채광 좋고편한구조
2026.05.16
주차하기에도 무난하고 전체적으로 깔끔 냉난방 잘되고 혼자살기 ,신혼부부 살기에 적당한 크기임 수납 공간활용 괜찮음 새아파트는 아니지만 생활하기…
전북특별자치도 익산시 부송동 1108 · 2001년 준공 · 727세대 6개 동 · 전용 48.9~59.3㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.3㎡) · 최근 12개월 27건
- 1억 300만원▼ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 689만 → 지금 531만
- 전세 중앙값
- 9,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 93.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 569만원
- 부송동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,000만원
- 59.3㎡(25평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 239건
- 전용 평당 569만원
- 공시가격 중앙값
- 6,580만원
- 2026년 · 727호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 7건
부영(5차) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부영(5차) 전용면적은 2종(48.9~59.3㎡)이며 25평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 569만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,500만원(평당 530만원), 전세가율은 약 93.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 696만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율93.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.3㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 1억 300만원(평당 574만원), 전세 3건 중앙값 9,500만원, 월세 11건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.18 5층 1억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 22평형(전용 48.9㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 7,575만원(평당 512만원), 월세 14건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.04 9층 1억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3㎡25평형대표공급 82.9㎡ · 82타입 · 전용률 71.5% | 1억 300만원27건 | 574만원 | 1억 400만원15층 · 2026.08.15 | 1억 6,000만원5층 · 2024.01.18 | 9,500만원3건 | 1,000/55만원11건 | 매매 73 · 전세 26 · 월세 29 |
| 48.9㎡22평형공급 74.2㎡ · 74타입 · 전용률 66% | 7,575만원16건 | 512만원 | 6,700만원2층 · 2026.09.23 | 1억 500만원9층 · 2023.10.04 | 1건 | 1,000/45만원14건 | 매매 48 · 전세 22 · 월세 41 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부영(5차) 아파트 매매 거래는 2025년 9월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 792만원이 가장 높았고 2025년 2월 507만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(26건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.9건이에요.
531만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 531만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 580만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 594만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 574만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 552만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 533만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 586만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 636만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 561만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 569만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 586만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부영(5차) 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 6,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
9,500만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,900만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,400만원 2022.04.23 · 12층
- 최근 거래
- 1억 400만원 2026.08.15 · 15층
- 비교 거래
- 276건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부영(5차) 매매 평당가는 569만원이에요. 부송동 전체 586만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 575만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 부송우남 405만원, 포레나익산부송 1,534만원, 동아 447만원 중에서는 중간 편이에요.
부영(5차) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부영(5차) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 부영(5차) 48.9㎡(22평형) 2층 6,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 부영(5차) 48.9㎡(22평형) 5층 9,000만원, 2026.08.19 부영(5차) 48.9㎡(22평형) 1층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.9㎡(전용 15평)~59.3㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.12 59.3㎡(25평형) 14층 502동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.08.19 48.9㎡(22평형) 1층의 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 59.3㎡(25평형) 5층 1억 6,000만원이에요.
- 부영(5차) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.05 부영(5차) 59.3㎡(25평형) 13층 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.10 부영(5차) 48.9㎡(22평형) 9층 6,900만원, 2025.11.30 부영(5차) 59.3㎡(25평형) 3층 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.9㎡(전용 15평)~59.3㎡(전용 18평)이에요.
- 부영(5차) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 부영(5차) 48.9㎡(22평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.26 부영(5차) 59.3㎡(25평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.07.26 부영(5차) 59.3㎡(25평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.9㎡(전용 15평)~59.3㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 400만원2026.08.15 계약 · 59.3㎡(25평형) · 15층 · 501동
25평형(전용 59.3㎡) 매매가 분포
36개월 73건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
8,500만1억1.3억1.6억
12개월 중앙값1억 300만원전용 평당 574만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가1억 6,000만원5층 · 2024.01.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 501동 | 59.3㎡(25평형) | 15층 | 1억 400만원59.3㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.19 | 501동 | 59.3㎡(25평형) | 11층 | 1억 700만원59.3㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | 502동 | 59.3㎡(25평형) | 15층 | 1억59.3㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 501동 | 59.3㎡(25평형) | 3층 | 1억 1,800만원59.3㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 503동 | 59.3㎡(25평형) | 6층 | 9,800만원59.3㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 501동 | 59.3㎡(25평형) | 15층 | 9,600만원59.3㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | - | 59.3㎡(25평형) | 6층 | 1억 300만원59.3㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 501동 | 59.3㎡(25평형) | 8층 | 1억 300만원59.3㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | - | 59.3㎡(25평형) | 1층 | 1억 200만원59.3㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 503동 | 59.3㎡(25평형) | 13층 | 1억59.3㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 502동 | 59.3㎡(25평형) | 7층 | 1억 1,500만원59.3㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영(5차) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부영(5차) 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 4.7, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "채광 좋고편한구조", "도서관과 초등학교가 가까워요", "신혼부부가 시작하기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 7건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
4.7
교통
4.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
도서관과 초등학교가 가까워요
2026.03.08
바로 앞에 초등학교가 있어서 등하교하기 좋았어요. 편의점, 마트, 치킨집 등 어지간한 편의시설은 근처에 있었어요. 또 버스정류장이 아파트 바로…
신혼부부가 시작하기 좋은 집
2025.11.05
저는 이 부영아파트에서 신혼을 시작했었습니다 아이 둘을 이 집에서 키우고 나오게되었는데 위치, 시설면에서 부족하다는 생각이 들어본 적이 없었어요…
부영(5차) 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
부송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6우미아파트 | 4.3 | 4건 | 345만원 |
| 7동아(2) | 4.3 | 3건 | 482만원 |
| 8제일까치샘아파트 | 4.3 | 3건 | 729만원 |
| 9아름드리아파트 | 4.2 | 5건 | 388만원 |
| 10부송영구임대(1차) | 4.2 | 5건 | - |
부송동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
부송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부송동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 78점, 마트 82점, 병원 50점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 101건
치안
86
대중교통
91
교육
78
마트
82
병원
50
공원
90
마지막 보루
2026.09.15
이곳은정부기관이 소유및관리하는 아파트에요 관리소가 젊은사람들이 많아 뭘할라고 해도 주민들이 협조른 잘안해줘요 이곳은 수급자나 장애인이 포함된 가…
좋네요
2026.08.24
동네가 조용하고 이웃간에 정이 많습니다 주변 에동네가 조용하고 마트도가깝습니다 동네가 조용하고 주변에 공원도 가깝습니다 조용하고 동네가 아주 조…
조용하면서 발전하기 시작한곳
2026.08.20
조용하고 필요한 것들은 다 있고 부송동이 예전에 비해 많이 발전하고 있음 다만 병원은 왠만하면 영등동으로 많이 감 먹을 곳도 많고 다른데에 비해…
부송동 전체 시세와 단지 비교는 부송동 아파트 시세에서 보세요.
부영(5차) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부영(5차) 아파트는 727세대 · 6개 동 · 2001년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 121건은 전체 세대의 약 16.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 517대(세대당 0.71대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 74타입은 공급 74.2㎡·전용 48.9㎡(전용률 66%), 82타입은 공급 82.9㎡·전용 59.3㎡(전용률 71.5%)이에요.
- 세대수
- 727세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2001년 6월
- 지번
- 익산시 부송동 1108
- 도로명
- 전북 익산시 하나로10길 97
- 타입
- 74타입 전용 48.9㎡ · 82타입 전용 59.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 517대 (옥내 190 · 옥외 327) · 세대당 0.71대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.91% · 건폐율 18.86%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영(5차)은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.91%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률229.91%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.86%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부영(5차) 공동주택 공시가격 중앙값은 6,580만원이에요(727호, 4,500만원~7,210만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 7,210만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 300만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 5,210만원, 59㎡ 7,210만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 22평형 | 5,210만원 | 277호 | 7,575만원 | 69% |
| 59㎡ · 25평형 | 7,210만원 | 450호 | 1억 300만원 | 70% |
| 단지 전체 | 6,580만원 | 727호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 7,210만원 기준 부영(5차)의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 5,210만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 59㎡전용 18평 | 7,210만원 | 1.6만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부영(5차) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 부영(5차)는 501동부터 506동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
동 6개와 주변 건물 89개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 503동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 504동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 505동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 506동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m익산궁동초등학교
가까운 중학교700m익산어양중학교
가까운 고등학교1.5km원광고등학교
- 초등학교익산궁동초등학교100m직선거리
- 초등학교익산한벌초등학교400m직선거리
- 중학교익산어양중학교700m직선거리
- 고등학교원광고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시부송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영(5차) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 200만원(4건), 2024년 1억 1,800만원(41건), 2025년 1억 200만원(49건), 2026년 9,800만원(27건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,500만원, 2024년 1억 2,000만원, 2025년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 200만원4건 | 689만원 | 4건 | 1억 1,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 1억 1,800만원41건 | 658만원 | 41건 | 1억 2,000만원25건 | 25건 |
| 2025년 | 1억 200만원49건 | 594만원 | 49건 | 8,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 9,800만원27건 | 574만원 | 27건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 25평형(전용 59.3㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 578만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 569만원(17건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 578만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 574만원 | -1% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 569만원 | -2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 503동(586만원), 가장 낮은 곳은 506동(507만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 506동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부영(5차) 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(27건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 43건 중 직거래 6건, 중개 거래 37건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 40건(93%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,210만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,255만원이 필요합니다.
- 7,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,210만원 |
| 필요 현금취득세 113만원 · 중개보수 52만원 포함 | 약 3,255만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 36만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 47만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부송동 26곳부송동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 부영(5차)의 전용 평당가는 14번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 포레나익산부송(평당 1,534만원), 가장 싼 곳은 우미아파트(평당 345만원)이에요.
정하에코하임아파트실거래 없음2022년 · 271세대★ 5.0 (3)부송우남-29%405만원전용 평당최근 7,750만원 · 26.091995년 · 1,075세대 · 12개월 37건★ 4.3 (12)포레나익산부송+170%1,534만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092021년 · 626세대 · 12개월 49건★ 4.3 (2)동아-21%447만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091997년 · 834세대 · 12개월 27건★ 4.0 (7)아름드리아파트-32%388만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.081994년 · 840세대 · 12개월 31건★ 4.2 (5)우미아파트-39%345만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091992년 · 648세대 · 12개월 23건★ 4.3 (4)
푸른솔-36%364만원전용 평당최근 4,750만원 · 26.091993년 · 496세대 · 12개월 22건★ 3.5 (4)동신-20%458만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081993년 · 552세대 · 12개월 21건★ 4.8 (2)동아(2)-15%482만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.081997년 · 416세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
부영(5차) 자주 묻는 질문
부영(5차) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 43건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 569만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.3㎡)은 1억 300만원이에요.부영(5차) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 9,500만원이에요. 전세가율은 약 93.1%이에요. 25평형(전용 59.3㎡)은 9,500만원이에요.부영(5차) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.부영(5차)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.3㎡) 128건, 22평형(전용 48.9㎡) 111건이에요. 25평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부영(5차) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.12 59.3㎡(25평형) 14층 502동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.08.19 48.9㎡(22평형) 1층의 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 59.3㎡(25평형) 5층 1억 6,000만원이에요.부영(5차) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부영(5차) 가격은 부송동에서 비싼 편인가요?
부영(5차) 매매 평당가는 569만원이에요. 부송동 전체 586만원보다 3% 낮아요. 익산시 전체 575만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 부송우남 405만원, 포레나익산부송 1,534만원, 동아 447만원 중에서는 중간 편이에요.부영(5차) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.3㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 578만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 569만원(17건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.부영(5차) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요. 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영(5차) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,210만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,255만원이 필요합니다. 7,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.부영(5차) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부영(5차) 공동주택 공시가격 중앙값은 6,580만원이에요(727호, 4,500만원~7,210만원). 전용 59㎡는 7,210만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 300만원의 약 70%이에요.부영(5차) 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부영(5차) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 229.91%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.부영(5차) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.부영(5차) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부영(5차) 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(27건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 43건 중 직거래 6건, 중개 거래 37건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영(5차)(부송동 1108번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
부영(5차) 매물 · 단지 정보 자세히