도심속 나름 조용
2026.09.24
교통편 좋고 번화가 뒷편 집인데 꽤 조용하다 주변에 공원 있어서 정말 좋음 산책하기 좋고 중요한건 교통편이 정말 좋다 이 부분은 진짜 장점…
서울특별시 서초구 반포동 701-31 · 2003년 준공 · 전용 57.6~76.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(66.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 11억
- 전세 중앙값
- 4억 3,625만원
- 12개월 2건 · 전세가율 49.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,733만원
- 반포동 중앙값보다 69% 낮음
- 36개월 최고가
- 11억
- 76.8㎡(전용 23평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 4,733만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 6,350만원
- 2026년 · 10호
써니힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월써니힐 전용면적은 3종(57.6~76.8㎡)이며 전용 20평(66.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억, 전용 평당가는 4,733만원이에요.
- 전세 중앙값은 4억 3,625만원(평당 2,323만원), 전세가율은 약 49.1%이에요.
- 전용 20평(66.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 8,115만원이에요.
전세가율49.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.5㎡전용 20평대표 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 76.8㎡전용 23평 | 1건 | - | 11억2층 · 2026.01.06 | 11억2층 · 2026.01.06 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 57.6㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
반포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가써니힐 매매 평당가는 4,733만원이에요. 반포동 전체 1억 5,183만원보다 69% 낮아요.
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- 서초구 전체 8,027만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 래미안원베일리 2억 3,349만원, 반포자이 1억 5,414만원, 래미안퍼스티지 1억 9,462만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
써니힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월써니힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.06 써니힐 76.8㎡(전용 23평) 2층 11억이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.01.06 76.8㎡(전용 23평) 2층의 11억, 최저가는 2026.01.06 76.8㎡(전용 23평) 2층의 11억이에요.
- 써니힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.31 써니힐 57.6㎡(전용 18평) 5층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.04.08 써니힐 66.5㎡(전용 20평) 4층 4억 7,250만원, 2024.02.23 써니힐 66.5㎡(전용 20평) 4층 4억 5,000만원이에요.
- 써니힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.09 써니힐 66.5㎡(전용 20평) 2층 보증금 2,000만원, 월 225만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.06 | - | 76.8㎡(전용 23평) | 2층 | 11억76.8㎡(전용 23평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
써니힐 실거주 후기
실거주 후기반포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반포동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 79점, 병원 76점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 303건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 303건
치안
86
대중교통
93
교육
62
마트
79
병원
76
공원
79
여기는 반포동 이상무
2026.09.14
반포동은 강남동 바로 옆동네입니다 시끄럽지않고 조용한 동네예요 제가 살고 있는곳에서 강남 술집거리로 가는데 10분정도 걸어가면 갈수있습니다 지하…
공원 같아요
2026.08.21
초중고가 가까이 있어 도보로 이용 가능하고 학원이 가까이 있어 아이 키우기 좋아요 나무도 많고 놀이터가 여러개 있고 조경과 분수가 예쁘게 관리되…
반포동 전체 시세와 단지 비교는 반포동 아파트 시세에서 보세요.
써니힐 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2003년
- 지번
- 서초구 반포동 701-31
- 도로명
- 주흥17길 19
- 거래된 전용면적
- 66㎡(전용 20평) · 77㎡(전용 23평) · 58㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년써니힐은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 써니힐 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,350만원이에요(10호, 4억 7,800만원~6억 6,600만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억의 약 51%이에요.
- 면적별로는 58㎡ 4억 7,800만원, 59㎡ 4억 8,700만원, 66㎡ 5억 3,400만원, 76㎡ 5억 9,300만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 전용 18평 | 4억 7,800만원 | 1호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 4억 8,700만원 | 1호 | - | - |
| 66㎡ · 전용 20평 | 5억 3,400만원 | 3호 | - | - |
| 76㎡ · 전용 23평 | 5억 9,300만원 | 1호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 6억 1,400만원 | 3호 | 11억 | 56% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 6억 6,600만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 6,350만원 | 10호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 20평 공시가격 5억 3,400만원 기준 써니힐의 연간 보유세는 약 67.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 29만원에 도시지역분·지방교육세 38.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 4억 7,800만원 | 24.1만원특례세율 | 34.2만원 | - | 58.3만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4억 8,700만원 | 24.9만원특례세율 | 35만원 | - | 59.8만원 |
| 66㎡전용 20평 | 5억 3,400만원 | 29만원특례세율 | 38.7만원 | - | 67.7만원 |
| 76㎡전용 23평 | 5억 9,300만원 | 34.2만원특례세율 | 43.3만원 | - | 77.5만원 |
| 77㎡전용 23평 | 6억 1,400만원 | 37.3만원특례세율 | 46.2만원 | - | 83.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 6,600만원 | 41.9만원특례세율 | 50.4만원 | - | 92.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
반포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울원촌초등학교
가까운 중학교200m원촌중학교
가까운 고등학교400m반포고등학교
- 초등학교서울원촌초등학교100m직선거리
- 초등학교서울서원초등학교300m직선거리
- 중학교원촌중학교200m직선거리
- 고등학교반포고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
반포동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구반포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
써니힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(66.5㎡) 매매 중앙값 11억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,630만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 550만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 3,625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 131만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(66.5㎡) 매매 중앙값 11억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,000만원이에요.
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- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 180만원이 필요합니다.
- 4억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 222만원, 원금균등이면 첫 달 약 286만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,630만원 · 중개보수 550만원 포함 | 약 7억 180만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 222만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 123만원 | 첫 달 약 286만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반포동 71곳반포동에서 실거래가 있는 단지 46곳 가운데 써니힐의 전용 평당가는 32번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안원베일리(평당 2억 3,349만원), 가장 싼 곳은 반포서래빌(평당 2,671만원)이에요.
래미안원베일리+393%2억 3,349만원전용 평당최근 47억 · 26.082023년 · 2,990세대 · 12개월 40건★ 4.8 (14)반포자이+226%1억 5,414만원전용 평당최근 50억 5,000만원 · 26.092009년 · 3,410세대 · 12개월 48건★ 4.6 (22)래미안퍼스티지+311%1억 9,462만원전용 평당최근 49억 · 26.092009년 · 2,444세대 · 12개월 43건★ 4.8 (16)
아크로리버파크+369%2억 2,192만원전용 평당최근 50억 · 26.092016년 · 1,612세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)반포미도+230%1억 5,622만원전용 평당최근 40억 1,500만원 · 26.081987년 · 1,260세대 · 12개월 7건★ 4.0 (21)반포리체+288%1억 8,350만원전용 평당최근 34억 · 26.082010년 · 1,119세대 · 12개월 18건★ 4.4 (7)
반포래미안아이파크+205%1억 4,425만원전용 평당최근 51억 8,000만원 · 26.072018년 · 829세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)반포써밋+219%1억 5,101만원전용 평당최근 37억 6,000만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 8건★ 4.3 (6)
래미안원펜타스+264%1억 7,230만원전용 평당최근 94억 · 26.062024년 · 180세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)
아크로리버파크+369%2억 2,192만원전용 평당최근 50억 · 26.092016년 · 1,612세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)반포미도+230%1억 5,622만원전용 평당최근 40억 1,500만원 · 26.081987년 · 1,260세대 · 12개월 7건★ 4.0 (21)반포리체+288%1억 8,350만원전용 평당최근 34억 · 26.082010년 · 1,119세대 · 12개월 18건★ 4.4 (7)반포래미안아이파크+205%1억 4,425만원전용 평당최근 51억 8,000만원 · 26.072018년 · 829세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)반포써밋+219%1억 5,101만원전용 평당최근 37억 6,000만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 8건★ 4.3 (6)래미안원펜타스+264%1억 7,230만원전용 평당최근 94억 · 26.062024년 · 180세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)주변 매물 더 보기
써니힐 자주 묻는 질문
써니힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 11억, 전용 평당가는 4,733만원이에요.써니힐 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4억 3,625만원이에요. 전세가율은 약 49.1%이에요.써니힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(66.5㎡) 4건, 전용 23평(76.8㎡) 1건, 전용 18평(57.6㎡) 1건이에요. 전용 20평(66.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.써니힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.06 76.8㎡(전용 23평) 2층의 11억, 최저가는 2026.01.06 76.8㎡(전용 23평) 2층의 11억이에요.써니힐 가격은 반포동에서 비싼 편인가요?
써니힐 매매 평당가는 4,733만원이에요. 반포동 전체 1억 5,183만원보다 69% 낮아요. 서초구 전체 8,027만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 래미안원베일리 2억 3,349만원, 반포자이 1억 5,414만원, 래미안퍼스티지 1억 9,462만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.써니힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(66.5㎡) 매매 중앙값 11억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,630만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 550만원이에요. 전세 중앙값 4억 3,625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 131만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.써니힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(66.5㎡) 매매 중앙값 11억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,000만원이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 180만원이 필요합니다. 4억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 222만원, 원금균등이면 첫 달 약 286만원이에요.써니힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 써니힐 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,350만원이에요(10호, 4억 7,800만원~6억 6,600만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억의 약 51%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 써니힐(반포동 701-31번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
써니힐 매물 · 단지 정보 자세히