나의첫집
2026.01.22
이집은 처음으로 아이를임신해서 살앗던 신혼집 같아요 ㅎㅎ 추억이많잇던곳인데 실외기가 살짝 불편햇던거빼고 환기도잘되고 아기키우며살기 좋앗어요 ㅎㅎ…
대전광역시 유성구 봉명동 1036 · 2010년 준공 · 854세대 11개 동 · 전용 74.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.6~85㎡) · 최근 12개월 50건
- 5억 7,900만원▲ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,101만 → 지금 1,984만
- 전세 중앙값
- 3억 7,000만원
- 12개월 25건 · 전세가율 64.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,268만원
- 봉명동 중앙값보다 74% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 4,900만원
- 84.8㎡(34평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 359건
- 전용 평당 2,268만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,200만원
- 2026년 · 854호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
도안6단지센트럴시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월도안6단지센트럴시티 전용면적은 2종(74.8~85㎡)이며 34평형(전용 84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 7,500만원, 전용 평당가는 2,268만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,000만원(평당 1,472만원), 전세가율은 약 64.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.6~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 467만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율64.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 120만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 50건 중앙값 5억 7,900만원(평당 2,253만원), 전세 19건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.31 18층 6억 4,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 74.8~74.9㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 5억 5,400만원(평당 2,447만원), 전세 6건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.25 15층 6억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡34평형대표공급 112.4㎡ · 112C타입 · 전용률 75.2% | 5억 7,900만원50건 | 2,253만원 | 5억 6,700만원5층 · 2026.09.19 | 6억 4,900만원18층 · 2024.12.31 | 3억 7,000만원19건 | 5,000/120만원10건 | 매매 124 · 전세 84 · 월세 43 |
| 74.8~74.9㎡30평형공급 99.4㎡ · 99A타입 · 전용률 75.2% | 5억 5,400만원18건 | 2,447만원 | 5억 7,500만원7층 · 2026.08.29 | 6억 3,500만원15층 · 2025.09.25 | 3억 5,000만원6건 | 5,000/110만원5건 | 매매 39 · 전세 48 · 월세 21 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매도안6단지센트럴시티 아파트 매매 거래는 2025년 9월 11건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,470만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,984만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 30건으로 직전 6개월(38건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.7건이에요.
1,984만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,984만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,470만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,405만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2,263만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2,332만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 2,301만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2,253만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,452만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 2,227만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,321만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 2,227만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2,259만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세도안6단지센트럴시티 아파트 전세 거래는 2023년 12월 15건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 3억 250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(20건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.8건이에요.
3억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3억 7,800만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 7,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 7,000만원 2021.04.24 · 19층
- 최근 거래
- 5억 6,700만원 2026.09.19 · 5층
- 비교 거래
- 509건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가도안6단지센트럴시티 매매 평당가는 2,268만원이에요. 봉명동 전체 1,306만원보다 74% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 35% 높아요.
- 같은 동 베르디움 3,265만원, 유성푸르지오시티 1,295만원, 도안신도시7단지예미지백조의호수 2,657만원 중에서는 중간 편이에요.
도안6단지센트럴시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월도안6단지센트럴시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 도안6단지 센트럴시티 84.6㎡(34평형) 5층 5억 6,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 도안6단지 센트럴시티 84.9㎡(34평형) 3층 4억 5,000만원, 2026.08.29 도안6단지 센트럴시티 74.8㎡(30평형) 7층 5억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.18 84.8㎡(34평형) 10층의 6억 3,800만원, 최저가는 2026.05.29 85㎡(34평형) 14층의 4억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 84.8㎡(34평형) 18층 6억 4,900만원이에요.
- 도안6단지센트럴시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 도안6단지 센트럴시티 84.6㎡(34평형) 6층 3억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.13 도안6단지 센트럴시티 85㎡(34평형) 10층 3억 8,000만원, 2026.06.29 도안6단지 센트럴시티 84.9㎡(34평형) 6층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 도안6단지센트럴시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 도안6단지 센트럴시티 84.9㎡(34평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 125만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 도안6단지 센트럴시티 84.8㎡(34평형) 11층 보증금 1억, 월 110만원, 2026.08.22 도안6단지 센트럴시티 84.9㎡(34평형) 13층 보증금 7,000만원, 월 115만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,700만원2026.09.19 계약 · 84.6㎡(34평형) · 5층
34평형(전용 84.6~85㎡) 매매가 분포
36개월 124건최근 12개월 50건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.7억
3.8억5.5억5.9억6.5억
12개월 중앙값5억 7,900만원전용 평당 2,253만원
같은 면적 · 12개월 거래50건
36개월 최고가6억 4,900만원18층 · 2024.12.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 84.6㎡(34평형) | 5층 | 5억 6,700만원84.6㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 4억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 85㎡(34평형) | 15층 | 6억 3,500만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 84.6㎡(34평형) | 1층 | 5억 2,200만원84.6㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 84.8㎡(34평형) | 10층 | 6억 3,800만원84.8㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | - | 84.6㎡(34평형) | 4층 | 5억 4,500만원84.6㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 602동 | 84.8㎡(34평형) | 10층 | 6억84.8㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | - | 84.9㎡(34평형) | 22층 | 6억 3,400만원84.9㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 606동 | 84.6㎡(34평형) | 20층 | 6억 1,700만원84.6㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 611동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 5억 7,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 606동 | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 6억84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 611동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 5억 8,500만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 604동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 5억 7,800만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 604동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 4억 2,000만원85㎡(34평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.24 | 605동 | 84.6㎡(34평형) | 4층 | 5억 5,700만원84.6㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 606동 | 84.6㎡(34평형) | 8층 | 5억 6,500만원84.6㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도안6단지센트럴시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰도안6단지센트럴시티 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.2, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나의첫집", "편한집이예요", "살기좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 9건
단지
4.4
내부
4.2
인프라
4.3
교통
4.3
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편한집이예요
2026.01.12
아이키우기에는 괜찬은거 같아요 지금도 가격대가 그러케 크게오른거같지않아요 리모델링하면 완전다른집되더라구요 편의점도 마트도 가까워서 편하구요 주…
살기좋은 아파트
2025.08.27
바로 앞에 슈퍼 카페 병원 다 있고요 고층에 살았는데 뷰가 정말 좋았습니다. 구조가 조금 특이해서 더 좋았어요 안방이랑 맨 끝방이 거리가 좀 있…
도안6단지센트럴시티 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
봉명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6나이스타운12차 | 4.8 | 4건 | 1,149만원 |
| 7도안신도시7단지예미지백조의호수 | 4.7 | 11건 | 2,657만원 |
| 8하이랜드2 | 4.7 | 6건 | 815만원 |
| 9에이스타운II | 4.7 | 3건 | - |
| 10휴안팰리스 | 4.7 | 3건 | - |
봉명동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
봉명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉명동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 93점, 교육 48점, 마트 93점, 병원 72점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 224건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 224건
치안
79
대중교통
93
교육
48
마트
93
병원
72
공원
91
주소쓸 때 청주 천안 봉명동이랑 헷갈림
2026.08.23
봉명동에는 먹을 곳이 많고, 유성온천역이 있어서 교통 편리함. 대중교통 버스도 많이 다니고 도로가 넓고 차가 많이 다녀서 복잡한 느낌이 있음.…
살기좋은 신시가지
2026.08.16
지하철 역세권으로 교통이 편리하고 근처에 백화점, 종합병원, 영화관등 편의시설이 모두 갖춰져 있는 동네입니다. 제일 큰 장점은 먹거리 문화의…
최고집
2026.08.16
살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋…
봉명동 전체 시세와 단지 비교는 봉명동 아파트 시세에서 보세요.
도안6단지센트럴시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt도안6단지센트럴시티 아파트는 854세대 · 11개 동 · 2010년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 163건은 전체 세대의 약 19.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,155대(세대당 1.35대), 승강기 2대, 2010년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 99A타입은 공급 99.4㎡·전용 74.8㎡(전용률 75.2%), 99A1타입은 공급 99.5㎡·전용 74.9㎡(전용률 75.2%), 112C타입은 공급 112.4㎡·전용 84.6㎡(전용률 75.2%), 112D타입은 공급 112.5㎡·전용 84.6㎡(전용률 75.2%), 112A타입은 공급 112.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.2%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 232대, 전기차 충전기 42대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 유성온천역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(봉명초) 중학교(봉명중) 고등학교(유성고,도안고,예술고) 대학교(충남대,목원대)이에요.
- 세대수
- 854세대 (60~85㎡ 854)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2010년 10월
- 지번
- 유성구 봉명동 1036
- 도로명
- 대전 유성구 봉명로 93
- 타입
- 99A타입 전용 74.8㎡ · 99A1타입 전용 74.9㎡ · 112C타입 전용 84.6㎡ · 112D타입 전용 84.6㎡ · 112A타입 전용 84.8㎡ · 112E타입 전용 84.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,155대 (옥내 925 · 옥외 230) · 세대당 1.35대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 183.69% · 건폐율 17.11%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼환까뮤
- 보안·충전
- CCTV 232대 · 전기차 충전기 42대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 유성온천역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(봉명초) 중학교(봉명중) 고등학교(유성고,도안고,예술고) 대학교(충남대,목원대)
- 인근 편의시설
- 관공서(온천2동사무소) 백화점(NC백화점) 공원(내수변공원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도안6단지센트럴시티은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 용적률은 183.69%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률183.69%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 도안6단지센트럴시티 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,200만원이에요(854호, 2억 8,000만원~3억 6,800만원).
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- 전용 85㎡는 3억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 7,900만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 3억 1,500만원, 85㎡ 3억 5,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 (74.8~74.9) | 3억 1,500만원 | 224호 | 5억 5,400만원 | 57% |
| 85㎡ · 34평형 (84.6~85) | 3억 5,000만원 | 630호 | 5억 7,900만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3억 3,200만원 | 854호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 5,000만원 기준 도안6단지센트럴시티의 연간 보유세는 약 36.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.8만원에 도시지역분·지방교육세 24.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 3억 1,500만원 | 10.9만원특례세율 | 21.6만원 | - | 32.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 5,000만원 | 12.8만원특례세율 | 24.2만원 | - | 36.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기42기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시도안6단지센트럴시티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 도안6단지센트럴시티는 601동부터 611동까지 11개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 10층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 204개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 22층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 602동 | 22층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 603동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 604동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 605동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 606동 | 25층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 607동 | 10층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 608동 | 22층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 609동 | 22층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 610동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 611동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분도안6단지센트럴시티의 2026년 7월 관리비는 총 20,931만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,244원)이에요.
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- 공용관리비 7,789만원(인건비 3,354만원 · 청소비 1,842만원 · 경비비 1,213만원 순), 개별사용료 13,142만원(전기료 8,985만원 · 수도료 1,945만원 · 급탕비 1,252만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,244원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,789만원단지 전체 · 월
개별사용료13,142만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%91,207원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%153,891원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,985만원 | 11만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 3,354만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 1,945만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,842만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 1,252만원 | 1만원 | 6% |
| 경비비공용관리비 | 1,213만원 | 1만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 512만원 | 5,991원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 446만원 | 5,220원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 326만원 | 3,817원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 280만원 | 3,278원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 778만원 | 9,108원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전봉명초등학교
가까운 중학교300m대전봉명중학교
가까운 고등학교700m유성고등학교
- 초등학교대전봉명초등학교200m직선거리
- 초등학교대전상대초등학교500m직선거리
- 중학교대전봉명중학교300m직선거리
- 고등학교유성고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구봉명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도안6단지센트럴시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 5,000만원(5건), 2024년 5억 5,950만원(50건), 2025년 5억 6,700만원(59건), 2026년 5억 8,000만원(49건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,000만원, 2024년 3억 4,000만원, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 3억 7,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 5,000만원5건 | 2,140만원 | 5건 | 3억 4,000만원24건 | 24건 |
| 2024년 | 5억 5,950만원50건 | 2,249만원 | 50건 | 3억 4,000만원45건 | 45건 |
| 2025년 | 5억 6,700만원59건 | 2,249만원 | 59건 | 3억 3,000만원47건 | 47건 |
| 2026년 | 5억 8,000만원49건 | 2,276만원 | 49건 | 3억 7,400만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,310만원(24건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,066만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 2,066만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 19건 | 2,238만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 24건 | 2,310만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 610동(2,577만원), 가장 낮은 곳은 607동(2,109만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 606동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 도안6단지센트럴시티 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(7건), 신규 82%(32건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 68건 중 직거래 2건, 중개 거래 66건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 57건(84%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 5억 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 637만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 232만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 5억 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 530만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,239만원이 필요합니다.
- 4억 530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 205만원, 원금균등이면 첫 달 약 264만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 7,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 530만원 |
| 필요 현금취득세 637만원 · 중개보수 232만원 포함 | 약 1억 8,239만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 205만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 113만원 | 첫 달 약 264만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉명동 75곳봉명동에서 실거래가 있는 단지 46곳 가운데 도안6단지센트럴시티의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 베르디움(평당 3,265만원), 가장 싼 곳은 온천훼미리타운(평당 556만원)이에요.
도안마을1단지실거래 없음2010년 · 1,668세대★ 4.4 (17)베르디움+44%3,265만원전용 평당최근 8억 4,500만원 · 26.092014년 · 970세대 · 12개월 52건★ 4.2 (6)
유성푸르지오시티-43%1,295만원전용 평당최근 6,650만원 · 26.082014년 · 299세대 · 12개월 20건★ 4.5 (25)도안신도시7단지예미지백조의호수+17%2,657만원전용 평당최근 6억 5,200만원 · 26.092014년 · 1,102세대 · 12개월 49건★ 4.7 (11)K-town-52%1,086만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.092015년 · 174세대 · 12개월 10건★ 4.4 (18)앤터팰리스1차-34%1,489만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.062019년 · 299세대 · 12개월 18건★ 4.1 (7)리베라아이누리2-53%1,068만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.082013년 · 293세대 · 12개월 19건★ 4.4 (17)레자미3차-48%1,169만원전용 평당최근 9,950만원 · 26.072013년 · 299세대 · 12개월 9건★ 4.3 (16)스카이뷰시티-44%1,277만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.082018년 · 299세대 · 12개월 19건★ 4.6 (9)매물·실거주 후기 더 보기
도안6단지센트럴시티 자주 묻는 질문
도안6단지센트럴시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 68건 중앙값은 5억 7,500만원, 전용 평당가는 2,268만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.6~85㎡)은 5억 7,900만원이에요.도안6단지센트럴시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 3억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 64.9%이에요. 34평형(전용 84.6~85㎡)은 3억 7,000만원이에요.도안6단지센트럴시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.도안6단지센트럴시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.6~85㎡) 251건, 30평형(전용 74.8~74.9㎡) 108건이에요. 34평형(전용 84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.도안6단지센트럴시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.18 84.8㎡(34평형) 10층의 6억 3,800만원, 최저가는 2026.05.29 85㎡(34평형) 14층의 4억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 84.8㎡(34평형) 18층 6억 4,900만원이에요.도안6단지센트럴시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.도안6단지센트럴시티 가격은 봉명동에서 비싼 편인가요?
도안6단지센트럴시티 매매 평당가는 2,268만원이에요. 봉명동 전체 1,306만원보다 74% 높아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 35% 높아요. 같은 동 베르디움 3,265만원, 유성푸르지오시티 1,295만원, 도안신도시7단지예미지백조의호수 2,657만원 중에서는 중간 편이에요.도안6단지센트럴시티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,310만원(24건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,066만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.도안6단지센트럴시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 5억 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 637만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 232만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.도안6단지센트럴시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 5억 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 530만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,239만원이 필요합니다. 4억 530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 205만원, 원금균등이면 첫 달 약 264만원이에요.도안6단지센트럴시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 도안6단지센트럴시티 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,200만원이에요(854호, 2억 8,000만원~3억 6,800만원). 전용 85㎡는 3억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 7,900만원의 약 60%이에요.도안6단지센트럴시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 도안6단지센트럴시티 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(7건), 신규 82%(32건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요. 매매 68건 중 직거래 2건, 중개 거래 66건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도안6단지센트럴시티(봉명동 1036번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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