센스있는 집
2026.07.23
아파트에 엘리베이터가 있고 주차장이 넓어 좋습니다 ! 그리고 집 근처에 식당과 마트들이 가까이 위치해 있어 편리하고 버스 정류장도 근처에 있어…
전북특별자치도 군산시 미룡동 858 · 1998년 준공 · 498세대 1개 동 · 전용 40~40㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 40㎡) · 최근 12개월 44건
- 3,350만원▲ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 244만 → 지금 273만
- 전세 중앙값
- 3,400만원
- 12개월 10건 · 전세가율 101.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 277만원
- 미룡동 중앙값보다 41% 낮음
- 36개월 최고가
- 4,600만원
- 40㎡(16평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 200건
- 전용 평당 277만원
- 공시가격 중앙값
- 2,050만원
- 2026년 · 498호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
대명1차(201동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대명1차(201동) 전용면적은 1종(40~40㎡)이며 16평형(전용 40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,350만원, 전용 평당가는 277만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3,400만원(평당 282만원), 전세가율은 약 101.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.7% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 34만원이에요.
전세가율101.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 34만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 40㎡)은 최근 12개월 매매 44건 중앙값 3,350만원(평당 277만원), 전세 10건 중앙값 3,400만원, 월세 26건 중앙값 보증금 300만원·월 34만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.09 11층 4,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡16평형대표공급 53.9㎡ · 53타입 · 전용률 74.1% | 3,350만원44건 | 277만원 | 3,300만원16층 · 2026.09.16 | 4,600만원11층 · 2026.04.09 | 3,400만원10건 | 300/34만원26건 | 매매 111 · 전세 21 · 월세 68 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대명1차(201동) 아파트 매매 거래는 2026년 3월 11건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 319만원이 가장 높았고 2023년 10월 244만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(24건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4건이에요.
273만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 273만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 288만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 4건 | 267만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 273만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 252만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 281만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 306만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 295만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 269만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 277만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 248만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대명1차(201동) 아파트 전세 거래는 2025년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 4,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
3,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,750만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,400만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,970만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,250만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5,000만원 2017.03.22 · 6층
- 최근 거래
- 3,300만원 2026.09.16 · 16층
- 비교 거래
- 337건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
미룡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대명1차(201동) 매매 평당가는 277만원이에요. 미룡동 전체 473만원보다 41% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 주공3차 500만원, 주공2차 501만원, 금광베네스타 699만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대명1차(201동) (이 단지) | 277만원 | 기준 | 282만원 | 44건 |
| 미룡동 전체 | 473만원 | ▲ 70.8% | 519만원 | 253건 |
| 군산시 전체 | 617만원 | ▲ 122.7% | 702만원 | 3,216건 |
| 주공3차 | 500만원 | ▲ 80.5% | 475만원 | 71건 |
| 주공2차 | 501만원 | ▲ 80.9% | 473만원 | 28건 |
| 제이아트은파더레이크 | - | 1,143만원 | - | |
| 금광베네스타 | 699만원 | ▲ 152.3% | 606만원 | 30건 |
| 대명미룡아파트(2차) | 327만원 | ▲ 18.1% | 303만원 | 18건 |
대명1차(201동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대명1차(201동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 대명1차(201동) 40㎡(16평형) 16층 3,300만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.25 대명1차(201동) 40㎡(16평형) 5층 3,350만원, 2026.08.19 대명1차(201동) 40㎡(16평형) 10층 3,900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.09 40㎡(16평형) 11층 201동의 4,600만원, 최저가는 2026.05.20 40㎡(16평형) 1층의 2,600만원이에요.
- 대명1차(201동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.19 대명1차(201동) 40㎡(16평형) 13층 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.06 대명1차(201동) 40㎡(16평형) 2층 3,000만원, 2026.05.22 대명1차(201동) 40㎡(16평형) 4층 4,000만원이에요.
- 대명1차(201동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 대명1차(201동) 40㎡(16평형) 10층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 대명1차(201동) 40㎡(16평형) 1층 보증금 300만원, 월 35만원, 2026.08.13 대명1차(201동) 40㎡(16평형) 5층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가3,300만원2026.09.16 계약 · 40㎡(16평형) · 16층 · 201동
16평형(전용 40㎡) 매매가 분포
36개월 111건최근 12개월 44건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,350만
2,600만3,100만3,600만4,600만
12개월 중앙값3,350만원전용 평당 277만원
같은 면적 · 12개월 거래44건
36개월 최고가4,600만원11층 · 2026.04.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 201동 | 40㎡(16평형) | 16층 | 3,300만원40㎡(16평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.25 | 201동 | 40㎡(16평형) | 5층 | 3,350만원40㎡(16평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.19 | 201동 | 40㎡(16평형) | 10층 | 3,900만원40㎡(16평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.18 | 201동 | 40㎡(16평형) | 13층 | 3,600만원40㎡(16평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.14 | 201동 | 40㎡(16평형) | 17층 | 3,600만원40㎡(16평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 201동 | 40㎡(16평형) | 8층 | 3,250만원40㎡(16평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | 201동 | 40㎡(16평형) | 5층 | 3,300만원40㎡(16평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 201동 | 40㎡(16평형) | 2층 | 3,100만원40㎡(16평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 201동 | 40㎡(16평형) | 13층 | 3,350만원40㎡(16평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 201동 | 40㎡(16평형) | 3층 | 3,100만원40㎡(16평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 201동 | 40㎡(16평형) | 2층 | 3,700만원40㎡(16평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 201동 | 40㎡(16평형) | 1층 | 3,400만원40㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 201동 | 40㎡(16평형) | 1층 | 2,600만원40㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 201동 | 40㎡(16평형) | 8층 | 3,300만원40㎡(16평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 201동 | 40㎡(16평형) | 8층 | 3,600만원40㎡(16평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 201동 | 40㎡(16평형) | 10층 | 3,000만원40㎡(16평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 201동 | 40㎡(16평형) | 13층 | 2,950만원40㎡(16평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 201동 | 40㎡(16평형) | 11층 | 4,600만원40㎡(16평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 201동 | 40㎡(16평형) | 1층 | 3,100만원40㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 201동 | 40㎡(16평형) | 2층 | 2,800만원40㎡(16평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대명1차(201동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대명1차(201동) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "센스있는 집", "소형아파트라 혼자살기 좋아요", "두 사람이 살기에 딱 좋은 집!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.0
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
소형아파트라 혼자살기 좋아요
2025.10.31
건물은 노후도가 높고, 단점은 주변에 은행,병원,약국이 없어 불편한 점이 있습니다 장점은 주변 공원과 초등학교가 인접해 있어 살기에 좋습니다 대…
두 사람이 살기에 딱 좋은 집!
2025.09.13사진 2장
아이들을 독립시킨 후 50대 초반의 두 사람이 살아가기에 매우 적합한 곳입니다 바로 앞에는 작은 근린공원이 있어서 강아지 산책시키기에도 좋으며.…
대명1차(201동) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
미룡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6주공1차 | 3.8 | 4건 | - |
미룡동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
미룡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점미룡동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 72점, 교육 62점, 마트 72점, 병원 24점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 68건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 68건
치안
87
대중교통
72
교육
62
마트
72
병원
24
공원
87
사람 살기 좋은 동네
2026.07.30
초등학교 대학교가 다 있어서 아이들에게 좋습니다 차안도 좋고 근처에 작은 마트 있어서 살기에 전혀 불편하지 않습니다 그리고 대학교에 조경이 이뻐…
나잡아봐라
2026.03.26
장점은 인근억 유치원 초등학교 중학교가 가깝고 브랜드 편의점이 있어서 간단한것은 해결한다 상가앞에는 식당이 많다 아파트가 소형들이 꽤 있어서 조…
살기좋아 미룡동
2026.03.16
미룡동에살면 계속 미룡동만 살게된다는 그정도로 다있음 평수만옮겨서 이사다니시는분들 자주봤음 단 조촌동.수송동 번화가갈땐 조금멀음 차가있으니까…
미룡동 전체 시세와 단지 비교는 미룡동 아파트 시세에서 보세요.
대명1차(201동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대명1차(201동) 아파트는 498세대 · 1개 동 · 1998년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 111건은 전체 세대의 약 22.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층이에요.
- 타입은 1종이에요. 53타입은 공급 53.9㎡·전용 40㎡(전용률 74.1%)이에요.
- 세대수
- 498세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 6월
- 지번
- 군산시 미룡동 858
- 도로명
- 전북 군산시 칠성4길 20
- 타입
- 53타입 전용 40㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 339.11% · 건폐율 25.18%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대명1차(201동)은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 339.11%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률339.11%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대명1차(201동) 공동주택 공시가격 중앙값은 2,050만원이에요(498호, 1,810만원~2,170만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 40㎡는 2,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,350만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 16평형 | 2,050만원 | 498호 | 3,350만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2,050만원 | 498호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 2,050만원 기준 대명1차(201동)의 연간 보유세는 약 1.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.4만원에 도시지역분·지방교육세 1.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2,050만원 | 0.4만원특례세율 | 1.3만원 | - | 1.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
미룡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m군산미성초등학교
가까운 중학교1.1km군산산북중학교
- 초등학교군산미성초등학교300m직선거리
- 초등학교미룡초등학교1.0km직선거리
- 초등학교군산산북초등학교1.0km직선거리
- 중학교군산산북중학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시미룡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대명1차(201동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3,100만원(6건), 2024년 3,400만원(41건), 2025년 3,300만원(27건), 2026년 3,350만원(37건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3,500만원, 2025년 3,000만원, 2026년 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3,100만원6건 | 256만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3,400만원41건 | 281만원 | 41건 | 3,500만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 3,300만원27건 | 273만원 | 27건 | 3,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 3,350만원37건 | 277만원 | 37건 | 3,500만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 40㎡최근 12개월 16평형(전용 40㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 293만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 256만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 11건 | 256만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 16건 | 293만원 | +14% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 273만원 | +7% |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대명1차(201동) 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(33건)이에요.
- 매매 44건 중 직거래 2건, 중개 거래 42건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 43건(98%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 40㎡) 매매 중앙값 3,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 37만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 20만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 17만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 40㎡) 매매 중앙값 3,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,345만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,062만원이 필요합니다.
- 2,345만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 15만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,345만원 |
| 필요 현금취득세 37만원 · 중개보수 20만원 포함 | 약 1,062만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 12만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 7만원 | 첫 달 약 15만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
미룡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 미룡동 11곳미룡동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 대명1차(201동)의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 은파오투그란데레이크원(평당 1,311만원), 가장 싼 곳은 부향하나로3차(평당 207만원)이에요.
주공3차+81%500만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.072001년 · 1,460세대 · 12개월 71건★ 4.2 (9)주공2차+81%501만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092001년 · 874세대 · 12개월 28건★ 4.2 (5)
제이아트은파더레이크실거래 없음2025년★ 4.5 (2)금광베네스타+152%699만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.092008년 · 950세대 · 12개월 30건★ 4.7 (6)대명미룡아파트(2차)+18%327만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.092002년 · 464세대 · 12개월 18건★ 4.3 (2)대명3차(203동)+12%311만원전용 평당최근 3,700만원 · 26.092002년 · 12개월 10건은파리젠시빌파크+149%690만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.082007년 · 317세대 · 12개월 19건★ 4.0 (3)부향하나로3차-25%207만원전용 평당최근 2,100만원 · 26.071998년 · 346세대 · 12개월 17건★ 4.3 (2)은파오투그란데레이크원+373%1,311만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082024년 · 399세대 · 12개월 7건
제이아트은파더레이크실거래 없음2025년★ 4.5 (2)금광베네스타+152%699만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.092008년 · 950세대 · 12개월 30건★ 4.7 (6)대명미룡아파트(2차)+18%327만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.092002년 · 464세대 · 12개월 18건★ 4.3 (2)대명3차(203동)+12%311만원전용 평당최근 3,700만원 · 26.092002년 · 12개월 10건은파리젠시빌파크+149%690만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.082007년 · 317세대 · 12개월 19건★ 4.0 (3)부향하나로3차-25%207만원전용 평당최근 2,100만원 · 26.071998년 · 346세대 · 12개월 17건★ 4.3 (2)은파오투그란데레이크원+373%1,311만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082024년 · 399세대 · 12개월 7건매물·실거주 후기 더 보기
대명1차(201동) 자주 묻는 질문
대명1차(201동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 44건 중앙값은 3,350만원, 전용 평당가는 277만원이에요. 가장 많이 거래된 16평형(전용 40㎡)은 3,350만원이에요.대명1차(201동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 3,400만원이에요. 전세가율은 약 101.8%이에요. 16평형(전용 40㎡)은 3,400만원이에요.대명1차(201동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 300만원, 월 34만원이에요.대명1차(201동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.09 40㎡(16평형) 11층 201동의 4,600만원, 최저가는 2026.05.20 40㎡(16평형) 1층의 2,600만원이에요.대명1차(201동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대명1차(201동) 가격은 미룡동에서 비싼 편인가요?
대명1차(201동) 매매 평당가는 277만원이에요. 미룡동 전체 473만원보다 41% 낮아요. 군산시 전체 617만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 주공3차 500만원, 주공2차 501만원, 금광베네스타 699만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대명1차(201동) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 16평형(전용 40㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 293만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 256만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.대명1차(201동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 40㎡) 매매 중앙값 3,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 37만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 20만원이에요. 전세 중앙값 3,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 17만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대명1차(201동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 40㎡) 매매 중앙값 3,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,345만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,062만원이 필요합니다. 2,345만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 15만원이에요.대명1차(201동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대명1차(201동) 공동주택 공시가격 중앙값은 2,050만원이에요(498호, 1,810만원~2,170만원). 전용 40㎡는 2,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,350만원의 약 61%이에요.대명1차(201동) 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대명1차(201동) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 339.11%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대명1차(201동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대명1차(201동) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대명1차(201동) 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(33건)이에요. 매매 44건 중 직거래 2건, 중개 거래 42건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 43건(98%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대명1차(201동)(미룡동 858번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.미룡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
대명1차(201동) 매물 · 단지 정보 자세히