오피스텔이니 굳굳 경비아저씨도 잇서요
2026.08.06
두번 2년인가 살았는데 관리비가 의외로 다른 오피스텔에 비해 안비쌈. 그냥 아껴쓰면 다른 원룸 빌라랑 비슷한 정도? 7만원 정도 컷 되고 마지…
대전광역시 유성구 봉명동 445-4 · 2013년 준공 · 293세대 1개 동 · 전용 19.8~41.4㎡
- 매매 중앙값 · 9평형(전용 19.8㎡) · 최근 12개월 12건
- 6,425만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 994만 → 지금 1,085만
- 전세 중앙값
- 4,750만원
- 12개월 2건 · 전세가율 65%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,068만원
- 봉명동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,900만원
- 41.4㎡(19평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 257건
- 전용 평당 1,068만원
- 공시가격 중앙값
- 3,820만원
- 2026년 · 293호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 17건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.08
리베라아이누리2 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월리베라아이누리2 전용면적은 7종(19.8~41.4㎡)이며 9평형(전용 19.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 1,068만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4,750만원(평당 694만원), 전세가율은 약 65%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 24.4% 내렸습니다.
- 9평형(전용 19.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,263만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율65%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원70건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 19.8㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 6,425만원(평당 1,073만원), 월세 34건 중앙값 보증금 500만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.27 13층 6,800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 10평형(전용 21.1㎡)은 최근 12개월 월세 17건 중앙값 보증금 500만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.09 13층 7,250만원이에요.
- 10평형(전용 22.3㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 500만원·월 47만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.02 10층 7,100만원이에요.
- 14평형(전용 28.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 53만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.8㎡9평형대표공급 31㎡ · 31타입 · 전용률 63.8% | 6,425만원12건 | 1,073만원 | 6,500만원9층 · 2026.10.26 | 6,800만원13층 · 2026.02.27 | 1건 | 500/43만원34건 | 매매 40 · 전세 8 · 월세 104 |
| 21.1㎡10평형공급 32.9㎡ · 32A타입 · 전용률 64% | 1건 | - | 7,250만원13층 · 2026.02.09 | 7,250만원13층 · 2026.02.09 | - | 500/48만원17건 | 매매 9 · 전세 0 · 월세 34 |
| 22.3㎡10평형공급 32.9㎡ · 32A타입 · 전용률 64% | 2건 | - | 6,500만원15층 · 2026.02.02 | 7,100만원10층 · 2024.10.02 | - | 500/47만원15건 | 매매 8 · 전세 0 · 월세 32 |
| 26.4㎡13평형공급 41.4㎡ · 41타입 · 전용률 63.8% | - | - | 1억 900만원13층 · 2025.03.03 | 1억 900만원13층 · 2025.03.03 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 4 |
| 28.2㎡14평형공급 44.9㎡ · 44타입 · 전용률 62.8% | - | - | - | - | 1건 | 1,000/53만원3건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 6 |
| 23.7㎡11평형공급 36.8㎡ · 36타입 · 전용률 64.3% | 1건 | - | 6,850만원13층 · 2026.09.20 | 6,850만원13층 · 2026.09.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 41.4㎡19평형공급 63.7㎡ · 63타입 · 전용률 65% | 1건 | - | 1억 8,900만원12층 · 2026.07.10 | 1억 8,900만원12층 · 2026.07.10 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매리베라아이누리2 아파트 매매 거래는 2024년 10월 9건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,509만원이 가장 높았고 2026년 9월 957만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(11건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.7건이에요.
1,085만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1,085만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 957만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,102만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,509만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,089만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,068만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,056만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,068만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,070만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,003만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세리베라아이누리2 아파트 전세 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 1억이 가장 높았고 2026년 7월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
4,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 20㎡ · 전용 6평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 7,275만원 2017.03.23 · 14층
- 최근 거래
- 6,500만원 2026.10.26 · 9층
- 비교 거래
- 142건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가리베라아이누리2 매매 평당가는 1,068만원이에요. 봉명동 전체 1,300만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,673만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 베르디움 3,284만원, 도안6단지센트럴시티 2,286만원, 유성푸르지오시티 1,290만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 리베라아이누리2 (이 단지) | 1,068만원 | 기준 | 694만원 | 17건 |
| 봉명동 전체 | 1,300만원 | ▲ 21.7% | 1,166만원 | 550건 |
| 유성구 전체 | 1,673만원 | ▲ 56.6% | 1,168만원 | 4,272건 |
| 도안마을1단지 | - | - | - | |
| 베르디움 | 3,284만원 | ▲ 207.5% | 1,926만원 | 52건 |
| 도안6단지센트럴시티 | 2,286만원 | ▲ 114% | 1,475만원 | 59건 |
| 유성푸르지오시티 | 1,290만원 | ▲ 20.8% | - | 21건 |
| 도안신도시7단지예미지백조의호수 | 2,675만원 | ▲ 150.5% | 1,713만원 | 46건 |
리베라아이누리2 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월리베라아이누리2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.26 리베라아이누리2 19.8㎡(9평형) 9층 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.20 리베라아이누리2 23.7㎡(11평형) 13층 6,850만원, 2026.08.03 리베라아이누리2 19.8㎡(9평형) 13층 6,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.8㎡(전용 6평)~41.4㎡(전용 13평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.10 41.4㎡(19평형) 12층의 1억 8,900만원, 최저가는 2026.02.13 19.8㎡(9평형) 13층의 6,020만원이에요.
- 리베라아이누리2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.04 리베라아이누리2 28.2㎡(14평형) 13층 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.27 리베라아이누리2 19.8㎡(9평형) 9층 5,500만원, 2025.09.01 리베라아이누리2 19.8㎡(9평형) 13층 5,500만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 19.8㎡(전용 6평)~28.2㎡(전용 9평)이에요.
- 리베라아이누리2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.31 리베라아이누리2 19.8㎡(9평형) 14층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 리베라아이누리2 21.1㎡(10평형) 10층 보증금 500만원, 월 48만원, 2026.10.20 리베라아이누리2 19.8㎡(9평형) 9층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.8㎡(전용 6평)~22.3㎡(전용 7평)이에요.
최근 매매 실거래가6,500만원2026.10.26 계약 · 19.8㎡(9평형) · 9층
9평형(전용 19.8㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,250만
5,800만6,088만6,400만6,800만
12개월 중앙값6,425만원전용 평당 1,073만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가6,800만원13층 · 2026.02.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | - | 19.8㎡(9평형) | 9층 | 6,500만원19.8㎡(9평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | - | 19.8㎡(9평형) | 13층 | 6,600만원19.8㎡(9평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | - | 19.8㎡(9평형) | 11층 | 6,700만원19.8㎡(9평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | - | 19.8㎡(9평형) | 9층 | 6,350만원19.8㎡(9평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | - | 19.8㎡(9평형) | 10층 | 6,800만원19.8㎡(9평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | - | 19.8㎡(9평형) | 8층 | 6,400만원19.8㎡(9평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | - | 19.8㎡(9평형) | 11층 | 6,300만원19.8㎡(9평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | - | 19.8㎡(9평형) | 8층 | 6,200만원19.8㎡(9평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | - | 19.8㎡(9평형) | 8층 | 6,450만원19.8㎡(9평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | - | 19.8㎡(9평형) | 9층 | 6,400만원19.8㎡(9평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | - | 19.8㎡(9평형) | 13층 | 6,800만원19.8㎡(9평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | - | 19.8㎡(9평형) | 13층 | 6,020만원19.8㎡(9평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | - | 19.8㎡(9평형) | 9층 | 6,300만원19.8㎡(9평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | - | 19.8㎡(9평형) | 13층 | 6,350만원19.8㎡(9평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리베라아이누리2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰리베라아이누리2 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 4.6, 교통 4.9예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오피스텔이니 굳굳 경비아저씨도 잇서요", "아가들은 잠못잘것 같아용~😭", "역세권집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 17건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
4.6
교통
4.9
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아가들은 잠못잘것 같아용~😭
2026.03.05
이삼십대?(저도 포함) 분들이 많이 살고 계신것 같고 층간소음은 복불복이라^^;; ㅎㅎ 일단 저는 층간소음 없고 벽간소음 당연히 없지만 여긴 온…
역세권집
2026.01.20
지하철역에서 도보 3분 정도의 거리라 교통이 편해요!채광도 괜찮은편이라 낮에는 불을 키지 않아도 밝거든요 !집주인분도 친절하셔서 불편사항이나 고…
리베라아이누리2 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
봉명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6나이스타운12차 | 4.8 | 4건 | 1,149만원 |
| 7도안신도시7단지예미지백조의호수 | 4.7 | 11건 | 2,675만원 |
| 8하이랜드2 | 4.7 | 6건 | 820만원 |
| 9에이스타운II | 4.7 | 3건 | - |
| 10휴안팰리스 | 4.7 | 3건 | - |
봉명동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
봉명동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점봉명동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 93점, 교육 48점, 마트 93점, 병원 72점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 224건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 224건
치안
79
대중교통
93
교육
48
마트
93
병원
72
공원
91
봉명동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 7위, 유성구 14곳 중 3위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 교육(59위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 7위, 전국 186위봉명동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 대전 69위예요.
봉명동 전체 시세와 단지 비교는 봉명동 아파트 시세에서 보세요.
리베라아이누리2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt리베라아이누리2 아파트는 293세대 · 1개 동 · 2013년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 64건은 전체 세대의 약 21.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 4층, 주차 262대(세대당 0.89대), 승강기 2대, 2013년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 31타입은 공급 31㎡·전용 19.8㎡(전용률 63.8%), 32A타입은 공급 32.9㎡·전용 21.1㎡(전용률 64%), 34B타입은 공급 34.7㎡·전용 22.3㎡(전용률 64.2%), 36타입은 공급 36.8㎡·전용 23.7㎡(전용률 64.3%), 41타입은 공급 41.4㎡·전용 26.4㎡(전용률 63.8%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 47대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 유성온천 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대전봉명초등학교) 중학교(대전봉명중학교) 고등학교(유성고등학교) 대학교(충남대학교)이에요.
- 세대수
- 293세대 (60㎡ 이하 293)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 10월
- 지번
- 유성구 봉명동 445-4
- 도로명
- 대전 유성구 온천로 26
- 타입
- 31타입 전용 19.8㎡ · 32A타입 전용 21.1㎡ · 34B타입 전용 22.3㎡ · 36타입 전용 23.7㎡ · 41타입 전용 26.4㎡ · 44타입 전용 28.2㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 주차
- 262대 · 세대당 0.89대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 720.58% · 건폐율 76.32%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 아이누리건설산업
- 보안·충전
- CCTV 47대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 유성온천 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대전봉명초등학교) 중학교(대전봉명중학교) 고등학교(유성고등학교) 대학교(충남대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(유성구청) 백화점(NC백화점) 대형상가(유성홈플러스)
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리베라아이누리2은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 720.58%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률720.58%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율76.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 리베라아이누리2 공동주택 공시가격 중앙값은 3,820만원이에요(293호, 3,560만원~9,580만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 20㎡는 3,750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,425만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 20㎡ 3,750만원, 21㎡ 4,330만원, 22㎡ 4,350만원, 24㎡ 4,350만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ · 9평형 | 3,750만원 | 168호 | 6,425만원 | 58% |
| 21㎡ · 10평형 | 4,330만원 | 56호 | 7,250만원 | 60% |
| 22㎡ · 10평형 | 4,350만원 | 31호 | 6,625만원 | 66% |
| 24㎡ · 11평형 | 4,350만원 | 7호 | 6,850만원 | 64% |
| 26㎡ · 13평형 | 6,210만원 | 16호 | - | - |
| 28㎡ · 14평형 | 6,460만원 | 7호 | - | - |
| 41㎡ · 19평형 | 9,580만원 | 8호 | 1억 8,900만원 | 51% |
| 단지 전체 | 3,820만원 | 293호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 3,750만원 기준 리베라아이누리2의 연간 보유세는 약 3.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡전용 6평 | 3,750만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.2만원 |
| 21㎡전용 6평 | 4,330만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 22㎡전용 7평 | 4,350만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 24㎡전용 7평 | 4,350만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 26㎡전용 8평 | 6,210만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 28㎡전용 8평 | 6,460만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 59세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분리베라아이누리2의 2026년 8월 관리비는 총 2,876만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 2,912원)이에요.
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- 공용관리비 1,335만원(인건비 627만원 · 경비비 255만원 · 청소비 203만원 순), 개별사용료 1,542만원(전기료 1,234만원 · 수도료 242만원 · 건물보험료 30만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.08 기준
㎡당2,912원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,335만원단지 전체 · 월
개별사용료1,542만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 58% 낮음9만원
26.07
10만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 304곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%45,552원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%52,621원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,234만원 | 4만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 627만원 | 2만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 255만원 | 8,707원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 242만원 | 8,254원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 203만원 | 6,935원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 112만원 | 3,834원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 34만원 | 1,167원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 30만원 | 1,030원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 29만원 | 998원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 20만원 | 689원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 89만원 | 3,038원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m대전봉명초등학교
가까운 중학교600m대전장대중학교
가까운 고등학교800m유성고등학교
- 초등학교대전봉명초등학교700m직선거리
- 중학교대전장대중학교600m직선거리
- 중학교대전봉명중학교700m직선거리
- 고등학교유성고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구봉명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
리베라아이누리2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5,950만원(4건), 2024년 6,300만원(29건), 2025년 6,400만원(14건), 2026년 6,500만원(17건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5,950만원4건 | 994만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6,300만원29건 | 1,035만원 | 29건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 6,400만원14건 | 1,056만원 | 14건 | 5,500만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 6,500만원17건 | 1,068만원 | 17건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 20㎡최근 12개월 9평형(전용 19.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,110만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,068만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,068만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 1,110만원 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 리베라아이누리2 전월세 72건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(5건), 신규 93%(67건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(94%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준9평형(전용 19.8㎡) 매매 중앙값 6,425만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 71만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준9평형(전용 19.8㎡) 매매 중앙값 6,425만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,497만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,031만원이 필요합니다.
- 4,497만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,425만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,497만원 |
| 필요 현금취득세 71만원 · 중개보수 32만원 포함 | 약 2,031만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 29만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉명동 75곳봉명동에서 실거래가 있는 단지 46곳 가운데 리베라아이누리2의 전용 평당가는 27번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 베르디움(평당 3,284만원), 가장 싼 곳은 온천훼미리타운(평당 556만원)이에요.
도안마을1단지실거래 없음2010년 · 1,668세대★ 4.4 (17)베르디움+207%3,284만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.102014년 · 970세대 · 12개월 52건★ 4.2 (6)도안6단지센트럴시티+114%2,286만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.112010년 · 854세대 · 12개월 59건★ 4.6 (10)
유성푸르지오시티+21%1,290만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.112014년 · 299세대 · 12개월 21건★ 4.5 (25)도안신도시7단지예미지백조의호수+150%2,675만원전용 평당최근 7억 1,700만원 · 26.102014년 · 1,102세대 · 12개월 46건★ 4.7 (11)K-town+1%1,079만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.102015년 · 174세대 · 12개월 12건★ 4.4 (18)앤터팰리스1차+40%1,499만원전용 평당최근 9,600만원 · 26.102019년 · 299세대 · 12개월 19건★ 4.1 (7)레자미3차+9%1,169만원전용 평당최근 5,350만원 · 26.102013년 · 299세대 · 12개월 9건★ 4.4 (17)스카이뷰시티+18%1,263만원전용 평당최근 1억 450만원 · 26.112018년 · 299세대 · 12개월 20건★ 4.6 (9)매물·실거주 후기 더 보기
리베라아이누리2 자주 묻는 질문
리베라아이누리2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 17건 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 1,068만원이에요. 가장 많이 거래된 9평형(전용 19.8㎡)은 6,425만원이에요.리베라아이누리2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4,750만원이에요. 전세가율은 약 65%이에요.리베라아이누리2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 70건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.리베라아이누리2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 19.8㎡) 152건, 10평형(전용 21.1㎡) 43건, 10평형(전용 22.3㎡) 40건, 13평형(전용 26.4㎡) 9건, 14평형(전용 28.2㎡) 7건, 11평형(전용 23.7㎡) 4건, 19평형(전용 41.4㎡) 2건이에요. 9평형(전용 19.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.리베라아이누리2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.10 41.4㎡(19평형) 12층의 1억 8,900만원, 최저가는 2026.02.13 19.8㎡(9평형) 13층의 6,020만원이에요.리베라아이누리2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.리베라아이누리2 가격은 봉명동에서 비싼 편인가요?
리베라아이누리2 매매 평당가는 1,068만원이에요. 봉명동 전체 1,300만원보다 18% 낮아요. 유성구 전체 1,673만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 베르디움 3,284만원, 도안6단지센트럴시티 2,286만원, 유성푸르지오시티 1,290만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.리베라아이누리2 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 9평형(전용 19.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,110만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,068만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.리베라아이누리2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
9평형(전용 19.8㎡) 매매 중앙값 6,425만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 71만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요. 전세 중앙값 4,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.리베라아이누리2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
9평형(전용 19.8㎡) 매매 중앙값 6,425만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,497만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,031만원이 필요합니다. 4,497만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.리베라아이누리2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 리베라아이누리2 공동주택 공시가격 중앙값은 3,820만원이에요(293호, 3,560만원~9,580만원). 전용 20㎡는 3,750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,425만원의 약 58%이에요.리베라아이누리2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 리베라아이누리2 전월세 72건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(5건), 신규 93%(67건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리베라아이누리2(봉명동 445-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉명동은 살기 좋은 동네인가요?
봉명동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 7위, 유성구 14곳 중 3위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 교육(59위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 봉명동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.봉명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
리베라아이누리2 매물 · 단지 정보 자세히