불편해도 살아
2026.06.14
이 아파트는 먼저 들어와서 살고있는 사람이 주인이다 아파트에 주차장있는데 다 개인지정석이다 입주자인데 주차할수없다 자리가 나도 지정석에…
부산광역시 부산진구 부암동 452-35 · 1985년 준공 · 48세대 1개 동 · 전용 56.5~61.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 7,700만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 556만 → 지금 678만
- 36개월 최고가
- 1억 1,600만원
- 56.5㎡(21평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 13건
- 공시가격 중앙값
- 6,690만원
- 2026년 · 48호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
한림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한림 전용면적은 4종(56.5~61.6㎡)이며 21평형(전용 56.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 7,700만원(평당 441만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 33만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 33만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.5㎡21평형대표공급 69.3㎡ · 69A타입 · 전용률 81.6% | - | - | 1억 1,600만원1층 · 2025.09.11 | 1억 1,600만원1층 · 2025.09.11 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 5 |
| 57.7㎡21평형공급 70.6㎡ · 70B타입 · 전용률 81.7% | - | - | 1억 200만원1층 · 2024.09.11 | 1억 200만원1층 · 2024.09.11 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 61.6㎡23평형공급 74.9㎡ · 74A타입 · 전용률 82.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 60.8㎡22평형공급 73.3㎡ · 73A타입 · 전용률 82% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 3,500만원 2021.07.13 · 3층
- 최근 거래
- 1억 1,600만원 2025.09.11 · 1층
- 비교 거래
- 6건 2017년 3월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한림 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.11 한림 56.5㎡(21평형) 1층 1억 1,600만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.27 한림 56.5㎡(21평형) 5층 9,900만원, 2024.09.11 한림 57.7㎡(21평형) 1층 1억 200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 56.5㎡(21평형) 1층 1억 1,600만원이에요.
- 한림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.27 한림 57.7㎡(21평형) 2층 7,700만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.26 한림 56.5㎡(21평형) 6층 7,400만원, 2024.01.15 한림 61.6㎡(23평형) 4층 7,000만원이에요.
- 한림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.28 한림 60.8㎡(22평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.27 한림 56.5㎡(21평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 30만원, 2025.04.06 한림 56.5㎡(21평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 56.5㎡(전용 17평)~60.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,600만원2025.09.11 계약 · 56.5㎡(21평형) · 1층
21평형(전용 56.5㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,900만
9,500만1.1억1.2억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 1,600만원1층 · 2025.09.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.11 | - | 56.5㎡(21평형) | 1층 | 1억 1,600만원56.5㎡(21평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.27 | - | 56.5㎡(21평형) | 5층 | 9,900만원56.5㎡(21평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.09 | - | 56.5㎡(21평형) | 5층 | 9,500만원56.5㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한림 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.3, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "불편해도 살아"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.3
내부
4.3
인프라
3.7
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
부암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서면쌍용스윗닷홈파크 | 4.8 | 5건 | 1,247만원 |
| 2협성휴포레시티즌파크 | 4.6 | 5건 | 1,867만원 |
| 3타워베르빌 | 4.5 | 13건 | 1,156만원 |
| 4쌍용스윗닷홈 | 4.4 | 10건 | 980만원 |
| 5서면동일파크스위트1차 | 4.3 | 9건 | 1,548만원 |
| 6서면동일파크스위트3차 | 4.3 | 8건 | 1,826만원 |
| 7백양산서희스타힐스 | 4.3 | 7건 | 1,918만원 |
| 8쌍용스윗닷홈스카이 | 4.3 | 7건 | 1,566만원 |
| 9그린센트 | 4.3 | 6건 | - |
| 10백양산월드메르디앙 | 4.3 | 6건 | 1,027만원 |
부암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
부암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부암동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 80점, 교육 60점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 126건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 126건
치안
82
대중교통
80
교육
60
마트
94
병원
81
공원
92
부암동파이어
2026.09.20
부암동은 완전 살기 좋은동네입니다 전 7년째 부암동 살고 잇어요 근처에 식당가 술집들이 많고 미용실 헬스장 목욕탕 대형마트 편의점들이 많아서 생…
젊음의도시
2026.09.20
동네자체가 젊음의 거리입니다 백화점 마트 다이소 소품샵 뭐하나 빠지는 게 없어요 맛집 핫플 다 모여있습니다 너무 좋아요 성수 축소버전 보는 거…
공기가 매우 좋은 조용하고 살기좋은 부암동
2026.09.04
나이 지긋하신 노인 연령의 분들이 많이 살고 있어서 타 지역 대비 비교적 조용하고 살기 좋은 곳입니다. 백양산 기슭에 자리한 터전이라 공기가…
부암동 전체 시세와 단지 비교는 부암동 아파트 시세에서 보세요.
한림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한림 아파트는 48세대 · 1개 동 · 1985년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1985년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 69A타입은 공급 69.3㎡·전용 56.5㎡(전용률 81.6%), 70B타입은 공급 70.6㎡·전용 57.7㎡(전용률 81.7%), 70C타입은 공급 70.9㎡·전용 58㎡(전용률 81.8%), 73A타입은 공급 73.3㎡·전용 60.1㎡(전용률 82%), 73B타입은 공급 74㎡·전용 60.7㎡(전용률 82%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1985년 6월
- 지번
- 부산진구 부암동 452-35
- 도로명
- 부산 부산진구 백양순환로123번길 30
- 타입
- 69A타입 전용 56.5㎡ · 70B타입 전용 57.7㎡ · 70C타입 전용 58㎡ · 73A타입 전용 60.1㎡ · 73B타입 전용 60.7㎡ · 74C타입 전용 60.8㎡ 외 2
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1985.06.03
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한림은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한림 공동주택 공시가격 중앙값은 6,690만원이에요(48호, 5,860만원~7,450만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 57㎡ 6,340만원, 58㎡ 6,210만원, 60㎡ 6,825만원, 61㎡ 6,960만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 21평형 | 6,340만원 | 6호 | - | - |
| 58㎡ · 21평형 (57.7~58) | 6,210만원 | 7호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,825만원 | 6호 | - | - |
| 61㎡ · 22평형 (60.7~60.8) | 6,960만원 | 11호 | - | - |
| 62㎡ · 23평형 (61.6~62.5) | 6,960만원 | 18호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,690만원 | 48호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 6,340만원 기준 한림의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 6,340만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 58㎡전용 18평 | 6,210만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,825만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 61㎡전용 18평 | 6,960만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 62㎡전용 19평 | 6,960만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m동평초등학교
가까운 중학교100m동평중학교
가까운 고등학교1.1km경원고등학교
- 초등학교동평초등학교600m직선거리
- 중학교동평중학교100m직선거리
- 중학교동평여자중학교200m직선거리
- 고등학교경원고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구부암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료부암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부암동 38곳롯데캐슬라센트2,373만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092025년 · 2,195세대 · 12개월 79건백양산서희스타힐스1,918만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.082025년 · 1,295세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)화승1,198만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.091997년 · 1,811세대 · 12개월 76건
시민공원일동미라주시티1,539만원전용 평당최근 2억 · 26.082022년 · 250세대 · 12개월 14건★ 4.1 (8)서면동일파크스위트3차1,826만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092017년 · 727세대 · 12개월 52건★ 4.3 (8)시민공원삼정그린코아더베스트2,008만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092022년 · 450세대 · 12개월 38건★ 4.0 (8)당감뜨란채943만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092005년 · 630세대 · 12개월 42건★ 3.8 (9)협성휴포레시티즌파크1,867만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.092020년 · 389세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)서면동일파크스위트1차1,548만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092014년 · 751세대 · 12개월 37건★ 4.3 (9)
시민공원일동미라주시티1,539만원전용 평당최근 2억 · 26.082022년 · 250세대 · 12개월 14건★ 4.1 (8)서면동일파크스위트3차1,826만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092017년 · 727세대 · 12개월 52건★ 4.3 (8)시민공원삼정그린코아더베스트2,008만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092022년 · 450세대 · 12개월 38건★ 4.0 (8)당감뜨란채943만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092005년 · 630세대 · 12개월 42건★ 3.8 (9)협성휴포레시티즌파크1,867만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.092020년 · 389세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)서면동일파크스위트1차1,548만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092014년 · 751세대 · 12개월 37건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
한림 자주 묻는 질문
한림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,700만원이에요.한림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 33만원이에요.한림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 56.5㎡) 9건, 21평형(전용 57.7㎡) 2건, 23평형(전용 61.6㎡) 1건, 22평형(전용 60.8㎡) 1건이에요. 21평형(전용 56.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한림 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 9월 56.5㎡(21평형) 1층 1억 1,600만원이에요.한림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한림 공동주택 공시가격 중앙값은 6,690만원이에요(48호, 5,860만원~7,450만원). 면적별로는 57㎡ 6,340만원, 58㎡ 6,210만원, 60㎡ 6,825만원, 61㎡ 6,960만원 등 5개 면적이에요.한림 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한림 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한림(부암동 452-35번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
한림 매물 · 단지 정보 자세히