도심속 나름 조용
2026.09.24
교통편 좋고 번화가 뒷편 집인데 꽤 조용하다 주변에 공원 있어서 정말 좋음 산책하기 좋고 중요한건 교통편이 정말 좋다 이 부분은 진짜 장점…
서울특별시 서초구 반포동 551-42 · 2005년 준공 · 10세대 1개 동 · 전용 152.9~227.6㎡
- 매매 중앙값 · 63평형(전용 188.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 21억 9,000만원▼ 19.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.08 4,757만 → 지금 3,838만
- 매매 평당가 · 전용
- 3,838만원
- 반포동 중앙값보다 75% 낮음
- 36개월 최고가
- 22억
- 152.9㎡(51평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 3,838만원
- 공시가격 중앙값
- 15억 9,800만원
- 2026년 · 10호
효성빌라26동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월효성빌라26동 전용면적은 3종(152.9~227.6㎡)이며 63평형(전용 188.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 21억 9,000만원, 전용 평당가는 3,838만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.3% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 188.6㎡63평형대표공급 207.2㎡ · 207타입 · 전용률 91% | 1건 | - | 21억 9,000만원1층 · 2025.12.04 | 21억 9,000만원1층 · 2025.12.04 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 227.6㎡76평형공급 250.1㎡ · 250타입 · 전용률 91% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 152.9㎡51평형공급 168㎡ · 167타입 · 전용률 91% | - | - | 22억4층 · 2025.08.08 | 22억4층 · 2025.08.08 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
반포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가효성빌라26동 매매 평당가는 3,838만원이에요. 반포동 전체 1억 5,183만원보다 75% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서초구 전체 8,027만원보다는 52% 낮아요.
- 같은 동 래미안원베일리 2억 3,349만원, 반포자이 1억 5,414만원, 래미안퍼스티지 1억 9,462만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
효성빌라26동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월효성빌라26동 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.04 효성빌라26동 188.6㎡(63평형) 1층 21억 9,000만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2025.12.04 188.6㎡(63평형) 1층 26동의 21억 9,000만원, 최저가는 2025.12.04 188.6㎡(63평형) 1층의 21억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 152.9㎡(51평형) 4층 22억이에요.
- 효성빌라26동 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.15 효성빌라26동 188.6㎡(63평형) 3층 17억이에요.
- 효성빌라26동 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.12 효성빌라26동 188.6㎡(63평형) 2층 보증금 9억, 월 350만원이에요.
최근 매매 실거래가21억 9,000만원2025.12.04 계약 · 188.6㎡(63평형) · 1층 · 26동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가21억 9,000만원1층 · 2025.12.04
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.04 | 26동 | 188.6㎡(63평형) | 1층 | 21억 9,000만원188.6㎡(63평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.08 | 26동 | 152.9㎡(51평형) | 4층 | 22억152.9㎡(51평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
효성빌라26동 실거주 후기
실거주 후기반포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반포동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 79점, 병원 76점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 303건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 303건
치안
86
대중교통
93
교육
62
마트
79
병원
76
공원
79
여기는 반포동 이상무
2026.09.14
반포동은 강남동 바로 옆동네입니다 시끄럽지않고 조용한 동네예요 제가 살고 있는곳에서 강남 술집거리로 가는데 10분정도 걸어가면 갈수있습니다 지하…
공원 같아요
2026.08.21
초중고가 가까이 있어 도보로 이용 가능하고 학원이 가까이 있어 아이 키우기 좋아요 나무도 많고 놀이터가 여러개 있고 조경과 분수가 예쁘게 관리되…
반포동 전체 시세와 단지 비교는 반포동 아파트 시세에서 보세요.
효성빌라26동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt효성빌라26동 아파트는 10세대 · 1개 동 · 2005년 12월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 20%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 25대(세대당 2.50대), 승강기 1대, 2005년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 135타입은 공급 135.1㎡·전용 122.9㎡(전용률 91%), 167타입은 공급 168㎡·전용 152.9㎡(전용률 91%), 199타입은 공급 199.5㎡·전용 181.6㎡(전용률 91%), 207타입은 공급 207.2㎡·전용 188.6㎡(전용률 91%), 215타입은 공급 215.8㎡·전용 196.4㎡(전용률 91%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 10세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 12월
- 지번
- 서초구 반포동 551-42
- 도로명
- 서울 서초구 동광로49길 78
- 타입
- 135타입 전용 122.9㎡ · 167타입 전용 152.9㎡ · 199타입 전용 181.6㎡ · 207타입 전용 188.6㎡ · 215타입 전용 196.4㎡ · 250타입 전용 227.6㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 25대 (옥내 22 · 옥외 3) · 세대당 2.50대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2005.12.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.72% · 건폐율 58.24%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년효성빌라26동은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 용적률은 244.72%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률244.72%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율58.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 효성빌라26동 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 9,800만원이에요(10호, 11억 4,500만원~20억 4,800만원).
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- 전용 189㎡는 15억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 9,000만원의 약 73%이에요.
- 면적별로는 123㎡ 11억 4,500만원, 153㎡ 14억 3,800만원, 182㎡ 14억 8,900만원, 189㎡ 15억 9,200만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 123㎡ · 전용 37평 | 11억 4,500만원 | 1호 | - | - |
| 153㎡ · 51평형 | 14억 3,800만원 | 1호 | - | - |
| 182㎡ · 전용 55평 | 14억 8,900만원 | 1호 | - | - |
| 189㎡ · 63평형 | 15억 9,200만원 | 3호 | 21억 9,000만원 | 73% |
| 196㎡ · 전용 59평 | 16억 400만원 | 1호 | - | - |
| 228㎡ · 76평형 | 20억 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 15억 9,800만원 | 10호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준63평형 공시가격 15억 9,200만원 기준 효성빌라26동의 연간 보유세는 약 494.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 223.6만원에 도시지역분·지방교육세 145만원, 종합부동산세 125.6만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 123㎡전용 37평 | 11억 4,500만원 | 143.1만원 | 100.7만원 | - | 243.9만원 |
| 153㎡전용 46평 | 14억 3,800만원 | 195.8만원 | 129.8만원 | 77.8만원 | 403.3만원 |
| 182㎡전용 55평 | 14억 8,900만원 | 205만원 | 134.8만원 | 93.6만원 | 433.4만원 |
| 189㎡전용 57평 | 15억 9,200만원 | 223.6만원 | 145만원 | 125.6만원 | 494.2만원 |
| 196㎡전용 59평 | 16억 400만원 | 225.7만원 | 146.2만원 | 129.4만원 | 501.3만원 |
| 228㎡전용 69평 | 20억 | 297만원 | 185.4만원 | 288만원 | 770.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울잠원초등학교
가까운 중학교300m방배중학교
가까운 고등학교900m서초고등학교
- 초등학교서울잠원초등학교600m직선거리
- 중학교방배중학교300m직선거리
- 중학교세화여자중학교900m직선거리
- 고등학교서초고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구반포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
효성빌라26동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준63평형(전용 188.6㎡) 매매 중앙값 21억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,665만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,533만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준63평형(전용 188.6㎡) 매매 중앙값 21억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 8억 7,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 8,198만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 21억 9,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 7,600만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,665만원 · 중개보수 1,533만원 포함 | 약 18억 8,198만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반포동 71곳반포동에서 실거래가 있는 단지 46곳 가운데 효성빌라26동의 전용 평당가는 42번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안원베일리(평당 2억 3,349만원), 가장 싼 곳은 반포서래빌(평당 2,671만원)이에요.
래미안원베일리+508%2억 3,349만원전용 평당최근 47억 · 26.082023년 · 2,990세대 · 12개월 40건★ 4.8 (14)반포자이+302%1억 5,414만원전용 평당최근 50억 5,000만원 · 26.092009년 · 3,410세대 · 12개월 48건★ 4.6 (22)래미안퍼스티지+407%1억 9,462만원전용 평당최근 49억 · 26.092009년 · 2,444세대 · 12개월 43건★ 4.8 (16)
아크로리버파크+478%2억 2,192만원전용 평당최근 50억 · 26.092016년 · 1,612세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)반포미도+307%1억 5,622만원전용 평당최근 40억 1,500만원 · 26.081987년 · 1,260세대 · 12개월 7건★ 4.0 (21)반포리체+378%1억 8,350만원전용 평당최근 34억 · 26.082010년 · 1,119세대 · 12개월 18건★ 4.4 (7)
반포래미안아이파크+276%1억 4,425만원전용 평당최근 51억 8,000만원 · 26.072018년 · 829세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)반포써밋+293%1억 5,101만원전용 평당최근 37억 6,000만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 8건★ 4.3 (6)
래미안원펜타스+349%1억 7,230만원전용 평당최근 94억 · 26.062024년 · 180세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)
아크로리버파크+478%2억 2,192만원전용 평당최근 50억 · 26.092016년 · 1,612세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)반포미도+307%1억 5,622만원전용 평당최근 40억 1,500만원 · 26.081987년 · 1,260세대 · 12개월 7건★ 4.0 (21)반포리체+378%1억 8,350만원전용 평당최근 34억 · 26.082010년 · 1,119세대 · 12개월 18건★ 4.4 (7)반포래미안아이파크+276%1억 4,425만원전용 평당최근 51억 8,000만원 · 26.072018년 · 829세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)반포써밋+293%1억 5,101만원전용 평당최근 37억 6,000만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 8건★ 4.3 (6)래미안원펜타스+349%1억 7,230만원전용 평당최근 94억 · 26.062024년 · 180세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
효성빌라26동 자주 묻는 질문
효성빌라26동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 21억 9,000만원, 전용 평당가는 3,838만원이에요.효성빌라26동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 63평형(전용 188.6㎡) 4건, 76평형(전용 227.6㎡) 1건, 51평형(전용 152.9㎡) 1건이에요. 63평형(전용 188.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.효성빌라26동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.04 188.6㎡(63평형) 1층 26동의 21억 9,000만원, 최저가는 2025.12.04 188.6㎡(63평형) 1층의 21억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 152.9㎡(51평형) 4층 22억이에요.효성빌라26동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.효성빌라26동 가격은 반포동에서 비싼 편인가요?
효성빌라26동 매매 평당가는 3,838만원이에요. 반포동 전체 1억 5,183만원보다 75% 낮아요. 서초구 전체 8,027만원보다는 52% 낮아요. 같은 동 래미안원베일리 2억 3,349만원, 반포자이 1억 5,414만원, 래미안퍼스티지 1억 9,462만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.효성빌라26동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
63평형(전용 188.6㎡) 매매 중앙값 21억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,665만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,533만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.효성빌라26동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
63평형(전용 188.6㎡) 매매 중앙값 21억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 8억 7,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 8,198만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.효성빌라26동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 효성빌라26동 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 9,800만원이에요(10호, 11억 4,500만원~20억 4,800만원). 전용 189㎡는 15억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 9,000만원의 약 73%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 효성빌라26동(반포동 551-42번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(63평형)이에요.
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