리젠에서 살기
2025.12.16
이 아파틍에서 20년째 거주중인데 내부 단열이 잘되어 난방비가 적게들고 층간소음이 적습니다. 건축연도에 비해 관리도 잘되나 주차공간 부족현상이…
전북특별자치도 익산시 부송동 669 · 2004년 준공 · 440세대 5개 동 · 전용 84.4~144.4㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.4㎡) · 최근 12개월 18건
- 1억 9,650만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 681만 → 지금 841만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 87.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 764만원
- 부송동 중앙값보다 32% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 131.1㎡(46평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 85건
- 전용 평당 764만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,900만원
- 2025년 · 440호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.09
리젠시빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월리젠시빌 전용면적은 3종(84.4~144.4㎡)이며 33평형(전용 84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 764만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 666만원), 전세가율은 약 87.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,490만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율87.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.4㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 1억 9,650만원(평당 770만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.20 11층 2억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4㎡33평형대표공급 110.5㎡ · 110타입 · 전용률 76.4% | 1억 9,650만원18건 | 770만원 | 2억 2,000만원11층 · 2026.10.31 | 2억 4,500만원11층 · 2024.02.20 | 1건 | 2,000/100만원3건 | 매매 53 · 전세 7 · 월세 6 |
| 131.1㎡46평형공급 152.6㎡ · 152타입 · 전용률 85.9% | 1건 | - | 3억 3,500만원13층 · 2026.07.28 | 3억 5,000만원13층 · 2024.06.12 | - | - | 매매 13 · 전세 1 · 월세 1 |
| 144.4㎡51평형공급 168.3㎡ · 168타입 · 전용률 85.8% | 2건 | - | 2억 8,000만원9층 · 2026.04.08 | 3억 1,000만원4층 · 2024.08.16 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매리젠시빌 아파트 매매 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 940만원이 가장 높았고 2023년 12월 681만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(16건)보다 69% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.6건이에요.
841만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 841만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 776만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 845만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 803만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 5건 | 705만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 786만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 750만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 764만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세리젠시빌 아파트 전세 거래는 2024년 5월 1건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 7,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 9,300만원 2022.03.10 · 15층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2026.10.31 · 11층
- 비교 거래
- 195건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가리젠시빌 매매 평당가는 764만원이에요. 부송동 전체 580만원보다 32% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 567만원보다는 35% 높아요.
- 같은 동 부송우남 397만원, 포레나익산부송 1,533만원, 부영(5차) 572만원 중에서는 중간 편이에요.
리젠시빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월리젠시빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 리젠시빌 84.4㎡(33평형) 11층 2억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.13 리젠시빌 84.4㎡(33평형) 10층 2억 900만원, 2026.08.31 리젠시빌 84.4㎡(33평형) 5층 1억 9,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~144.4㎡(전용 44평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.28 131.1㎡(46평형) 13층의 3억 3,500만원, 최저가는 2026.04.18 84.4㎡(33평형) 3층의 1억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 131.1㎡(46평형) 13층 3억 5,000만원이에요.
- 리젠시빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.21 리젠시빌 84.4㎡(33평형) 5층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.20 리젠시빌 84.4㎡(33평형) 11층 1억 6,000만원, 2025.10.16 리젠시빌 131.1㎡(46평형) 3층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~131.1㎡(전용 40평)이에요.
- 리젠시빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 리젠시빌 84.4㎡(33평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 리젠시빌 84.4㎡(33평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 90만원, 2026.02.19 리젠시빌 84.4㎡(33평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~131.1㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2026.10.31 계약 · 84.4㎡(33평형) · 11층
33평형(전용 84.4㎡) 매매가 분포
36개월 53건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.7억1.9억2.2억2.5억
12개월 중앙값1억 9,650만원전용 평당 770만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가2억 4,500만원11층 · 2024.02.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | - | 84.4㎡(33평형) | 11층 | 2억 2,000만원84.4㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | - | 84.4㎡(33평형) | 10층 | 2억 900만원84.4㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 505동 | 84.4㎡(33평형) | 5층 | 1억 9,800만원84.4㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | - | 84.4㎡(33평형) | 5층 | 2억 500만원84.4㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 503동 | 84.4㎡(33평형) | 12층 | 2억84.4㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.18 | - | 84.4㎡(33평형) | 3층 | 1억 8,000만원84.4㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 504동 | 84.4㎡(33평형) | 2층 | 1억 8,500만원84.4㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 503동 | 84.4㎡(33평형) | 12층 | 2억 700만원84.4㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 505동 | 84.4㎡(33평형) | 14층 | 1억 9,400만원84.4㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 502동 | 84.4㎡(33평형) | 3층 | 1억 8,100만원84.4㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 503동 | 84.4㎡(33평형) | 8층 | 2억 4,200만원84.4㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 505동 | 84.4㎡(33평형) | 1층 | 1억 9,300만원84.4㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 505동 | 84.4㎡(33평형) | 8층 | 1억 8,900만원84.4㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 502동 | 84.4㎡(33평형) | 9층 | 2억 4,000만원84.4㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 505동 | 84.4㎡(33평형) | 7층 | 1억 9,000만원84.4㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 504동 | 84.4㎡(33평형) | 13층 | 1억 9,500만원84.4㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 503동 | 84.4㎡(33평형) | 11층 | 1억 9,000만원84.4㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리젠시빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰리젠시빌 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "리젠에서 살기", "그냥저냥 괜찮아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그냥저냥 괜찮아요
2025.06.30사진 5장
초등학교 중학교 인접하고 주변환경이 조용한 편이라 괜찮아요 5분정도 걸어가면 공원이있어운동하기좋고 넉넉한주차공간으로편리해요 지어진지 20년 넘은…
리젠시빌 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
부송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점부송동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점부송동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 77점, 마트 82점, 병원 49점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 102건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 102건
치안
86
대중교통
91
교육
77
마트
82
병원
49
공원
90
부송동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 24위, 익산시 7곳 중 4위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 병원(54위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전북 24위, 전국 613위부송동 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
부송동 전체 시세와 단지 비교는 부송동 아파트 시세에서 보세요.
리젠시빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt리젠시빌 아파트는 440세대 · 5개 동 · 2004년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 70건은 전체 세대의 약 15.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 542대(세대당 1.23대), 2004년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 110타입은 공급 110.5㎡·전용 84.4㎡(전용률 76.4%), 152타입은 공급 152.6㎡·전용 131.1㎡(전용률 85.9%), 168타입은 공급 168.3㎡·전용 144.4㎡(전용률 85.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 90대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(어양초교) 중학교(어양중교)이에요.
- 세대수
- 440세대 (60~85㎡ 320 · 85~135㎡ 90 · 135㎡ 초과 30)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2004년 10월
- 지번
- 익산시 부송동 669
- 도로명
- 전북 익산시 무왕로21길 64
- 타입
- 110타입 전용 84.4㎡ · 152타입 전용 131.1㎡ · 168타입 전용 144.4㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 542대 (옥내 119 · 옥외 423) · 세대당 1.23대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 221.18% · 건폐율 19.85%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 리젠시빌산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 90대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(어양초교) 중학교(어양중교)
- 인근 편의시설
- 관공서(삼성동사무소) 공원(부송3호공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리젠시빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 221.18%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률221.18%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 리젠시빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,900만원이에요(440호, 1억 1,800만원~2억).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 1억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,650만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 1억 3,800만원, 131㎡ 1억 8,500만원, 144㎡ 2억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 33평형 | 1억 3,800만원 | 320호 | 1억 9,650만원 | 70% |
| 131㎡ · 46평형 | 1억 8,500만원 | 90호 | 3억 3,500만원 | 55% |
| 144㎡ · 51평형 | 2억 | 30호 | 2억 8,000만원 | 71% |
| 단지 전체 | 1억 3,900만원 | 440호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 3,800만원 기준 리젠시빌의 연간 보유세는 약 11.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 8.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
| 131㎡전용 40평 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
| 144㎡전용 44평 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시리젠시빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
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- 리젠시빌은 501동부터 505동까지 5개 동, 최고 1층입니다.
- 5개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 77개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 503동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 504동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 505동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분리젠시빌의 2026년 9월 관리비는 총 8,687만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,604원)이에요.
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- 공용관리비 4,567만원(인건비 2,119만원 · 경비비 929만원 · 청소비 774만원 순), 개별사용료 4,120만원(전기료 2,352만원 · 수도료 1,487만원 · 건물보험료 174만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.09 기준
㎡당1,604원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,567만원단지 전체 · 월
개별사용료4,120만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 1% 낮음24만원
26.07
20만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 585곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%103,789원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%93,632원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,352만원 | 5만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 2,119만원 | 5만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 1,487만원 | 3만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 929만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 774만원 | 2만원 | 9% |
| 부대비용공용관리비 | 224만원 | 5,101원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 174만원 | 3,965원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 132만원 | 3,000원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 110만원 | 2,500원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 110만원 | 2,500원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 274만원 | 6,232원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m익산어양초등학교
가까운 중학교200m익산어양중학교
가까운 고등학교1.7km원광고등학교
- 초등학교익산어양초등학교500m직선거리
- 중학교익산어양중학교200m직선거리
- 중학교이리영등중학교500m직선거리
- 고등학교원광고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시부송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
리젠시빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 2,800만원(21건), 2025년 1억 9,750만원(30건), 2026년 2억 250만원(18건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 2,800만원21건 | 811만원 | 21건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 9,750만원30건 | 757만원 | 30건 | 1억 8,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 2억 250만원18건 | 768만원 | 18건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 33평형(전용 84.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 783만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 717만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 717만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 783만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 783만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 503동(797만원), 가장 낮은 곳은 505동(756만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 501동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(76%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 1억 9,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 216만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 1억 9,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,755만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,191만원이 필요합니다.
- 1억 3,755만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 70만원, 원금균등이면 첫 달 약 90만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,755만원 |
| 필요 현금취득세 216만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,191만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 70만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 38만원 | 첫 달 약 90만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부송동 26곳부송동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 리젠시빌의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 포레나익산부송(평당 1,533만원), 가장 싼 곳은 우미아파트(평당 332만원)이에요.
정하에코하임아파트실거래 없음2022년 · 271세대★ 5.0 (3)부송우남-48%397만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.101995년 · 1,075세대 · 12개월 38건★ 4.3 (14)포레나익산부송+101%1,533만원전용 평당최근 4억 · 26.102021년 · 626세대 · 12개월 46건★ 4.3 (2)부영(5차)-25%572만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.112001년 · 12개월 36건★ 4.7 (7)동아-47%402만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.111997년 · 416세대 · 12개월 21건★ 4.0 (8)아름드리아파트-49%386만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.111994년 · 840세대 · 12개월 28건★ 4.2 (5)우미아파트-57%332만원전용 평당최근 4,900만원 · 26.111992년 · 648세대 · 12개월 25건★ 4.3 (4)
푸른솔-53%358만원전용 평당최근 4,900만원 · 26.111993년 · 496세대 · 12개월 22건★ 3.5 (4)동신-41%454만원전용 평당최근 9,850만원 · 26.101993년 · 552세대 · 12개월 20건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
리젠시빌 자주 묻는 질문
리젠시빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 21건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 764만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.4㎡)은 1억 9,650만원이에요.리젠시빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 87.2%이에요.리젠시빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.리젠시빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.4㎡) 66건, 46평형(전용 131.1㎡) 15건, 51평형(전용 144.4㎡) 4건이에요. 33평형(전용 84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.리젠시빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.28 131.1㎡(46평형) 13층의 3억 3,500만원, 최저가는 2026.04.18 84.4㎡(33평형) 3층의 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 131.1㎡(46평형) 13층 3억 5,000만원이에요.리젠시빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.리젠시빌 가격은 부송동에서 비싼 편인가요?
리젠시빌 매매 평당가는 764만원이에요. 부송동 전체 580만원보다 32% 높아요. 익산시 전체 567만원보다는 35% 높아요. 같은 동 부송우남 397만원, 포레나익산부송 1,533만원, 부영(5차) 572만원 중에서는 중간 편이에요.리젠시빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 783만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 717만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.리젠시빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 1억 9,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 216만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.리젠시빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 1억 9,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,755만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,191만원이 필요합니다. 1억 3,755만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 70만원, 원금균등이면 첫 달 약 90만원이에요.리젠시빌 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 리젠시빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,900만원이에요(440호, 1억 1,800만원~2억). 전용 84㎡는 1억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,650만원의 약 70%이에요.리젠시빌 전월세 갱신 비율은요?
매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 16건(76%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리젠시빌(부송동 669번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부송동은 살기 좋은 동네인가요?
부송동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 24위, 익산시 7곳 중 4위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 병원(54위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 부송동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.부송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
리젠시빌 매물 · 단지 정보 자세히