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럭키무지개타운 실거래가·시세

부산광역시 부산진구 부암동 303-6 · 1989년 준공 · 144세대 1개 동 · 전용 69.4~131.9㎡

전세 중앙값 · 12개월 5건
1억 1,000만원
36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,388만 → 지금 1,130만
36개월 최고가
2억 9,700만원
70.7㎡(전용 21평) · 2024.04
36개월 실거래
36건
공시가격 중앙값
1억 7,600만원
2026년 · 294호
실거주 평점
4.0 / 5
후기 3건

럭키무지개타운 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

럭키무지개타운 전용면적은 6종(69.4~131.9㎡)이며 전용 21평(70.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 3줄 더 보기
  • 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 514만원)이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 내렸습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 30만원2건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 21평(70.7㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.20 8층 2억 9,700만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
70.7㎡전용 21평대표--2억 4,000만원15층 · 2025.11.132억 9,700만원8층 · 2024.04.201억 1,000만원4건1건매매 2 · 전세 10 · 월세 2
84.3㎡전용 25평--2억 9,000만원15층 · 2025.11.042억 9,000만원15층 · 2025.11.041건1건매매 1 · 전세 6 · 월세 2
85㎡전용 26평------매매 0 · 전세 3 · 월세 2
131.9㎡전용 40평------매매 0 · 전세 3 · 월세 1
113.2㎡전용 34평------매매 0 · 전세 2 · 월세 1
69.4㎡전용 21평------매매 0 · 전세 1 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

럭키무지개타운 아파트 전세 거래는 2026년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2.5건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
1억 1,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -21%
1.1억1.3억1.4억4건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월0건거래 부족
2026년 10월0건거래 부족
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월4건1억 1,000만원
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월1건1억 4,000만원
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요
2016년 12월부터 최고가
3억 5,000만원
2021.10.15 · 12층
최근 거래
2억 4,000만원
2025.11.13 · 15층
비교 거래
14건
2016년 12월~2025년 11월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

럭키무지개타운 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

럭키무지개타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.13 럭키무지개타운 70.7㎡(전용 21평) 15층 2억 4,000만원이에요.

설명 8줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.11.04 럭키무지개타운 84.3㎡(전용 25평) 15층 2억 9,000만원, 2024.04.20 럭키무지개타운 70.7㎡(전용 21평) 8층 2억 9,700만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 4월 70.7㎡(전용 21평) 8층 2억 9,700만원이에요.
  • 럭키무지개타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.22 럭키무지개타운 70.7㎡(전용 21평) 3층 1억 1,000만원이에요.
  • 그 앞은 2026.05.22 럭키무지개타운 70.7㎡(전용 21평) 3층 1억 1,000만원, 2026.05.22 럭키무지개타운 70.7㎡(전용 21평) 3층 1억 1,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 70.7㎡(전용 21평)~131.9㎡(전용 40평)이에요.
  • 럭키무지개타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.04 럭키무지개타운 70.7㎡(전용 21평) 4층 보증금 5,000만원, 월 40만원이에요.
  • 그 앞은 2026.01.07 럭키무지개타운 84.3㎡(전용 25평) 13층 보증금 1,000만원, 월 20만원, 2025.09.04 럭키무지개타운 131.9㎡(전용 40평) 4층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
  • 최근 8건의 전용면적은 70.7㎡(전용 21평)~131.9㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2025.11.13 계약 · 70.7㎡(전용 21평) · 15층 · 가동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 9,700만원8층 · 2024.04.20

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2025.11.13가동70.7㎡(전용 21평)15층2억 4,000만원70.7㎡(전용 21평) · 15층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.11.04나동84.3㎡(전용 25평)15층2억 9,000만원84.3㎡(전용 25평) · 15층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.04.20가동70.7㎡(전용 21평)8층2억 9,700만원70.7㎡(전용 21평) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

럭키무지개타운 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

럭키무지개타운 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 5.0이에요.
  • 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "마세권을 갖춘 레트로아파트", "주위에 뭐가 많다", "버스 정류장 30초거리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.7
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

마세권을 갖춘 레트로아파트

2025.09.07

옛날구조라 짜임새가 좋은편은 아니지만 도로가 인접한 평지이고 대단지가 아니여서 많이 걷지않아도 집으로 갈수 있어서 좋아요. 버스정류소가 바로앞이…

주위에 뭐가 많다

2025.01.22

서면과 너무 가깝지도 멀지도 않은 위치에 있습니다 버스 2분이면 서면 도착해서 버스도 많이온답니다 다양한 편의점 cu , gs , 세븐일레븐 ,…

버스 정류장 30초거리

2024.07.06

럭키무지개 아파트는 오래됐지만 44번 버스 정류장 30초 거리입니다. 단지는 몇동 안되서 조용한 편이고, 롯데마트랑 가깝고 이마트도 있어서 장…

럭키무지개타운 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.

부암동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1서면쌍용스윗닷홈파크4.85건1,247만원
2협성휴포레시티즌파크4.65건1,865만원
3타워베르빌4.513건1,189만원
4쌍용스윗닷홈4.410건994만원
5서면동일파크스위트3차4.39건1,838만원
6서면동일파크스위트1차4.39건1,552만원
7백양산서희스타힐스4.37건1,939만원
8쌍용스윗닷홈스카이4.37건1,587만원
9그린센트4.36건-
10백양산월드메르디앙4.36건1,031만원
부암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

부암동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

부암동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 80점, 교육 60점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 126건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
부암동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.2동네 후기 126건
치안
82
대중교통
80
교육
60
마트
94
병원
81
공원
92

부암동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 34위, 부산진구 10곳 중 7위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 마트(12위), 가장 처지는 항목은 대중교통(79위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 34위, 전국 523위부암동 순위 자세히 보기
동네별점후기전국
1양정동부산진구4.43304건93위
2전포동부산진구4.33486건226위
3초읍동부산진구4.2774건348위
4연지동부산진구4.2654건365위
5범천동부산진구4.21272건441위
6부전동부산진구4.20404건467위
7부암동부산진구4.17126건523위
8당감동부산진구4.14132건594위
9개금동부산진구4.12250건630위
10가야동부산진구3.95188건877위

부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.

부암동 전체 시세와 단지 비교는 부암동 아파트 시세에서 보세요.

럭키무지개타운 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

럭키무지개타운 아파트는 144세대 · 1개 동 · 1989년 9월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 2.1%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 2층, 1989년 9월 사용승인이에요.
세대수
144세대
동수
1개 동
준공
1989년 9월
지번
부산진구 부암동 303-6
도로명
부산 부산진구 신천대로 279
거래된 전용면적
71㎡(전용 21평) · 84㎡(전용 25평) · 85㎡(전용 26평) · 132㎡(전용 40평) · 113㎡(전용 34평) · 69㎡(전용 21평)
층수
지상 2층
사용승인
1989.09.02
구조
철근콘크리트조
실거주 후기
3건 · 평점 4.0

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

럭키무지개타운은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 럭키무지개타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,600만원이에요(294호, 1억 3,800만원~2억 6,300만원).

설명 2줄 더 보기
  • 면적별로는 69㎡ 1억 5,500만원, 71㎡ 1억 5,500만원, 79㎡ 1억 6,700만원, 84㎡ 1억 7,600만원 등 7개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
69㎡ · 전용 21평1억 5,500만원15호--
71㎡ · 전용 21평1억 5,500만원60호--
79㎡ · 전용 24평1억 6,700만원4호--
84㎡ · 전용 25평1억 7,600만원30호--
85㎡ · 전용 26평1억 7,600만원140호--
113㎡ · 전용 34평2억 2,900만원15호--
132㎡ · 전용 40평2억 5,100만원30호--
단지 전체1억 7,600만원294호-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 21평 공시가격 1억 5,500만원 기준 럭키무지개타운의 연간 보유세는 약 13.7만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기
  • 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
69㎡전용 21평1억 5,500만원3.7만원특례세율10만원-13.7만원
71㎡전용 21평1억 5,500만원3.7만원특례세율10만원-13.7만원
79㎡전용 24평1억 6,700만원4.2만원특례세율10.9만원-15.1만원
84㎡전용 25평1억 7,600만원4.6만원특례세율11.5만원-16.1만원
85㎡전용 26평1억 7,600만원4.6만원특례세율11.5만원-16.1만원
113㎡전용 34평2억 2,900만원6.8만원특례세율15.2만원-22만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

럭키무지개타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 럭키무지개타운은 3개 동, 최고 15층입니다.
  • 동마다 2층에서 15층까지 다릅니다.
  • 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 79개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
4동2층3시간3시간4시간
가동15층4시간7시간 · 종일7시간 · 종일
나동15층0시간3시간7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

부암동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교800m당감초등학교
가까운 중학교700m동평여자중학교
가까운 고등학교1.7km경원고등학교
  • 초등학교당감초등학교
    800m직선거리
  • 중학교동평여자중학교
    700m직선거리
  • 중학교동평중학교
    900m직선거리
  • 고등학교경원고등학교
    1.7km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 부산 부산진구 동평로 176 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 65 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 부산진구

부암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

럭키무지개타운 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 가동 2건, 나동 1건이에요.

가동 2건나동 1건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

부암동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 부암동 36곳

럭키무지개타운 자주 묻는 질문

럭키무지개타운 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전용 21평(70.7㎡)은 1억 1,000만원이에요.
럭키무지개타운 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 30만원이에요.
럭키무지개타운에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(70.7㎡) 14건, 전용 25평(84.3㎡) 9건, 전용 26평(85㎡) 5건, 전용 40평(131.9㎡) 4건, 전용 34평(113.2㎡) 3건, 전용 21평(69.4㎡) 1건이에요. 전용 21평(70.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
럭키무지개타운 최고가 거래는요?36개월 최고가는 2024년 4월 70.7㎡(전용 21평) 8층 2억 9,700만원이에요.
럭키무지개타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
럭키무지개타운 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 럭키무지개타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,600만원이에요(294호, 1억 3,800만원~2억 6,300만원). 면적별로는 69㎡ 1억 5,500만원, 71㎡ 1억 5,500만원, 79㎡ 1억 6,700만원, 84㎡ 1억 7,600만원 등 7개 면적이에요.
럭키무지개타운 재건축은 언제 가능한가요?1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
럭키무지개타운 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 럭키무지개타운(부암동 303-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
부암동은 살기 좋은 동네인가요?부암동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 34위, 부산진구 10곳 중 7위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 마트(12위), 가장 처지는 항목은 대중교통(79위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 부암동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.

럭키무지개타운 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
대표 타입
전용 21평(71㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-11-12 · 매일