너무너무 사랑스러운 집
2026.05.23
지금 살고 있는데 너무 좋아요!대중교통도 너무 잘 되어있고,엘리베이터도 잘 되고 있고,편의점이랑 슈퍼도 근처에 있어서 생활용품 사러 가기도 너무…
전북특별자치도 익산시 부송동 1040-1 · 1992년 준공 · 648세대 4개 동 · 전용 49.8~49.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.8㎡) · 최근 12개월 23건
- 5,200만원▼ 12.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 382만 → 지금 399만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 96.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 345만원
- 부송동 중앙값보다 41% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,800만원
- 49.8㎡(전용 15평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 176건
- 전용 평당 345만원
- 공시가격 중앙값
- 3,600만원
- 2026년 · 648호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우미아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우미아파트 전용면적은 1종(49.8~49.8㎡)이며 전용 15평(49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,200만원, 전용 평당가는 345만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 332만원), 전세가율은 약 96.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 내렸습니다.
- 전용 15평(49.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 197만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
전세가율96.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 38만원28건
3년 전 대비 · 매매 평당가-20.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.8㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 5,200만원(평당 345만원), 전세 5건 중앙값 5,000만원, 월세 28건 중앙값 보증금 500만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.10 5층 7,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.8㎡전용 15평대표 | 5,200만원23건 | 345만원 | 6,000만원9층 · 2026.09.08 | 7,800만원5층 · 2023.11.10 | 5,000만원5건 | 500/38만원28건 | 매매 61 · 전세 24 · 월세 91 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우미아파트 아파트 매매 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 485만원이 가장 높았고 2025년 3월 306만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(11건)보다 9% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.1건이에요.
399만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 399만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 312만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 365만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 345만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 322만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 335만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 379만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 339만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 312만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 399만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 359만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우미아파트 아파트 전세 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 6,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
6,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 8,700만원 2021.11.24 · 10층
- 최근 거래
- 6,000만원 2026.09.08 · 9층
- 비교 거래
- 340건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우미아파트 매매 평당가는 345만원이에요. 부송동 전체 586만원보다 41% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 575만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 부송우남 405만원, 포레나익산부송 1,534만원, 부영(5차) 569만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
우미아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우미아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 우미아파트 49.8㎡(전용 15평) 9층 6,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 우미아파트 49.8㎡(전용 15평) 6층 5,000만원, 2026.08.24 우미아파트 49.8㎡(전용 15평) 2층 4,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.14 49.8㎡(전용 15평) 8층 104동의 6,200만원, 최저가는 2026.05.29 49.8㎡(전용 15평) 3층의 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 49.8㎡(전용 15평) 5층 7,800만원이에요.
- 우미아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.27 우미아파트 49.8㎡(전용 15평) 7층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.27 우미아파트 49.8㎡(전용 15평) 7층 6,000만원, 2026.04.03 우미아파트 49.8㎡(전용 15평) 6층 5,000만원이에요.
- 우미아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 우미아파트 49.8㎡(전용 15평) 7층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 우미아파트 49.8㎡(전용 15평) 12층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.07.23 우미아파트 49.8㎡(전용 15평) 3층 보증금 4,000만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가6,000만원2026.09.08 계약 · 49.8㎡(전용 15평) · 9층 · 102동
전용 15평(49.8㎡) 매매가 분포
36개월 61건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,800만
3,500만5,200만6,500만7,800만
12개월 중앙값5,200만원전용 평당 345만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가7,800만원5층 · 2023.11.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 102동 | 49.8㎡(전용 15평) | 9층 | 6,000만원49.8㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.26 | 102동 | 49.8㎡(전용 15평) | 6층 | 5,000만원49.8㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.24 | 102동 | 49.8㎡(전용 15평) | 2층 | 4,400만원49.8㎡(전용 15평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | - | 49.8㎡(전용 15평) | 3층 | 5,500만원49.8㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 101동 | 49.8㎡(전용 15평) | 3층 | 5,500만원49.8㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 101동 | 49.8㎡(전용 15평) | 2층 | 4,250만원49.8㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 102동 | 49.8㎡(전용 15평) | 3층 | 3,500만원49.8㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 104동 | 49.8㎡(전용 15평) | 12층 | 5,200만원49.8㎡(전용 15평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | 103동 | 49.8㎡(전용 15평) | 4층 | 5,200만원49.8㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 102동 | 49.8㎡(전용 15평) | 7층 | 4,850만원49.8㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 103동 | 49.8㎡(전용 15평) | 12층 | 4,950만원49.8㎡(전용 15평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 104동 | 49.8㎡(전용 15평) | 12층 | 4,450만원49.8㎡(전용 15평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 103동 | 49.8㎡(전용 15평) | 1층 | 4,900만원49.8㎡(전용 15평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 104동 | 49.8㎡(전용 15평) | 6층 | 5,200만원49.8㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 104동 | 49.8㎡(전용 15평) | 6층 | 5,400만원49.8㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 104동 | 49.8㎡(전용 15평) | 4층 | 6,000만원49.8㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 101동 | 49.8㎡(전용 15평) | 4층 | 5,700만원49.8㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 103동 | 49.8㎡(전용 15평) | 9층 | 4,900만원49.8㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 104동 | 49.8㎡(전용 15평) | 8층 | 6,200만원49.8㎡(전용 15평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 102동 | 49.8㎡(전용 15평) | 10층 | 5,100만원49.8㎡(전용 15평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우미아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우미아파트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "너무너무 사랑스러운 집", "우미아파트", "활기가넘치는곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
우미아파트
2026.02.02
아파트 주변에 세탁소,편의점,음식점 다양하게 있어서 정말 좋았고 무엇보다 평지인 아파트여서 완전 맘에 들었습니다 주차 시설도 잘 되어 있는 편…
활기가넘치는곳
2026.01.13
아침부터 햇살이 넘 이쁜집.하루종일 따틋하고 조용하면서 활기가 넘치는 아파트 사계절 꽃과 나무를 즐길수있는곳이며 도서관이나 학군이 좋아 아이들…
우미아파트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
부송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5부송우남 | 4.3 | 12건 | 405만원 |
| 7동아(2) | 4.3 | 3건 | 482만원 |
| 8제일까치샘아파트 | 4.3 | 3건 | 729만원 |
| 9아름드리아파트 | 4.2 | 5건 | 388만원 |
| 10부송영구임대(1차) | 4.2 | 5건 | - |
부송동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
부송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부송동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 78점, 마트 82점, 병원 50점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 101건
치안
86
대중교통
91
교육
78
마트
82
병원
50
공원
90
마지막 보루
2026.09.15
이곳은정부기관이 소유및관리하는 아파트에요 관리소가 젊은사람들이 많아 뭘할라고 해도 주민들이 협조른 잘안해줘요 이곳은 수급자나 장애인이 포함된 가…
좋네요
2026.08.24
동네가 조용하고 이웃간에 정이 많습니다 주변 에동네가 조용하고 마트도가깝습니다 동네가 조용하고 주변에 공원도 가깝습니다 조용하고 동네가 아주 조…
조용하면서 발전하기 시작한곳
2026.08.20
조용하고 필요한 것들은 다 있고 부송동이 예전에 비해 많이 발전하고 있음 다만 병원은 왠만하면 영등동으로 많이 감 먹을 곳도 많고 다른데에 비해…
부송동 전체 시세와 단지 비교는 부송동 아파트 시세에서 보세요.
우미아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 346대, 승강기 2대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 351대, CCTV 52대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(부송초교) 중학교(부송중교)이에요.
- 세대수
- 648세대 (60㎡ 이하 648)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1992.12.22
- 지번
- 익산시 부송동 1040-1
- 도로명
- 전북 익산시 선화로69길 45
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 346대 · 세대당 0.53대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우미산업개발
- 보안·충전
- CCTV 52대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(부송초교) 중학교(부송중교)
- 인근 편의시설
- 병원(부송치과의원) 대형상가(하이마트-익산점) 공원(어양공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우미아파트은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우미아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3,600만원이에요(648호, 3,150만원~3,660만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 50㎡는 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,200만원의 약 69%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 3,600만원 | 648호 | 5,200만원 | 69% |
| 단지 전체 | 3,600만원 | 648호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 3,600만원 기준 우미아파트의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 3,600만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 81세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우미아파트는 겨울에도 4개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 우미아파트는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 1층입니다.
- 4개 동이 모두 1층입니다.
동 4개와 주변 건물 114개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우미아파트의 2026년 7월 관리비는 총 4,959만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,106원)이에요.
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- 공용관리비 3,331만원(인건비 1,352만원 · 경비비 1,094만원 · 청소비 443만원 순), 개별사용료 1,629만원(수도료 1,148만원 · 전기료 221만원 · 건물보험료 127만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,106원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,331만원단지 전체 · 월
개별사용료1,629만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 52% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%51,400원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%25,133원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,352만원 | 2만원 | 27% |
| 수도료개별사용료 | 1,148만원 | 2만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,094만원 | 2만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 443만원 | 6,834원 | 9% |
| 전기료개별사용료 | 221만원 | 3,413원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 127만원 | 1,956원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 103만원 | 1,582원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 95만원 | 1,465원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 60만원 | 926원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 48만원 | 733원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 268만원 | 4,143원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m이리부송초등학교
가까운 중학교300m익산부송중학교
가까운 고등학교2.1km원광고등학교
- 초등학교이리부송초등학교100m직선거리
- 초등학교익산한벌초등학교300m직선거리
- 중학교익산부송중학교300m직선거리
- 고등학교원광고등학교2.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시부송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우미아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6,500만원(7건), 2024년 6,750만원(16건), 2025년 5,650만원(18건), 2026년 5,150만원(20건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 21% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5,500만원, 2025년 5,550만원, 2026년 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6,500만원7건 | 432만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6,750만원16건 | 448만원 | 16건 | 5,500만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 5,650만원18건 | 376만원 | 18건 | 5,550만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 5,150만원20건 | 342만원 | 20건 | 6,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 전용 15평(49.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 359만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 312만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 312만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 359만원 | +15% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 339만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(362만원), 가장 낮은 곳은 102동(327만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우미아파트 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(31건)이에요.
- 매매 23건 중 직거래 2건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(96%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.8㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 57만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.8㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,640만원이에요.
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- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,643만원이 필요합니다.
- 3,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,640만원 |
| 필요 현금취득세 57만원 · 중개보수 26만원 포함 | 약 1,643만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 18만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 24만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부송동 26곳부송동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 우미아파트의 전용 평당가는 23번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포레나익산부송(평당 1,534만원), 가장 싼 곳은 푸른솔(평당 364만원)이에요.
정하에코하임아파트실거래 없음2022년 · 271세대★ 5.0 (3)부송우남+17%405만원전용 평당최근 7,750만원 · 26.091995년 · 1,075세대 · 12개월 37건★ 4.3 (12)포레나익산부송+345%1,534만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092021년 · 626세대 · 12개월 49건★ 4.3 (2)부영(5차)+65%569만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.092001년 · 727세대 · 12개월 43건★ 4.7 (7)동아+30%447만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091997년 · 834세대 · 12개월 27건★ 4.0 (7)아름드리아파트+12%388만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.081994년 · 840세대 · 12개월 31건★ 4.2 (5)
푸른솔+6%364만원전용 평당최근 4,750만원 · 26.091993년 · 496세대 · 12개월 22건★ 3.5 (4)동신+33%458만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081993년 · 552세대 · 12개월 21건★ 4.8 (2)동아(2)+40%482만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.081997년 · 416세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
우미아파트 자주 묻는 질문
우미아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 5,200만원, 전용 평당가는 345만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(49.8㎡)은 5,200만원이에요.우미아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 96.2%이에요. 전용 15평(49.8㎡)은 5,000만원이에요.우미아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.우미아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.14 49.8㎡(전용 15평) 8층 104동의 6,200만원, 최저가는 2026.05.29 49.8㎡(전용 15평) 3층의 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 49.8㎡(전용 15평) 5층 7,800만원이에요.우미아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우미아파트 가격은 부송동에서 비싼 편인가요?
우미아파트 매매 평당가는 345만원이에요. 부송동 전체 586만원보다 41% 낮아요. 익산시 전체 575만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 부송우남 405만원, 포레나익산부송 1,534만원, 부영(5차) 569만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우미아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 15평(49.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 359만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 312만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.우미아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.8㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 57만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우미아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.8㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,640만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,643만원이 필요합니다. 3,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.우미아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우미아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3,600만원이에요(648호, 3,150만원~3,660만원). 전용 50㎡는 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,200만원의 약 69%이에요.우미아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우미아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.우미아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우미아파트 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(31건)이에요. 매매 23건 중 직거래 2건, 중개 거래 21건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 22건(96%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우미아파트(부송동 1040-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
우미아파트 매물 · 단지 정보 자세히