노후에 적합한 집
2026.10.28사진 2장
이곳은 은파호수에 근접해있는아파트로 문밖에 나가면 바로 산책할수있는점이 최대 장점이다. 조용하고 쾌적한주위 환경으로 노후의 삶에 바람직한곳이다.…
전북특별자치도 군산시 미룡동 921 · 2024년 준공 · 399세대 6개 동 · 전용 59.9~118.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 5건
- 3억 4,000만원▲ 4.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 1,285만 → 지금 1,323만
- 전세 중앙값
- 2억 5,100만원
- 12개월 6건 · 전세가율 74.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,311만원
- 미룡동 중앙값보다 177% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 500만원
- 105.7㎡(전용 32평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 52건
- 전용 평당 1,311만원
- 공시가격 중앙값
- 2억
- 2026년 · 399호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.09
은파오투그란데레이크원 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월은파오투그란데레이크원 전용면적은 7종(59.9~118.6㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,311만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,100만원(평당 977만원), 전세가율은 약 74.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,588만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,250만원, 월 103만원이에요.
전세가율74.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,250만원 / 103만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 4,000만원(평당 1,323만원), 전세 6건 중앙값 2억 5,100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 19층 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 3억 4,000만원5건 | 1,323만원 | 3억 4,000만원17층 · 2026.08.01 | 3억 5,000만원19층 · 2026.07.04 | 2억 5,100만원6건 | 2건 | 매매 6 · 전세 20 · 월세 5 |
| 102.9㎡전용 31평 | - | - | 3억 8,000만원3층 · 2025.06.17 | 3억 8,000만원3층 · 2025.06.17 | - | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
| 118.6㎡전용 36평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
| 105.7㎡전용 32평 | 1건 | - | 4억 500만원3층 · 2026.03.23 | 4억 500만원3층 · 2026.03.23 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 108.9㎡전용 33평 | 1건 | - | 3억 8,300만원14층 · 2026.05.01 | 3억 8,300만원14층 · 2026.05.01 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 59.9㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 113.1㎡전용 34평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매은파오투그란데레이크원 아파트 매매 거래는 2026년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,337만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,162만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
1,323만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,323만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,337만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,311만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,162만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,323만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,266만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세은파오투그란데레이크원 아파트 전세 거래는 2024년 12월 6건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2026년 11월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 3,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 5,200만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2024년 12월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2026.07.04 · 19층
- 최근 거래
- 3억 4,000만원 2026.08.01 · 17층
- 비교 거래
- 6건 2024년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
미룡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가은파오투그란데레이크원 매매 평당가는 1,311만원이에요. 미룡동 전체 473만원보다 177% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 620만원보다는 111% 높아요.
- 같은 동 주공3차 493만원, 주공2차 493만원, 대명1차(201동) 277만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 은파오투그란데레이크원 (이 단지) | 1,311만원 | 기준 | 977만원 | 7건 |
| 미룡동 전체 | 473만원 | ▼ 63.9% | 501만원 | 249건 |
| 군산시 전체 | 620만원 | ▼ 52.7% | 701만원 | 3,085건 |
| 주공3차 | 493만원 | ▼ 62.4% | 473만원 | 74건 |
| 주공2차 | 493만원 | ▼ 62.4% | 472만원 | 29건 |
| 제이아트은파더레이크 | - | 1,143만원 | - | |
| 대명1차(201동) | 277만원 | ▼ 78.9% | 290만원 | 45건 |
| 금광베네스타 | 708만원 | ▼ 46% | 606만원 | 33건 |
은파오투그란데레이크원 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월은파오투그란데레이크원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 은파오투그란데레이크원 85㎡(전용 26평) 17층 3억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.06 은파오투그란데레이크원 85㎡(전용 26평) 11층 3억 3,700만원, 2026.07.04 은파오투그란데레이크원 85㎡(전용 26평) 19층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~108.9㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.23 105.7㎡(전용 32평) 3층 102동의 4억 500만원, 최저가는 2026.07.06 85㎡(전용 26평) 11층의 3억 3,700만원이에요.
- 은파오투그란데레이크원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.05 은파오투그란데레이크원 84.9㎡(전용 26평) 7층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.28 은파오투그란데레이크원 85㎡(전용 26평) 14층 2억 5,200만원, 2026.04.13 은파오투그란데레이크원 85㎡(전용 26평) 6층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~118.6㎡(전용 36평)이에요.
- 은파오투그란데레이크원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.04 은파오투그란데레이크원 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 2,500만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.12 은파오투그란데레이크원 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 2,000만원, 월 105만원, 2025.07.21 은파오투그란데레이크원 118.6㎡(전용 36평) 7층 보증금 6,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~118.6㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,000만원2026.08.01 계약 · 85㎡(전용 26평) · 17층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
3.3억3.4억3.4억3.5억
12개월 중앙값3억 4,000만원전용 평당 1,323만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가3억 5,000만원19층 · 2026.07.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 3,700만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 3,700만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.12 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은파오투그란데레이크원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은파오투그란데레이크원 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "노후에 적합한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
미룡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6주공1차 | 3.8 | 5건 | - |
| 7대명1차(201동) | 3.8 | 4건 | 277만원 |
미룡동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
미룡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점미룡동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 73점, 교육 63점, 마트 72점, 병원 24점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 71건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 71건
치안
87
대중교통
73
교육
63
마트
72
병원
24
공원
87
미룡동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 33위, 군산시 7곳 중 6위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 치안(28위), 가장 처지는 항목은 병원(82위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전북 33위, 전국 971위미룡동 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
미룡동 전체 시세와 단지 비교는 미룡동 아파트 시세에서 보세요.
은파오투그란데레이크원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 566대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 244대, 전기차 충전기 29대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 399세대 (60㎡ 이하 38 · 60~85㎡ 258 · 85~135㎡ 97 · 135㎡ 초과 6)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2024.09.13
- 지번
- 군산시 미룡동 921
- 도로명
- 전북 군산시 황룡로 83
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 103㎡(전용 31평) · 119㎡(전용 36평) · 106㎡(전용 32평) · 109㎡(전용 33평) · 60㎡(전용 18평) · 113㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 566대 · 세대당 1.42대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.07% · 건폐율 26.66%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)제일건설
- 보안·충전
- CCTV 244대 · 전기차 충전기 29대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은파오투그란데레이크원은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.07%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률219.07%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율26.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은파오투그란데레이크원 공동주택 공시가격 중앙값은 2억이에요(399호, 1억 3,200만원~3억 4,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 4,700만원, 85㎡ 2억, 103㎡ 2억 3,200만원, 106㎡ 2억 2,400만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 4,700만원 | 38호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 | 258호 | 3억 4,000만원 | 59% |
| 103㎡ · 전용 31평 | 2억 3,200만원 | 18호 | - | - |
| 106㎡ · 전용 32평 | 2억 2,400만원 | 29호 | 4억 500만원 | 55% |
| 109㎡ · 전용 33평 | 2억 9,500만원 | 9호 | 3억 8,300만원 | 77% |
| 113㎡ · 전용 34평 | 3억 300만원 | 15호 | - | - |
| 119㎡ · 전용 36평 | 2억 9,700만원 | 26호 | - | - |
| 141㎡ · 전용 43평 | 3억 3,600만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 | 399호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 기준 은파오투그란데레이크원의 연간 보유세는 약 18.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,700만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
| 103㎡전용 31평 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
| 106㎡전용 32평 | 2억 2,400만원 | 6.6만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.4만원 |
| 109㎡전용 33평 | 2억 9,500만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.4만원 |
| 113㎡전용 34평 | 3억 300만원 | 10.3만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액은파오투그란데레이크원에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.11.25접수 마감 | 은파 오투그란데 레이크원전용 85㎡(26평) | 399세대 | 3억 3,710만원평당 1,312만원 | 21.44 : 1 | ▲ 0.1%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기29기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 14세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분은파오투그란데레이크원의 2026년 9월 관리비는 총 9,183만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,571원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,691만원(인건비 2,952만원 · 청소비 1,140만원 · 시설유지비 196만원 순), 개별사용료 4,492만원(전기료 3,440만원 · 수도료 840만원 · 건물보험료 116만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.09 기준
㎡당2,571원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,691만원단지 전체 · 월
개별사용료4,492만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 7% 낮음29만원
26.07
23만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 573곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%117,581원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%112,579원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,440만원 | 9만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 2,952만원 | 7만원 | 32% |
| 청소비공용관리비 | 1,140만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 840만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 196만원 | 4,915원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 178만원 | 4,452원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 118만원 | 2,951원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 116만원 | 2,907원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 70만원 | 1,754원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 42만원 | 1,054원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 93만원 | 2,328원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
미룡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m군산용문초등학교
가까운 중학교500m군산금강중학교
- 초등학교군산용문초등학교400m직선거리
- 초등학교미룡초등학교1.1km직선거리
- 중학교군산금강중학교500m직선거리
- 중학교군산동산중학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시미룡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은파오투그란데레이크원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 2건, 104동 1건, 105동 1건, 101동 1건이에요.
102동 2건104동 1건105동 1건101동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 374만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 136만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 5,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 710만원이 필요합니다.
- 2억 3,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 155만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,800만원 |
| 필요 현금취득세 374만원 · 중개보수 136만원 포함 | 약 1억 710만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 120만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 155만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
미룡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 미룡동 11곳미룡동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 은파오투그란데레이크원의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 은파롯데캐슬아파트(평당 790만원), 가장 싼 곳은 부향하나로3차(평당 190만원)이에요.
주공3차-62%493만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.112001년 · 1,460세대 · 12개월 74건★ 4.2 (9)주공2차-62%493만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.112001년 · 874세대 · 12개월 29건★ 4.3 (6)
제이아트은파더레이크실거래 없음2025년★ 4.5 (2)
대명1차(201동)-79%277만원전용 평당최근 2,600만원 · 26.111998년 · 498세대 · 12개월 45건★ 3.8 (4)금광베네스타-46%708만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.102008년 · 950세대 · 12개월 33건★ 4.7 (6)대명미룡아파트(2차)-75%323만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.102002년 · 464세대 · 12개월 17건★ 4.3 (2)대명3차(203동)-77%305만원전용 평당최근 3,300만원 · 26.102002년 · 188세대 · 12개월 10건은파리젠시빌파크-48%679만원전용 평당최근 1억 7,350만원 · 26.102007년 · 317세대 · 12개월 16건★ 4.0 (3)부향하나로3차-86%190만원전용 평당최근 2,100만원 · 26.071998년 · 346세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)
제이아트은파더레이크실거래 없음2025년★ 4.5 (2)대명1차(201동)-79%277만원전용 평당최근 2,600만원 · 26.111998년 · 498세대 · 12개월 45건★ 3.8 (4)금광베네스타-46%708만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.102008년 · 950세대 · 12개월 33건★ 4.7 (6)대명미룡아파트(2차)-75%323만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.102002년 · 464세대 · 12개월 17건★ 4.3 (2)대명3차(203동)-77%305만원전용 평당최근 3,300만원 · 26.102002년 · 188세대 · 12개월 10건은파리젠시빌파크-48%679만원전용 평당최근 1억 7,350만원 · 26.102007년 · 317세대 · 12개월 16건★ 4.0 (3)부향하나로3차-86%190만원전용 평당최근 2,100만원 · 26.071998년 · 346세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
은파오투그란데레이크원 자주 묻는 질문
은파오투그란데레이크원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 7건 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,311만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 4,000만원이에요.은파오투그란데레이크원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 5,100만원이에요. 전세가율은 약 74.5%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 5,100만원이에요.은파오투그란데레이크원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,250만원, 월 103만원이에요.은파오투그란데레이크원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 31건, 전용 31평(102.9㎡) 6건, 전용 36평(118.6㎡) 6건, 전용 32평(105.7㎡) 4건, 전용 33평(108.9㎡) 3건, 전용 18평(59.9㎡) 1건, 전용 34평(113.1㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은파오투그란데레이크원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.23 105.7㎡(전용 32평) 3층 102동의 4억 500만원, 최저가는 2026.07.06 85㎡(전용 26평) 11층의 3억 3,700만원이에요.은파오투그란데레이크원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.은파오투그란데레이크원 가격은 미룡동에서 비싼 편인가요?
은파오투그란데레이크원 매매 평당가는 1,311만원이에요. 미룡동 전체 473만원보다 177% 높아요. 군산시 전체 620만원보다는 111% 높아요. 같은 동 주공3차 493만원, 주공2차 493만원, 대명1차(201동) 277만원 중에서는 가장 높은 편이에요.은파오투그란데레이크원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 374만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 136만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.은파오투그란데레이크원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,800만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 710만원이 필요합니다. 2억 3,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 155만원이에요.은파오투그란데레이크원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은파오투그란데레이크원 공동주택 공시가격 중앙값은 2억이에요(399호, 1억 3,200만원~3억 4,300만원). 전용 85㎡는 2억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,000만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은파오투그란데레이크원(미룡동 921번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.미룡동은 살기 좋은 동네인가요?
미룡동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 33위, 군산시 7곳 중 6위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 치안(28위), 가장 처지는 항목은 병원(82위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 미룡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.미룡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
은파오투그란데레이크원 매물 · 단지 정보 자세히