마곡보타닉경남아너스빌 실거래가·시세

서울특별시 강서구 방화동 1252 · 2005년 준공 · 116세대 2개 동 · 전용 59.8~85㎡

36개월 실거래: 5건
실거주 평점: 4.0 / 5; 후기 3건
월 관리비: 약 28만원; 세대당 평균 · 2026.07

마곡보타닉경남아너스빌 시세

기준 2025년 11월~2026년 10월

마곡보타닉경남아너스빌 전용면적은 2종(59.8~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
85㎡전용 26평대표	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 2 · 월세 1
59.8㎡전용 18평	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 2 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

마곡보타닉경남아너스빌 실거래 내역

기준 2025년 11월~2026년 10월

마곡보타닉경남아너스빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.04.19 마곡보타닉경남아너스빌 85㎡(전용 26평) 12층 5억 5,000만원이에요.

설명 2줄 더 보기

그 앞은 2024.02.18 마곡보타닉경남아너스빌 85㎡(전용 26평) 3층 5억, 2024.02.17 마곡보타닉경남아너스빌 59.8㎡(전용 18평) 10층 4억이에요.
마곡보타닉경남아너스빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.01.16 마곡보타닉경남아너스빌 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 1억, 월 86만원이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

마곡보타닉경남아너스빌 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

마곡보타닉경남아너스빌 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기

항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "마곡나루역 초역세권, 보타닉공원을 마당처럼 누리는 단지", "아이키우기 좋아요", "좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.0후기 3건

단지

3.7

내부

3.7

인프라

4.0

교통

4.3

후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

마곡나루역 초역세권, 보타닉공원을 마당처럼 누리는 단지

2026.02.02

9호선 급행과 공항철도가 지나는 마곡나루역이 매우 가까워 서울 전역 출퇴근이 환상적. 단지 바류 옆 공원이 있어 산책과 운동하기에 최적의 환경이…

아이키우기 좋아요

2025.11.15

집앞에 작은 공원과 놀이터가 있고 물가가 저렴해서 좋아요 단지가 작고 주변에 편의시설과 재래시장 등이 있어서 편리합니다 올림픽대로타기에 편리하고…

좋은집

2025.06.07

인근에 버스정류장과 지하철역이 있어 교통은 편리합니다 집 밑에 교회가 있는데 거기서 노래할 때가 종종있어 시끄럽지만 그 외에는 조용합니다 엘리베…

마곡보타닉경남아너스빌 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.

방화동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1방화4단지	4.7	7건	2,701만원
2마곡푸르지오	4.6	5건	-
3개화	4.5	6건	2,726만원
4치현마을동일스위트리버	4.5	4건	2,917만원
5마곡중앙하이츠아파트	4.4	11건	3,758만원

6동성	4.4	7건	3,444만원
7삼미	4.4	5건	3,480만원
8AirPalace(619-7)	4.3	6건	1,993만원
9대림e-편한세상	4.3	3건	3,094만원
10삼성꽃마을	4.3	3건	3,031만원

방화동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

방화동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

방화동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 93점, 교육 45점, 마트 81점, 병원 54점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 269건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.

4.1동네 후기 269건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

방화동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 122위, 강서구 8곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(108위), 가장 처지는 항목은 병원(221위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 122위, 전국 703위방화동 순위 자세히 보기

동네	별점	후기	전국
1마곡동강서구	4.46	264건	63위
2염창동강서구	4.43	128건	87위
3내발산동강서구	4.41	154건	114위
4가양동강서구	4.21	163건	439위
5등촌동강서구	4.20	316건	473위
6방화동강서구	4.06	268건	703위
7공항동강서구	3.97	134건	839위
8화곡동강서구	3.93	1,252건	898위

서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.

방화동 전체 시세와 단지 비교는 방화동 아파트 시세에서 보세요.

마곡보타닉경남아너스빌 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 138대, 승강기 1대, 2005년 6월 사용승인이에요.

설명 3줄 더 보기

K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 38대, 전기차 충전기 3대예요.
대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선, 9호선 도보 10~15분이내예요.
인근 교육시설은 초등학교(방화초등학교, 송정초등학교) 중학교(방화중학교) 고등학교(공항고등학교 , 한서고등학교, 강서비스니스고등학교, 강서공업고등학)이에요.

세대수: 116세대 (60㎡ 이하 28 · 60~85㎡ 88)
동수: 2개 동
사용승인: 2005.06.29
지번: 강서구 방화동 1252
도로명: 서울 강서구 양천로26길 38
거래된 전용면적: 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
층수: 지상 15층 · 지하 1층
주차: 138대 (옥내 116 · 옥외 22) · 세대당 1.19대
승강기: 1대
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 243.9608% · 건폐율 24.5143%
난방: 개별난방
복도: 계단식
관리: 위탁관리 · 경비 위탁관리
유형: 아파트 · 분양
시공사: 경남기업 주식회사
보안·충전: CCTV 38대 · 전기차 충전기 3대
대중교통: 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선, 9호선 도보 10~15분이내
인근 교육시설: 초등학교(방화초등학교, 송정초등학교) 중학교(방화중학교) 고등학교(공항고등학교 , 한서고등학교, 강서비스니스고등학교, 강서공업고등학)
인근 편의시설: 관공서(방화1동 주민센터) 공원(도레미 공원)
실거주 후기: 3건 · 평점 4.0

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

마곡보타닉경남아너스빌은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.

설명 2줄 더 보기

용적률은 243.9608%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후21년2005년 준공

재건축 연한9년 남음2035년에 30년

용적률243.9608%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요

건폐율24.5143%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)

단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량

충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수

K-apt · 2026-09-16 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

마곡보타닉경남아너스빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.

설명 2줄 더 보기

마곡보타닉경남아너스빌은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
2개 동이 모두 15층입니다.

동 2개와 주변 건물 182개를 세우는 중…

동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동	층수	겨울 저층	겨울 중간층	여름 저층
101동	15층	4시간	6시간	5시간
102동	15층	6시간	7시간 · 종일	7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

마곡보타닉경남아너스빌의 2026년 7월 관리비는 총 3,191만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,711원)이에요.

설명 1줄 더 보기

공용관리비 1,741만원(인건비 785만원 · 경비비 555만원 · 청소비 181만원 순), 개별사용료 1,450만원(전기료 1,126만원 · 수도료 245만원 · 건물보험료 34만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.

세대당 월 평균28만원2026.07 기준

㎡당2,711원관리비 부과면적 기준

공용관리비1,741만원단지 전체 · 월

개별사용료1,450만원단지 전체 · 월

비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준

비슷한 단지보다 15% 높음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 629곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.

관리비 구성

공용관리비 55%150,083원경비·청소·시설 관리 등

개별사용료 45%125,013원전기·수도·난방 등

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.

항목	단지 전체 · 월	세대당 평균	비중
전기료개별사용료	1,126만원	10만원	35%
인건비공용관리비	785만원	7만원	25%
경비비공용관리비	555만원	5만원	17%

수도료개별사용료	245만원	2만원	8%
청소비공용관리비	181만원	2만원	6%
시설유지비공용관리비	99만원	8,568원	3%
건물보험료개별사용료	34만원	2,944원	1%
승강기유지비공용관리비	31만원	2,655원	1%
입주자대표회의운영비개별사용료	25만원	2,155원	1%
수선비공용관리비	25만원	2,128원	1%
그 외 6개 항목	85만원	7,349원	3%

관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

방화동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교500m서울치현초등학교

가까운 중학교500m마곡중학교

가까운 고등학교200m공항고등학교

초등학교서울치현초등학교
500m직선거리
중학교마곡중학교
500m직선거리
고등학교공항고등학교
200m직선거리
고등학교서울항공비즈니스고등학교
400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 강서구 양천로26길 38 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 강서구 양천로 140 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강서구

방화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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