워킹맘을 구원해준 곳
2026.01.30
아이가 초등학교 1학년에 입학할때 이사를 했는데요, 육아휴직없이 일도 하고 있는 중이라 걱정이 정말 많았는데,, 단지내에서 초등학교까지 다니는…
경기도 성남시분당구 백현동 608 · 2021년 준공 · 전용 84.8~130㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~85㎡) · 최근 12개월 18건
- 15억 2,000만원▲ 8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 4,653만 → 지금 3,904만
- 전세 중앙값
- 9억
- 12개월 83건 · 전세가율 55.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,578만원
- 백현동 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 20억 9,000만원
- 130㎡(전용 39평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 550건
- 전용 평당 5,578만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 2,000만원
- 2026년 · 1,223호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
THESHARP판교퍼스트파크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월THESHARP판교퍼스트파크 전용면적은 4종(84.8~130㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 15억 8,000만원, 전용 평당가는 5,578만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억(평당 3,088만원), 전세가율은 약 55.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 4,024만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 200만원이에요.
전세가율55.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 200만원50건
3년 전 대비 · 매매 평당가+19.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 15억 2,000만원(평당 5,925만원), 전세 46건 중앙값 8억 1,500만원, 월세 26건 중앙값 보증금 5억·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.03 4층 16억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 35평(114.6~114.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 17억(평당 4,893만원), 전세 19건 중앙값 10억 3,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 7억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.01 20층 18억 8,000만원이에요.
- 전용 39평(129.8~130㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 18억 6,500만원(평당 4,749만원), 전세 13건 중앙값 12억, 월세 9건 중앙값 보증금 3억·월 390만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.15 23층 20억 9,000만원이에요.
- 전용 34평(114.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 17억 5,000만원(평당 5,057만원), 전세 5건 중앙값 11억, 월세 4건 중앙값 보증금 5억·월 270만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.24 22층 18억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | 15억 2,000만원18건 | 5,925만원 | 15억 4,700만원14층 · 2026.09.02 | 16억 8,000만원4층 · 2026.08.03 | 8억 1,500만원46건 | 5억/155만원26건 | 매매 62 · 전세 184 · 월세 78 |
| 114.6~114.9㎡전용 35평 | 17억9건 | 4,893만원 | 13억 5,300만원8층 · 2026.11.10 | 18억 8,000만원20층 · 2026.06.01 | 10억 3,000만원19건 | 7억/200만원11건 | 매매 27 · 전세 59 · 월세 40 |
| 129.8~130㎡전용 39평 | 18억 6,500만원4건 | 4,749만원 | 20억 5,000만원9층 · 2026.08.26 | 20억 9,000만원23층 · 2025.04.15 | 12억13건 | 3억/390만원9건 | 매매 12 · 전세 32 · 월세 21 |
| 114.4㎡전용 34평 | 17억 5,000만원3건 | 5,057만원 | 15억 5,000만원2층 · 2026.05.29 | 18억 6,000만원22층 · 2025.12.24 | 11억5건 | 5억/270만원4건 | 매매 7 · 전세 12 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매THESHARP판교퍼스트파크 아파트 매매 거래는 2025년 10월 15건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 6,159만원이 가장 높았고 2026년 11월 3,904만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(22건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.4건이에요.
3,904만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3,904만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 6,020만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 6,159만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6,101만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 5,425만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 4,965만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5,037만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,836만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5,356만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 5,641만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세THESHARP판교퍼스트파크 아파트 전세 거래는 2025년 7월 22건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 11억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 7억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 24건으로 직전 6개월(59건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 7.5건이에요.
9억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 9억 |
| 2026년 9월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 8월 | 5건 | 9억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 10억 1,850만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 11억 |
| 2026년 5월 | 7건 | 9억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 10억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 8억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 8억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 8억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 7억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2023년 5월부터 최고가
- 16억 8,000만원 2026.08.03 · 4층
- 최근 거래
- 15억 4,700만원 2026.09.02 · 14층
- 비교 거래
- 68건 2023년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
백현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가THESHARP판교퍼스트파크 매매 평당가는 5,578만원이에요. 백현동 전체 8,366만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시분당구 전체 7,103만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 판교푸르지오그랑블 1억 1,666만원, 백현마을5단지(주공) 1억 428만원, 백현마을2단지 9,446만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| THESHARP판교퍼스트파크 (이 단지) | 5,578만원 | 기준 | 3,088만원 | 34건 |
| 백현동 전체 | 8,366만원 | ▲ 50% | 3,751만원 | 131건 |
| 성남시분당구 전체 | 7,103만원 | ▲ 27.3% | 2,734만원 | 3,654건 |
| 백현마을4단지(주공)임대 | - | - | - | |
| 백현마을3단지(주공)임대 | - | - | - | |
| 판교푸르지오그랑블 | 1억 1,666만원 | ▲ 109.1% | 4,509만원 | 10건 |
| 백현마을5단지(주공) | 1억 428만원 | ▲ 86.9% | 3,775만원 | 12건 |
| 백현마을2단지 | 9,446만원 | ▲ 69.3% | 3,550만원 | 14건 |
THESHARP판교퍼스트파크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월THESHARP판교퍼스트파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 THESHARP판교퍼스트파크 114.6㎡(전용 35평) 8층 13억 5,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 THESHARP판교퍼스트파크 85㎡(전용 26평) 14층 15억 4,700만원, 2026.08.26 THESHARP판교퍼스트파크 129.8㎡(전용 39평) 9층 20억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~129.8㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.26 129.8㎡(전용 39평) 9층의 20억 5,000만원, 최저가는 2026.05.03 84.8㎡(전용 26평) 22층의 12억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 130㎡(전용 39평) 23층 20억 9,000만원이에요.
- THESHARP판교퍼스트파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.07 THESHARP판교퍼스트파크 84.8㎡(전용 26평) 2층 9억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.05 THESHARP판교퍼스트파크 85㎡(전용 26평) 18층 8억 5,000만원, 2026.09.27 THESHARP판교퍼스트파크 84.8㎡(전용 26평) 21층 8억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~130㎡(전용 39평)이에요.
- THESHARP판교퍼스트파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.31 THESHARP판교퍼스트파크 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 7억 3,500만원, 월 42만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 THESHARP판교퍼스트파크 130㎡(전용 39평) 3층 보증금 3억, 월 390만원, 2026.10.20 THESHARP판교퍼스트파크 85㎡(전용 26평) 16층 보증금 8억, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~130㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 4,700만원2026.09.02 계약 · 85㎡(전용 26평) · 14층
전용 26평(84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 62건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
9.6억13억15억17억
12개월 중앙값15억 2,000만원전용 평당 5,925만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가16억 8,000만원4층 · 2026.08.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 15억 4,700만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 113동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 15억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 16억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 15억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 21층 | 15억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 16억85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 112동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 15억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 112동 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 14억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 114동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 14억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 109동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 14억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
THESHARP판교퍼스트파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰THESHARP판교퍼스트파크 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.0, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "워킹맘을 구원해준 곳", "조용히 살기 좋아요", "대중교통을 제외하고 모두 만족해요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.0
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용히 살기 좋아요
2025.08.12
단지가 크지만 조용하게 살기 좋습니다. 층간소음은 느껴본적은 없습니다. 커뮤니티 시설은 아직 개관안된 곳도 있지만 차차 오픈하겠지요. 주차…
대중교통을 제외하고 모두 만족해요.
2025.01.05
단열과 방음이 잘되요. 해가 덜 들어오는 저층은 건조기가 필수에요. 단지가 잘 조성되어 아이들이 서로 교류하며 지내기 좋아요. 단지 입주민 분들…
THESHARP판교퍼스트파크 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
백현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1판교푸르지오그랑블 | 4.8 | 8건 | 1억 1,666만원 |
| 2백현마을9단지(e편한세상) | 4.8 | 5건 | 7,268만원 |
| 3백현마을5단지(주공) | 4.8 | 4건 | 1억 428만원 |
| 4백현마을3단지(주공)임대 | 4.5 | 20건 | - |
| 5THESHARP판교퍼스트파크 | 4.5 | 4건 | 5,578만원 |
| 6백현마을6단지(주공) | 4.5 | 4건 | 1억 484만원 |
| 7백현마을4단지(주공)임대 | 4.4 | 19건 | - |
| 8백현마을2단지 | 4.4 | 7건 | 9,446만원 |
| 9백현마을7단지(주공) | 4.4 | 5건 | 9,757만원 |
| 10백현마을8단지(대림) | 4.3 | 4건 | 8,054만원 |
백현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
백현동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점백현동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 82점, 교육 69점, 마트 93점, 병원 70점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 61건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 61건
치안
95
대중교통
82
교육
69
마트
93
병원
70
공원
87
백현동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 7위, 성남시분당구 10곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(27위), 가장 처지는 항목은 공원(242위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 7위, 전국 43위백현동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
백현동 전체 시세와 단지 비교는 백현동 아파트 시세에서 보세요.
THESHARP판교퍼스트파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 1,814대, 2021년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,223세대
- 거래된 동
- 15개 동
- 준공
- 2021년
- 지번
- 성남시분당구 백현동 608
- 도로명
- 경기 성남시 분당구 판교백현로 38
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 115㎡(전용 35평) · 130㎡(전용 39평) · 114㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 1,814대 (옥내 1,808 · 옥외 6) · 세대당 1.48대
- 사용승인
- 2021.06.09
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 316.01% · 건폐율 25.53%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년THESHARP판교퍼스트파크은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 316.01%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률316.01%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 THESHARP판교퍼스트파크 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 2,000만원이에요(1,223호, 9억 200만원~26억 6,800만원).
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- 전용 85㎡는 9억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 2,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 9억 9,000만원, 114㎡ 12억 4,300만원, 115㎡ 12억 4,700만원, 130㎡ 13억 9,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~85) | 9억 9,000만원 | 644호 | 15억 2,000만원 | 65% |
| 114㎡ · 전용 34평 | 12억 4,300만원 | 82호 | 17억 5,000만원 | 71% |
| 115㎡ · 전용 35평 (114.6~114.9) | 12억 4,700만원 | 310호 | 17억 | 73% |
| 130㎡ · 전용 39평 (129.8~130) | 13억 9,900만원 | 183호 | 18억 6,500만원 | 75% |
| 229㎡ · 전용 69평 (229~229.5) | 26억 6,800만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 10억 2,000만원 | 1,223호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 9억 9,000만원 기준 THESHARP판교퍼스트파크의 연간 보유세는 약 200.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 115.2만원에 도시지역분·지방교육세 85.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 9억 9,000만원 | 115.2만원 | 85.4만원 | - | 200.6만원 |
| 114㎡전용 34평 | 12억 4,300만원 | 160.7만원 | 110.4만원 | 14만원 | 285.3만원 |
| 115㎡전용 35평 | 12억 4,700만원 | 161.5만원 | 110.9만원 | 15.4만원 | 287.7만원 |
| 130㎡전용 39평 | 13억 9,900만원 | 188.8만원 | 125.9만원 | 65.2만원 | 379.9만원 |
| 229㎡전용 69평 | 26억 6,800만원 | 417.2만원 | 251.5만원 | 654.4만원 | 1,323.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
백현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m판교초등학교
가까운 중학교1.5km신백현중학교
가까운 고등학교700m성남외국어고등학교
- 초등학교판교초등학교400m직선거리
- 중학교신백현중학교1.5km직선거리
- 고등학교성남외국어고등학교700m직선거리
- 고등학교낙생고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시분당구백현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시분당구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
THESHARP판교퍼스트파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 12억 4,500만원(23건), 2025년 15억 1,500만원(53건), 2026년 15억 7,500만원(30건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 27% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9억 5,000만원, 2024년 8억, 2025년 8억, 2026년 9억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 9억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 12억 4,500만원23건 | 4,670만원 | 23건 | 8억81건 | 81건 |
| 2025년 | 15억 1,500만원53건 | 5,204만원 | 53건 | 8억126건 | 126건 |
| 2026년 | 15억 7,500만원30건 | 5,578만원 | 30건 | 9억 5,000만원73건 | 73건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,983만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 5,925만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 5,983만원 |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 5,925만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 113동(6,147만원), 가장 낮은 곳은 103동(4,710만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 31% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 THESHARP판교퍼스트파크 전월세 133건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(38건), 신규 71%(92건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 34건 중 직거래 3건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(71%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 15억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,064만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 326만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 15억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 6억 800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 11억 8,080만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 15억 2,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,016만원 · 중개보수 1,064만원 포함 | 약 11억 8,080만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
백현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 백현동 11곳백현동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 THESHARP판교퍼스트파크의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 판교푸르지오그랑블(평당 1억 1,666만원), 가장 싼 곳은 백현마을9단지(e편한세상)(평당 7,268만원)이에요.
백현마을4단지(주공)임대실거래 없음2011년★ 4.4 (19)
백현마을3단지(주공)임대실거래 없음2011년★ 4.5 (20)판교푸르지오그랑블+109%1억 1,666만원전용 평당최근 42억 · 26.102011년 · 948세대 · 12개월 10건★ 4.8 (8)
백현마을5단지(주공)+87%1억 428만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 584세대 · 12개월 12건★ 4.8 (4)백현마을2단지+69%9,446만원전용 평당최근 30억 3,000만원 · 26.102009년 · 772세대 · 12개월 14건★ 4.4 (7)판교알파리움2단지+38%7,672만원전용 평당최근 30억 · 26.102015년 · 514세대 · 12개월 17건★ 4.0 (3)백현마을7단지(주공)+75%9,757만원전용 평당최근 25억 · 26.102009년 · 12개월 11건★ 4.4 (5)
백현마을6단지(주공)+88%1억 484만원전용 평당최근 24억 4,000만원 · 26.092009년 · 396세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)판교알파리움1단지+46%8,132만원전용 평당최근 32억 · 26.102015년 · 417세대 · 12개월 12건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
THESHARP판교퍼스트파크 자주 묻는 질문
THESHARP판교퍼스트파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 34건 중앙값은 15억 8,000만원, 전용 평당가는 5,578만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~85㎡)은 15억 2,000만원이에요.THESHARP판교퍼스트파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 83건 중앙값은 9억이에요. 전세가율은 약 55.4%이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 8억 1,500만원이에요.THESHARP판교퍼스트파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 50건 중앙값은 보증금 5억, 월 200만원이에요.THESHARP판교퍼스트파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 324건, 전용 35평(114.6~114.9㎡) 126건, 전용 39평(129.8~130㎡) 65건, 전용 34평(114.4㎡) 35건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.THESHARP판교퍼스트파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.26 129.8㎡(전용 39평) 9층의 20억 5,000만원, 최저가는 2026.05.03 84.8㎡(전용 26평) 22층의 12억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 130㎡(전용 39평) 23층 20억 9,000만원이에요.THESHARP판교퍼스트파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.THESHARP판교퍼스트파크 가격은 백현동에서 비싼 편인가요?
THESHARP판교퍼스트파크 매매 평당가는 5,578만원이에요. 백현동 전체 8,366만원보다 33% 낮아요. 성남시분당구 전체 7,103만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 판교푸르지오그랑블 1억 1,666만원, 백현마을5단지(주공) 1억 428만원, 백현마을2단지 9,446만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.THESHARP판교퍼스트파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,983만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 5,925만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.THESHARP판교퍼스트파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 15억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,064만원이에요. 전세 중앙값 8억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 326만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.THESHARP판교퍼스트파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 15억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 6억 800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 11억 8,080만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.THESHARP판교퍼스트파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 THESHARP판교퍼스트파크 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 2,000만원이에요(1,223호, 9억 200만원~26억 6,800만원). 전용 85㎡는 9억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 2,000만원의 약 65%이에요.THESHARP판교퍼스트파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 THESHARP판교퍼스트파크 전월세 133건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(38건), 신규 71%(92건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 THESHARP판교퍼스트파크(백현동 608번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.백현동은 살기 좋은 동네인가요?
백현동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 7위, 성남시분당구 10곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(27위), 가장 처지는 항목은 공원(242위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 백현동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.백현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
THESHARP판교퍼스트파크 매물 · 단지 정보 자세히