올굿
2026.01.23사진 3장
해뜨는곳부터 해지는 곳까지 볼수있는 뷰가 좋네요.. 구조도 좋고 방음도 잘되어 있는듯. 난방 잘되서 따듯하고 7호선 초초역세권으로 교통좋고. 신…
인천광역시 부평구 산곡동 91-2 · 2020년 준공 · 256세대 2개 동 · 전용 69.2~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 69.2~69.3㎡) · 최근 12개월 11건
- 5억 9,900만원▲ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,513만 → 지금 2,741만
- 전세 중앙값
- 3억 8,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 60.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,819만원
- 산곡동 중앙값보다 88% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 3,000만원
- 84.6㎡(35평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 157건
- 전용 평당 2,819만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,550만원
- 2026년 · 256호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 8건
부평IPARK 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부평IPARK 전용면적은 3종(69.2~84.7㎡)이며 29평형(전용 69.2~69.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 9,900만원, 전용 평당가는 2,819만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,000만원(평당 1,718만원), 전세가율은 약 60.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 29평형(전용 69.2~69.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,981만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 175만원이에요.
전세가율60.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 175만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 69.2~69.3㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 5억 9,900만원(평당 2,858만원), 전세 8건 중앙값 3억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.27 28층 6억 1,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 35평형(전용 84.6~84.7㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.24 40층 7억 3,000만원이에요.
- 29평형(전용 69.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 9,900만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.01 37층 5억 9,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.2~69.3㎡29평형대표공급 94.3㎡ · 94B타입 · 전용률 73.4% | 5억 9,900만원11건 | 2,858만원 | 6억8층 · 2026.07.11 | 6억 1,000만원28층 · 2024.12.27 | 3억 8,000만원8건 | - | 매매 35 · 전세 37 · 월세 11 |
| 84.6~84.7㎡35평형공급 115.3㎡ · 115B타입 · 전용률 73.4% | 2건 | - | 6억 5,000만원6층 · 2026.03.03 | 7억 3,000만원40층 · 2026.01.24 | 3억 5,000만원6건 | 2건 | 매매 14 · 전세 24 · 월세 10 |
| 69.9㎡29평형공급 94.3㎡ · 94B타입 · 전용률 73.4% | 2건 | - | 5억 8,000만원14층 · 2026.08.13 | 5억 9,900만원37층 · 2025.01.01 | 3억 9,900만원3건 | 1건 | 매매 6 · 전세 16 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부평IPARK 아파트 매매 거래는 2024년 3월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 2,911만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,446만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
2,741만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,741만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,887만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,744만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,700만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,834만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,806만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,819만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,781만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부평IPARK 아파트 전세 거래는 2024년 12월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 4억 6,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 2억 2,950만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(10건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
2억 2,950만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 2,950만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 9,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2021년 6월부터 최고가
- 6억 1,000만원 2024.12.27 · 28층
- 최근 거래
- 6억 2026.07.11 · 8층
- 비교 거래
- 47건 2021년 6월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부평IPARK 매매 평당가는 2,819만원이에요. 산곡동 전체 1,498만원보다 88% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,714만원보다는 64% 높아요.
- 같은 동 부평신일해피트리더루츠 2,792만원, 현대1차 1,460만원, 쌍용더플래티넘부평 2,428만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 부평IPARK (이 단지) | 2,819만원 | 기준 | 1,718만원 | 15건 |
| 산곡동 전체 | 1,498만원 | ▼ 46.9% | 1,245만원 | 1,177건 |
| 부평구 전체 | 1,714만원 | ▼ 39.2% | 1,276만원 | 4,989건 |
| 부평신일해피트리더루츠 | 2,792만원 | ▼ 1% | 1,830만원 | 118건 |
| 현대1차 | 1,460만원 | ▼ 48.2% | 899만원 | 68건 |
| 쌍용더플래티넘부평 | 2,428만원 | ▼ 13.9% | 1,670만원 | 52건 |
| 현대2차 | 1,499만원 | ▼ 46.8% | 1,012만원 | 66건 |
| 부평캐슬&더샵퍼스트 | 3,131만원 | ▲ 11.1% | 1,528만원 | 132건 |
부평IPARK 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부평IPARK 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 부평IPARK 69.9㎡(29평형) 14층 5억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.11 부평IPARK 69.3㎡(29평형) 8층 6억, 2026.07.02 부평IPARK 69.3㎡(29평형) 33층 6억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.2㎡(전용 21평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.24 84.6㎡(35평형) 40층 101동의 7억 3,000만원, 최저가는 2025.10.25 69.2㎡(29평형) 40층의 5억 6,500만원이에요.
- 부평IPARK 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 부평IPARK 69.9㎡(29평형) 24층 3억 9,900만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 부평IPARK 84.7㎡(35평형) 15층 2억 2,950만원, 2026.08.01 부평IPARK 84.7㎡(35평형) 15층 2억 2,950만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.2㎡(전용 21평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 부평IPARK 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.13 부평IPARK 84.7㎡(35평형) 38층 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.04 부평IPARK 84.6㎡(35평형) 24층 보증금 5,000만원, 월 175만원, 2026.02.04 부평IPARK 69.9㎡(29평형) 16층 보증금 3,000만원, 월 260만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.2㎡(전용 21평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억2026.07.11 계약 · 69.3㎡(29평형) · 8층
29평형(전용 69.2~69.3㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.9억
4억5.6억6.1억
12개월 중앙값5억 9,900만원전용 평당 2,858만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가6억 1,000만원28층 · 2024.12.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | - | 69.3㎡(29평형) | 8층 | 6억69.3㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 69.3㎡(29평형) | 33층 | 6억 1,000만원69.3㎡(29평형) · 33층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 101동 | 69.2㎡(29평형) | 39층 | 6억 1,000만원69.2㎡(29평형) · 39층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 102동 | 69.3㎡(29평형) | 26층 | 5억 7,500만원69.3㎡(29평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 101동 | 69.3㎡(29평형) | 37층 | 5억 9,900만원69.3㎡(29평형) · 37층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.05 | 101동 | 69.3㎡(29평형) | 24층 | 5억 9,000만원69.3㎡(29평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 101동 | 69.2㎡(29평형) | 26층 | 6억69.2㎡(29평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 102동 | 69.3㎡(29평형) | 10층 | 5억 7,500만원69.3㎡(29평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 101동 | 69.2㎡(29평형) | 27층 | 5억 9,000만원69.2㎡(29평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 101동 | 69.3㎡(29평형) | 26층 | 6억69.3㎡(29평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 101동 | 69.2㎡(29평형) | 40층 | 5억 6,500만원69.2㎡(29평형) · 40층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | 101동 | 69.2㎡(29평형) | 23층 | 5억 9,700만원69.2㎡(29평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.11 | 101동 | 69.2㎡(29평형) | 16층 | 5억 9,650만원69.2㎡(29평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 102동 | 69.3㎡(29평형) | 39층 | 5억 9,000만원69.3㎡(29평형) · 39층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부평IPARK 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부평IPARK 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "올굿", "7호선 타는 사람한테는 최고", "초초초역세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 8건
단지
4.9
내부
4.8
인프라
4.8
교통
5.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
7호선 타는 사람한테는 최고
2025.08.29
단지에서 십 초 안에 7호선 산곡역이 있다는게 압도적인 장점 그 외에는 하자가 너무 많습니다. 일단 오피스텔 동이랑 아파트 동 전체적으로 욕실…
초초초역세권
2025.01.28
신축오피스텔이라 깨끗한건 당연하구요 무엇보다 완전 초초초 역세권!!! 도보 5분거리 역세권이랑 초초초초초역세권이랑 비교불가입니다. 출근 및 외출…
부평IPARK 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
산곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부평산곡푸르지오 | 4.8 | 6건 | 2,700만원 |
| 2현대(179-92) | 4.7 | 3건 | 1,323만원 |
| 3태화프리상뜨 | 4.6 | 5건 | 1,282만원 |
| 4부평IPARK | 4.5 | 8건 | 2,819만원 |
| 5뉴서울아파트 | 4.4 | 12건 | 1,036만원 |
산곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 78점, 마트 94점, 병원 61점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 215건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 215건
치안
86
대중교통
91
교육
78
마트
94
병원
61
공원
90
한번은 살 동네
2026.09.15
인천 부평 산곡동은 조용하면서도 생활하기 편한 동네라고 느껴져요 주변에 그래도 마트나 식당이 잘 되어있고 무엇보다 학교가 많기 때문에요 부평쪽…
동네에서 편의시설 이용하며 집순이로 살기 좋아요
2026.09.10
아파트 근처 공원들이 많아요 주변에 병원 약국 마트 가까이 있고 7호선 연결되어 대중교통도 편리합니다 살아본 결과 주변사람들도 친절하고 아이들…
학교가 가깝다
2026.09.08
잠시 사는 아파트로는 괜찮은 거 같습니다만 글쎄요. 산이 바로 옆에 있어 공긴 좋습니다. 산에 올라가려고하면 인도가 없어요. 그래도 광역시에 있…
산곡동 전체 시세와 단지 비교는 산곡동 아파트 시세에서 보세요.
부평IPARK 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부평IPARK 아파트는 256세대 · 2개 동 · 2020년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 55건은 전체 세대의 약 21.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 40층·지하 5층, 주차 533대(세대당 2.08대), 승강기 4대, 2020년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 94B타입은 공급 94.3㎡·전용 69.2㎡(전용률 73.4%), 94A타입은 공급 94.6㎡·전용 69.3㎡(전용률 73.3%), 95C타입은 공급 95.3㎡·전용 69.9㎡(전용률 73.4%), 115B타입은 공급 115.3㎡·전용 84.6㎡(전용률 73.4%), 113A타입은 공급 113.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 74.5%)이에요.
- 세대수
- 256세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2020년 10월
- 지번
- 부평구 산곡동 91-2
- 도로명
- 인천 부평구 길주로364번길 9
- 타입
- 94B타입 전용 69.2㎡ · 94A타입 전용 69.3㎡ · 95C타입 전용 69.9㎡ · 115B타입 전용 84.6㎡ · 113A타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 40층 · 지하 5층
- 주차
- 533대 · 세대당 2.08대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2020.10.15
- 구조
- 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, 철골구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 799.28% · 건폐율 64.54%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부평IPARK은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 799.28%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률799.28%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율64.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부평IPARK 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,550만원이에요(256호, 3억 600만원~4억 3,700만원).
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- 전용 69㎡는 3억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,900만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 69㎡ 3억 6,300만원, 70㎡ 3억 7,100만원, 85㎡ 4억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 29평형 (69.2~69.3) | 3억 6,300만원 | 146호 | 5억 9,900만원 | 61% |
| 70㎡ · 29평형 | 3억 7,100만원 | 37호 | 5억 8,000만원 | 64% |
| 85㎡ · 35평형 (84.6~84.7) | 4억 2,100만원 | 73호 | 6억 9,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3억 6,550만원 | 256호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 3억 6,300만원 기준 부평IPARK의 연간 보유세는 약 39.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.9만원에 도시지역분·지방교육세 25.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 3억 6,300만원 | 13.9만원특례세율 | 25.2만원 | - | 39.1만원 |
| 70㎡전용 21평 | 3억 7,100만원 | 14.6만원특례세율 | 25.8만원 | - | 40.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 2,100만원 | 19만원특례세율 | 29.7만원 | - | 48.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천산곡초등학교
가까운 중학교400m청천중학교
가까운 고등학교800m인천외국어고등학교
- 초등학교인천산곡초등학교200m직선거리
- 초등학교인천부마초등학교300m직선거리
- 중학교청천중학교400m직선거리
- 고등학교인천외국어고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구산곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부평IPARK 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 2,000만원(3건), 2024년 5억 8,500만원(18건), 2025년 5억 9,950만원(24건), 2026년 5억 9,950만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,000만원, 2024년 3억 7,000만원, 2025년 3억 5,700만원, 2026년 3억 9,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 2,000만원3건 | 2,481만원 | 3건 | 3억 4,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 5억 8,500만원18건 | 2,655만원 | 18건 | 3억 7,000만원28건 | 28건 |
| 2025년 | 5억 9,950만원24건 | 2,815만원 | 24건 | 3억 5,700만원29건 | 29건 |
| 2026년 | 5억 9,950만원10건 | 2,834만원 | 10건 | 3억 9,900만원11건 | 11건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 36건, 102동 15건이에요.
101동 36건102동 15건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부평IPARK 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(7건), 신규 65%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(73%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 69.2~69.3㎡) 매매 중앙값 5억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 659만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 69.2~69.3㎡) 매매 중앙값 5억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,930만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,869만원이 필요합니다.
- 4억 1,930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 9,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 1,930만원 |
| 필요 현금취득세 659만원 · 중개보수 240만원 포함 | 약 1억 8,869만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 212만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 117만원 | 첫 달 약 273만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산곡동 51곳산곡동에서 실거래가 있는 단지 50곳 가운데 부평IPARK의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부평캐슬&더샵퍼스트(평당 3,131만원), 가장 싼 곳은 청하(평당 616만원)이에요.
부평신일해피트리더루츠-1%2,792만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.092022년 · 1,116세대 · 12개월 118건현대1차-48%1,460만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091985년 · 2,204세대 · 12개월 68건★ 4.2 (22)쌍용더플래티넘부평-14%2,428만원전용 평당최근 6억 · 26.082022년 · 811세대 · 12개월 52건★ 3.9 (10)
현대2차-47%1,499만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091987년 · 1,496세대 · 12개월 66건★ 4.0 (20)부평캐슬&더샵퍼스트+11%3,131만원전용 평당최근 6억 · 26.092024년 · 1,623세대 · 12개월 132건부평두산위브더파크-10%2,530만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092022년 · 799세대 · 12개월 59건★ 3.1 (7)우성1차2차(294-35)-53%1,330만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 71건★ 3.9 (33)한화2단지-36%1,805만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.091999년 · 1,280세대 · 12개월 53건★ 4.2 (23)금호이수마운트밸리-25%2,128만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092007년 · 1,365세대 · 12개월 33건★ 4.2 (12)
현대2차-47%1,499만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091987년 · 1,496세대 · 12개월 66건★ 4.0 (20)부평캐슬&더샵퍼스트+11%3,131만원전용 평당최근 6억 · 26.092024년 · 1,623세대 · 12개월 132건부평두산위브더파크-10%2,530만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092022년 · 799세대 · 12개월 59건★ 3.1 (7)우성1차2차(294-35)-53%1,330만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 71건★ 3.9 (33)한화2단지-36%1,805만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.091999년 · 1,280세대 · 12개월 53건★ 4.2 (23)금호이수마운트밸리-25%2,128만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092007년 · 1,365세대 · 12개월 33건★ 4.2 (12)매물·실거주 후기 더 보기
부평IPARK 자주 묻는 질문
부평IPARK 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 5억 9,900만원, 전용 평당가는 2,819만원이에요. 가장 많이 거래된 29평형(전용 69.2~69.3㎡)은 5억 9,900만원이에요.부평IPARK 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 3억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 60.9%이에요. 29평형(전용 69.2~69.3㎡)은 3억 8,000만원이에요.부평IPARK 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 175만원이에요.부평IPARK에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 69.2~69.3㎡) 83건, 35평형(전용 84.6~84.7㎡) 48건, 29평형(전용 69.9㎡) 26건이에요. 29평형(전용 69.2~69.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부평IPARK 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.24 84.6㎡(35평형) 40층 101동의 7억 3,000만원, 최저가는 2025.10.25 69.2㎡(29평형) 40층의 5억 6,500만원이에요.부평IPARK 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부평IPARK 가격은 산곡동에서 비싼 편인가요?
부평IPARK 매매 평당가는 2,819만원이에요. 산곡동 전체 1,498만원보다 88% 높아요. 부평구 전체 1,714만원보다는 64% 높아요. 같은 동 부평신일해피트리더루츠 2,792만원, 현대1차 1,460만원, 쌍용더플래티넘부평 2,428만원 중에서는 가장 높은 편이에요.부평IPARK 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 69.2~69.3㎡) 매매 중앙값 5억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 659만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부평IPARK 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 69.2~69.3㎡) 매매 중앙값 5억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,930만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,869만원이 필요합니다. 4억 1,930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.부평IPARK 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부평IPARK 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,550만원이에요(256호, 3억 600만원~4억 3,700만원). 전용 69㎡는 3억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,900만원의 약 61%이에요.부평IPARK 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부평IPARK 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(7건), 신규 65%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부평IPARK(산곡동 91-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
부평IPARK 매물 · 단지 정보 자세히