나쁘지 않음
2026.06.24
5층 건물 중에서 5층에 살고 있는데 채광은 매우 좋고 내부 리모델링한 집이라서 사는데 크게 문제 없어요. 건물 자체는 매우 오래됬지만 리모델링…
대구광역시 북구 복현동 452-1 · 1981년 준공 · 89세대 2개 동 · 전용 49.7~53.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 9,500만원
- 36개월 실거래
- 15건
- 공시가격 중앙값
- 6,180만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
미광 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월미광 전용면적은 2종(49.7~53.2㎡)이며 18평형(전용 53.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 9,500만원(평당 590만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,250만원 / 40만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 53.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.2㎡18평형대표공급 60.4㎡ · 60타입 · 전용률 88.1% | - | - | - | - | 2건 | 1,000/40만원3건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 6 |
| 49.7㎡17평형공급 55.7㎡ · 55타입 · 전용률 89.3% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 53㎡ · 전용 16평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 4월부터 최고가
- 1억 5,400만원 2021.07.04 · 3층
- 최근 거래
- 1억 5,400만원 2021.07.04 · 3층
- 비교 거래
- 10건 2017년 4월~2021년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
미광 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월미광 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 미광 53.2㎡(18평형) 4층 9,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.10 미광 53.2㎡(18평형) 5층 1억, 2025.02.28 미광 53.2㎡(18평형) 5층 1억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~53.2㎡(전용 16평)이에요.
- 미광 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.03 미광 49.7㎡(17평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.28 미광 53.2㎡(18평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2026.08.25 미광 53.2㎡(18평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~53.2㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미광 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미광 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "나쁘지 않음", "표현할 말이 없네요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
표현할 말이 없네요
2024.02.05
아파트라서 그런지 따뜻하고, 습하거나 건조하지 않고, 딱 맞는 온도가 장점이구요.다만, 너무 오랜된 집이라 벌레랑 냄새는 어쩔수가 없더라구…
미광 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
복현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1복현건영 | 4.8 | 5건 | 969만원 |
| 2복현화성 | 4.6 | 9건 | 1,032만원 |
| 3태왕아너스복현 | 4.5 | 11건 | 1,187만원 |
| 4복현블루밍브라운스톤명문세가 | 4.5 | 6건 | 1,163만원 |
| 5복현푸르지오 | 4.4 | 14건 | 1,494만원 |
복현동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점복현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 88점, 교육 70점, 마트 82점, 병원 73점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 281건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 281건
치안
78
대중교통
88
교육
70
마트
82
병원
73
공원
85
복현동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 43위, 북구 12곳 중 9위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 교육(30위), 가장 처지는 항목은 치안(85위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 43위, 전국 590위복현동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
복현동 전체 시세와 단지 비교는 복현동 아파트 시세에서 보세요.
미광 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt미광 아파트는 89세대 · 2개 동 · 1981년 11월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 5층, 1981년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 55타입은 공급 55.7㎡·전용 49.7㎡(전용률 89.3%), 60타입은 공급 60.4㎡·전용 53.2㎡(전용률 88.1%), 67타입은 공급 67.7㎡·전용 61.7㎡(전용률 91.2%)이에요.
- 세대수
- 89세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1981년 11월
- 지번
- 북구 복현동 452-1
- 도로명
- 대구 북구 경대로27길 17
- 타입
- 55타입 전용 49.7㎡ · 60타입 전용 53.2㎡ · 67타입 전용 61.7㎡
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1981.11.14
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미광은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미광 공동주택 공시가격 중앙값은 6,180만원이에요(40호, 5,820만원~7,050만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 50㎡ 6,180만원, 62㎡ 7,050만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 17평형 | 6,180만원 | 32호 | - | - |
| 62㎡ · 전용 19평 | 7,050만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,180만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 6,180만원 기준 미광의 연간 보유세는 약 5.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 6,180만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 62㎡전용 19평 | 7,050만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시미광 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 미광은 A동·B동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 410개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 5층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| B동 | 5층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
복현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구경진초등학교
가까운 중학교500m대구북중학교
가까운 고등학교300m영진고등학교
- 초등학교대구경진초등학교200m직선거리
- 초등학교대구동부초등학교500m직선거리
- 중학교대구북중학교500m직선거리
- 고등학교영진고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구복현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미광 시세 더 보기
36개월 실거래 자료복현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 복현동 31곳
복현블루밍브라운스톤명문세가1,163만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092011년 · 12개월 15건★ 4.5 (6)e편한세상복현2,231만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.102021년 · 620세대 · 12개월 40건★ 4.4 (5)복현푸르지오1,494만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.102013년 · 1,199세대 · 12개월 52건★ 4.4 (14)복현아이파크2,220만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.102021년 · 585세대 · 12개월 35건★ 4.3 (4)광명744만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.111980년 · 730세대 · 12개월 14건★ 4.0 (20)복현자이2,120만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 594세대 · 12개월 21건★ 4.7 (1)
복현3차서한이다음1,372만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.112016년 · 392세대 · 12개월 29건★ 4.5 (2)
동서성화659만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.101989년 · 305세대 · 12개월 4건★ 3.9 (7)복현대백맨션783만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.101996년 · 450세대 · 12개월 19건★ 3.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
미광 자주 묻는 질문
미광 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 9,500만원이에요.미광 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 40만원이에요.미광에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 53.2㎡) 9건, 17평형(전용 49.7㎡) 6건이에요. 18평형(전용 53.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미광 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미광 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미광 공동주택 공시가격 중앙값은 6,180만원이에요(40호, 5,820만원~7,050만원). 면적별로는 50㎡ 6,180만원, 62㎡ 7,050만원이에요.미광 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.미광 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미광(복현동 452-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.복현동은 살기 좋은 동네인가요?
복현동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 43위, 북구 12곳 중 9위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 교육(30위), 가장 처지는 항목은 치안(85위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 복현동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.복현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
미광 매물 · 단지 정보 자세히