 · 12개월 59건★ 3.1 (7)우성1차2차(294-35)-51%1,330만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 71건★ 3.9 (33)한화2단지-33%1,805만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.091999년 · 1,280세대 · 12개월 53건★ 4.2 (23)금호이수마운트밸리-21%2,128만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092007년 · 1,365세대 · 12개월 33건★ 4.2 (12)매물·실거주 후기 더 보기
부평산곡푸르지오 자주 묻는 질문
부평산곡푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 5억, 전용 평당가는 2,700만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9~60㎡)은 4억 9,900만원이에요.부평산곡푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 36건 중앙값은 3억 6,225만원이에요. 전세가율은 약 62.3%이에요. 24평형(전용 59.9~60㎡)은 3억 1,500만원이에요.부평산곡푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 149만원이에요.부평산곡푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9~60㎡) 103건, 33평형(전용 84.4㎡) 73건, 33평형(전용 84.9㎡) 27건, 43평형(전용 110.1㎡) 18건이에요. 24평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부평산곡푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.09 110.1㎡(43평형) 9층 101동의 8억, 최저가는 2026.04.10 60㎡(24평형) 5층의 4억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 110.1㎡(43평형) 8층 8억 3,300만원이에요.부평산곡푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부평산곡푸르지오 가격은 산곡동에서 비싼 편인가요?
부평산곡푸르지오 매매 평당가는 2,700만원이에요. 산곡동 전체 1,498만원보다 80% 높아요. 부평구 전체 1,714만원보다는 58% 높아요. 같은 동 부평신일해피트리더루츠 2,792만원, 현대1차 1,460만원, 쌍용더플래티넘부평 2,428만원 중에서는 중간 편이에요.부평산곡푸르지오 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,750만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,732만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.부평산곡푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 549만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 200만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부평산곡푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,930만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,719만원이 필요합니다. 3억 4,930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 177만원, 원금균등이면 첫 달 약 227만원이에요.부평산곡푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부평산곡푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,700만원이에요(765호, 1억 6,300만원~5억 400만원). 전용 60㎡는 3억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,900만원의 약 63%이에요.부평산곡푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부평산곡푸르지오 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(25건), 신규 50%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부평산곡푸르지오(산곡동 510번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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