판교역세권 사기캐 아파트
2026.07.07
솔직히 이 집은 사기캐였음 바로 앞에 판교역있고 백화점있고 진짜 장난아님 ㅠ 내가 살때는 판교 아직 개발중일때였는데도 불구하고 진짜 살기 너무좋…
경기도 성남시분당구 백현동 542 · 2011년 준공 · 948세대 14개 동 · 전용 97.7~139.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 30평(99㎡) · 최근 12개월 10건
- 36억 6,000만원▲ 16.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 8,580만 → 지금 1.2억
- 전세 중앙값
- 14억
- 12개월 84건 · 전세가율 40.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 964만원
- 백현동 중앙값보다 40% 높음
- 36개월 최고가
- 43억 4,000만원
- 139.7㎡(전용 42평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 431건
- 전용 평당 1억 964만원
- 공시가격 중앙값
- 25억 9,200만원
- 2026년 · 948호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 42만원
- 세대당 평균 · 2026.07
판교푸르지오그랑블 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월판교푸르지오그랑블 전용면적은 6종(97.7~139.7㎡)이며 전용 30평(99㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 36억 6,000만원, 전용 평당가는 1억 964만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 30.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 14억(평당 4,477만원), 전세가율은 약 40.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다.
- 전용 30평(99㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 19억 4,269만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6억 7,500만원, 월 340만원이에요.
전세가율40.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6억 7,500만원 / 340만원38건
3년 전 대비 · 매매 평당가+30.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 30평(99㎡)은 최근 12개월 전세 25건 중앙값 13억, 월세 7건 중앙값 보증금 8억 5,000만원·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.10 10층 31억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 36평(117.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 41억 8,000만원(평당 1억 1,758만원), 전세 23건 중앙값 16억 8,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 5억·월 520만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.01 20층 42억 9,000만원이에요.
- 전용 31평(104㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 13억 5,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 7억 5,000만원·월 270만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.27 18층 36억 5,000만원이에요.
- 전용 32평(105.1㎡)은 최근 12개월 전세 14건 중앙값 13억 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 7억·월 250만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.07 20층 30억 5,000만원이에요.
- 전용 42평(139.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 39억 5,000만원(평당 9,345만원), 전세 12건 중앙값 21억이에요. 36개월 최고가는 2025.05.14 19층 43억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡전용 30평대표 | 1건 | - | 31억10층 · 2026.07.10 | 31억10층 · 2026.07.10 | 13억25건 | 8억 5,000/180만원7건 | 매매 18 · 전세 71 · 월세 23 |
| 117.5㎡전용 36평 | 41억 8,000만원3건 | 1억 1,758만원 | 42억 9,000만원20층 · 2026.09.01 | 42억 9,000만원20층 · 2026.09.01 | 16억 8,000만원23건 | 5억/520만원11건 | 매매 26 · 전세 53 · 월세 28 |
| 104㎡전용 31평 | 1건 | - | 36억 4,000만원19층 · 2026.01.21 | 36억 5,000만원18층 · 2025.09.27 | 13억 5,000만원9건 | 7억 5,000/270만원11건 | 매매 24 · 전세 27 · 월세 20 |
| 105.1㎡전용 32평 | - | - | 30억 5,000만원20층 · 2025.09.07 | 30억 5,000만원20층 · 2025.09.07 | 13억 9,000만원14건 | 7억/250만원3건 | 매매 11 · 전세 41 · 월세 12 |
| 139.7㎡전용 42평 | 39억 5,000만원3건 | 9,345만원 | 43억 3,000만원16층 · 2026.04.29 | 43억 4,000만원19층 · 2025.05.14 | 21억12건 | 2건 | 매매 16 · 전세 29 · 월세 7 |
| 97.7㎡전용 30평 | 2건 | - | 35억 7,000만원4층 · 2026.04.10 | 35억 7,000만원4층 · 2026.04.10 | 1건 | 2억/380만원4건 | 매매 7 · 전세 9 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매판교푸르지오그랑블 아파트 매매 거래는 2025년 3월 13건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1억 2,078만원이 가장 높았고 2025년 12월 7,334만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 2,068만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 2,068만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 353만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 1,758만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 2,078만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 1,574만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7,334만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 9,849만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세판교푸르지오그랑블 아파트 전세 거래는 2024년 2월 13건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 17억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 11억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 31건으로 직전 6개월(53건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7건이에요.
17억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 17억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 14억 |
| 2026년 7월 | 5건 | 15억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 15억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 13억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 14억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 14억 |
| 2026년 2월 | 6건 | 16억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 16억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 12억 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 13건 | 13억 |
| 2025년 10월 | 10건 | 13억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 99㎡ · 전용 30평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 31억 2026.07.10 · 10층
- 최근 거래
- 31억 2026.07.10 · 10층
- 비교 거래
- 82건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
백현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가판교푸르지오그랑블 매매 평당가는 1억 964만원이에요. 백현동 전체 7,826만원보다 40% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 59% 높아요.
- 같은 동 THESHARP판교퍼스트파크 5,238만원, 백현마을5단지(주공) 9,937만원, 백현마을2단지 9,129만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 판교푸르지오그랑블 (이 단지) | 1억 964만원 | 기준 | 4,477만원 | 10건 |
| 백현동 전체 | 7,826만원 | ▼ 28.6% | 3,717만원 | 162건 |
| 성남시분당구 전체 | 6,879만원 | ▼ 37.3% | 2,713만원 | 4,002건 |
| 백현마을4단지(주공)임대 | - | - | - | |
| THESHARP판교퍼스트파크 | 5,238만원 | ▼ 52.2% | 3,055만원 | 53건 |
| 백현마을3단지(주공)임대 | - | - | - | |
| 백현마을5단지(주공) | 9,937만원 | ▼ 9.4% | 3,759만원 | 16건 |
| 백현마을2단지 | 9,129만원 | ▼ 16.7% | 3,428만원 | 14건 |
판교푸르지오그랑블 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월판교푸르지오그랑블 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 판교푸르지오그랑블 117.5㎡(전용 36평) 20층 42억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.10 판교푸르지오그랑블 99㎡(전용 30평) 10층 31억, 2026.05.09 판교푸르지오그랑블 117.5㎡(전용 36평) 3층 41억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 97.7㎡(전용 30평)~139.7㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.29 139.7㎡(전용 42평) 16층 104동의 43억 3,000만원, 최저가는 2026.07.10 99㎡(전용 30평) 10층의 31억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 139.7㎡(전용 42평) 19층 43억 4,000만원이에요.
- 판교푸르지오그랑블 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 판교푸르지오그랑블 139.7㎡(전용 42평) 4층 21억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 판교푸르지오그랑블 99㎡(전용 30평) 3층 13억 5,000만원, 2026.08.31 판교푸르지오그랑블 105.1㎡(전용 32평) 5층 14억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 99㎡(전용 30평)~139.7㎡(전용 42평)이에요.
- 판교푸르지오그랑블 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 판교푸르지오그랑블 117.5㎡(전용 36평) 5층 보증금 3억 5,000만원, 월 515만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 판교푸르지오그랑블 105.1㎡(전용 32평) 11층 보증금 12억, 월 80만원, 2026.09.04 판교푸르지오그랑블 99㎡(전용 30평) 20층 보증금 11억 6,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 97.7㎡(전용 30평)~139.7㎡(전용 42평)이에요.
최근 매매 실거래가31억2026.07.10 계약 · 99㎡(전용 30평) · 10층
전용 30평(99㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 25억
23억24억28억31억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가31억10층 · 2026.07.10
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 117.5㎡(전용 36평) | 20층 | 42억 9,000만원117.5㎡(전용 36평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 99㎡(전용 30평) | 10층 | 31억99㎡(전용 30평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 104동 | 117.5㎡(전용 36평) | 3층 | 41억 8,000만원117.5㎡(전용 36평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 104동 | 139.7㎡(전용 42평) | 16층 | 43억 3,000만원139.7㎡(전용 42평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 113동 | 97.7㎡(전용 30평) | 4층 | 35억 7,000만원97.7㎡(전용 30평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | - | 97.7㎡(전용 30평) | 4층 | 35억 7,000만원97.7㎡(전용 30평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 114동 | 104㎡(전용 31평) | 19층 | 36억 4,000만원104㎡(전용 31평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 104동 | 139.7㎡(전용 42평) | 20층 | 31억139.7㎡(전용 42평) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 106동 | 139.7㎡(전용 42평) | 6층 | 39억 5,000만원139.7㎡(전용 42평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 101동 | 117.5㎡(전용 36평) | 1층 | 36억 8,000만원117.5㎡(전용 36평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 112동 | 104㎡(전용 31평) | 18층 | 36억 5,000만원104㎡(전용 31평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 106동 | 117.5㎡(전용 36평) | 3층 | 34억 5,000만원117.5㎡(전용 36평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.07 | 109동 | 105.1㎡(전용 32평) | 20층 | 30억 5,000만원105.1㎡(전용 32평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 113동 | 104㎡(전용 31평) | 5층 | 33억 5,000만원104㎡(전용 31평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 106동 | 139.7㎡(전용 42평) | 10층 | 38억 3,000만원139.7㎡(전용 42평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 105동 | 139.7㎡(전용 42평) | 15층 | 41억139.7㎡(전용 42평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 109동 | 99㎡(전용 30평) | 4층 | 28억 4,000만원99㎡(전용 30평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | 108동 | 105.1㎡(전용 32평) | 1층 | 28억105.1㎡(전용 32평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 102동 | 117.5㎡(전용 36평) | 4층 | 38억117.5㎡(전용 36평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.15 | 104동 | 117.5㎡(전용 36평) | 5층 | 37억117.5㎡(전용 36평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
판교푸르지오그랑블 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰판교푸르지오그랑블 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "판교역세권 사기캐 아파트", "모든게 다 갖춰진 집", "저녘에 백화점 시장보러 가는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 8건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
모든게 다 갖춰진 집
2026.06.10
건물 자체도 10년 좀 넘은 꽤나 새거이고 단지 자체가 잘 꾸며져 있어서 매우 만족스럽습니다. 현대백화점, 편의점, 학교 등 주변 인프라 시설…
저녘에 백화점 시장보러 가는집
2026.02.24
횡단보도만 건너면 현대 백화점입니다.횡단보도만 건너면 신분당선 판교역3번출구 입니다. 낙생육교앞 버정에는 거의 모든 광역버스가 지…
판교푸르지오그랑블 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
백현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1판교푸르지오그랑블 | 4.8 | 8건 | 1억 964만원 |
| 2백현마을9단지(e편한세상) | 4.8 | 5건 | 6,679만원 |
| 3백현마을5단지(주공) | 4.8 | 4건 | 9,937만원 |
| 4백현마을3단지(주공)임대 | 4.5 | 20건 | - |
| 5THESHARP판교퍼스트파크 | 4.5 | 4건 | 5,238만원 |
| 6백현마을6단지(주공) | 4.5 | 4건 | 1억 474만원 |
| 7백현마을2단지 | 4.4 | 7건 | 9,129만원 |
| 8백현마을7단지(주공) | 4.4 | 5건 | 9,754만원 |
| 9백현마을4단지(주공)임대 | 4.3 | 18건 | - |
| 10백현마을8단지(대림) | 4.3 | 4건 | 7,913만원 |
백현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
백현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점백현동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 83점, 교육 68점, 마트 95점, 병원 72점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 60건
치안
95
대중교통
83
교육
68
마트
95
병원
72
공원
88
판교가 이렇게 커질줄이야
2026.07.07
예전엔 치킨배달도 잘안해줬었음 ㅠㅠ 막 판교 생길때 그때 살았었는데 이번에 판교 가보니까 너무 다 잘되어있고 일단 아이티 기업들이 많리 몰려서…
환경 좋은 아파트
2026.05.30
아파트 단지가 크진 않아도 깨끗하고 조용합니다:) 주변에 버스정류장이 가까이 있어서 대중교통 이용하기에 편리합니다. 판교역과도 도보로 이동할 수…
유치원부터 중학교까지 신혼부부를 위한 완벽한 공간
2026.05.10
가장 인상적인 것은 깨끗하고 차분한 교육환경입니다. 신백현초등학교와 중학교가 바로 있는 것 뿐만 아니라 판교어린이도서관까지 모든 것이 다 걸어…
백현동 전체 시세와 단지 비교는 백현동 아파트 시세에서 보세요.
판교푸르지오그랑블 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 1,718대, 2011년 7월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 411대, 전기차 충전기 35대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 신분당선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(보평초) 중학교(보평중) 고등학교(보평고) 대학교(가천대학교)이에요.
- 세대수
- 948세대 (85~135㎡ 821 · 135㎡ 초과 127)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2011.07.28
- 지번
- 성남시분당구 백현동 542
- 도로명
- 경기 성남시 분당구 동판교로 123
- 거래된 전용면적
- 99㎡(전용 30평) · 118㎡(전용 36평) · 104㎡(전용 31평) · 105㎡(전용 32평) · 140㎡(전용 42평) · 98㎡(전용 30평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 1,718대 · 세대당 1.81대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.82% · 건폐율 16.39%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대우건설, (주)서해종합건설
- 보안·충전
- CCTV 411대 · 전기차 충전기 35대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 신분당선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(보평초) 중학교(보평중) 고등학교(보평고) 대학교(가천대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(분당구청) 병원(분당제생병원, 분당차병원, 분당서울대학교병원) 백화점(현대백화점) 대형상가(롯대마트) 공원(나들이공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년판교푸르지오그랑블은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.82%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률199.82%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 판교푸르지오그랑블 공동주택 공시가격 중앙값은 25억 9,200만원이에요(948호, 19억 4,000만원~61억 3,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 99㎡는 23억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 31억의 약 76%이에요.
- 면적별로는 98㎡ 23억 6,900만원, 99㎡ 23억 4,400만원, 104㎡ 25억 9,200만원, 105㎡ 23억 9,400만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 98㎡ · 전용 30평 | 23억 6,900만원 | 64호 | 35억 7,000만원 | 66% |
| 99㎡ · 전용 30평 | 23억 4,400만원 | 202호 | 31억 | 76% |
| 104㎡ · 전용 31평 | 25억 9,200만원 | 164호 | 36억 4,000만원 | 71% |
| 105㎡ · 전용 32평 | 23억 9,400만원 | 130호 | - | - |
| 118㎡ · 전용 36평 | 29억 8,700만원 | 261호 | 41억 8,000만원 | 71% |
| 140㎡ · 전용 42평 | 32억 9,100만원 | 123호 | 39억 5,000만원 | 83% |
| 266㎡ · 전용 80평 | 61억 3,300만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 25억 9,200만원 | 948호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 30평 공시가격 23억 4,400만원 기준 판교푸르지오그랑블의 연간 보유세는 약 1,041.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 358.9만원에 도시지역분·지방교육세 219.5만원, 종합부동산세 463만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 98㎡전용 30평 | 23억 6,900만원 | 363.4만원 | 221.9만원 | 477.7만원 | 1,063.1만원 |
| 99㎡전용 30평 | 23억 4,400만원 | 358.9만원 | 219.5만원 | 463만원 | 1,041.4만원 |
| 104㎡전용 31평 | 25억 9,200만원 | 403.6만원 | 244만원 | 609.5만원 | 1,257만원 |
| 105㎡전용 32평 | 23억 9,400만원 | 367.9만원 | 224.4만원 | 492.5만원 | 1,084.9만원 |
| 118㎡전용 36평 | 29억 8,700만원 | 474.7만원 | 283.1만원 | 842.6만원 | 1,600.4만원 |
| 140㎡전용 42평 | 32억 9,100만원 | 529.4만원 | 313.2만원 | 1,041.8만원 | 1,884.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기35기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시판교푸르지오그랑블 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 판교푸르지오그랑블은 101동부터 114동까지 14개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 12층에서 25층까지 다릅니다.
동 14개와 주변 건물 58개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 23층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104동 | 24층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 24층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 107동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 108동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 109동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 12층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 111동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 24층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분판교푸르지오그랑블의 2026년 7월 관리비는 총 39,800만원(세대당 월 평균 약 42만원 · ㎡당 3,033원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 15,228만원(인건비 5,895만원 · 경비비 4,191만원 · 청소비 3,215만원 순), 개별사용료 24,571만원(전기료 19,298만원 · 수도료 2,318만원 · 급탕비 1,633만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균42만원2026.07 기준
㎡당3,033원관리비 부과면적 기준
공용관리비15,228만원단지 전체 · 월
개별사용료24,571만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 78% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%160,638원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%259,193원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 19,298만원 | 20만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 5,895만원 | 6만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 4,191만원 | 4만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 3,215만원 | 3만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 2,318만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,633만원 | 2만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 762만원 | 8,038원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 426만원 | 4,489원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 327만원 | 3,446원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 265만원 | 2,798원 | 1% |
| 그 외 14개 항목 | 1,471만원 | 2만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 24개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
백현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m성남화랑초등학교
가까운 중학교200m보평중학교
가까운 고등학교400m보평고등학교
- 초등학교성남화랑초등학교400m직선거리
- 초등학교보평초등학교500m직선거리
- 중학교보평중학교200m직선거리
- 고등학교보평고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시분당구백현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시분당구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
판교푸르지오그랑블 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 30억 5,000만원(3건), 2024년 27억 2,000만원(44건), 2025년 29억 9,500만원(48건), 2026년 36억 4,000만원(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 13억 1,500만원, 2024년 13억, 2025년 13억, 2026년 14억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 30억 5,000만원3건 | 8,580만원 | 3건 | 13억 1,500만원24건 | 24건 |
| 2024년 | 27억 2,000만원44건 | 8,607만원 | 44건 | 13억65건 | 65건 |
| 2025년 | 29억 9,500만원48건 | 9,410만원 | 48건 | 13억84건 | 84건 |
| 2026년 | 36억 4,000만원7건 | 1억 1,758만원 | 7건 | 14억 5,000만원57건 | 57건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 112동 18건, 109동 11건, 113동 9건, 104동 9건, 105동 7건, 114동 7건 등 13개 동이에요.
112동 18건109동 11건113동 9건104동 9건105동 7건114동 7건101동 7건106동 7건107동 6건102동 6건103동 5건108동 4건110동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 판교푸르지오그랑블 전월세 122건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(56건), 신규 53%(63건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 28건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(70%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 30평(99㎡) 매매 중앙값 36억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 2,810만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,562만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 13억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 650만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 30평(99㎡) 매매 중앙값 36억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 14억 6,400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 36억 1,372만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 36억 6,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 14억 6,400만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 2,810만원 · 중개보수 2,562만원 포함 | 약 36억 1,372만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
백현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 백현동 11곳백현동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 판교푸르지오그랑블의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 백현마을6단지(주공)(평당 1억 474만원), 가장 싼 곳은 THESHARP판교퍼스트파크(평당 5,238만원)이에요.
백현마을4단지(주공)임대실거래 없음2011년★ 4.3 (18)THESHARP판교퍼스트파크-52%5,238만원전용 평당최근 15억 4,700만원 · 26.092021년 · 12개월 53건★ 4.5 (4)
백현마을3단지(주공)임대실거래 없음2011년★ 4.5 (20)
백현마을5단지(주공)-9%9,937만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 584세대 · 12개월 16건★ 4.8 (4)백현마을2단지-17%9,129만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 772세대 · 12개월 14건★ 4.4 (7)판교알파리움2단지-30%7,653만원전용 평당최근 30억 · 26.092015년 · 514세대 · 12개월 22건★ 4.0 (3)백현마을7단지(주공)-11%9,754만원전용 평당최근 25억 2,000만원 · 26.092009년 · 12개월 11건★ 4.4 (5)
백현마을6단지(주공)-4%1억 474만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.082009년 · 396세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)판교알파리움1단지-26%8,080만원전용 평당최근 38억 · 26.082015년 · 417세대 · 12개월 13건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
판교푸르지오그랑블 자주 묻는 질문
판교푸르지오그랑블 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 36억 6,000만원, 전용 평당가는 1억 964만원이에요.판교푸르지오그랑블 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 84건 중앙값은 14억이에요. 전세가율은 약 40.8%이에요. 전용 30평(99㎡)은 13억이에요.판교푸르지오그랑블 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 38건 중앙값은 보증금 6억 7,500만원, 월 340만원이에요.판교푸르지오그랑블에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 30평(99㎡) 112건, 전용 36평(117.5㎡) 107건, 전용 31평(104㎡) 71건, 전용 32평(105.1㎡) 64건, 전용 42평(139.7㎡) 52건, 전용 30평(97.7㎡) 25건이에요. 전용 30평(99㎡)이 가장 많이 거래됐어요.판교푸르지오그랑블 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.29 139.7㎡(전용 42평) 16층 104동의 43억 3,000만원, 최저가는 2026.07.10 99㎡(전용 30평) 10층의 31억이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 139.7㎡(전용 42평) 19층 43억 4,000만원이에요.판교푸르지오그랑블 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.판교푸르지오그랑블 가격은 백현동에서 비싼 편인가요?
판교푸르지오그랑블 매매 평당가는 1억 964만원이에요. 백현동 전체 7,826만원보다 40% 높아요. 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 59% 높아요. 같은 동 THESHARP판교퍼스트파크 5,238만원, 백현마을5단지(주공) 9,937만원, 백현마을2단지 9,129만원 중에서는 가장 높은 편이에요.판교푸르지오그랑블 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 30평(99㎡) 매매 중앙값 36억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 2,810만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,562만원이에요. 전세 중앙값 13억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 650만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.판교푸르지오그랑블 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 30평(99㎡) 매매 중앙값 36억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 14억 6,400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 36억 1,372만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.판교푸르지오그랑블 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 판교푸르지오그랑블 공동주택 공시가격 중앙값은 25억 9,200만원이에요(948호, 19억 4,000만원~61억 3,300만원). 전용 99㎡는 23억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 31억의 약 76%이에요.판교푸르지오그랑블 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 판교푸르지오그랑블 전월세 122건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(56건), 신규 53%(63건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 28건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 판교푸르지오그랑블(백현동 542번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.백현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 30평)이에요.
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