매매1건
현재 호가 중앙값5억 8,000만원타입 전체 매물 기준인천광역시 부평구 산곡동 507 · 2007년 준공 · 1,365세대 22개 동 · 전용 59.8~134.7㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 14건
- 5억 4,600만원▲ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,051만 → 지금 2,144만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 35건 · 전세가율 68.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,128만원
- 산곡동 중앙값보다 42% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 6,000만원
- 134.7㎡(51평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 320건
- 전용 평당 2,128만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,600만원
- 2026년 · 1,365호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금호이수마운트밸리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금호이수마운트밸리 전용면적은 4종(59.8~134.7㎡)이며 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 4,500만원, 전용 평당가는 2,128만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,451만원), 전세가율은 약 68.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 35평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,407만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 128만원이에요.
전세가율68.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 128만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 5억 4,600만원(평당 2,125만원), 전세 9건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 148만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.17 10층 5억 9,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 27평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 4억 3,000만원(평당 2,376만원), 전세 15건 중앙값 2억 7,300만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.04 8층 4억 4,800만원이에요.
- 44평형(전용 115㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 6억 5,000만원(평당 1,868만원), 전세 4건 중앙값 4억 925만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.21 8층 6억 8,500만원이에요.
- 51평형(전용 134.7㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 4억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.14 19층 7억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형대표공급 114.9㎡ · 114타입 · 전용률 73.9% | 5억 4,600만원14건 | 2,125만원 | 5억 6,000만원15층 · 2026.09.23 | 5억 9,500만원10층 · 2025.05.17 | 3억 5,000만원9건 | 5,000/148만원8건 | 매매 65 · 전세 53 · 월세 25 |
| 59.8㎡27평형공급 87.8㎡ · 87타입 · 전용률 68.1% | 4억 3,000만원10건 | 2,376만원 | 4억 2,000만원14층 · 2026.09.12 | 4억 4,800만원8층 · 2025.07.04 | 2억 7,300만원15건 | 3,000/110만원5건 | 매매 47 · 전세 46 · 월세 15 |
| 115㎡44평형공급 146.6㎡ · 146타입 · 전용률 78.5% | 6억 5,000만원8건 | 1,868만원 | 6억 2,000만원12층 · 2026.09.20 | 6억 8,500만원8층 · 2026.04.21 | 4억 925만원4건 | 1억/160만원3건 | 매매 28 · 전세 16 · 월세 7 |
| 134.7㎡51평형공급 167.4㎡ · 167타입 · 전용률 80.5% | 1건 | - | 7억21층 · 2026.01.29 | 7억 6,000만원19층 · 2024.03.14 | 4억 6,000만원7건 | - | 매매 7 · 전세 10 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금호이수마운트밸리 아파트 매매 거래는 2024년 3월 10건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 2,393만원이 가장 높았고 2025년 9월 1,685만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(15건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
2,144만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2,144만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,016만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,990만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,266만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,390만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,962만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,226만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,009만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,970만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,301만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,193만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금호이수마운트밸리 아파트 전세 거래는 2025년 4월 8건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 5억이 가장 높았고 2024년 5월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(18건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.5건이에요.
2억 9,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 9,250만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 7,650만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2억 6,800만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 6,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 1,000만원 2021.07.13 · 7층
- 최근 거래
- 5억 6,000만원 2026.09.23 · 15층
- 비교 거래
- 274건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금호이수마운트밸리 매매 평당가는 2,128만원이에요. 산곡동 전체 1,498만원보다 42% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,714만원보다는 24% 높아요.
- 같은 동 부평신일해피트리더루츠 2,792만원, 현대1차 1,460만원, 쌍용더플래티넘부평 2,428만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 금호이수마운트밸리 (이 단지) | 2,128만원 | 기준 | 1,451만원 | 33건 |
| 산곡동 전체 | 1,498만원 | ▼ 29.6% | 1,245만원 | 1,177건 |
| 부평구 전체 | 1,714만원 | ▼ 19.5% | 1,276만원 | 4,989건 |
| 부평신일해피트리더루츠 | 2,792만원 | ▲ 31.2% | 1,830만원 | 118건 |
| 현대1차 | 1,460만원 | ▼ 31.4% | 899만원 | 68건 |
| 쌍용더플래티넘부평 | 2,428만원 | ▲ 14.1% | 1,670만원 | 52건 |
| 현대2차 | 1,499만원 | ▼ 29.6% | 1,012만원 | 66건 |
| 부평캐슬&더샵퍼스트 | 3,131만원 | ▲ 47.1% | 1,528만원 | 132건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준금호이수마운트밸리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금호이수마운트밸리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 금호이수마운트밸리 85㎡(35평형) 15층 5억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.20 금호이수마운트밸리 115㎡(44평형) 12층 6억 2,000만원, 2026.09.12 금호이수마운트밸리 59.8㎡(27평형) 14층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.29 134.7㎡(51평형) 21층 106동의 7억, 최저가는 2026.07.20 59.8㎡(27평형) 1층의 4억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 134.7㎡(51평형) 19층 7억 6,000만원이에요.
- 금호이수마운트밸리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.30 금호이수마운트밸리 59.8㎡(27평형) 17층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 금호이수마운트밸리 59.8㎡(27평형) 10층 2억 8,000만원, 2026.08.14 금호이수마운트밸리 59.8㎡(27평형) 4층 2억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~134.7㎡(전용 41평)이에요.
- 금호이수마운트밸리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 금호이수마운트밸리 115㎡(44평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 금호이수마운트밸리 85㎡(35평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2026.08.11 금호이수마운트밸리 85㎡(35평형) 14층 보증금 5,000만원, 월 145만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,000만원2026.09.23 계약 · 85㎡(35평형) · 15층
35평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 65건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.4억
4억5.1억5.6억6억
12개월 중앙값5억 4,600만원전용 평당 2,125만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가5억 9,500만원10층 · 2025.05.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | - | 85㎡(35평형) | 15층 | 5억 6,000만원85㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 85㎡(35평형) | 6층 | 5억 4,200만원85㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 85㎡(35평형) | 10층 | 4억 7,000만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | - | 85㎡(35평형) | 2층 | 5억 1,800만원85㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | - | 85㎡(35평형) | 7층 | 5억 2,800만원85㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | - | 85㎡(35평형) | 5층 | 5억 3,500만원85㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 102동 | 85㎡(35평형) | 8층 | 5억 7,200만원85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금호이수마운트밸리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금호이수마운트밸리 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.2, 인프라 4.6, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깨끗해요", "롯데마트 코앞", "사통팔달 인프라 황제 아파트단지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 12건
단지
4.3
내부
4.2
인프라
4.6
교통
4.3
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깨끗해요
2026.05.12
지은지 얼마안되어 깨끗한 편이고 특히 주차가 편해서 좋아요. 근처에 7호선 산곡역이 있어 교통도 이정도면 편하구요. 근처에 투썸 써브웨이 공차…
롯데마트 코앞
2026.01.23
롯데마트가 코앞에 있어서 쇼핑을 하기에는 적합한 곳이라 생각한다 마트가 앞에있는건 좋은 장점인듯 그리고 아파트 바로 옆이 큰 도로라서 대중교통…
사통팔달 인프라 황제 아파트단지
2025.09.06
단점 : 신축같은 구축아파트입니다. 장점 : 1. 지하1, 2층 주차장까지 엘리베이터 연결되어 있어 자가용 출퇴근시 날씨에 상관없이 너…
금호이수마운트밸리 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
산곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부평산곡푸르지오 | 4.8 | 6건 | 2,700만원 |
| 2현대(179-92) | 4.7 | 3건 | 1,323만원 |
| 3태화프리상뜨 | 4.6 | 5건 | 1,282만원 |
| 4부평IPARK | 4.5 | 8건 | 2,819만원 |
| 5뉴서울아파트 | 4.4 | 12건 | 1,036만원 |
산곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 78점, 마트 94점, 병원 61점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 215건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 215건
치안
86
대중교통
91
교육
78
마트
94
병원
61
공원
90
한번은 살 동네
2026.09.15
인천 부평 산곡동은 조용하면서도 생활하기 편한 동네라고 느껴져요 주변에 그래도 마트나 식당이 잘 되어있고 무엇보다 학교가 많기 때문에요 부평쪽…
동네에서 편의시설 이용하며 집순이로 살기 좋아요
2026.09.10
아파트 근처 공원들이 많아요 주변에 병원 약국 마트 가까이 있고 7호선 연결되어 대중교통도 편리합니다 살아본 결과 주변사람들도 친절하고 아이들…
학교가 가깝다
2026.09.08
잠시 사는 아파트로는 괜찮은 거 같습니다만 글쎄요. 산이 바로 옆에 있어 공긴 좋습니다. 산에 올라가려고하면 인도가 없어요. 그래도 광역시에 있…
산곡동 전체 시세와 단지 비교는 산곡동 아파트 시세에서 보세요.
금호이수마운트밸리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금호이수마운트밸리 아파트는 1,365세대 · 22개 동 · 2007년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 147건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 2층, 주차 1,607대(세대당 1.18대), 2007년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 87타입은 공급 87.8㎡·전용 59.8㎡(전용률 68.1%), 114타입은 공급 114.9㎡·전용 85㎡(전용률 73.9%), 146타입은 공급 146.6㎡·전용 115㎡(전용률 78.5%), 167타입은 공급 167.4㎡·전용 134.7㎡(전용률 80.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 220대, 전기차 충전기 142대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(부곡, 리산, 마장, 부마) 중학교(산곡남중) 고등학교(산곡고, 인천외고, 세일고, 명신여고)이에요.
- 세대수
- 1,365세대 (60㎡ 이하 287 · 60~85㎡ 640 · 85~135㎡ 440)
- 동수
- 22개 동
- 준공
- 2007년 11월
- 지번
- 부평구 산곡동 507
- 도로명
- 인천 부평구 원적로 344
- 타입
- 87타입 전용 59.8㎡ · 114타입 전용 85㎡ · 146타입 전용 115㎡ · 167타입 전용 134.7㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 주차
- 1,607대 (옥내 1,600 · 옥외 7) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 37대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 340.77% · 건폐율 23.39%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호,이수건설
- 보안·충전
- CCTV 220대 · 전기차 충전기 142대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(부곡, 리산, 마장, 부마) 중학교(산곡남중) 고등학교(산곡고, 인천외고, 세일고, 명신여고)
- 인근 편의시설
- 병원(새봄산부인과) 대형상가(롯데마트)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금호이수마운트밸리은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 340.77%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률340.77%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금호이수마운트밸리 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,600만원이에요(1,365호, 2억 3,600만원~4억 4,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,600만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 6,600만원, 85㎡ 3억 5,100만원, 115㎡ 4억 2,300만원, 135㎡ 4억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 27평형 | 2억 6,600만원 | 286호 | 4억 3,000만원 | 62% |
| 85㎡ · 35평형 | 3억 5,100만원 | 640호 | 5억 4,600만원 | 64% |
| 115㎡ · 44평형 | 4억 2,300만원 | 357호 | 6억 5,000만원 | 65% |
| 135㎡ · 51평형 | 4억 3,900만원 | 82호 | 7억 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 5,600만원 | 1,365호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 3억 5,100만원 기준 금호이수마운트밸리의 연간 보유세는 약 37.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.9만원에 도시지역분·지방교육세 24.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 6,600만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 5,100만원 | 12.9만원특례세율 | 24.2만원 | - | 37.1만원 |
| 115㎡전용 35평 | 4억 2,300만원 | 19.2만원특례세율 | 29.9만원 | - | 49.1만원 |
| 135㎡전용 41평 | 4억 3,900만원 | 20.6만원특례세율 | 31.1만원 | - | 51.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기142기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 10세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금호이수마운트밸리 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 금호이수마운트밸리는 101동부터 209동까지 22개 동, 최고 20층입니다.
- 22개 동이 모두 20층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 22개와 주변 건물 159개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 4시간 |
| 104동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 105동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 106동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 107동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 2시간 |
| 108동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 109동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 110동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 111동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
| 112동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 113동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 201동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 203동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 204동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 205동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 206동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 207동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 208동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금호이수마운트밸리의 2026년 7월 관리비는 총 33,145만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,682원)이에요.
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- 공용관리비 15,229만원(인건비 4,700만원 · 경비비 4,354만원 · 청소비 3,302만원 순), 개별사용료 17,916만원(전기료 11,012만원 · 수도료 3,591만원 · 급탕비 1,908만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,682원관리비 부과면적 기준
공용관리비15,229만원단지 전체 · 월
개별사용료17,916만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%111,570원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%131,252원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,012만원 | 8만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 4,700만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 4,354만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 3,591만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 3,302만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,908만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 1,526만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 720만원 | 5,273원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 581만원 | 4,253원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 495만원 | 3,625원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 958만원 | 7,018원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천부곡초등학교
가까운 중학교400m산곡중학교
가까운 고등학교800m인천외국어고등학교
- 초등학교인천부곡초등학교300m직선거리
- 초등학교인천부마초등학교300m직선거리
- 중학교산곡중학교400m직선거리
- 고등학교인천외국어고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구산곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금호이수마운트밸리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 8,800만원(11건), 2024년 5억 1,500만원(65건), 2025년 5억 4,025만원(42건), 2026년 5억 4,200만원(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 40% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,500만원, 2024년 3억 4,000만원, 2025년 3억 1,500만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 8,800만원11건 | 2,056만원 | 11건 | 2억 9,500만원18건 | 18건 |
| 2024년 | 5억 1,500만원65건 | 2,037만원 | 65건 | 3억 4,000만원39건 | 39건 |
| 2025년 | 5억 4,025만원42건 | 2,102만원 | 42건 | 3억 1,500만원45건 | 45건 |
| 2026년 | 5억 4,200만원29건 | 2,109만원 | 29건 | 3억 5,000만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,171만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,119만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,119만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,171만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 22개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 202동(2,179만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,954만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금호이수마운트밸리 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(19건), 신규 63%(32건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 33건 중 직거래 3건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(64%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 601만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 218만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,220만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,199만원이 필요합니다.
- 3억 8,220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 193만원, 원금균등이면 첫 달 약 249만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 4,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 8,220만원 |
| 필요 현금취득세 601만원 · 중개보수 218만원 포함 | 약 1억 7,199만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 193만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 107만원 | 첫 달 약 249만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산곡동 51곳산곡동에서 실거래가 있는 단지 50곳 가운데 금호이수마운트밸리의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부평캐슬&더샵퍼스트(평당 3,131만원), 가장 싼 곳은 청하(평당 616만원)이에요.
부평신일해피트리더루츠+31%2,792만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.092022년 · 1,116세대 · 12개월 118건현대1차-31%1,460만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091985년 · 2,204세대 · 12개월 68건★ 4.2 (22)쌍용더플래티넘부평+14%2,428만원전용 평당최근 6억 · 26.082022년 · 811세대 · 12개월 52건★ 3.9 (10)
현대2차-30%1,499만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091987년 · 1,496세대 · 12개월 66건★ 4.0 (20)부평캐슬&더샵퍼스트+47%3,131만원전용 평당최근 6억 · 26.092024년 · 1,623세대 · 12개월 132건부평두산위브더파크+19%2,530만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092022년 · 799세대 · 12개월 59건★ 3.1 (7)우성1차2차(294-35)-37%1,330만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 71건★ 3.9 (33)한화2단지-15%1,805만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.091999년 · 1,280세대 · 12개월 53건★ 4.2 (23)
현대(124-1)-35%1,391만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.091993년 · 1,161세대 · 12개월 42건★ 3.9 (17)
현대2차-30%1,499만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091987년 · 1,496세대 · 12개월 66건★ 4.0 (20)부평캐슬&더샵퍼스트+47%3,131만원전용 평당최근 6억 · 26.092024년 · 1,623세대 · 12개월 132건부평두산위브더파크+19%2,530만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092022년 · 799세대 · 12개월 59건★ 3.1 (7)우성1차2차(294-35)-37%1,330만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 71건★ 3.9 (33)한화2단지-15%1,805만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.091999년 · 1,280세대 · 12개월 53건★ 4.2 (23)현대(124-1)-35%1,391만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.091993년 · 1,161세대 · 12개월 42건★ 3.9 (17)매물·실거주 후기 더 보기
금호이수마운트밸리 자주 묻는 질문
금호이수마운트밸리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 33건 중앙값은 5억 4,500만원, 전용 평당가는 2,128만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 85㎡)은 5억 4,600만원이에요.금호이수마운트밸리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 68.2%이에요. 35평형(전용 85㎡)은 3억 5,000만원이에요.금호이수마운트밸리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 128만원이에요.금호이수마운트밸리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 85㎡) 143건, 27평형(전용 59.8㎡) 108건, 44평형(전용 115㎡) 51건, 51평형(전용 134.7㎡) 18건이에요. 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금호이수마운트밸리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.29 134.7㎡(51평형) 21층 106동의 7억, 최저가는 2026.07.20 59.8㎡(27평형) 1층의 4억이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 134.7㎡(51평형) 19층 7억 6,000만원이에요.금호이수마운트밸리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금호이수마운트밸리 가격은 산곡동에서 비싼 편인가요?
금호이수마운트밸리 매매 평당가는 2,128만원이에요. 산곡동 전체 1,498만원보다 42% 높아요. 부평구 전체 1,714만원보다는 24% 높아요. 같은 동 부평신일해피트리더루츠 2,792만원, 현대1차 1,460만원, 쌍용더플래티넘부평 2,428만원 중에서는 중간 편이에요.금호이수마운트밸리 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,171만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,119만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.금호이수마운트밸리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 601만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 218만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금호이수마운트밸리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,220만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,199만원이 필요합니다. 3억 8,220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 193만원, 원금균등이면 첫 달 약 249만원이에요.금호이수마운트밸리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금호이수마운트밸리 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,600만원이에요(1,365호, 2억 3,600만원~4억 4,500만원). 전용 85㎡는 3억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,600만원의 약 64%이에요.금호이수마운트밸리 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금호이수마운트밸리 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(19건), 신규 63%(32건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금호이수마운트밸리(산곡동 507번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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