10년동안 가장 오랫동안 산집.우리둘째 고향집
2025.04.04
아파트자체는 작은단지로 중간에 도로까지 있어 꼭 나혼로아파트같은 느낌이라 어린아이가 놀만한 놀이터가 좀 협소합니다.오래된만큼 경로당이 오히려 활…
서울특별시 강서구 방화동 1171 · 1999년 준공 · 202세대 4개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 36개월 실거래
- 10건
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
마곡현대아파트 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월마곡현대아파트 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 6 · 월세 0 |
| 85㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
마곡현대아파트 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월마곡현대아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.05.24 마곡현대아파트 59.9㎡(전용 18평) 13층 3억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2024.05.09 마곡현대아파트 85㎡(전용 26평) 10층 3억 4,000만원, 2024.04.30 마곡현대아파트 59.9㎡(전용 18평) 4층 3억 8,500만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 마곡현대아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.02.13 마곡현대아파트 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 1억, 월 130만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
마곡현대아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰마곡현대아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "10년동안 가장 오랫동안 산집.우리둘째 고향집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-05 기준.
방화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1방화4단지 | 4.7 | 7건 | 2,701만원 |
| 2마곡푸르지오 | 4.6 | 5건 | - |
| 3개화 | 4.5 | 6건 | 2,726만원 |
| 4치현마을동일스위트리버 | 4.5 | 4건 | 2,917만원 |
| 5마곡중앙하이츠아파트 | 4.4 | 11건 | 3,758만원 |
| 6동성 | 4.4 | 7건 | 3,444만원 |
| 7삼미 | 4.4 | 5건 | 3,480만원 |
| 8AirPalace(619-7) | 4.3 | 6건 | 1,993만원 |
| 9대림e-편한세상 | 4.3 | 3건 | 3,094만원 |
| 10삼성꽃마을 | 4.3 | 3건 | 3,031만원 |
방화동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
방화동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점방화동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 93점, 교육 45점, 마트 81점, 병원 54점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 269건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 269건
치안
83
대중교통
93
교육
45
마트
81
병원
54
공원
84
방화동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 122위, 강서구 8곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(108위), 가장 처지는 항목은 병원(221위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 122위, 전국 703위방화동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
방화동 전체 시세와 단지 비교는 방화동 아파트 시세에서 보세요.
마곡현대아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층, 주차 239대, 승강기 1대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 64대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선, 9호선 방화,신방화 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송화초등학교) 고등학교(강서공,세민정보)이에요.
- 세대수
- 202세대 (60㎡ 이하 67 · 60~85㎡ 120 · 85~135㎡ 15)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1999.12.23
- 지번
- 강서구 방화동 1171
- 도로명
- 서울 강서구 양천로 140
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 239대 (옥내 229 · 옥외 10) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 338.01% · 건폐율 31.78%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선, 9호선 방화,신방화 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(송화초등학교) 고등학교(강서공,세민정보)
- 인근 편의시설
- 관공서(동주민자치센터) 병원(푸른치과문소아과, 현대중앙의원) 대형상가(롯데마트) 공원(근린공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년마곡현대아파트은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 338.01%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률338.01%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율31.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시마곡현대아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 마곡현대아파트는 201동부터 204동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 11층에서 15층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 162개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 202동 | 11층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
| 204동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분마곡현대아파트의 2026년 7월 관리비는 총 3,430만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,695원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,224만원(경비비 959만원 · 인건비 680만원 · 청소비 298만원 순), 개별사용료 1,206만원(전기료 1,090만원 · 입주자대표회의운영비 40만원 · 건물보험료 37만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,695원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,224만원단지 전체 · 월
개별사용료1,206만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%110,090원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%59,714원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,090만원 | 5만원 | 32% |
| 경비비공용관리비 | 959만원 | 5만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 680만원 | 3만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 298만원 | 1만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 100만원 | 4,936원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 49만원 | 2,446원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 46만원 | 2,287원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 1,980원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 37만원 | 1,815원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 36만원 | 1,768원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 96만원 | 4,737원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울정곡초등학교
가까운 중학교600m마곡중학교
가까운 고등학교300m공항고등학교
- 초등학교서울정곡초등학교400m직선거리
- 중학교마곡중학교600m직선거리
- 고등학교공항고등학교300m직선거리
- 고등학교강서공업고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구방화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
방화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방화동 70곳방화5단지4,351만원전용 평당최근 5억 6,600만원 · 26.091994년 · 1,372세대 · 12개월 99건★ 3.7 (18)방화그린3,741만원전용 평당최근 6억 · 26.091993년 · 2,547세대 · 12개월 85건★ 3.4 (30)마곡중앙하이츠아파트3,758만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.091994년 · 930세대 · 12개월 61건★ 4.4 (11)
청솔4,157만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091994년 · 488세대 · 12개월 44건★ 4.0 (5)
동성3,444만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.081993년 · 686세대 · 12개월 33건★ 4.4 (7)장미3,696만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.091994년 · 387세대 · 12개월 33건★ 3.8 (4)
신마곡벽산블루밍4,257만원전용 평당최근 10억 4,500만원 · 26.092020년 · 298세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)방화4단지2,701만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.081994년 · 680세대 · 12개월 21건★ 4.7 (7)
개화2,726만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.091994년 · 462세대 · 12개월 19건★ 4.5 (6)
청솔4,157만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091994년 · 488세대 · 12개월 44건★ 4.0 (5)동성3,444만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.081993년 · 686세대 · 12개월 33건★ 4.4 (7)장미3,696만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.091994년 · 387세대 · 12개월 33건★ 3.8 (4)신마곡벽산블루밍4,257만원전용 평당최근 10억 4,500만원 · 26.092020년 · 298세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)방화4단지2,701만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.081994년 · 680세대 · 12개월 21건★ 4.7 (7)개화2,726만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.091994년 · 462세대 · 12개월 19건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
마곡현대아파트 자주 묻는 질문
마곡현대아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 6건, 전용 26평(85㎡) 4건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 마곡현대아파트(방화동 1171번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마곡현대아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.마곡현대아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 338.01%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.마곡현대아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.방화동은 살기 좋은 동네인가요?
방화동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 122위, 강서구 8곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(108위), 가장 처지는 항목은 병원(221위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 방화동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.방화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-07 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
마곡현대아파트 매물 · 단지 정보 자세히