젤 좋은 집이였다.
2026.09.10
기본 105동은 일단 집이 너무 넓고 방방 마다 잘빠져서 좋다 채광 좋고 근처 편리시설 다 있고 너무 아파트 밀집 구역이 아니라서 잔잔하고 좋음…
전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 · 1995년 준공 · 1,075세대 6개 동 · 전용 49.8~108.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 16건
- 7,825만원▼ 7.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 458만 → 지금 427만
- 전세 중앙값
- 7,200만원
- 12개월 19건 · 전세가율 98%
- 매매 평당가 · 전용
- 405만원
- 부송동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억
- 108.6㎡(전용 33평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 384건
- 전용 평당 405만원
- 공시가격 중앙값
- 4,470만원
- 2026년 · 1,075호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
부송우남 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부송우남 전용면적은 4종(49.8~108.6㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,200만원, 전용 평당가는 405만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,200만원(평당 397만원), 전세가율은 약 98%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 145만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율98%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원40건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 7,825만원(평당 431만원), 전세 9건 중앙값 7,200만원, 월세 21건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.20 3층 1억 1,800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 15평(49.8㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 5,575만원(평당 370만원), 전세 7건 중앙값 6,500만원, 월세 19건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.01 10층 8,100만원이에요.
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 2,025만원(평당 468만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.24 13층 1억 6,400만원이에요.
- 전용 33평(108.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 5,500만원(평당 472만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.04 12층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 7,825만원16건 | 431만원 | 7,750만원19층 · 2026.09.21 | 1억 1,800만원3층 · 2025.03.20 | 7,200만원9건 | 1,000/40만원21건 | 매매 95 · 전세 40 · 월세 65 |
| 49.8㎡전용 15평 | 5,575만원12건 | 370만원 | 4,300만원10층 · 2026.09.07 | 8,100만원10층 · 2024.07.01 | 6,500만원7건 | 500/40만원19건 | 매매 67 · 전세 31 · 월세 58 |
| 84.9㎡전용 26평 | 1억 2,025만원6건 | 468만원 | 9,000만원3층 · 2026.08.10 | 1억 6,400만원13층 · 2025.03.24 | 2건 | - | 매매 13 · 전세 5 · 월세 1 |
| 108.6㎡전용 33평 | 1억 5,500만원3건 | 472만원 | 1억 5,500만원4층 · 2026.06.28 | 2억12층 · 2024.05.04 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부송우남 아파트 매매 거래는 2024년 3월 35건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 564만원이 가장 높았고 2026년 5월 303만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 26건으로 직전 6개월(11건)보다 136% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.4건이에요.
427만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 427만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 350만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 452만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 472만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 303만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 433만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 397만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 407만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 386만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 380만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 473만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부송우남 아파트 전세 거래는 2024년 11월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 1억 1,250만원이 가장 높았고 2026년 6월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.4건이에요.
6,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -35%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 7,200만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7,200만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8,350만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 6,750만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2018.09.17 · 12층
- 최근 거래
- 7,750만원 2026.09.21 · 19층
- 비교 거래
- 277건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부송우남 매매 평당가는 405만원이에요. 부송동 전체 586만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 575만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 포레나익산부송 1,534만원, 부영(5차) 569만원, 동아 447만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
부송우남 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부송우남 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 부송우남 60㎡(전용 18평) 19층 7,750만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 부송우남 60㎡(전용 18평) 17층 8,500만원, 2026.09.07 부송우남 49.8㎡(전용 15평) 10층 4,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~108.6㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.08 108.6㎡(전용 33평) 8층 105동의 1억 6,500만원, 최저가는 2026.05.20 49.8㎡(전용 15평) 12층의 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 108.6㎡(전용 33평) 12층 2억이에요.
- 부송우남 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 부송우남 49.8㎡(전용 15평) 4층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 부송우남 84.9㎡(전용 26평) 3층 1억 1,000만원, 2026.07.31 부송우남 60㎡(전용 18평) 5층 7,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~108.6㎡(전용 33평)이에요.
- 부송우남 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 부송우남 60㎡(전용 18평) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.09 부송우남 49.8㎡(전용 15평) 16층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.07.21 부송우남 49.8㎡(전용 15평) 11층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7,750만원2026.09.21 계약 · 60㎡(전용 18평) · 19층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 95건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,400만
5,500만7,950만1.2억
12개월 중앙값7,825만원전용 평당 431만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가1억 1,800만원3층 · 2025.03.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 7,750만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 8,500만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 8,400만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 8,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 8,900만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 6,800만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.05 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 6,500만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부송우남 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부송우남 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.1, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "젤 좋은 집이였다.", "다시 살고싶은 우리집", "어언 15년 정도 살았던."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 12건
단지
3.9
내부
4.1
인프라
4.6
교통
4.6
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
다시 살고싶은 우리집
2026.05.30
그 당시ㅜ살았을때는 더 넓고 좋은집으로 이사가고 싶은 생각 뿐이었는데 지금와서ㅜ생각해보니 최고의 집입니다 방음도 잘되고 고층이라 채광도 좋고 뷰…
어언 15년 정도 살았던.
2026.02.18
제가 태어났을 때 부터 중학생때까지 살았던 곳입니다. 지금은 추억에 잠긴아파트지만 제가 살았을 땐 정말 좋았던 곳이였습니다. 주변에 학원가도 많…
부송우남 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
부송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6우미아파트 | 4.3 | 4건 | 345만원 |
| 7동아(2) | 4.3 | 3건 | 482만원 |
| 8제일까치샘아파트 | 4.3 | 3건 | 729만원 |
| 9아름드리아파트 | 4.2 | 5건 | 388만원 |
| 10부송영구임대(1차) | 4.2 | 5건 | - |
부송동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
부송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부송동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 78점, 마트 82점, 병원 50점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 101건
치안
86
대중교통
91
교육
78
마트
82
병원
50
공원
90
마지막 보루
2026.09.15
이곳은정부기관이 소유및관리하는 아파트에요 관리소가 젊은사람들이 많아 뭘할라고 해도 주민들이 협조른 잘안해줘요 이곳은 수급자나 장애인이 포함된 가…
좋네요
2026.08.24
동네가 조용하고 이웃간에 정이 많습니다 주변 에동네가 조용하고 마트도가깝습니다 동네가 조용하고 주변에 공원도 가깝습니다 조용하고 동네가 아주 조…
조용하면서 발전하기 시작한곳
2026.08.20
조용하고 필요한 것들은 다 있고 부송동이 예전에 비해 많이 발전하고 있음 다만 병원은 왠만하면 영등동으로 많이 감 먹을 곳도 많고 다른데에 비해…
부송동 전체 시세와 단지 비교는 부송동 아파트 시세에서 보세요.
부송우남 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 664대, CCTV 112대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(한벌초교) 중학교(부송중/원광중) 고등학교(원광고등학교) 대학교(원광대학교/한국폴리텍 익산켐퍼스/)이에요.
- 세대수
- 1,075세대 (60㎡ 이하 865 · 60~85㎡ 120 · 85~135㎡ 90)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1995.11.16
- 지번
- 익산시 부송동 216-2
- 도로명
- 전북 익산시 무왕로26길 11-5
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 50㎡(전용 15평) · 85㎡(전용 26평) · 109㎡(전용 33평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 664대 (지상 422 · 지하 242) · 세대당 0.62대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트식조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우남건설
- 보안·충전
- CCTV 112대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(한벌초교) 중학교(부송중/원광중) 고등학교(원광고등학교) 대학교(원광대학교/한국폴리텍 익산켐퍼스/)
- 인근 편의시설
- 관공서(익산소방서) 병원(익산병원) 대형상가(삼성디지털프라자-부송점/전자렌드21/홈플러스/롯데마트) 공원(팔봉공원)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부송우남은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부송우남 공동주택 공시가격 중앙값은 4,470만원이에요(1,075호, 2,960만원~1억 200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4,630만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,825만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 3,380만원, 60㎡ 4,630만원, 85㎡ 8,900만원, 109㎡ 1억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 3,380만원 | 400호 | 5,575만원 | 61% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 4,630만원 | 465호 | 7,825만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 8,900만원 | 120호 | 1억 2,025만원 | 74% |
| 109㎡ · 전용 33평 | 1억 200만원 | 90호 | 1억 5,500만원 | 66% |
| 단지 전체 | 4,470만원 | 1,075호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 4,630만원 기준 부송우남의 연간 보유세는 약 4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 3,380만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,630만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,900만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 109㎡전용 33평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부송우남 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.7시간이에요.
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- 부송우남은 6개 동, 최고 1층입니다.
- 6개 동이 모두 1층입니다.
동 6개와 주변 건물 63개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 제106동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부송우남의 2026년 7월 관리비는 총 15,744만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,654원)이에요.
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- 공용관리비 8,692만원(인건비 3,311만원 · 청소비 2,215만원 · 경비비 2,076만원 순), 개별사용료 7,052만원(전기료 4,468만원 · 수도료 2,176만원 · 건물보험료 175만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,654원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,692만원단지 전체 · 월
개별사용료7,052만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%80,857원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%65,598원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,468만원 | 4만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 3,311만원 | 3만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 2,215만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 2,176만원 | 2만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 2,076만원 | 2만원 | 13% |
| 시설유지비공용관리비 | 307만원 | 2,852원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 175만원 | 1,629원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 170만원 | 1,582원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 146만원 | 1,361원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 143만원 | 1,327원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 558만원 | 5,190원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m익산한벌초등학교
가까운 중학교500m익산부송중학교
가까운 고등학교1.6km원광고등학교
- 초등학교익산한벌초등학교500m직선거리
- 초등학교익산궁동초등학교600m직선거리
- 중학교익산부송중학교500m직선거리
- 고등학교원광고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시부송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부송우남 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7,800만원(9건), 2024년 8,000만원(108건), 2025년 7,295만원(34건), 2026년 7,750만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,750만원, 2024년 7,200만원, 2025년 7,000만원, 2026년 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7,800만원9건 | 457만원 | 9건 | 8,750만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 8,000만원108건 | 452만원 | 108건 | 7,200만원35건 | 35건 |
| 2025년 | 7,295만원34건 | 434만원 | 34건 | 7,000만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 7,750만원31건 | 425만원 | 31건 | 7,000만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 441만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 375만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 375만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 381만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 441만원 | +18% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(472만원), 가장 낮은 곳은 101동(375만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 26% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 66건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부송우남 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(4건), 신규 93%(55건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 37건 중 직거래 12건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(89%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 7,825만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 86만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 29만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 7,825만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,477만원이에요.
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- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,473만원이 필요합니다.
- 5,477만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,825만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,477만원 |
| 필요 현금취득세 86만원 · 중개보수 39만원 포함 | 약 2,473만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부송동 26곳부송동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 부송우남의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포레나익산부송(평당 1,534만원), 가장 싼 곳은 우미아파트(평당 345만원)이에요.
정하에코하임아파트실거래 없음2022년 · 271세대★ 5.0 (3)포레나익산부송+279%1,534만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092021년 · 626세대 · 12개월 49건★ 4.3 (2)부영(5차)+40%569만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.092001년 · 727세대 · 12개월 43건★ 4.7 (7)동아+10%447만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091997년 · 834세대 · 12개월 27건★ 4.0 (7)아름드리아파트-4%388만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.081994년 · 840세대 · 12개월 31건★ 4.2 (5)우미아파트-15%345만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091992년 · 648세대 · 12개월 23건★ 4.3 (4)
푸른솔-10%364만원전용 평당최근 4,750만원 · 26.091993년 · 496세대 · 12개월 22건★ 3.5 (4)동신+13%458만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081993년 · 552세대 · 12개월 21건★ 4.8 (2)동아(2)+19%482만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.081997년 · 416세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
부송우남 자주 묻는 질문
부송우남 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 37건 중앙값은 7,200만원, 전용 평당가는 405만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 7,825만원이에요.부송우남 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 7,200만원이에요. 전세가율은 약 98%이에요. 전용 18평(60㎡)은 7,200만원이에요.부송우남 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 40건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.부송우남에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 200건, 전용 15평(49.8㎡) 156건, 전용 26평(84.9㎡) 19건, 전용 33평(108.6㎡) 9건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부송우남 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.08 108.6㎡(전용 33평) 8층 105동의 1억 6,500만원, 최저가는 2026.05.20 49.8㎡(전용 15평) 12층의 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 108.6㎡(전용 33평) 12층 2억이에요.부송우남 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부송우남 가격은 부송동에서 비싼 편인가요?
부송우남 매매 평당가는 405만원이에요. 부송동 전체 586만원보다 31% 낮아요. 익산시 전체 575만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 포레나익산부송 1,534만원, 부영(5차) 569만원, 동아 447만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.부송우남 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 441만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 375만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.부송우남 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 7,825만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 86만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요. 전세 중앙값 7,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부송우남 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 7,825만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,477만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,473만원이 필요합니다. 5,477만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.부송우남 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부송우남 공동주택 공시가격 중앙값은 4,470만원이에요(1,075호, 2,960만원~1억 200만원). 전용 60㎡는 4,630만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,825만원의 약 59%이에요.부송우남 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부송우남 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.부송우남 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부송우남 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(4건), 신규 93%(55건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부송우남(부송동 216-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
부송우남 매물 · 단지 정보 자세히