서울특별시 서초구 반포동 79-1 · 2005년 준공 · 24세대 1개 동 · 전용 103.5~143.1㎡
- 매매 중앙값 · 52평형(전용 143.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 15억 9,000만원▲ 15%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.08 3,830만 → 지금 4,405만
- 매매 평당가 · 전용
- 4,405만원
- 반포동 중앙값보다 72% 낮음
- 36개월 최고가
- 18억
- 113.3㎡(41평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 4,405만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 5,200만원
- 2026년 · 24호
덕동반포빌라트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월덕동반포빌라트 전용면적은 6종(103.5~143.1㎡)이며 52평형(전용 143.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 15억 9,000만원, 전용 평당가는 4,405만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 10억, 월 110만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 143.1㎡52평형대표공급 171.5㎡ · 171타입 · 전용률 83.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 135.5㎡49평형공급 162.8㎡ · 162타입 · 전용률 83.2% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 128.2㎡46평형공급 151.4㎡ · 151타입 · 전용률 84.7% | 1건 | - | 13억 8,000만원1층 · 2026.03.17 | 13억 8,000만원1층 · 2026.03.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 139.8㎡50평형공급 164.3㎡ · 164타입 · 전용률 85.1% | - | - | 16억 2,000만원3층 · 2025.08.27 | 16억 2,000만원3층 · 2025.08.27 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 103.5㎡37평형공급 121.7㎡ · 121A타입 · 전용률 85.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 113.3㎡41평형공급 132㎡ · 131타입 · 전용률 85% | 1건 | - | 18억5층 · 2026.03.07 | 18억5층 · 2026.03.07 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 4월부터 최고가
- 13억 8,000만원 2020.07.04 · 3층
- 최근 거래
- 13억 8,000만원 2020.07.04 · 3층
- 비교 거래
- 3건 2017년 4월~2020년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가덕동반포빌라트 매매 평당가는 4,405만원이에요. 반포동 전체 1억 5,695만원보다 72% 낮아요.
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- 서초구 전체 8,337만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 반포자이 1억 7,502만원, 래미안원베일리 2억 3,400만원, 래미안퍼스티지 1억 9,073만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
덕동반포빌라트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월덕동반포빌라트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.17 덕동반포빌라트 128.2㎡(46평형) 1층 13억 8,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.07 덕동반포빌라트 113.3㎡(41평형) 5층 18억, 2025.08.27 덕동반포빌라트 139.8㎡(50평형) 3층 16억 2,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.07 113.3㎡(41평형) 5층의 18억, 최저가는 2026.03.17 128.2㎡(46평형) 1층의 13억 8,000만원이에요.
- 덕동반포빌라트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.14 덕동반포빌라트 103.5㎡(37평형) 1층 9억이에요.
- 덕동반포빌라트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.30 덕동반포빌라트 135.5㎡(49평형) 6층 보증금 10억, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.24 덕동반포빌라트 143.1㎡(52평형) 2층 보증금 10억, 월 30만원, 2025.11.24 덕동반포빌라트 143.1㎡(52평형) 2층 보증금 10억, 월 30만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 128.2㎡(전용 39평)~143.1㎡(전용 43평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17 | 덕동반포빌라트 101동 | 128.2㎡(46평형) | 1층 | 13억 8,000만원128.2㎡(46평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | - | 113.3㎡(41평형) | 5층 | 18억113.3㎡(41평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.08.27 | 덕동반포빌라트 101동 | 139.8㎡(50평형) | 3층 | 16억 2,000만원139.8㎡(50평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
덕동반포빌라트 실거주 후기
실거주 후기반포동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점반포동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 79점, 병원 76점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 308건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
반포동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 72위, 서초구 6곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(81위), 가장 처지는 항목은 공원(224위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 72위, 전국 412위반포동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
반포동 전체 시세와 단지 비교는 반포동 아파트 시세에서 보세요.
덕동반포빌라트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt덕동반포빌라트 아파트는 24세대 · 1개 동 · 2005년 4월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 2층, 주차 46대(세대당 1.92대), 승강기 2대, 2005년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 103타입은 공급 103.7㎡·전용 86.6㎡(전용률 83.4%), 121A타입은 공급 121.7㎡·전용 103.5㎡(전용률 85.1%), 122B타입은 공급 122.4㎡·전용 103.9㎡(전용률 84.9%), 131타입은 공급 132㎡·전용 112.2㎡(전용률 85%), 134타입은 공급 134.3㎡·전용 113.3㎡(전용률 84.4%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 4월
- 지번
- 서초구 반포동 79-1
- 도로명
- 서울 서초구 동광로49길 89
- 타입
- 103타입 전용 86.6㎡ · 121A타입 전용 103.5㎡ · 122B타입 전용 103.9㎡ · 131타입 전용 112.2㎡ · 134타입 전용 113.3㎡ · 141타입 전용 120.3㎡ 외 4
- 층수
- 지상 6층 · 지하 2층
- 주차
- 46대 · 세대당 1.92대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2005.04.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 260.47% · 건폐율 49.26%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년덕동반포빌라트은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 용적률은 260.47%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 덕동반포빌라트 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 5,200만원이에요(24호, 7억 8,000만원~11억 200만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 9,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 87㎡ 7억 8,000만원, 104㎡ 8억 9,500만원, 112㎡ 9억 5,200만원, 113㎡ 9억 6,800만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 87㎡ · 전용 26평 | 7억 8,000만원 | 1호 | - | - |
| 104㎡ · 37평형 (103.5~103.9) | 8억 9,500만원 | 7호 | - | - |
| 112㎡ · 전용 34평 | 9억 5,200만원 | 1호 | - | - |
| 113㎡ · 41평형 | 9억 6,800만원 | 1호 | 18억 | 54% |
| 120㎡ · 전용 36평 | 9억 7,200만원 | 4호 | - | - |
| 128㎡ · 46평형 | 9억 3,700만원 | 1호 | 13억 8,000만원 | 68% |
| 135㎡ · 49평형 | 10억 1,600만원 | 1호 | - | - |
| 140㎡ · 50평형 | 10억 7,500만원 | 3호 | - | - |
| 143㎡ · 52평형 | 11억 200만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 9억 5,200만원 | 24호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준52평형 공시가격 11억 200만원 기준 덕동반포빌라트의 연간 보유세는 약 231.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 135.4만원에 도시지역분·지방교육세 96.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 87㎡전용 26평 | 7억 8,000만원 | 59.9만원특례세율 | 61.1만원 | - | 121만원 |
| 104㎡전용 31평 | 8억 9,500만원 | 78만원특례세율 | 72만원 | - | 149.9만원 |
| 112㎡전용 34평 | 9억 5,200만원 | 108.4만원 | 81.7만원 | - | 190만원 |
| 113㎡전용 34평 | 9억 6,800만원 | 111.2만원 | 83.2만원 | - | 194.5만원 |
| 120㎡전용 36평 | 9억 7,200만원 | 112만원 | 83.6만원 | - | 195.6만원 |
| 128㎡전용 39평 | 9억 3,700만원 | 105.7만원 | 80.1만원 | - | 185.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울잠원초등학교600m직선거리
- 중학교방배중학교300m직선거리
- 중학교세화여자중학교800m직선거리
- 고등학교세화고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구반포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
덕동반포빌라트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준52평형(전용 143.1㎡) 매매 중앙값 15억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,565만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,113만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준52평형(전용 143.1㎡) 매매 중앙값 15억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 6억 3,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 5,678만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 15억 9,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 3,600만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,565만원 · 중개보수 1,113만원 포함 | 약 12억 5,678만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반포동 71곳반포동에서 실거래가 있는 단지 45곳 가운데 덕동반포빌라트의 전용 평당가는 35번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안원베일리(평당 2억 3,400만원), 가장 싼 곳은 반포서래빌(평당 2,671만원)이에요.
아크로리버파크+395%2억 1,787만원전용 평당최근 62억 8,000만원 · 26.092016년 · 1,612세대 · 12개월 23건★ 4.7 (9)반포미도+255%1억 5,622만원전용 평당최근 38억 2,000만원 · 26.091987년 · 1,260세대 · 12개월 3건★ 4.0 (21)반포리체+300%1억 7,633만원전용 평당최근 33억 · 26.102010년 · 1,119세대 · 12개월 21건★ 4.4 (7)
반포래미안아이파크+225%1억 4,326만원전용 평당최근 51억 3,000만원 · 26.102018년 · 829세대 · 12개월 14건★ 4.8 (4)반포써밋+264%1억 6,053만원전용 평당최근 31억 5,000만원 · 26.102018년 · 764세대 · 12개월 10건★ 4.3 (6)
래미안원펜타스+291%1억 7,230만원전용 평당최근 94억 · 26.062024년 · 180세대 · 12개월 4건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
덕동반포빌라트 자주 묻는 질문
덕동반포빌라트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 15억 9,000만원, 전용 평당가는 4,405만원이에요.덕동반포빌라트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 10억, 월 110만원이에요.덕동반포빌라트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 52평형(전용 143.1㎡) 3건, 49평형(전용 135.5㎡) 2건, 46평형(전용 128.2㎡) 2건, 50평형(전용 139.8㎡) 2건, 37평형(전용 103.5㎡) 1건, 41평형(전용 113.3㎡) 1건이에요. 52평형(전용 143.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.덕동반포빌라트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.07 113.3㎡(41평형) 5층의 18억, 최저가는 2026.03.17 128.2㎡(46평형) 1층의 13억 8,000만원이에요.덕동반포빌라트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.덕동반포빌라트 가격은 반포동에서 비싼 편인가요?
덕동반포빌라트 매매 평당가는 4,405만원이에요. 반포동 전체 1억 5,695만원보다 72% 낮아요. 서초구 전체 8,337만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 반포자이 1억 7,502만원, 래미안원베일리 2억 3,400만원, 래미안퍼스티지 1억 9,073만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.덕동반포빌라트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
52평형(전용 143.1㎡) 매매 중앙값 15억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,565만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,113만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.덕동반포빌라트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
52평형(전용 143.1㎡) 매매 중앙값 15억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 6억 3,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 5,678만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.덕동반포빌라트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 덕동반포빌라트 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 5,200만원이에요(24호, 7억 8,000만원~11억 200만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 9,000만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 덕동반포빌라트(반포동 79-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반포동은 살기 좋은 동네인가요?
반포동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 72위, 서초구 6곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(81위), 가장 처지는 항목은 공원(224위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 반포동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.반포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(52평형)이에요.