백화점을 품은 단지
2025.12.30
도보 10~15분 이내에 지하철역, 백화점, 영화관, 마트, 각종 음식점, 병원, 휘트니스센터 등이 다 있다. 차로 10분 이내에 응급실이 있는…
경기도 성남시분당구 백현동 554 · 2009년 준공 · 584세대 11개 동 · 전용 74.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~85㎡) · 최근 12개월 12건
- 25억 1,000만원▲ 24.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 6,830만 → 지금 1억
- 전세 중앙값
- 9억 2,000만원
- 12개월 57건 · 전세가율 37.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,937만원
- 백현동 중앙값보다 27% 높음
- 36개월 최고가
- 28억
- 85㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 439건
- 전용 평당 9,937만원
- 공시가격 중앙값
- 16억 4,900만원
- 2026년 · 584호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 33만원
- 세대당 평균 · 2026.07
백현마을5단지(주공) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월백현마을5단지(주공) 전용면적은 2종(74.8~85㎡)이며 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 24억 9,500만원, 전용 평당가는 9,937만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 24.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 41.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억 2,000만원(평당 3,759만원), 전세가율은 약 37.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.6~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 15억 8,851만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 200만원이에요.
전세가율37.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 5,000만원 / 200만원60건
3년 전 대비 · 매매 평당가+41.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 25억 1,000만원(평당 9,784만원), 전세 41건 중앙값 9억 5,000만원, 월세 43건 중앙값 보증금 4억·월 215만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.27 11층 28억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(74.8~74.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 23억 1,000만원(평당 1억 215만원), 전세 16건 중앙값 8억 8,600만원, 월세 17건 중앙값 보증금 5억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.03 14층 24억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡전용 26평대표 | 25억 1,000만원12건 | 9,784만원 | 28억11층 · 2026.07.27 | 28억11층 · 2026.07.27 | 9억 5,000만원41건 | 4억/215만원43건 | 매매 52 · 전세 145 · 월세 102 |
| 74.8~74.9㎡전용 23평 | 23억 1,000만원4건 | 1억 215만원 | 24억 9,000만원14층 · 2026.07.03 | 24억 9,000만원14층 · 2026.07.03 | 8억 8,600만원16건 | 5억/150만원17건 | 매매 24 · 전세 54 · 월세 62 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매백현마을5단지(주공) 아파트 매매 거래는 2025년 3월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1억 534만원이 가장 높았고 2023년 10월 6,830만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(5건)보다 120% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.7건이에요.
1억 473만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1억 473만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9,344만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 447만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 9,835만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 534만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 9,249만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세백현마을5단지(주공) 아파트 전세 거래는 2023년 10월 17건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 10억 3,900만원이 가장 높았고 2024년 6월 7억 8,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(44건)보다 70% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 5.7건이에요.
10억 3,900만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 10억 3,900만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 9억 1,350만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 10억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8억 9,250만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 7건 | 8억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 9억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 9억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 15건 | 9억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 9억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 8억 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 28억 2026.07.27 · 11층
- 최근 거래
- 28억 2026.07.27 · 11층
- 비교 거래
- 198건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
백현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가백현마을5단지(주공) 매매 평당가는 9,937만원이에요. 백현동 전체 7,826만원보다 27% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 44% 높아요.
- 같은 동 THESHARP판교퍼스트파크 5,238만원, 판교푸르지오그랑블 1억 964만원, 백현마을2단지 9,129만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 백현마을5단지(주공) (이 단지) | 9,937만원 | 기준 | 3,759만원 | 16건 |
| 백현동 전체 | 7,826만원 | ▼ 21.2% | 3,717만원 | 162건 |
| 성남시분당구 전체 | 6,879만원 | ▼ 30.8% | 2,713만원 | 4,002건 |
| 백현마을4단지(주공)임대 | - | - | - | |
| THESHARP판교퍼스트파크 | 5,238만원 | ▼ 47.3% | 3,055만원 | 53건 |
| 백현마을3단지(주공)임대 | - | - | - | |
| 판교푸르지오그랑블 | 1억 964만원 | ▲ 10.3% | 4,477만원 | 10건 |
| 백현마을2단지 | 9,129만원 | ▼ 8.1% | 3,428만원 | 14건 |
백현마을5단지(주공) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월백현마을5단지(주공) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.27 백현마을5단지(주공) 85㎡(전용 26평) 11층 28억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.24 백현마을5단지(주공) 84.9㎡(전용 26평) 8층 26억 9,000만원, 2026.07.11 백현마을5단지(주공) 84.9㎡(전용 26평) 10층 25억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.27 85㎡(전용 26평) 11층의 28억, 최저가는 2025.10.16 74.9㎡(전용 23평) 1층의 20억이에요.
- 백현마을5단지(주공) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.13 백현마을5단지(주공) 85㎡(전용 26평) 14층 10억 3,900만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 백현마을5단지(주공) 84.9㎡(전용 26평) 1층 6억 8,000만원, 2026.07.18 백현마을5단지(주공) 84.7㎡(전용 26평) 13층 9억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 백현마을5단지(주공) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 백현마을5단지(주공) 84.7㎡(전용 26평) 4층 보증금 2억, 월 276만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 백현마을5단지(주공) 84.7㎡(전용 26평) 6층 보증금 4억, 월 240만원, 2026.08.12 백현마을5단지(주공) 85㎡(전용 26평) 14층 보증금 3억, 월 300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가28억2026.07.27 계약 · 85㎡(전용 26평) · 11층
전용 26평(84.6~85㎡) 매매가 분포
36개월 52건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 19억
16억18억23억28억
12개월 중앙값25억 1,000만원전용 평당 9,784만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가28억11층 · 2026.07.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 28억85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 26억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 25억84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 26억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 24억84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 506동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 27억85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 503동 | 84.7㎡(전용 26평) | 9층 | 25억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 23억84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 509동 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 27억84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | 501동 | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 23억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 510동 | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 24억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 505동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 25억85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 507동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 23억84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 510동 | 84.7㎡(전용 26평) | 4층 | 22억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.22 | 508동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 23억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 503동 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 21억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백현마을5단지(주공) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰백현마을5단지(주공) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "백화점을 품은 단지", "경기도의 강남", "판교역 현대백화점 인접해있어 교통과 쇼핑하기 편리해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
경기도의 강남
2025.09.17
주변여건이 지속적으로 개선됨에 따라 자급자족이 가능한 여건을 갖추고있고, 강남과의 접근성 또한 강동구 대비 우수함. 향후 신분당선의 강북 확장시…
판교역 현대백화점 인접해있어 교통과 쇼핑하기 편리해요
2024.11.24사진 1장
타워형에는 처음 살아봤는데 개방감은 덜하지만 사이드에는26평이 있어 가운데 34평이라 외부의 소음 먼지등의 영향을 덜받아 조용하게 느껴졌고 생…
백현마을5단지(주공) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
백현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1판교푸르지오그랑블 | 4.8 | 8건 | 1억 964만원 |
| 2백현마을9단지(e편한세상) | 4.8 | 5건 | 6,679만원 |
| 3백현마을5단지(주공) | 4.8 | 4건 | 9,937만원 |
| 4백현마을3단지(주공)임대 | 4.5 | 20건 | - |
| 5THESHARP판교퍼스트파크 | 4.5 | 4건 | 5,238만원 |
| 6백현마을6단지(주공) | 4.5 | 4건 | 1억 474만원 |
| 7백현마을2단지 | 4.4 | 7건 | 9,129만원 |
| 8백현마을7단지(주공) | 4.4 | 5건 | 9,754만원 |
| 9백현마을4단지(주공)임대 | 4.3 | 18건 | - |
| 10백현마을8단지(대림) | 4.3 | 4건 | 7,913만원 |
백현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
백현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점백현동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 83점, 교육 68점, 마트 95점, 병원 72점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 60건
치안
95
대중교통
83
교육
68
마트
95
병원
72
공원
88
판교가 이렇게 커질줄이야
2026.07.07
예전엔 치킨배달도 잘안해줬었음 ㅠㅠ 막 판교 생길때 그때 살았었는데 이번에 판교 가보니까 너무 다 잘되어있고 일단 아이티 기업들이 많리 몰려서…
환경 좋은 아파트
2026.05.30
아파트 단지가 크진 않아도 깨끗하고 조용합니다:) 주변에 버스정류장이 가까이 있어서 대중교통 이용하기에 편리합니다. 판교역과도 도보로 이동할 수…
유치원부터 중학교까지 신혼부부를 위한 완벽한 공간
2026.05.10
가장 인상적인 것은 깨끗하고 차분한 교육환경입니다. 신백현초등학교와 중학교가 바로 있는 것 뿐만 아니라 판교어린이도서관까지 모든 것이 다 걸어…
백현동 전체 시세와 단지 비교는 백현동 아파트 시세에서 보세요.
백현마을5단지(주공) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 688대, 2009년 10월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 181대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 신분당선 판교역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신백현초등학교) 중학교(신백현중학교) 고등학교(성남외고, 낙생고, 삼평고, 보평고)이에요.
- 세대수
- 584세대 (60~85㎡ 584)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2009.10.20
- 지번
- 성남시분당구 백현동 554
- 도로명
- 경기 성남시 분당구 판교역로 102
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 688대 (옥내 620 · 옥외 68) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 170.9% · 건폐율 19.03%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 보안·충전
- CCTV 181대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 신분당선 판교역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신백현초등학교) 중학교(신백현중학교) 고등학교(성남외고, 낙생고, 삼평고, 보평고)
- 인근 편의시설
- 관공서(분당구청, 백현동주민센터) 병원(분당재생병원) 백화점(현대백화점) 공원(낙생대공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백현마을5단지(주공)은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 170.9%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률170.9%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 백현마을5단지(주공) 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 4,900만원이에요(584호, 12억 9,500만원~18억 8,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 17억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 25억 1,000만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 15억 2,900만원, 85㎡ 17억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 (74.8~74.9) | 15억 2,900만원 | 174호 | 23억 1,000만원 | 66% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~85) | 17억 3,200만원 | 410호 | 25억 1,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 16억 4,900만원 | 584호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 17억 3,200만원 기준 백현마을5단지(주공)의 연간 보유세는 약 581.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 248.8만원에 도시지역분·지방교육세 158.9만원, 종합부동산세 173.9만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 15억 2,900만원 | 212.2만원 | 138.7만원 | 106.1만원 | 457만원 |
| 85㎡전용 26평 | 17억 3,200만원 | 248.8만원 | 158.9만원 | 173.9만원 | 581.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 65세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시백현마을5단지(주공) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 백현마을5단지(주공)는 501동부터 511동까지 11개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 8층에서 22층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 104개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 21층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 22층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 503동 | 22층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 504동 | 16층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 505동 | 16층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 506동 | 17층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 507동 | 16층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 508동 | 16층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 509동 | 8층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 510동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 511동 | 14층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분백현마을5단지(주공)의 2026년 7월 관리비는 총 19,307만원(세대당 월 평균 약 33만원 · ㎡당 2,326원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,419만원(인건비 3,201만원 · 경비비 2,147만원 · 청소비 1,440만원 순), 개별사용료 10,888만원(전기료 7,026만원 · 난방비 1,454만원 · 수도료 1,215만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균33만원2026.07 기준
㎡당2,326원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,419만원단지 전체 · 월
개별사용료10,888만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 48% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%144,158원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%186,437원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,026만원 | 12만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 3,201만원 | 5만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 2,147만원 | 4만원 | 11% |
| 난방비개별사용료 | 1,454만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 1,440만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 1,215만원 | 2만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 1,083만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 899만원 | 2만원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 245만원 | 4,202원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 142만원 | 2,434원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 455만원 | 7,794원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
백현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m신백현초등학교
가까운 중학교400m신백현중학교
가까운 고등학교700m보평고등학교
- 초등학교신백현초등학교200m직선거리
- 초등학교성남화랑초등학교300m직선거리
- 중학교신백현중학교400m직선거리
- 고등학교보평고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시분당구백현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시분당구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백현마을5단지(주공) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 17억 8,500만원(35건), 2025년 20억 1,000만원(28건), 2026년 25억 1,000만원(12건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 41% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억 5,000만원, 2024년 8억 6,500만원, 2025년 9억 1,500만원, 2026년 9억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 8억 5,000만원34건 | 34건 |
| 2024년 | 17억 8,500만원35건 | 7,060만원 | 35건 | 8억 6,500만원62건 | 62건 |
| 2025년 | 20억 1,000만원28건 | 8,197만원 | 28건 | 9억 1,500만원76건 | 76건 |
| 2026년 | 25억 1,000만원12건 | 1억 428만원 | 12건 | 9억 4,000만원27건 | 27건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 464만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 9,344만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 9,344만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1억 154만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1억 464만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 511동 13건, 503동 11건, 508동 9건, 501동 8건, 510동 7건, 502동 5건 등 11개 동이에요.
511동 13건503동 11건508동 9건501동 8건510동 7건502동 5건507동 4건506동 4건509동 3건505동 2건504동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 백현마을5단지(주공) 전월세 117건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(57건), 신규 50%(56건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 32건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(56%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 25억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,757만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 380만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 25억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 10억 400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 24억 1,040만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 25억 1,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 10억 400만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 8,283만원 · 중개보수 1,757만원 포함 | 약 24억 1,040만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
백현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 백현동 11곳백현동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 백현마을5단지(주공)의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 판교푸르지오그랑블(평당 1억 964만원), 가장 싼 곳은 THESHARP판교퍼스트파크(평당 5,238만원)이에요.
백현마을4단지(주공)임대실거래 없음2011년★ 4.3 (18)THESHARP판교퍼스트파크-47%5,238만원전용 평당최근 15억 4,700만원 · 26.092021년 · 12개월 53건★ 4.5 (4)
백현마을3단지(주공)임대실거래 없음2011년★ 4.5 (20)판교푸르지오그랑블+10%1억 964만원전용 평당최근 42억 9,000만원 · 26.092011년 · 948세대 · 12개월 10건★ 4.8 (8)백현마을2단지-8%9,129만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 772세대 · 12개월 14건★ 4.4 (7)판교알파리움2단지-23%7,653만원전용 평당최근 30억 · 26.092015년 · 514세대 · 12개월 22건★ 4.0 (3)백현마을7단지(주공)-2%9,754만원전용 평당최근 25억 2,000만원 · 26.092009년 · 12개월 11건★ 4.4 (5)
백현마을6단지(주공)+5%1억 474만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.082009년 · 396세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)판교알파리움1단지-19%8,080만원전용 평당최근 38억 · 26.082015년 · 417세대 · 12개월 13건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
백현마을5단지(주공) 자주 묻는 질문
백현마을5단지(주공) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 24억 9,500만원, 전용 평당가는 9,937만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~85㎡)은 25억 1,000만원이에요.백현마을5단지(주공) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 57건 중앙값은 9억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 37.8%이에요. 전용 26평(84.6~85㎡)은 9억 5,000만원이에요.백현마을5단지(주공) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 60건 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 200만원이에요.백현마을5단지(주공)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~85㎡) 299건, 전용 23평(74.8~74.9㎡) 140건이에요. 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.백현마을5단지(주공) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.27 85㎡(전용 26평) 11층의 28억, 최저가는 2025.10.16 74.9㎡(전용 23평) 1층의 20억이에요.백현마을5단지(주공) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 24.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.백현마을5단지(주공) 가격은 백현동에서 비싼 편인가요?
백현마을5단지(주공) 매매 평당가는 9,937만원이에요. 백현동 전체 7,826만원보다 27% 높아요. 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 44% 높아요. 같은 동 THESHARP판교퍼스트파크 5,238만원, 판교푸르지오그랑블 1억 964만원, 백현마을2단지 9,129만원 중에서는 중간 편이에요.백현마을5단지(주공) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 464만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 9,344만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.백현마을5단지(주공) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 25억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,757만원이에요. 전세 중앙값 9억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 380만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백현마을5단지(주공) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 25억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 10억 400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 24억 1,040만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.백현마을5단지(주공) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 백현마을5단지(주공) 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 4,900만원이에요(584호, 12억 9,500만원~18억 8,100만원). 전용 85㎡는 17억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 25억 1,000만원의 약 69%이에요.백현마을5단지(주공) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 백현마을5단지(주공) 전월세 117건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(57건), 신규 50%(56건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 32건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백현마을5단지(주공)(백현동 554번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.백현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
백현마을5단지(주공) 매물 · 단지 정보 자세히