부평이다 진짜
2026.09.08
원적산이 바로 인접해 있어 공기하나는 끝내 줍니다 교통의 입지도 나쁘지 않고 주변에 학교가 많아. 학원가도 더불어 충분히 있는거 같습니다 단…
인천광역시 부평구 산곡동 519 · 2022년 준공 · 811세대 10개 동 · 전용 39.5~119.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.7~84.9㎡) · 최근 12개월 16건
- 6억 500만원▼ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,207만 → 지금 2,569만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 91건 · 전세가율 68.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,428만원
- 산곡동 중앙값보다 62% 높음
- 36개월 최고가
- 10억
- 119.9㎡(50평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 512건
- 전용 평당 2,428만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,100만원
- 2026년 · 811호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
쌍용더플래티넘부평 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용더플래티넘부평 전용면적은 6종(39.5~119.9㎡)이며 35평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 900만원, 전용 평당가는 2,428만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,670만원), 전세가율은 약 68.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.7~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,490만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율68.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 90만원22건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.7~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 6억 500만원(평당 2,358만원), 전세 27건 중앙값 3억 9,690만원, 월세 8건 중앙값 보증금 7,500만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.27 11층 6억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 18평형(전용 39.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 7,550만원(평당 2,306만원), 전세 31건 중앙값 2억 500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 4,800만원·월 64만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.11 11층 2억 9,000만원이에요.
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 4억 9,300만원(평당 2,718만원), 전세 26건 중앙값 3억 2,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.27 14층 5억 1,000만원이에요.
- 30평형(전용 72.5~72.7㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 5억 6,000만원(평당 2,553만원), 전세 5건 중앙값 3억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.30 18층 5억 9,500만원이에요.
- 23평형(전용 51.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 6,500만원(평당 2,329만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.27 11층 3억 7,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.9㎡35평형대표공급 115.1㎡ · 115C타입 · 전용률 73.6% | 6억 500만원16건 | 2,358만원 | 6억15층 · 2026.08.20 | 6억 5,000만원11층 · 2025.06.27 | 3억 9,690만원27건 | 7,500/135만원8건 | 매매 51 · 전세 101 · 월세 19 |
| 39.5㎡18평형공급 59.4㎡ · 59A타입 · 전용률 66.5% | 2억 7,550만원8건 | 2,306만원 | 2억 8,500만원8층 · 2026.06.20 | 2억 9,000만원11층 · 2024.09.11 | 2억 500만원31건 | 4,800/64만원7건 | 매매 21 · 전세 88 · 월세 34 |
| 60㎡25평형공급 81.9㎡ · 81B타입 · 전용률 73.2% | 4억 9,300만원16건 | 2,718만원 | 5억 800만원15층 · 2026.08.01 | 5억 1,000만원14층 · 2026.06.27 | 3억 2,500만원26건 | 4,000/115만원4건 | 매매 48 · 전세 63 · 월세 18 |
| 72.5~72.7㎡30평형공급 98.7㎡ · 98C타입 · 전용률 73.5% | 5억 6,000만원9건 | 2,553만원 | 5억 2,500만원2층 · 2026.04.24 | 5억 9,500만원18층 · 2025.10.30 | 3억 7,000만원5건 | 2건 | 매매 22 · 전세 15 · 월세 6 |
| 51.8㎡23평형공급 77.2㎡ · 77타입 · 전용률 67.1% | 3억 6,500만원3건 | 2,329만원 | 3억 7,100만원5층 · 2026.03.21 | 3억 7,800만원11층 · 2025.06.27 | 2건 | 1건 | 매매 10 · 전세 10 · 월세 5 |
| 119.9㎡50평형공급 163.8㎡ · 163A타입 · 전용률 73.2% | - | - | 10억18층 · 2024.11.02 | 10억18층 · 2024.11.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매쌍용더플래티넘부평 아파트 매매 거래는 2024년 5월 11건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,771만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,176만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(36건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.7건이에요.
2,569만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,569만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,771만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2,550만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,318만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2,388만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 2,374만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2,313만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,572만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2,436만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2,637만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2,403만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세쌍용더플래티넘부평 아파트 전세 거래는 2024년 4월 24건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 4억이 가장 높았고 2025년 4월 1억 9,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 42건으로 직전 6개월(49건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.6건이에요.
2억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 425만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 3억 3,800만원 |
| 2026년 3월 | 15건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2억 7,038만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2022년 12월부터 최고가
- 6억 5,000만원 2025.06.27 · 11층
- 최근 거래
- 6억 2026.08.20 · 15층
- 비교 거래
- 60건 2022년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍용더플래티넘부평 매매 평당가는 2,428만원이에요. 산곡동 전체 1,498만원보다 62% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,714만원보다는 42% 높아요.
- 같은 동 부평신일해피트리더루츠 2,792만원, 현대1차 1,460만원, 현대2차 1,499만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용더플래티넘부평 (이 단지) | 2,428만원 | 기준 | 1,670만원 | 52건 |
| 산곡동 전체 | 1,498만원 | ▼ 38.3% | 1,245만원 | 1,177건 |
| 부평구 전체 | 1,714만원 | ▼ 29.4% | 1,276만원 | 4,989건 |
| 부평신일해피트리더루츠 | 2,792만원 | ▲ 15% | 1,830만원 | 118건 |
| 현대1차 | 1,460만원 | ▼ 39.9% | 899만원 | 68건 |
| 현대2차 | 1,499만원 | ▼ 38.3% | 1,012만원 | 66건 |
| 부평캐슬&더샵퍼스트 | 3,131만원 | ▲ 29% | 1,528만원 | 132건 |
| 부평두산위브더파크 | 2,530만원 | ▲ 4.2% | 1,646만원 | 59건 |
쌍용더플래티넘부평 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용더플래티넘부평 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 쌍용더플래티넘부평 84.9㎡(35평형) 15층 6억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 쌍용더플래티넘부평 60㎡(25평형) 15층 5억 800만원, 2026.07.21 쌍용더플래티넘부평 60㎡(25평형) 6층 4억 9,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.23 84.8㎡(35평형) 5층 107동의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.05.19 39.5㎡(18평형) 9층의 2억 5,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 119.9㎡(50평형) 18층 10억이에요.
- 쌍용더플래티넘부평 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.13 쌍용더플래티넘부평 60㎡(25평형) 5층 3억 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 쌍용더플래티넘부평 39.5㎡(18평형) 6층 2억 2,000만원, 2026.09.01 쌍용더플래티넘부평 39.5㎡(18평형) 6층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 쌍용더플래티넘부평 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 쌍용더플래티넘부평 84.8㎡(35평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 168만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 쌍용더플래티넘부평 72.7㎡(30평형) 7층 보증금 3억, 월 20만원, 2026.07.31 쌍용더플래티넘부평 39.5㎡(18평형) 6층 보증금 4,800만원, 월 64만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억2026.08.20 계약 · 84.9㎡(35평형) · 15층 · 108동
35평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 51건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.1억
5.5억6억6.3억6.5억
12개월 중앙값6억 500만원전용 평당 2,358만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가6억 5,000만원11층 · 2025.06.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 108동 | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 6억84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.21 | 108동 | 84.8㎡(35평형) | 2층 | 6억 1,800만원84.8㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 108동 | 84.8㎡(35평형) | 3층 | 6억 2,500만원84.8㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 108동 | 84.8㎡(35평형) | 11층 | 5억 7,000만원84.8㎡(35평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | - | 84.9㎡(35평형) | 13층 | 6억 4,000만원84.9㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 109동 | 84.9㎡(35평형) | 2층 | 5억 9,500만원84.9㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍용더플래티넘부평 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰쌍용더플래티넘부평 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 3.8, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "부평이다 진짜", "아파트 내부 구조도 너무 좋은 숲세권 집", "부평의마천루"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 10건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
3.8
교통
4.4
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트 내부 구조도 너무 좋은 숲세권 집
2026.07.02
산곡역에서 도보로 약 10분 걸리는 집인데 쉬는날 창문을 열면 바로 건너편에 명신여고랑 산이 보여서 뷰가 굉장히 좋아요 바로 밑에는 밀키트집있어…
부평의마천루
2025.11.22
역세권(도보7분거리 산곡역)에 바로앞 버스정류장으로(88번 지나감) 교통편리 도보 10분 롯데마트 위치해 있어 편리한 문화생활 자차 10분거…
쌍용더플래티넘부평 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
산곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부평산곡푸르지오 | 4.8 | 6건 | 2,700만원 |
| 2현대(179-92) | 4.7 | 3건 | 1,323만원 |
| 3태화프리상뜨 | 4.6 | 5건 | 1,282만원 |
| 4부평IPARK | 4.5 | 8건 | 2,819만원 |
| 5뉴서울아파트 | 4.4 | 12건 | 1,036만원 |
산곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 78점, 마트 94점, 병원 61점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 215건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 215건
치안
86
대중교통
91
교육
78
마트
94
병원
61
공원
90
한번은 살 동네
2026.09.15
인천 부평 산곡동은 조용하면서도 생활하기 편한 동네라고 느껴져요 주변에 그래도 마트나 식당이 잘 되어있고 무엇보다 학교가 많기 때문에요 부평쪽…
동네에서 편의시설 이용하며 집순이로 살기 좋아요
2026.09.10
아파트 근처 공원들이 많아요 주변에 병원 약국 마트 가까이 있고 7호선 연결되어 대중교통도 편리합니다 살아본 결과 주변사람들도 친절하고 아이들…
학교가 가깝다
2026.09.08
잠시 사는 아파트로는 괜찮은 거 같습니다만 글쎄요. 산이 바로 옆에 있어 공긴 좋습니다. 산에 올라가려고하면 인도가 없어요. 그래도 광역시에 있…
산곡동 전체 시세와 단지 비교는 산곡동 아파트 시세에서 보세요.
쌍용더플래티넘부평 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt쌍용더플래티넘부평 아파트는 811세대 · 10개 동 · 2022년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 153건은 전체 세대의 약 18.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 3층, 주차 1,035대(세대당 1.28대), 2022년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 13종이에요. 59A타입은 공급 59.4㎡·전용 39.5㎡(전용률 66.5%), 59B타입은 공급 59.4㎡·전용 39.5㎡(전용률 66.5%), 77타입은 공급 77.2㎡·전용 51.8㎡(전용률 67.1%), 81B타입은 공급 81.9㎡·전용 60㎡(전용률 73.2%), 81C타입은 공급 81.9㎡·전용 60㎡(전용률 73.2%)이에요. 나머지 8종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 420대, 전기차 충전기 52대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 811세대 (60㎡ 이하 376 · 60~85㎡ 431 · 85~135㎡ 4)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2022년 8월
- 지번
- 부평구 산곡동 519
- 도로명
- 인천 부평구 원적로287번길 25
- 타입
- 59A타입 전용 39.5㎡ · 59B타입 전용 39.5㎡ · 77타입 전용 51.8㎡ · 81B타입 전용 60㎡ · 81C타입 전용 60㎡ · 81A타입 전용 60㎡ 외 7
- 층수
- 지상 23층 · 지하 3층
- 주차
- 1,035대 · 세대당 1.28대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 222.81% · 건폐율 19.69%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 쌍용건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 420대 · 전기차 충전기 52대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선 도보 5~10분이내
- 인근 편의시설
- 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍용더플래티넘부평은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 222.81%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률222.81%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍용더플래티넘부평 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,100만원이에요(811호, 1억 5,300만원~5억 4,500만원).
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- 전용 85㎡는 3억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 500만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 7,300만원, 52㎡ 2억 2,500만원, 60㎡ 2억 9,300만원, 73㎡ 3억 4,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 18평형 | 1억 7,300만원 | 108호 | 2억 7,550만원 | 63% |
| 52㎡ · 23평형 | 2억 2,500만원 | 30호 | 3억 6,500만원 | 62% |
| 60㎡ · 25평형 | 2억 9,300만원 | 238호 | 4억 9,300만원 | 59% |
| 73㎡ · 30평형 (72.5~72.7) | 3억 4,900만원 | 122호 | 5억 6,000만원 | 62% |
| 85㎡ · 35평형 (84.7~84.9) | 3억 9,500만원 | 309호 | 6억 500만원 | 65% |
| 120㎡ · 50평형 | 5억 4,500만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 4,100만원 | 811호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 3억 9,500만원 기준 쌍용더플래티넘부평의 연간 보유세는 약 44.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 16.8만원에 도시지역분·지방교육세 27.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
| 52㎡전용 16평 | 2억 2,500만원 | 6.7만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 9,300만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.2만원 |
| 73㎡전용 22평 | 3억 4,900만원 | 12.7만원특례세율 | 24만원 | - | 36.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 9,500만원 | 16.8만원특례세율 | 27.7만원 | - | 44.4만원 |
| 120㎡전용 36평 | 5억 4,500만원 | 30만원특례세율 | 39.6만원 | - | 69.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기52기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 16세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분쌍용더플래티넘부평의 2026년 7월 관리비는 총 19,086만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,500원)이에요.
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- 공용관리비 9,620만원(인건비 4,043만원 · 청소비 1,870만원 · 경비비 1,763만원 순), 개별사용료 9,466만원(전기료 6,829만원 · 수도료 2,084만원 · 입주자대표회의운영비 246만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,500원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,620만원단지 전체 · 월
개별사용료9,466만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%118,615원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%116,718원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,829만원 | 8만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 4,043만원 | 5만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 2,084만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,870만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,763만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 773만원 | 9,529원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 262만원 | 3,228원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 250만원 | 3,088원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 246만원 | 3,036원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 188만원 | 2,319원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 777만원 | 9,583원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천산곡초등학교
가까운 중학교200m산곡중학교
가까운 고등학교300m인천외국어고등학교
- 초등학교인천산곡초등학교300m직선거리
- 초등학교한일초등학교300m직선거리
- 중학교산곡중학교200m직선거리
- 고등학교인천외국어고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구산곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍용더플래티넘부평 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 100만원(6건), 2024년 4억 9,250만원(74건), 2025년 5억 200만원(37건), 2026년 5억 1,500만원(36건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,000만원, 2024년 3억 3,000만원, 2025년 2억 7,300만원, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 100만원6건 | 2,320만원 | 6건 | 2억 4,000만원17건 | 17건 |
| 2024년 | 4억 9,250만원74건 | 2,416만원 | 74건 | 3억 3,000만원121건 | 121건 |
| 2025년 | 5억 200만원37건 | 2,442만원 | 37건 | 2억 7,300만원62건 | 62건 |
| 2026년 | 5억 1,500만원36건 | 2,414만원 | 36건 | 3억 3,000만원77건 | 77건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 2,409만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,341만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 2,409만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,341만원 | -3% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,375만원 | -1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,707만원), 가장 낮은 곳은 106동(2,318만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 31건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 쌍용더플래티넘부평 전월세 113건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(55건), 신규 51%(57건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 32건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 52건 중 직거래 3건, 중개 거래 49건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 50건(96%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 사면 취득세(1주택 1.03%)와 지방교육세를 합쳐 약 688만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 242만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 9,690만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 119만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,350만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,080만원이 필요합니다.
- 4억 2,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 214만원, 원금균등이면 첫 달 약 276만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 2,350만원 |
| 필요 현금취득세 688만원 · 중개보수 242만원 포함 | 약 1억 9,080만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 214만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 118만원 | 첫 달 약 276만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산곡동 51곳산곡동에서 실거래가 있는 단지 50곳 가운데 쌍용더플래티넘부평의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 부평캐슬&더샵퍼스트(평당 3,131만원), 가장 싼 곳은 청하(평당 616만원)이에요.
부평신일해피트리더루츠+15%2,792만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.092022년 · 1,116세대 · 12개월 118건현대1차-40%1,460만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091985년 · 2,204세대 · 12개월 68건★ 4.2 (22)
현대2차-38%1,499만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091987년 · 1,496세대 · 12개월 66건★ 4.0 (20)부평캐슬&더샵퍼스트+29%3,131만원전용 평당최근 6억 · 26.092024년 · 1,623세대 · 12개월 132건부평두산위브더파크+4%2,530만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092022년 · 799세대 · 12개월 59건★ 3.1 (7)우성1차2차(294-35)-45%1,330만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 71건★ 3.9 (33)한화2단지-26%1,805만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.091999년 · 1,280세대 · 12개월 53건★ 4.2 (23)금호이수마운트밸리-12%2,128만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092007년 · 1,365세대 · 12개월 33건★ 4.2 (12)
현대(124-1)-43%1,391만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.091993년 · 1,161세대 · 12개월 42건★ 3.9 (17)
현대2차-38%1,499만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091987년 · 1,496세대 · 12개월 66건★ 4.0 (20)부평캐슬&더샵퍼스트+29%3,131만원전용 평당최근 6억 · 26.092024년 · 1,623세대 · 12개월 132건부평두산위브더파크+4%2,530만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092022년 · 799세대 · 12개월 59건★ 3.1 (7)우성1차2차(294-35)-45%1,330만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 71건★ 3.9 (33)한화2단지-26%1,805만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.091999년 · 1,280세대 · 12개월 53건★ 4.2 (23)금호이수마운트밸리-12%2,128만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092007년 · 1,365세대 · 12개월 33건★ 4.2 (12)현대(124-1)-43%1,391만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.091993년 · 1,161세대 · 12개월 42건★ 3.9 (17)매물·실거주 후기 더 보기
쌍용더플래티넘부평 자주 묻는 질문
쌍용더플래티넘부평 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 52건 중앙값은 5억 900만원, 전용 평당가는 2,428만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.7~84.9㎡)은 6억 500만원이에요.쌍용더플래티넘부평 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 91건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 68.8%이에요. 35평형(전용 84.7~84.9㎡)은 3억 9,690만원이에요.쌍용더플래티넘부평 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.쌍용더플래티넘부평에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.7~84.9㎡) 171건, 18평형(전용 39.5㎡) 143건, 25평형(전용 60㎡) 129건, 30평형(전용 72.5~72.7㎡) 43건, 23평형(전용 51.8㎡) 25건, 50평형(전용 119.9㎡) 1건이에요. 35평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.쌍용더플래티넘부평 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.23 84.8㎡(35평형) 5층 107동의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.05.19 39.5㎡(18평형) 9층의 2억 5,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 119.9㎡(50평형) 18층 10억이에요.쌍용더플래티넘부평 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쌍용더플래티넘부평 가격은 산곡동에서 비싼 편인가요?
쌍용더플래티넘부평 매매 평당가는 2,428만원이에요. 산곡동 전체 1,498만원보다 62% 높아요. 부평구 전체 1,714만원보다는 42% 높아요. 같은 동 부평신일해피트리더루츠 2,792만원, 현대1차 1,460만원, 현대2차 1,499만원 중에서는 중간 편이에요.쌍용더플래티넘부평 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 2,409만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,341만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.쌍용더플래티넘부평 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 사면 취득세(1주택 1.03%)와 지방교육세를 합쳐 약 688만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 242만원이에요. 전세 중앙값 3억 9,690만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 119만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍용더플래티넘부평 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,350만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,080만원이 필요합니다. 4억 2,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 214만원, 원금균등이면 첫 달 약 276만원이에요.쌍용더플래티넘부평 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍용더플래티넘부평 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,100만원이에요(811호, 1억 5,300만원~5억 4,500만원). 전용 85㎡는 3억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 500만원의 약 65%이에요.쌍용더플래티넘부평 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 쌍용더플래티넘부평 전월세 113건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(55건), 신규 51%(57건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 32건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍용더플래티넘부평(산곡동 519번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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