나에. 해피바이러스
2025.10.27사진 1장
햇빛이 잘들어와 따뜻하면서 포근한느낌이든다 이웃간에. 서로 인사하며. 지내는게 너무좋다. 주차장이. 너무좁아. 주차하기가 불편할때가 있다. 출근…
전북특별자치도 익산시 부송동 1040 · 1993년 준공 · 496세대 5개 동 · 전용 50~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 50㎡) · 최근 12개월 15건
- 5,500만원▼ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 480만 → 지금 393만
- 전세 중앙값
- 5,250만원
- 12개월 6건 · 전세가율 95.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 364만원
- 부송동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,000만원
- 59.9㎡(25평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 134건
- 전용 평당 364만원
- 공시가격 중앙값
- 3,610만원
- 2026년 · 496호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
푸른솔 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월푸른솔 전용면적은 2종(50~59.9㎡)이며 21평형(전용 50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,650만원, 전용 평당가는 364만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,250만원(평당 348만원), 전세가율은 약 95.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다.
- 21평형(전용 50㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 242만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율95.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 50㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 5,500만원(평당 364만원), 전세 6건 중앙값 5,250만원, 월세 17건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.22 9층 7,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 6,600만원(평당 365만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.10 5층 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡21평형대표공급 70.1㎡ · 70타입 · 전용률 71.3% | 5,500만원15건 | 364만원 | 4,750만원6층 · 2026.09.15 | 7,700만원9층 · 2024.07.22 | 5,250만원6건 | 500/35만원17건 | 매매 39 · 전세 20 · 월세 45 |
| 59.9㎡25평형공급 83.9㎡ · 83타입 · 전용률 71.3% | 6,600만원7건 | 365만원 | 7,500만원9층 · 2026.09.07 | 8,000만원5층 · 2024.06.10 | - | 1,000/40만원4건 | 매매 18 · 전세 4 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매푸른솔 아파트 매매 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 506만원이 가장 높았고 2025년 11월 276만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.2건이에요.
393만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 393만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 370만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 377만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 315만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 371만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 358만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 344만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 379만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 276만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 397만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세푸른솔 아파트 전세 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 6,400만원이 가장 높았고 2025년 1월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
4,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 8,000만원 2022.10.01 · 8층
- 최근 거래
- 4,750만원 2026.09.15 · 6층
- 비교 거래
- 197건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가푸른솔 매매 평당가는 364만원이에요. 부송동 전체 586만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 575만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 부송우남 405만원, 포레나익산부송 1,534만원, 부영(5차) 569만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
푸른솔 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월푸른솔 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 푸른솔 50㎡(21평형) 6층 4,750만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 푸른솔 50㎡(21평형) 10층 5,600만원, 2026.09.07 푸른솔 59.9㎡(25평형) 9층 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.03 59.9㎡(25평형) 7층의 7,900만원, 최저가는 2026.07.28 50㎡(21평형) 9층의 4,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 59.9㎡(25평형) 5층 8,000만원이에요.
- 푸른솔 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.14 푸른솔 50㎡(21평형) 12층 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.06 푸른솔 50㎡(21평형) 10층 5,000만원, 2026.03.19 푸른솔 50㎡(21평형) 1층 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 푸른솔 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 푸른솔 50㎡(21평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 푸른솔 50㎡(21평형) 1층 보증금 4,300만원, 월 25만원, 2026.08.11 푸른솔 50㎡(21평형) 7층 보증금 1,500만원, 월 33만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가4,750만원2026.09.15 계약 · 50㎡(21평형) · 6층 · 103동
21평형(전용 50㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,000만
4,300만5,400만6,700만7,700만
12개월 중앙값5,500만원전용 평당 364만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가7,700만원9층 · 2024.07.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 103동 | 50㎡(21평형) | 6층 | 4,750만원50㎡(21평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.09 | - | 50㎡(21평형) | 10층 | 5,600만원50㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 105동 | 50㎡(21평형) | 9층 | 4,400만원50㎡(21평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 103동 | 50㎡(21평형) | 2층 | 7,000만원50㎡(21평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 103동 | 50㎡(21평형) | 2층 | 4,400만원50㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 105동 | 50㎡(21평형) | 3층 | 6,400만원50㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 105동 | 50㎡(21평형) | 12층 | 4,800만원50㎡(21평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 104동 | 50㎡(21평형) | 6층 | 4,800만원50㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 105동 | 50㎡(21평형) | 7층 | 7,350만원50㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 103동 | 50㎡(21평형) | 8층 | 5,300만원50㎡(21평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 105동 | 50㎡(21평형) | 9층 | 4,900만원50㎡(21평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 102동 | 50㎡(21평형) | 6층 | 5,500만원50㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 105동 | 50㎡(21평형) | 10층 | 5,500만원50㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 102동 | 50㎡(21평형) | 2층 | 5,950만원50㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
푸른솔 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰푸른솔 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나에. 해피바이러스", "재밌네요", "너무 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 4건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.0
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
재밌네요
2025.09.02
집이 절반적으로 깔끔하고 조용해 생활하기 참 편하고 주변시설이 가까워 정말로 편합니다~!교통도 괜찮고 이동이 수월해 좋아요정말 리뷰를 쓴 이유가…
너무 좋아요
2025.06.02
주변에 음식점도 많고 장날도 바로 앞에 열리며 편의점이고 카페고 있을거 다 있고 집 내부도 신축이라 깔끔하고 좋습니다. 교통편도 걸어서 2-3분…
푸른솔 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
부송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6우미아파트 | 4.3 | 4건 | 345만원 |
| 7동아(2) | 4.3 | 3건 | 482만원 |
| 8제일까치샘아파트 | 4.3 | 3건 | 729만원 |
| 9아름드리아파트 | 4.2 | 5건 | 388만원 |
| 10부송영구임대(1차) | 4.2 | 5건 | - |
부송동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
부송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부송동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 78점, 마트 82점, 병원 50점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 101건
치안
86
대중교통
91
교육
78
마트
82
병원
50
공원
90
마지막 보루
2026.09.15
이곳은정부기관이 소유및관리하는 아파트에요 관리소가 젊은사람들이 많아 뭘할라고 해도 주민들이 협조른 잘안해줘요 이곳은 수급자나 장애인이 포함된 가…
좋네요
2026.08.24
동네가 조용하고 이웃간에 정이 많습니다 주변 에동네가 조용하고 마트도가깝습니다 동네가 조용하고 주변에 공원도 가깝습니다 조용하고 동네가 아주 조…
조용하면서 발전하기 시작한곳
2026.08.20
조용하고 필요한 것들은 다 있고 부송동이 예전에 비해 많이 발전하고 있음 다만 병원은 왠만하면 영등동으로 많이 감 먹을 곳도 많고 다른데에 비해…
부송동 전체 시세와 단지 비교는 부송동 아파트 시세에서 보세요.
푸른솔 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt푸른솔 아파트는 496세대 · 5개 동 · 1993년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 57건은 전체 세대의 약 11.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 193대(세대당 0.39대), 승강기 10대예요.
- 타입은 2종이에요. 70타입은 공급 70.1㎡·전용 50㎡(전용률 71.3%), 83타입은 공급 83.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 193대(세대당 0.39대), CCTV 52대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(부송초교) 중학교(부송중교)이에요.
- 세대수
- 496세대 (60㎡ 이하 496)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1993년 4월
- 지번
- 익산시 부송동 1040
- 도로명
- 전북 익산시 부송로 52
- 타입
- 70타입 전용 50㎡ · 83타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 193대 · 세대당 0.39대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 익산시청
- 보안·충전
- CCTV 52대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(부송초교) 중학교(부송중교)
- 인근 편의시설
- 병원(부송치과의원) 공원(어양공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년푸른솔은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 푸른솔 공동주택 공시가격 중앙값은 3,610만원이에요(496호, 3,220만원~4,310만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 3,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,500만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 3,550만원, 60㎡ 4,185만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 21평형 | 3,550만원 | 396호 | 5,500만원 | 65% |
| 60㎡ · 25평형 | 4,185만원 | 100호 | 6,600만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3,610만원 | 496호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 3,550만원 기준 푸른솔의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 3,550만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,185만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 99세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시푸른솔은 겨울에도 5개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 푸른솔은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 1층입니다.
- 5개 동이 모두 1층입니다.
동 5개와 주변 건물 131개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분푸른솔의 2026년 7월 관리비는 총 5,882만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,599원)이에요.
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- 공용관리비 3,124만원(인건비 1,607만원 · 경비비 872만원 · 수선비 280만원 순), 개별사용료 2,758만원(전기료 1,697만원 · 수도료 948만원 · 건물보험료 58만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,599원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,124만원단지 전체 · 월
개별사용료2,758만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 26% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%62,983원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%55,609원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,697만원 | 3만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 1,607만원 | 3만원 | 27% |
| 수도료개별사용료 | 948만원 | 2만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 872만원 | 2만원 | 15% |
| 수선비공용관리비 | 280만원 | 5,645원 | 5% |
| 청소비공용관리비 | 198만원 | 3,983원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 88만원 | 1,774원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 58만원 | 1,161원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 36만원 | 733원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 29만원 | 575원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 70만원 | 1,416원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m이리부송초등학교
가까운 중학교300m익산부천중학교
가까운 고등학교2.1km원광고등학교
- 초등학교이리부송초등학교200m직선거리
- 초등학교익산한벌초등학교400m직선거리
- 중학교익산부천중학교300m직선거리
- 고등학교원광고등학교2.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시부송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
푸른솔 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7,000만원(3건), 2024년 6,900만원(21건), 2025년 6,000만원(15건), 2026년 5,650만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6,000만원, 2025년 5,300만원, 2026년 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7,000만원3건 | 463만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 6,900만원21건 | 424만원 | 21건 | 6,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 6,000만원15건 | 394만원 | 15건 | 5,300만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 5,650만원18건 | 358만원 | 18건 | 5,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 21평형(전용 50㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 409만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 338만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 409만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 338만원 | -17% |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 364만원 | -11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(351만원), 가장 낮은 곳은 103동(333만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 푸른솔 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(22건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 22건 중 직거래 6건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(91%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 50㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 21만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 50㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,850만원이에요.
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- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,739만원이 필요합니다.
- 3,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,850만원 |
| 필요 현금취득세 61만원 · 중개보수 28만원 포함 | 약 1,739만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 25만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부송동 26곳부송동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 푸른솔의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포레나익산부송(평당 1,534만원), 가장 싼 곳은 우미아파트(평당 345만원)이에요.
정하에코하임아파트실거래 없음2022년 · 271세대★ 5.0 (3)부송우남+11%405만원전용 평당최근 7,750만원 · 26.091995년 · 1,075세대 · 12개월 37건★ 4.3 (12)포레나익산부송+321%1,534만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092021년 · 626세대 · 12개월 49건★ 4.3 (2)부영(5차)+56%569만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.092001년 · 727세대 · 12개월 43건★ 4.7 (7)동아+23%447만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091997년 · 834세대 · 12개월 27건★ 4.0 (7)아름드리아파트+7%388만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.081994년 · 840세대 · 12개월 31건★ 4.2 (5)우미아파트-5%345만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091992년 · 648세대 · 12개월 23건★ 4.3 (4)동신+26%458만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081993년 · 552세대 · 12개월 21건★ 4.8 (2)동아(2)+32%482만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.081997년 · 416세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
푸른솔 자주 묻는 질문
푸른솔 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 5,650만원, 전용 평당가는 364만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 50㎡)은 5,500만원이에요.푸른솔 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 5,250만원이에요. 전세가율은 약 95.6%이에요. 21평형(전용 50㎡)은 5,250만원이에요.푸른솔 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.푸른솔에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 50㎡) 104건, 25평형(전용 59.9㎡) 30건이에요. 21평형(전용 50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.푸른솔 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.03 59.9㎡(25평형) 7층의 7,900만원, 최저가는 2026.07.28 50㎡(21평형) 9층의 4,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 59.9㎡(25평형) 5층 8,000만원이에요.푸른솔 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.푸른솔 가격은 부송동에서 비싼 편인가요?
푸른솔 매매 평당가는 364만원이에요. 부송동 전체 586만원보다 38% 낮아요. 익산시 전체 575만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 부송우남 405만원, 포레나익산부송 1,534만원, 부영(5차) 569만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.푸른솔 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 21평형(전용 50㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 409만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 338만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.푸른솔 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 50㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요. 전세 중앙값 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 21만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.푸른솔 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 50㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,850만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,739만원이 필요합니다. 3,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.푸른솔 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 푸른솔 공동주택 공시가격 중앙값은 3,610만원이에요(496호, 3,220만원~4,310만원). 전용 50㎡는 3,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,500만원의 약 65%이에요.푸른솔 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.푸른솔 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.푸른솔 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 푸른솔 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(22건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 22건 중 직거래 6건, 중개 거래 16건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 푸른솔(부송동 1040번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
푸른솔 매물 · 단지 정보 자세히