좋은집이에요 주변환경도 좋아쇼
2026.01.28
주변환경도 좋고 교통도 편해요. 커뮤니티시설도 훌륭합니다. 주차장도 지하만 있어서 지상에서 활동하기 안전합니다. 주변에 산책로가 잘돼있어서 산책…
대전광역시 유성구 봉명동 1037 · 2014년 준공 · 1,102세대 15개 동 · 전용 84.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 49건
- 6억 8,300만원▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,743만 → 지금 2,538만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 36건 · 전세가율 61.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,657만원
- 봉명동 중앙값보다 103% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 2,000만원
- 84.8㎡(35평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 308건
- 전용 평당 2,657만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,700만원
- 2026년 · 1,102호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 11건
도안신도시7단지예미지백조의호수 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월도안신도시7단지예미지백조의호수 전용면적은 1종(84.8~85㎡)이며 35평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 8,300만원, 전용 평당가는 2,657만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 1,635만원), 전세가율은 약 61.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,278만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율61.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 150만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 49건 중앙값 6억 8,300만원(평당 2,657만원), 전세 36건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.24 10층 8억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡35평형대표공급 118.8㎡ · 118D타입 · 전용률 71.4% | 6억 8,300만원49건 | 2,657만원 | 6억 5,200만원3층 · 2026.09.08 | 8억 2,000만원10층 · 2023.10.24 | 4억 2,000만원36건 | 5,000/150만원15건 | 매매 135 · 전세 132 · 월세 41 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매도안신도시7단지예미지백조의호수 아파트 매매 거래는 2025년 6월 9건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 2,901만원이 가장 높았고 2025년 8월 2,490만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(30건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.1건이에요.
2,538만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2,538만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,723만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,681만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,624만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2,657만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,669만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2,646만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2,531만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,560만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,783만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2,628만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,574만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세도안신도시7단지예미지백조의호수 아파트 전세 거래는 2024년 6월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(23건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.3건이에요.
4억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 4억 500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 4억 |
| 2025년 10월 | 6건 | 3억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 9억 1,300만원 2021.08.23 · 22층
- 최근 거래
- 6억 5,200만원 2026.09.08 · 3층
- 비교 거래
- 620건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가도안신도시7단지예미지백조의호수 매매 평당가는 2,657만원이에요. 봉명동 전체 1,306만원보다 103% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 58% 높아요.
- 같은 동 베르디움 3,265만원, 도안6단지센트럴시티 2,268만원, 유성푸르지오시티 1,295만원 중에서는 중간 편이에요.
도안신도시7단지예미지백조의호수 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월도안신도시7단지예미지백조의호수 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 도안신도시7단지예미지백조의호수 84.9㎡(35평형) 3층 6억 5,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 도안신도시7단지예미지백조의호수 85㎡(35평형) 7층 6억 8,900만원, 2026.09.07 도안신도시7단지예미지백조의호수 84.9㎡(35평형) 4층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.13 84.8㎡(35평형) 19층 713동의 7억 5,800만원, 최저가는 2026.02.19 84.9㎡(35평형) 1층의 6억이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.8㎡(35평형) 10층 8억 2,000만원이에요.
- 도안신도시7단지예미지백조의호수 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 도안신도시7단지예미지백조의호수 84.9㎡(35평형) 21층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 도안신도시7단지예미지백조의호수 84.9㎡(35평형) 23층 4억 5,000만원, 2026.09.05 도안신도시7단지예미지백조의호수 85㎡(35평형) 4층 4억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 도안신도시7단지예미지백조의호수 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 도안신도시7단지예미지백조의호수 84.9㎡(35평형) 11층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 도안신도시7단지예미지백조의호수 85㎡(35평형) 16층 보증금 4,000만원, 월 150만원, 2026.08.18 도안신도시7단지예미지백조의호수 84.9㎡(35평형) 20층 보증금 5,000만원, 월 145만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 5,200만원2026.09.08 계약 · 84.9㎡(35평형) · 3층
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 135건최근 12개월 49건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.9억
5.8억6.7억7.2억8.2억
12개월 중앙값6억 8,300만원전용 평당 2,657만원
같은 면적 · 12개월 거래49건
36개월 최고가8억 2,000만원10층 · 2023.10.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 84.9㎡(35평형) | 3층 | 6억 5,200만원84.9㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 85㎡(35평형) | 7층 | 6억 8,900만원85㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 6억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 7억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 84.9㎡(35평형) | 13층 | 6억 7,000만원84.9㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | - | 85㎡(35평형) | 15층 | 7억85㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 702동 | 85㎡(35평형) | 25층 | 6억 9,500만원85㎡(35평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 702동 | 85㎡(35평형) | 9층 | 6억 8,300만원85㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 84.8㎡(35평형) | 11층 | 6억 9,500만원84.8㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 703동 | 84.9㎡(35평형) | 22층 | 6억 7,400만원84.9㎡(35평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | - | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 6억 7,000만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 702동 | 85㎡(35평형) | 14층 | 6억 5,000만원85㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 709동 | 85㎡(35평형) | 25층 | 6억 8,300만원85㎡(35평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 707동 | 84.9㎡(35평형) | 21층 | 6억 8,500만원84.9㎡(35평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 712동 | 84.9㎡(35평형) | 21층 | 7억 4,000만원84.9㎡(35평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 709동 | 84.9㎡(35평형) | 1층 | 6억 4,600만원84.9㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 715동 | 84.8㎡(35평형) | 9층 | 6억 8,500만원84.8㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 705동 | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 6억 7,500만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 708동 | 85㎡(35평형) | 8층 | 7억85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 708동 | 84.9㎡(35평형) | 20층 | 7억 500만원84.9㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도안신도시7단지예미지백조의호수 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰도안신도시7단지예미지백조의호수 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.7, 교통 4.9예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은집이에요 주변환경도 좋아쇼", "무난무난한 집", "거품"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 11건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.7
교통
4.9
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
무난무난한 집
2026.01.17
단지 바로 앞에 공원이 있어 산책하기 좋고 단지 안에 무인카페, 독서실, 골프연습장, 헬스장, 배드민턴 및 탁구장 등 있으며 상가 단지에는 미용…
거품
2025.07.03
솔직히 갑천으로 바로 이어지고 지하철역 가깝고 동네가 깔끔해서 살기는 좋습니다. 다만 그 동네가 갑자기 부자가 된 느낌이랄까? 주인들이 하나같이…
도안신도시7단지예미지백조의호수 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
봉명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점봉명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉명동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 93점, 교육 48점, 마트 93점, 병원 72점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 224건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 224건
치안
79
대중교통
93
교육
48
마트
93
병원
72
공원
91
주소쓸 때 청주 천안 봉명동이랑 헷갈림
2026.08.23
봉명동에는 먹을 곳이 많고, 유성온천역이 있어서 교통 편리함. 대중교통 버스도 많이 다니고 도로가 넓고 차가 많이 다녀서 복잡한 느낌이 있음.…
살기좋은 신시가지
2026.08.16
지하철 역세권으로 교통이 편리하고 근처에 백화점, 종합병원, 영화관등 편의시설이 모두 갖춰져 있는 동네입니다. 제일 큰 장점은 먹거리 문화의…
최고집
2026.08.16
살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋…
봉명동 전체 시세와 단지 비교는 봉명동 아파트 시세에서 보세요.
도안신도시7단지예미지백조의호수 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt도안신도시7단지예미지백조의호수 아파트는 1,102세대 · 15개 동 · 2014년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 135건은 전체 세대의 약 12.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,587대(세대당 1.44대), 2014년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 118D타입은 공급 118.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 71.4%), 117A타입은 공급 117.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 72.4%), 118C타입은 공급 118.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 71.6%), 118B타입은 공급 118.9㎡·전용 85㎡(전용률 71.5%)이에요.
- 세대수
- 1,102세대
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2014년 6월
- 지번
- 유성구 봉명동 1037
- 도로명
- 대전 유성구 봉명로 94
- 타입
- 118D타입 전용 84.8㎡ · 117A타입 전용 84.9㎡ · 118C타입 전용 84.9㎡ · 118B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,587대 (옥내 1,580 · 옥외 7) · 세대당 1.44대
- 사용승인
- 2014.06.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 187.21% · 건폐율 13.77%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도안신도시7단지예미지백조의호수은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 187.21%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률187.21%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 도안신도시7단지예미지백조의호수 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,700만원이에요(1,102호, 3억 4,100만원~4억 2,900만원).
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- 전용 85㎡는 4억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,300만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 (84.8~85) | 4억 1,700만원 | 1,102호 | 6억 8,300만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4억 1,700만원 | 1,102호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 4억 1,700만원 기준 도안신도시7단지예미지백조의호수의 연간 보유세는 약 48.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 18.7만원에 도시지역분·지방교육세 29.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,700만원 | 18.7만원특례세율 | 29.4만원 | - | 48.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시도안신도시7단지예미지백조의호수 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 도안신도시7단지예미지백조의호수는 701동부터 715동까지 15개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 15층에서 25층까지 다릅니다.
동 15개와 주변 건물 87개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 22층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 702동 | 25층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 703동 | 25층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 704동 | 25층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 705동 | 22층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 706동 | 25층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 707동 | 25층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 708동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 709동 | 25층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 710동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 711동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 712동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 713동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 714동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 715동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전봉명초등학교
가까운 중학교200m대전봉명중학교
가까운 고등학교900m유성고등학교
- 초등학교대전봉명초등학교200m직선거리
- 초등학교대전상대초등학교700m직선거리
- 중학교대전봉명중학교200m직선거리
- 고등학교유성고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구봉명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도안신도시7단지예미지백조의호수 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 9,500만원(10건), 2024년 6억 8,950만원(42건), 2025년 6억 8,750만원(48건), 2026년 6억 8,000만원(35건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 2,000만원, 2024년 4억 1,000만원, 2025년 4억, 2026년 4억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 9,500만원10건 | 2,705만원 | 10건 | 4억 2,000만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 6억 8,950만원42건 | 2,684만원 | 42건 | 4억 1,000만원48건 | 48건 |
| 2025년 | 6억 8,750만원48건 | 2,677만원 | 48건 | 4억44건 | 44건 |
| 2026년 | 6억 8,000만원35건 | 2,646만원 | 35건 | 4억 4,000만원24건 | 24건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,685만원(27건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,464만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 2,464만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 2,663만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 27건 | 2,685만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 714동(2,783만원), 가장 낮은 곳은 701동(2,531만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 702동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 도안신도시7단지예미지백조의호수 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(7건), 신규 86%(44건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 49건 중 직거래 0건, 중개 거래 49건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 41건(84%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1.55%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,167만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 273만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,810만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,930만원이 필요합니다.
- 4억 7,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 242만원, 원금균등이면 첫 달 약 311만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 8,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 7,810만원 |
| 필요 현금취득세 1,167만원 · 중개보수 273만원 포함 | 약 2억 1,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 242만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 133만원 | 첫 달 약 311만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉명동 75곳봉명동에서 실거래가 있는 단지 46곳 가운데 도안신도시7단지예미지백조의호수의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 베르디움(평당 3,265만원), 가장 싼 곳은 온천훼미리타운(평당 556만원)이에요.
도안마을1단지실거래 없음2010년 · 1,668세대★ 4.4 (17)베르디움+23%3,265만원전용 평당최근 8억 4,500만원 · 26.092014년 · 970세대 · 12개월 52건★ 4.2 (6)도안6단지센트럴시티-15%2,268만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.092010년 · 854세대 · 12개월 68건★ 4.6 (9)
유성푸르지오시티-51%1,295만원전용 평당최근 6,650만원 · 26.082014년 · 299세대 · 12개월 20건★ 4.5 (25)K-town-59%1,086만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.092015년 · 174세대 · 12개월 10건★ 4.4 (18)앤터팰리스1차-44%1,489만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.062019년 · 299세대 · 12개월 18건★ 4.1 (7)리베라아이누리2-60%1,068만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.082013년 · 293세대 · 12개월 19건★ 4.4 (17)레자미3차-56%1,169만원전용 평당최근 9,950만원 · 26.072013년 · 299세대 · 12개월 9건★ 4.3 (16)스카이뷰시티-52%1,277만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.082018년 · 299세대 · 12개월 19건★ 4.6 (9)매물·실거주 후기 더 보기
도안신도시7단지예미지백조의호수 자주 묻는 질문
도안신도시7단지예미지백조의호수 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 49건 중앙값은 6억 8,300만원, 전용 평당가는 2,657만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.8~85㎡)은 6억 8,300만원이에요.도안신도시7단지예미지백조의호수 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 36건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 61.5%이에요. 35평형(전용 84.8~85㎡)은 4억 2,000만원이에요.도안신도시7단지예미지백조의호수 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.도안신도시7단지예미지백조의호수 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.13 84.8㎡(35평형) 19층 713동의 7억 5,800만원, 최저가는 2026.02.19 84.9㎡(35평형) 1층의 6억이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.8㎡(35평형) 10층 8억 2,000만원이에요.도안신도시7단지예미지백조의호수 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.도안신도시7단지예미지백조의호수 가격은 봉명동에서 비싼 편인가요?
도안신도시7단지예미지백조의호수 매매 평당가는 2,657만원이에요. 봉명동 전체 1,306만원보다 103% 높아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 58% 높아요. 같은 동 베르디움 3,265만원, 도안6단지센트럴시티 2,268만원, 유성푸르지오시티 1,295만원 중에서는 중간 편이에요.도안신도시7단지예미지백조의호수 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,685만원(27건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,464만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.도안신도시7단지예미지백조의호수 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1.55%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,167만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 273만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.도안신도시7단지예미지백조의호수 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,810만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,930만원이 필요합니다. 4억 7,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 242만원, 원금균등이면 첫 달 약 311만원이에요.도안신도시7단지예미지백조의호수 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 도안신도시7단지예미지백조의호수 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,700만원이에요(1,102호, 3억 4,100만원~4억 2,900만원). 전용 85㎡는 4억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,300만원의 약 61%이에요.도안신도시7단지예미지백조의호수 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 도안신도시7단지예미지백조의호수 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(7건), 신규 86%(44건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도안신도시7단지예미지백조의호수(봉명동 1037번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
도안신도시7단지예미지백조의호수 매물 · 단지 정보 자세히