슬세권~
2025.10.13
다시 이사가고싶은집!모든 구성이 다이루어져 잇는곳으로 병원마트 은행 시장 터미널 암튼 너무살기좋은집이예요 왜나왔는지 모르겠어요 진짜다시들어가…
대전광역시 유성구 봉명동 466-2 · 2014년 준공 · 74세대 1개 동 · 전용 54.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 54.7㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 1,800만원▲ 3.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,293만 → 지금 1,245만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 14건 · 전세가율 78.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,342만원
- 봉명동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 6,700만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 146건
- 전용 평당 1,342만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,200만원
- 2026년 · 298호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
유성세움펠리피아주상복합 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유성세움펠리피아주상복합 전용면적은 7종(54.7~85㎡)이며 28평형(전용 54.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,350만원, 전용 평당가는 1,342만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,051만원), 전세가율은 약 78.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 28평형(전용 54.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,841만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율78.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 54.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 1,800만원(평당 1,319만원), 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.23 17층 2억 2,400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 4,500만원(평당 1,342만원), 전세 6건 중앙값 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.19 13층 3억 6,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.7㎡28평형대표공급 91㎡ · 127A타입 · 전용률 59.5% | 2억 1,800만원5건 | 1,319만원 | 2억 1,500만원9층 · 2026.08.20 | 2억 2,400만원17층 · 2026.01.23 | 1건 | 2,000/80만원5건 | 매매 23 · 전세 6 · 월세 18 |
| 84.7~85㎡전용 26평 | 3억 4,500만원9건 | 1,342만원 | 3억 2,000만원6층 · 2026.09.01 | 3억 6,700만원13층 · 2026.02.19 | 2억 7,000만원6건 | - | 매매 15 · 전세 20 · 월세 1 |
| 65.2㎡전용 20평 | 1건 | - | 2억 9,000만원19층 · 2025.12.15 | 2억 9,000만원19층 · 2025.12.15 | 1건 | 2건 | 매매 10 · 전세 12 · 월세 4 |
| 75.4㎡전용 23평 | 2건 | - | 3억 3,600만원10층 · 2025.11.17 | 3억 4,200만원19층 · 2025.10.15 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 5 · 월세 2 |
| 64.1㎡전용 19평 | 1건 | - | 2억 8,300만원12층 · 2026.04.11 | 2억 8,500만원15층 · 2024.04.23 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 3 |
| 84~84.2㎡전용 25평 | 1건 | - | 3억 6,000만원24층 · 2026.01.09 | 3억 6,000만원24층 · 2026.01.09 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 4 · 월세 0 |
| 66㎡전용 20평 | - | - | 2억 8,300만원13층 · 2025.05.19 | 2억 8,300만원10층 · 2025.02.19 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유성세움펠리피아주상복합 아파트 매매 거래는 2024년 3월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1,473만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,140만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(13건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.7건이에요.
1,245만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,245만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,300만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,246만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,288만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,259만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,459만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,389만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,355만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,352만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,473만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,342만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세유성세움펠리피아주상복합 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
2억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 1,900만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 2,400만원 2026.01.23 · 17층
- 최근 거래
- 2억 1,500만원 2026.08.20 · 9층
- 비교 거래
- 69건 2017년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유성세움펠리피아주상복합 매매 평당가는 1,342만원이에요. 봉명동 전체 1,306만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 베르디움 3,265만원, 도안6단지센트럴시티 2,268만원, 유성푸르지오시티 1,295만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 유성세움펠리피아주상복합 (이 단지) | 1,342만원 | 기준 | 1,051만원 | 19건 |
| 봉명동 전체 | 1,306만원 | ▼ 2.7% | 1,155만원 | 561건 |
| 유성구 전체 | 1,677만원 | ▲ 25% | 1,206만원 | 4,491건 |
| 도안마을1단지 | - | - | - | |
| 베르디움 | 3,265만원 | ▲ 143.3% | 1,907만원 | 52건 |
| 도안6단지센트럴시티 | 2,268만원 | ▲ 69% | 1,472만원 | 68건 |
| 유성푸르지오시티 | 1,295만원 | ▼ 3.5% | - | 20건 |
| 도안신도시7단지예미지백조의호수 | 2,657만원 | ▲ 98% | 1,635만원 | 49건 |
유성세움펠리피아주상복합 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유성세움펠리피아주상복합 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 유성세움펠리피아주상복합 85㎡(전용 26평) 6층 3억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 유성세움펠리피아주상복합 54.7㎡(28평형) 9층 2억 1,500만원, 2026.07.11 유성세움펠리피아주상복합 84.9㎡(전용 26평) 8층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.7㎡(전용 17평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.19 84.9㎡(전용 26평) 13층의 3억 6,700만원, 최저가는 2026.06.05 54.7㎡(28평형) 8층의 2억 1,300만원이에요.
- 유성세움펠리피아주상복합 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.12 유성세움펠리피아주상복합 85㎡(전용 26평) 12층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 유성세움펠리피아주상복합 85㎡(전용 26평) 12층 2억 7,000만원, 2026.07.10 유성세움펠리피아주상복합 75.4㎡(전용 23평) 15층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.7㎡(전용 17평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 유성세움펠리피아주상복합 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 유성세움펠리피아주상복합 66㎡(전용 20평) 13층 보증금 887만원, 월 19만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 유성세움펠리피아주상복합 54.7㎡(28평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.07.18 유성세움펠리피아주상복합 65.2㎡(전용 20평) 18층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.7㎡(전용 17평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,500만원2026.08.20 계약 · 54.7㎡(28평형) · 9층
28평형(전용 54.7㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.9억2.1억2.2억2.2억
12개월 중앙값2억 1,800만원전용 평당 1,319만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 2,400만원17층 · 2026.01.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | - | 54.7㎡(28평형) | 9층 | 2억 1,500만원54.7㎡(28평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | - | 54.7㎡(28평형) | 8층 | 2억 1,300만원54.7㎡(28평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | - | 54.7㎡(28평형) | 10층 | 2억 2,300만원54.7㎡(28평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | - | 54.7㎡(28평형) | 17층 | 2억 2,400만원54.7㎡(28평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | - | 54.7㎡(28평형) | 11층 | 2억 1,800만원54.7㎡(28평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유성세움펠리피아주상복합 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유성세움펠리피아주상복합 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "슬세권~", "가성비 끝판왕 아파트", "인프라가 편한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
4.2
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 끝판왕 아파트
2025.09.30
역세권 병원 햄버거 커피 마트 버스등 넘어지면 코닿을거리에 있습니다. 관리비나 내부시설도 만족 스럽고 평수도 잘 빠져나왔다 생각합니다.…
인프라가 편한 집
2025.05.24
인프라는 없는게 없어 매우 매우 편합니다 건물도 깔끔해요 주상복합이라 창이 넓고 화이트톤 집이라 이뻐요 엘리베이터는 조금 느려요 관리비는 일…
유성세움펠리피아주상복합 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
봉명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6나이스타운12차 | 4.8 | 4건 | 1,149만원 |
| 7도안신도시7단지예미지백조의호수 | 4.7 | 11건 | 2,657만원 |
| 8하이랜드2 | 4.7 | 6건 | 815만원 |
| 9에이스타운II | 4.7 | 3건 | - |
| 10휴안팰리스 | 4.7 | 3건 | - |
봉명동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
봉명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉명동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 93점, 교육 48점, 마트 93점, 병원 72점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 224건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 224건
치안
79
대중교통
93
교육
48
마트
93
병원
72
공원
91
주소쓸 때 청주 천안 봉명동이랑 헷갈림
2026.08.23
봉명동에는 먹을 곳이 많고, 유성온천역이 있어서 교통 편리함. 대중교통 버스도 많이 다니고 도로가 넓고 차가 많이 다녀서 복잡한 느낌이 있음.…
살기좋은 신시가지
2026.08.16
지하철 역세권으로 교통이 편리하고 근처에 백화점, 종합병원, 영화관등 편의시설이 모두 갖춰져 있는 동네입니다. 제일 큰 장점은 먹거리 문화의…
최고집
2026.08.16
살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋…
봉명동 전체 시세와 단지 비교는 봉명동 아파트 시세에서 보세요.
유성세움펠리피아주상복합 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유성세움펠리피아주상복합 아파트는 74세대 · 1개 동 · 2014년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 66건은 전체 세대의 약 89.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 6층, 주차 468대(세대당 6.32대), 승강기 3대, 2014년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 19종이에요. 67타입은 공급 48.3㎡·전용 28.8㎡(전용률 59.5%), 78타입은 공급 55.8㎡·전용 33.2㎡(전용률 59.5%), 83A타입은 공급 59.6㎡·전용 35.5㎡(전용률 59.5%), 84B타입은 공급 60.1㎡·전용 35.8㎡(전용률 59.5%), 85C타입은 공급 60.7㎡·전용 36.1㎡(전용률 59.5%)이에요. 나머지 14종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 54대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 74세대 (60㎡ 이하 151 · 60~85㎡ 250 · 85~135㎡ 5 · 135㎡ 초과 3)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 7월
- 지번
- 유성구 봉명동 466-2
- 도로명
- 대전 유성구 계룡로52번길 11
- 타입
- 67타입 전용 28.8㎡ · 78타입 전용 33.2㎡ · 83A타입 전용 35.5㎡ · 84B타입 전용 35.8㎡ · 85C타입 전용 36.1㎡ · 90A타입 전용 38.3㎡ 외 13
- 층수
- 지상 24층 · 지하 6층
- 주차
- 468대 · 세대당 6.32대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 871.59% · 건폐율 64.88%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 세움종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 54대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유성세움펠리피아주상복합은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 871.59%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률871.59%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율64.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유성세움펠리피아주상복합 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,200만원이에요(298호, 1억 1,800만원~2억 2,700만원).
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- 전용 55㎡는 1억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,800만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 1억 3,000만원, 64㎡ 1억 7,300만원, 65㎡ 1억 6,550만원, 66㎡ 1억 5,800만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 28평형 | 1억 3,000만원 | 68호 | 2억 1,800만원 | 60% |
| 64㎡ · 전용 19평 | 1억 7,300만원 | 34호 | 2억 8,300만원 | 61% |
| 65㎡ · 전용 20평 | 1억 6,550만원 | 50호 | 2억 9,000만원 | 57% |
| 66㎡ · 전용 20평 | 1억 5,800만원 | 18호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 9,150만원 | 36호 | 3억 3,900만원 | 56% |
| 84㎡ · 전용 25평 (84~84.2) | 2억 1,000만원 | 28호 | 3억 6,000만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~85) | 2억 1,000만원 | 64호 | 3억 4,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 7,200만원 | 298호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 1억 3,000만원 기준 유성세움펠리피아주상복합의 연간 보유세는 약 11.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 64㎡전용 19평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
| 65㎡전용 20평 | 1억 6,550만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 14.9만원 |
| 66㎡전용 20평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 9,150만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 1,000만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 8세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분유성세움펠리피아주상복합의 2026년 7월 관리비는 총 6,593만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,324원)이에요.
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- 공용관리비 3,351만원(인건비 1,841만원 · 청소비 524만원 · 경비비 458만원 순), 개별사용료 3,243만원(전기료 2,471만원 · 수도료 520만원 · 건물보험료 165만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당2,324원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,351만원단지 전체 · 월
개별사용료3,243만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 35% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%452,798원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%438,212원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,471만원 | 33만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 1,841만원 | 25만원 | 28% |
| 청소비공용관리비 | 524만원 | 7만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 520만원 | 7만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 458만원 | 6만원 | 7% |
| 건물보험료개별사용료 | 165만원 | 2만원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 136만원 | 2만원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 95만원 | 1만원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 76만원 | 1만원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 45만원 | 6,138원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 261만원 | 4만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m대전봉명초등학교
가까운 중학교700m대전장대중학교
가까운 고등학교600m유성고등학교
- 초등학교대전봉명초등학교800m직선거리
- 초등학교대전상대초등학교800m직선거리
- 중학교대전장대중학교700m직선거리
- 고등학교유성고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구봉명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유성세움펠리피아주상복합 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 2,750만원(30건), 2025년 3억 1,500만원(23건), 2026년 3억 2,000만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 41% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 2,800만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 6,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 2억 2,750만원30건 | 1,276만원 | 30건 | 2억 2,800만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 3억 1,500만원23건 | 1,342만원 | 23건 | 2억 2,000만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 3억 2,000만원11건 | 1,323만원 | 11건 | 2억 6,000만원11건 | 11건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 유성세움펠리피아주상복합 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(89%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 54.7㎡) 매매 중앙값 2억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 240만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 54.7㎡) 매매 중앙값 2억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,260만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,867만원이 필요합니다.
- 1억 5,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,260만원 |
| 필요 현금취득세 240만원 · 중개보수 87만원 포함 | 약 6,867만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 99만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉명동 75곳봉명동에서 실거래가 있는 단지 46곳 가운데 유성세움펠리피아주상복합의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 베르디움(평당 3,265만원), 가장 싼 곳은 온천훼미리타운(평당 556만원)이에요.
도안마을1단지실거래 없음2010년 · 1,668세대★ 4.4 (17)베르디움+143%3,265만원전용 평당최근 8억 4,500만원 · 26.092014년 · 970세대 · 12개월 52건★ 4.2 (6)도안6단지센트럴시티+69%2,268만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.092010년 · 854세대 · 12개월 68건★ 4.6 (9)
유성푸르지오시티-4%1,295만원전용 평당최근 6,650만원 · 26.082014년 · 299세대 · 12개월 20건★ 4.5 (25)도안신도시7단지예미지백조의호수+98%2,657만원전용 평당최근 6억 5,200만원 · 26.092014년 · 1,102세대 · 12개월 49건★ 4.7 (11)K-town-19%1,086만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.092015년 · 174세대 · 12개월 10건★ 4.4 (18)앤터팰리스1차+11%1,489만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.062019년 · 299세대 · 12개월 18건★ 4.1 (7)리베라아이누리2-20%1,068만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.082013년 · 293세대 · 12개월 19건★ 4.4 (17)레자미3차-13%1,169만원전용 평당최근 9,950만원 · 26.072013년 · 299세대 · 12개월 9건★ 4.3 (16)매물·실거주 후기 더 보기
유성세움펠리피아주상복합 자주 묻는 질문
유성세움펠리피아주상복합 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 3억 2,350만원, 전용 평당가는 1,342만원이에요. 가장 많이 거래된 28평형(전용 54.7㎡)은 2억 1,800만원이에요.유성세움펠리피아주상복합 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 78.3%이에요.유성세움펠리피아주상복합 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.유성세움펠리피아주상복합에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 54.7㎡) 47건, 전용 26평(84.7~85㎡) 36건, 전용 20평(65.2㎡) 26건, 전용 23평(75.4㎡) 13건, 전용 19평(64.1㎡) 9건, 전용 25평(84~84.2㎡) 8건, 전용 20평(66㎡) 7건이에요. 28평형(전용 54.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유성세움펠리피아주상복합 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.19 84.9㎡(전용 26평) 13층의 3억 6,700만원, 최저가는 2026.06.05 54.7㎡(28평형) 8층의 2억 1,300만원이에요.유성세움펠리피아주상복합 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유성세움펠리피아주상복합 가격은 봉명동에서 비싼 편인가요?
유성세움펠리피아주상복합 매매 평당가는 1,342만원이에요. 봉명동 전체 1,306만원보다 3% 높아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 베르디움 3,265만원, 도안6단지센트럴시티 2,268만원, 유성푸르지오시티 1,295만원 중에서는 중간 편이에요.유성세움펠리피아주상복합 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 54.7㎡) 매매 중앙값 2억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 240만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유성세움펠리피아주상복합 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 54.7㎡) 매매 중앙값 2억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,260만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,867만원이 필요합니다. 1억 5,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.유성세움펠리피아주상복합 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유성세움펠리피아주상복합 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,200만원이에요(298호, 1억 1,800만원~2억 2,700만원). 전용 55㎡는 1억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,800만원의 약 60%이에요.유성세움펠리피아주상복합 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 유성세움펠리피아주상복합 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유성세움펠리피아주상복합(봉명동 466-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
유성세움펠리피아주상복합 매물 · 단지 정보 자세히